作者zuvio (zz)
看板Gossiping
標題[問卦] 為什麼日本蓋新房子不用六百萬？
時間Fri Oct 9 10:02:25 2026
剛看一下日本市區的蛋白區
蓋一棟地坪很大的透天都不用六百萬
https://i.mopix.cc/TLYV9d.jpg
為什麼台灣找不到這樣的新建案
連屏東鄉下的新透天也要一千多萬
不然就是擠在很窄的大樓也要一千多萬
房價都是日本的兩倍
是台灣建築成本太高
還是台灣地皮被炒過頭了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.120.29 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1791511347.A.DF4.html
1F：→ snow3804: 那你就日本啊 223.143.240.83 10/09 10:03
2F：推 zaqimon: 落後國家房子當然便宜啊123.194.191.226 10/09 10:05
3F：→ xbit: 地價稅房屋稅查一下 218.166.0.145 10/09 10:05
4F：推 goodyW: 賓果答對了，鄉下跟郊區被炒成買不起 114.39.28.156 10/09 10:05
5F：→ a27588679: 這不是問過了嗎？ 106.1.227.146 10/09 10:06
6F：→ druu: 把房子當籌碼 台灣就是這樣玩的啊 61.223.63.236 10/09 10:06
7F：→ goodyW: 日本有的是手段對付這種炒房G8人 114.39.28.156 10/09 10:06
8F：→ a27588679: 價差可以讓你繳稅繳個三代沒問題吧 106.1.227.146 10/09 10:08
9F：推 s91026: 不就因為華人知道啥東西好賺,法律又不管 114.27.170.246 10/09 10:08
10F：推 william826: 二樓平房 跟鋼筋水泥成本差很多好嗎223.139.131.160 10/09 10:08
11F：推 thesaurus: 日本現在的新建築大多模板化啦，類似 123.240.6.108 10/09 10:09
12F：→ thesaurus: 組合屋，所以建築成本可以降低，因為 123.240.6.108 10/09 10:09
13F：→ william826: 你看老美 木造垃圾 拼一拼 一間6000223.139.131.160 10/09 10:09
14F：→ william826: 萬-2億更扯223.139.131.160 10/09 10:09
15F：→ thesaurus: 多地震這樣可以方便拆除換新 123.240.6.108 10/09 10:09
16F：→ CMCC: 密度你懂嗎？ 42.73.11.175 10/09 10:09
17F：推 goodyW: 其實沒你想像的多，只是日本大多是模組化 114.39.28.156 10/09 10:09
18F：→ goodyW: 房屋，所以成本能降低 114.39.28.156 10/09 10:10
19F：→ s91026: 日本不像台灣那麼平凡地震,一部分木的成本 114.27.170.246 10/09 10:11
20F：推 bitterwu: 小矮房跟高樓大廈能比嗎 有點常識好嗎 39.15.80.75 10/09 10:12
21F：→ syntax123: 吸血建商 36.237.143.45 10/09 10:12
22F：→ Therion286: 因為是日本 49.216.133.48 10/09 10:13
23F：→ a27588679: 台灣平均每年約1,000次有感地震，每年 106.1.227.146 10/09 10:13
24F：→ a27588679: 總地震約2.2萬次；日本是有感就約2,400 106.1.227.146 10/09 10:14
25F：→ a27588679: 次/年、官方也說2000次以上有感，全球 106.1.227.146 10/09 10:14
26F：→ a27588679: 最多地震的國家統計日本也長期排第一， 106.1.227.146 10/09 10:14
27F：→ a27588679: 台灣不是世界最多，更不是日本的3-4倍 106.1.227.146 10/09 10:14
28F：→ a27588679: 。 106.1.227.146 10/09 10:14
29F：→ a27588679: ai說的 106.1.227.146 10/09 10:14
30F：→ potionx: 讓AI比較一下一戶建和塔樓 111.240.69.135 10/09 10:16
31F：噓 weber18767: 代表那地方土地接近0成本.... 89.117.42.108 10/09 10:17
32F：推 good90150: 繳稅使用者付費很合理，反觀台灣 114.140.89.18 10/09 10:18
33F：→ weber18767: 而且這是木造房屋 89.117.42.108 10/09 10:18
34F：噓 weber18767: 那邊根本已經離市區很遠 以後轉手不掉 89.117.42.108 10/09 10:20
35F：推 cmc563: 使用年限會不會只有20年150.117.217.144 10/09 10:20
