作者zuvio (zz)
看板Gossiping
标题[问卦] 为什麽日本盖新房子不用六百万？
时间Fri Oct 9 10:02:25 2026
刚看一下日本市区的蛋白区
盖一栋地坪很大的透天都不用六百万
https://i.mopix.cc/TLYV9d.jpg
为什麽台湾找不到这样的新建案
连屏东乡下的新透天也要一千多万
不然就是挤在很窄的大楼也要一千多万
房价都是日本的两倍
是台湾建筑成本太高
还是台湾地皮被炒过头了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.51.120.29 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1791511347.A.DF4.html
1F：→ snow3804: 那你就日本啊 223.143.240.83 10/09 10:03
2F：推 zaqimon: 落後国家房子当然便宜啊123.194.191.226 10/09 10:05
3F：→ xbit: 地价税房屋税查一下 218.166.0.145 10/09 10:05
4F：推 goodyW: 宾果答对了，乡下跟郊区被炒成买不起 114.39.28.156 10/09 10:05
5F：→ a27588679: 这不是问过了吗？ 106.1.227.146 10/09 10:06
6F：→ druu: 把房子当筹码 台湾就是这样玩的啊 61.223.63.236 10/09 10:06
7F：→ goodyW: 日本有的是手段对付这种炒房G8人 114.39.28.156 10/09 10:06
8F：→ a27588679: 价差可以让你缴税缴个三代没问题吧 106.1.227.146 10/09 10:08
9F：推 s91026: 不就因为华人知道啥东西好赚,法律又不管 114.27.170.246 10/09 10:08
10F：推 william826: 二楼平房 跟钢筋水泥成本差很多好吗223.139.131.160 10/09 10:08
11F：推 thesaurus: 日本现在的新建筑大多模板化啦，类似 123.240.6.108 10/09 10:09
12F：→ thesaurus: 组合屋，所以建筑成本可以降低，因为 123.240.6.108 10/09 10:09
13F：→ william826: 你看老美 木造垃圾 拼一拼 一间6000223.139.131.160 10/09 10:09
14F：→ william826: 万-2亿更扯223.139.131.160 10/09 10:09
15F：→ thesaurus: 多地震这样可以方便拆除换新 123.240.6.108 10/09 10:09
16F：→ CMCC: 密度你懂吗？ 42.73.11.175 10/09 10:09
17F：推 goodyW: 其实没你想像的多，只是日本大多是模组化 114.39.28.156 10/09 10:09
18F：→ goodyW: 房屋，所以成本能降低 114.39.28.156 10/09 10:10
19F：→ s91026: 日本不像台湾那麽平凡地震,一部分木的成本 114.27.170.246 10/09 10:11
20F：推 bitterwu: 小矮房跟高楼大厦能比吗 有点常识好吗 39.15.80.75 10/09 10:12
21F：→ syntax123: 吸血建商 36.237.143.45 10/09 10:12
22F：→ Therion286: 因为是日本 49.216.133.48 10/09 10:13
23F：→ a27588679: 台湾平均每年约1,000次有感地震，每年 106.1.227.146 10/09 10:13
24F：→ a27588679: 总地震约2.2万次；日本是有感就约2,400 106.1.227.146 10/09 10:14
25F：→ a27588679: 次/年、官方也说2000次以上有感，全球 106.1.227.146 10/09 10:14
26F：→ a27588679: 最多地震的国家统计日本也长期排第一， 106.1.227.146 10/09 10:14
27F：→ a27588679: 台湾不是世界最多，更不是日本的3-4倍 106.1.227.146 10/09 10:14
28F：→ a27588679: 。 106.1.227.146 10/09 10:14
29F：→ a27588679: ai说的 106.1.227.146 10/09 10:14
30F：→ potionx: 让AI比较一下一户建和塔楼 111.240.69.135 10/09 10:16
31F：嘘 weber18767: 代表那地方土地接近0成本.... 89.117.42.108 10/09 10:17
32F：推 good90150: 缴税使用者付费很合理，反观台湾 114.140.89.18 10/09 10:18
33F：→ weber18767: 而且这是木造房屋 89.117.42.108 10/09 10:18
34F：嘘 weber18767: 那边根本已经离市区很远 以後转手不掉 89.117.42.108 10/09 10:20
35F：推 cmc563: 使用年限会不会只有20年150.117.217.144 10/09 10:20
