作者chopinmozart (aha)
看板Gossiping
標題Re: [問卦] 老房子都更後只有地上權50年 你要??
時間Tue Aug 11 08:42:48 2026
※ 引述《syearth (sysearth)》之銘言：
: 本來老房子 可以給孩子繼承
: 如果都更後 房子變新 更安全
: 但是所有權變成地上權50年 你要?
: 雖然地上權可以繼承 或出租 但就是50年的期限
要看幾坪換幾坪啊
假設1坪換3坪
那肯定換的
收租投報率直接三倍 不香嗎
問題是就算走真都更
都更一次地主都被稀釋掉持分
大概100年後可能真的就只能都更換地上權了
真的都更也是騙局一場
羊毛出在羊身上
建商不可能免費幫你重建
熱力學第二定律
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1F：→ lpbrother: 以前生一堆小孩N個人共同繼承還不是 27.242.88.75 08/11 08:45
2F：→ lpbrother: 一樣麻煩 27.242.88.75 08/11 08:45
3F：推 macetyl: 應該是本來就沒有地權或是地權佔比很少 39.14.33.233 08/11 08:46
4F：→ macetyl: ？ 39.14.33.233 08/11 08:46
5F：→ macetyl: 以後少子化地段不好的也是自住 地段好的 39.14.33.233 08/11 08:47
6F：推 zaqimon: 對啊 現在老房子可以期待都更123.194.191.226 08/11 08:47
7F：→ macetyl: 趕快出租 不覺得房子會有繼續飆漲的可能 39.14.33.233 08/11 08:47
8F：→ zaqimon: 那100年後的老大樓可以期待什麼123.194.191.226 08/11 08:47
9F：推 bonfferoni: 台灣未來一堆危樓 建商無利可圖誰蓋 101.12.155.49 08/11 08:49
10F：→ bonfferoni: 房價又炒那麼高 更不可能督更 101.12.155.49 08/11 08:50
11F：推 kkchen: 很好奇 中國地上權70年.為何釘子戶一大堆111.255.227.195 08/11 08:51
12F：→ kkchen: 中共竟然素手無策???111.255.227.195 08/11 08:52
13F：→ steelheart3: 所有人都想要利益 一般住戶想要免費 42.74.112.200 08/11 08:57
14F：→ steelheart3: 翻新以後賣更高 建商做生意 但是被罵 42.74.112.200 08/11 08:57
15F：→ steelheart3: 的只有建商 42.74.112.200 08/11 08:57
16F：→ Dazol: 日本都先告訴你了，房價不會掉但你賣不掉 1.173.143.98 08/11 09:10
17F：→ Dazol: 但檯面上沒哪個政治人物敢出來講這件事的 1.173.143.98 08/11 09:11
18F：→ Dazol: 好地段房價只會越堆越高，但偏遠地段就死了 1.173.143.98 08/11 09:12
19F：推 tanby: 中國有釘子戶是因為房子是你的財產 所以建 61.216.85.21 08/11 09:33
20F：→ tanby: 商要跟你談 他們土地多建商很容易提供好 61.216.85.21 08/11 09:33
21F：→ tanby: 條件 所以大部分都會接受 61.216.85.21 08/11 09:33
22F：→ tanby: 台灣應該學習日本的方式增加持有成本 跑去 61.216.85.21 08/11 09:34
23F：→ tanby: 學中國不知道在想什麼 61.216.85.21 08/11 09:34
24F：推 abbag: 兩岸一家親QQ 223.136.88.154 08/11 09:48