36F：→ potionx: 讓AI比較了一下台灣跟日本差異 111.240.69.135 10/09 10:21
37F：→ potionx: 日本一戶建很多是木造的 所以法規上限制 111.240.69.135 10/09 10:21
38F：→ potionx: 折舊年限22年 銀行貸款年限是22-屋齡 111.240.69.135 10/09 10:23
39F：→ potionx: 超過22年這房子就貸不到錢了 用土地貸 111.240.69.135 10/09 10:23
40F：→ potionx: 但有維護好的話 能住50~60年 111.240.69.135 10/09 10:24
41F：→ potionx: 房子貸不到錢意味著下個買家要自備很多錢 111.240.69.135 10/09 10:25
42F：→ potionx: 也許買家算一算不如蓋新的? 111.240.69.135 10/09 10:25
43F：噓 weber18767: 郊區很高機率沒有都市瓦斯 LPG價格2.5 89.117.42.108 10/09 10:26
44F：→ weber18767: 倍 89.117.42.108 10/09 10:26
45F：推 Tosca: 這種房子隔音很差喔 203.75.79.40 10/09 10:28
46F：→ Tosca: 你看電視稍微大聲點 隔天鄰居就來貼紙條了 203.75.79.40 10/09 10:28
47F：推 galaxy13: 鋼構加木造 輕隔間裝潢，減少用水泥鋼 111.82.124.177 10/09 10:28
48F：→ galaxy13: 筋就可以便宜 111.82.124.177 10/09 10:28
49F：→ Tosca: 然後再來這種房子只有一樓有廁所 203.75.79.40 10/09 10:28
50F：噓 weber18767: 這個要跟鄰居排處理垃圾值日生 89.117.42.108 10/09 10:31
51F：→ weber18767: 不參加社區輪值 等著被孤立 89.117.42.108 10/09 10:31
52F：→ weber18767: 日本沒結婚的不太會傻到去郊區買透天 89.117.42.108 10/09 10:32
53F：推 Tosca: 用電熱器和IH爐就好 不需要瓦斯阿=.= 203.75.79.40 10/09 10:34
54F：→ Tosca: 是說日本鄰居都這麼機歪 要躲藏幾乎不可能 203.75.79.40 10/09 10:36
55F：→ Tosca: 桐島聰為什麼還可以躲幾十年 太神奇了 203.75.79.40 10/09 10:36
56F：→ potionx: 像開司那樣躲也滿厲害的了 XDD 111.240.69.135 10/09 10:39
57F：噓 Magic0312: 搞清楚建材先吧 113.38.236.178 10/09 11:27
58F：噓 IBIZA: 你有看到圖上是甚麼材料嗎? 36.226.35.145 10/09 11:31
59F：推 sexintheair: 日本 沒有 民進黨&閩南人 27.247.9.36 10/09 11:43
60F：→ sexintheair: 國力強盛 欣欣向榮 27.247.9.36 10/09 11:43
61F：→ IBIZA: 日本停滯了30邁向40年 還欣欣向榮喔 36.226.35.145 10/09 11:56
62F：→ judasprist: 木造 42.70.252.152 10/09 12:08
63F：→ judasprist: RC還是不便宜 42.70.252.152 10/09 12:08
64F：→ judasprist: 我在新宿住宅區買十坪土地蓋三層樓 總 42.70.252.152 10/09 12:11
65F：→ judasprist: 價也是要兩千萬 42.70.252.152 10/09 12:11
66F：推 waterfall: 因為台灣比日本潮溼加上有白蟻，木造 114.26.131.135 10/09 13:41
67F：→ waterfall: 房子撐不了多久 114.26.131.135 10/09 13:41
68F：→ waterfall: 日本這種兩層樓的模組化，主要是省人 114.26.131.135 10/09 13:43
69F：→ waterfall: 工，拆除後還能回收，普遍住個30年就 114.26.131.135 10/09 13:43
70F：→ waterfall: 會拆掉重建了 114.26.131.135 10/09 13:43
71F：推 mytropicfish: 你買組合房屋也很便宜喔 27.240.233.233 10/09 14:41
72F：推 RPHero: 要不要看看泉佐野是什麼地方-.-163.221.124.182 10/09 14:43
73F：推 CIDgreen: 因為是詐騙祖國盤子島啊 123.192.67.106 10/09 15:24
74F：推 jasonwalk: 看材質 600萬是木造吧 鋼筋水泥不會比 114.36.108.200 10/09 22:31
75F：→ jasonwalk: 台灣便宜多少 114.36.108.200 10/09 22:31
76F：→ jasonwalk: 現在木造都是樣品屋模組化 成本很低 114.36.108.200 10/09 22:32