萬美玲家族再捲爭議！桃園建案被爆靠1方式違法賣車位獲利達1.2億 今日新聞 記者胡郁欣／綜合報導 國民黨立委萬美玲近期被爆出，參選桃園市議員的兒子 廣洋曾在學校霸凌同學、沒當兵等 ，其子隨後宣布放棄黨內提名。如今有媒體再爆料，桃園蘆竹建案「廣川漾」涉嫌將農牧用 地規劃為停車場販售，並要求購屋者一併購買農地持分，雖然代銷人員坦承該停車場屬違法 使用農地，仍向買家表示「只要不被檢舉就沒事」，但契約內容卻將相關法律風險轉由買方 自行承擔。而「廣川漾」背後的廣川建設，疑似就是萬美玲的丈夫 同似及長子 廣宇在操盤 。不過，針對報導，萬美玲否認與廣川建設有任何關係，也強調從政以來未參與任何商業行 為。 「廣川漾」85戶僅17個停車位　代銷坦言停車場在農牧用地上 《鏡週刊》今（28）日報導，廣川建設於2023年推出「廣川漾」建案，基地面積約2,096平 方公尺，共3棟、85戶，主打低總價產品，已於今年7月陸續交屋。不過，建照資料顯示，該 案合法停車位僅17個，與85戶戶數明顯不成比例。報導指出，民眾前往接待中心詢問時，代 銷人員表示社區旁另有停車位可購買，同時坦言該處屬農牧用地，甚至以「因為柯文哲是政 治人物才會被檢舉，一般人不會遇到」等說法，讓不少不熟悉法規的買家選擇相信並簽約。 該報導指出，購屋人除簽署房屋土地預定買賣契約外，若停車位位於農地，還需另外簽署農 地契約及特別約定事項，並取得農地持分。契約雖載明土地屬農牧用地、僅供農用，不得違 反法令，但住戶認為建商一方面以停車位名義銷售，一方面又透過契約將法律責任切割，形 同要求消費者承擔違規風險。 根據《鏡週刊》揭露的民眾爆料，有住戶事後委託代書檢視契約，才發現相關責任多由買方 自行負擔，因此要求建商召開說明會，建商代表則承諾提撥50萬元，作為日後若遭檢舉開罰 的協助基金。 停車場、管理室設於農牧用地上　推估收入1.2億元 該報導進一步調查指出，除了停車場外，社區管理室也設置於農牧用地，並以「農業設施資 材室」名義申請。依桃園地政資訊服務網資料，相關2筆農地公告現值總計約4,000萬元，但 建商以平均每個車位約100萬元價格出售，共121個車位，推估收入超過1億2,000萬元。報導 也提到，廣川建設其他建案，包括「廣川市」1、2期，也出現停車位數量遠低於戶數的情形 ，是否採取相同模式銷售，仍有待相關單位進一步調查釐清。 廣宇自稱廣川建設副總　員工均向他回報人事、銷售狀況 針對建商實際經營權，《鏡週刊》表示，廣川建設雖由張姓人士擔任登記負責人，但地方人 士指出， 同似及 廣宇對外分別自稱總經理、副總經理。報導並稱取得公司內部對話紀錄， 內容顯示公司員工除向 廣宇回報休假、人事異動外，也會傳送建案銷售紀錄、新增訂戶資 料及相關文件，作為幕後實際管理的佐證。 此外，張姓負責人名下另有廣川營造、廣志投資、佳欣室內設計等公司，其中廣川營造長期 承攬海川建設建案工程；地方人士也向《鏡週刊》表示，萬美玲立委研究室整修工程也由張 姓人士旗下工程公司承攬。 根據律師蔡政峯分析，若建商以「停車位」名義招攬銷售，容易使消費者誤認可合法使用， 實際卻未完成合法程序，並搭配農地持分出售，恐涉及《公平交易法》有關虛偽或引人錯誤 表示的規定；至於是否涉及刑事詐欺，因契約已明載為農地買賣，較可能屬民事爭議。不過 ，買方受《農業發展條例》限制，即使約定專用，長期停放非農用車輛仍可能違法，甚至面 臨持續裁罰。 萬美玲回應：和廣川建設沒關係　從政以來未從事商業行為 https://www.nownews.com/news/6860667 備註： 帝王之後的萬美玲，他的先生與兒子的建商，竟然跟那個貪污犯阿北一樣，停車場設在農牧 用地上，違法獲利達上億元。 以後帝王之後的廣洋，當上議員後，那真的是桃園萬天下阿。 ---- Sent from BePTT --

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