作者sdamel (大臺美尻公)
看板Gossiping
標題[問卦] 賤賣不動產會導致實價登錄崩盤嗎
時間Wed Aug 19 00:43:55 2026
如題
今天一個區域
假設說20公頃好了
鄰近交易都20w/坪
就你不乖賣1w/坪
這個1w/坪就要登到實價登錄的資料裡
未來的買家一看
唉唷這裡可以這麼便宜啊
變成你原本行情行情20w/坪的
都要開始降價賣了
實價登錄出現極端值的話
賣家會認嗎
有沒有八卦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.41.12 (臺灣)
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1F：→ derrick1220: 不會61.71.74.51 08/19 00:44
2F：推 ghchen1978: 隔壁賣家會把你家買了，然後一起賣242.77.42.234 08/19 00:45
3F：→ ghchen1978: 2萬42.77.42.234 08/19 00:45
不動產不行喔
要簽約的，只是鄰居而已沒有優先購買權
4F：推 andy199113: 過高過低 "不顯示"111.250.150.132 08/19 00:45
有±20%土地增值稅跟誰徵的問題
反正不管顯不顯示一旦消息走漏了
大家就知道這個價就能成交
5F：推 CPULE: 炒房黨都想好了 價格差過多要求掛特殊交易119.14.222.173 08/19 00:46
※ 編輯: sdamel (220.135.41.12 臺灣), 08/19/2026 00:49:58
6F：→ k44754: 想太多，炒房仔會跟仲介聯手買低賣高 27.52.71.99 08/19 00:47
7F：→ derrick1220: 591租屋網 上面有AI房價追蹤功能 輸 61.71.74.51 08/19 00:49
8F：→ derrick1220: 入門牌號碼 持續更新估算房價 它抓 61.71.74.51 08/19 00:49
9F：→ derrick1220: 的就附近的實價登錄 所以有可能會1 61.71.74.51 08/19 00:49
10F：→ derrick1220: 個月房價漲跌超過10%...因為附近可 61.71.74.51 08/19 00:49
11F：→ derrick1220: 能有事故宅剛賣出 61.71.74.51 08/19 00:49
12F：推 sa13961387: 不會，印象過高過低不用登錄 36.225.208.106 08/19 00:50
13F：→ k44754: 你太小看炒房仔那群了 27.52.71.99 08/19 00:50
14F：→ derrick1220: AI？ Artificial Idiot 61.71.74.51 08/19 00:51
15F：→ k44754: 簡單說，現實不是你小腦袋想的那樣 27.52.71.99 08/19 00:51
16F：→ sdamel: African Idols 220.135.41.12 08/19 00:52
17F：推 antigidu: 房價暴漲極端值 政府會蓋牌180.177.200.223 08/19 01:06
18F：推 antigidu: 實現居住正義 你家祖產一折賣我 謝謝180.177.200.223 08/19 01:08
19F：推 rtliu17: 賤賣還可能會被當成視為贈與 還有贈與稅 49.216.164.127 08/19 01:08
20F：→ rtliu17: 的問題 49.216.164.127 08/19 01:08
21F：→ holsety: 看地點 1.172.50.75 08/19 01:16
22F：→ holsety: 好地段你賤賣直接爽到買家 1.172.50.75 08/19 01:17
23F：推 ProTrader: 賤賣仲介爽接歡迎賤賣 60.248.254.207 08/19 01:31
24F：推 MantoYaYa: 所以誰要當賤賣的那位盤子 61.230.44.204 08/19 02:10
25F：→ sdamel: 對啊還有贈與問題，所以土地法的設計基本 42.78.11.6 08/19 12:15
26F：→ sdamel: 上不動產只能越來越貴 42.78.11.6 08/19 12:15