36F：→ potionx: 让AI比较了一下台湾跟日本差异 111.240.69.135 10/09 10:21
37F：→ potionx: 日本一户建很多是木造的 所以法规上限制 111.240.69.135 10/09 10:21
38F：→ potionx: 折旧年限22年 银行贷款年限是22-屋龄 111.240.69.135 10/09 10:23
39F：→ potionx: 超过22年这房子就贷不到钱了 用土地贷 111.240.69.135 10/09 10:23
40F：→ potionx: 但有维护好的话 能住50~60年 111.240.69.135 10/09 10:24
41F：→ potionx: 房子贷不到钱意味着下个买家要自备很多钱 111.240.69.135 10/09 10:25
42F：→ potionx: 也许买家算一算不如盖新的? 111.240.69.135 10/09 10:25
43F：嘘 weber18767: 郊区很高机率没有都市瓦斯 LPG价格2.5 89.117.42.108 10/09 10:26
44F：→ weber18767: 倍 89.117.42.108 10/09 10:26
45F：推 Tosca: 这种房子隔音很差喔 203.75.79.40 10/09 10:28
46F：→ Tosca: 你看电视稍微大声点 隔天邻居就来贴纸条了 203.75.79.40 10/09 10:28
47F：推 galaxy13: 钢构加木造 轻隔间装潢，减少用水泥钢 111.82.124.177 10/09 10:28
48F：→ galaxy13: 筋就可以便宜 111.82.124.177 10/09 10:28
49F：→ Tosca: 然後再来这种房子只有一楼有厕所 203.75.79.40 10/09 10:28
50F：嘘 weber18767: 这个要跟邻居排处理垃圾值日生 89.117.42.108 10/09 10:31
51F：→ weber18767: 不参加社区轮值 等着被孤立 89.117.42.108 10/09 10:31
52F：→ weber18767: 日本没结婚的不太会傻到去郊区买透天 89.117.42.108 10/09 10:32
53F：推 Tosca: 用电热器和IH炉就好 不需要瓦斯阿=.= 203.75.79.40 10/09 10:34
54F：→ Tosca: 是说日本邻居都这麽机歪 要躲藏几乎不可能 203.75.79.40 10/09 10:36
55F：→ Tosca: 桐岛聪为什麽还可以躲几十年 太神奇了 203.75.79.40 10/09 10:36
56F：→ potionx: 像开司那样躲也满厉害的了 XDD 111.240.69.135 10/09 10:39
57F：嘘 Magic0312: 搞清楚建材先吧 113.38.236.178 10/09 11:27
58F：嘘 IBIZA: 你有看到图上是甚麽材料吗? 36.226.35.145 10/09 11:31
59F：推 sexintheair: 日本 没有 民进党&闽南人 27.247.9.36 10/09 11:43
60F：→ sexintheair: 国力强盛 欣欣向荣 27.247.9.36 10/09 11:43
61F：→ IBIZA: 日本停滞了30迈向40年 还欣欣向荣喔 36.226.35.145 10/09 11:56
62F：→ judasprist: 木造 42.70.252.152 10/09 12:08
63F：→ judasprist: RC还是不便宜 42.70.252.152 10/09 12:08
64F：→ judasprist: 我在新宿住宅区买十坪土地盖三层楼 总 42.70.252.152 10/09 12:11
65F：→ judasprist: 价也是要两千万 42.70.252.152 10/09 12:11
66F：推 waterfall: 因为台湾比日本潮湿加上有白蚁，木造 114.26.131.135 10/09 13:41
67F：→ waterfall: 房子撑不了多久 114.26.131.135 10/09 13:41
68F：→ waterfall: 日本这种两层楼的模组化，主要是省人 114.26.131.135 10/09 13:43
69F：→ waterfall: 工，拆除後还能回收，普遍住个30年就 114.26.131.135 10/09 13:43
70F：→ waterfall: 会拆掉重建了 114.26.131.135 10/09 13:43
71F：推 mytropicfish: 你买组合房屋也很便宜喔 27.240.233.233 10/09 14:41
72F：推 RPHero: 要不要看看泉佐野是什麽地方-.-163.221.124.182 10/09 14:43
73F：推 CIDgreen: 因为是诈骗祖国盘子岛啊 123.192.67.106 10/09 15:24
74F：推 jasonwalk: 看材质 600万是木造吧 钢筋水泥不会比 114.36.108.200 10/09 22:31
75F：→ jasonwalk: 台湾便宜多少 114.36.108.200 10/09 22:31
76F：→ jasonwalk: 现在木造都是样品屋模组化 成本很低 114.36.108.200 10/09 22:32