媒體來源：TVBS新聞網 記者署名：記者 宋珮文 / 攝影 趙立 完整新聞標題：影音／獨／紅單有效！付10萬定金知名建商卻毀約　買方獲賠2812萬 完整新聞內文： 記者 宋珮文 / 攝影 趙立 / 責任編輯 新聞中心 報導 發佈時間：2026/07/08 17:58 最後更新時間：2026/07/08 19:26 高雄一名曾小姐於108年在橋頭新市鎮購買預售屋，支付10萬元定金並簽下紅單，談定房 價1810萬元，不料建設公司事後反悔拒絕履約。曾小姐提告後，法院審理期間發現建商竟 將該房屋轉賣他人，售價高達4452萬元，二審法官認定紅單付定金即契約成立，判決建商 須賠償曾小姐2812萬元，全案定讞。 曾小姐出示房屋買賣預約書，也就是俗稱的紅單，當時她支付10萬元訂金，雙方談定1810 萬元成交價，事後建設公司卻反悔不賣，曾小姐因此提起訴訟。該預售屋位於橋頭新市鎮 大樓，曾小姐當初下訂的是一樓店面，沒想到建商公司最終拒絕出售。更令人意外的是， 在整個訴訟期間，建設公司竟又將房屋轉手賣給其他買家，售價高達4000多萬元，價格三 級跳。 曾小姐表示，一審訴訟進行到一半時，建設公司就把房子偷偷賣掉了，因此她才另外提起 訴訟，針對損失利益進行求償。曾小姐看上的這間位於高雄橋頭新市鎮的預售屋，隨著台 積電進駐的利多消息，店面房價一路從每坪26萬元漲到現在喊價68萬元。 曾小姐控訴建商毀約提告，案件一路打到二審，法官認為既然已支付10萬元訂金，契約便 已成立。雙方認知雖有差距，但在訴訟調解期間，建商竟然轉賣他人，以4452萬元的高價 售出，坐實了所失利益。因此扣除曾小姐原本談定的1810萬元價差後，法官判決建商須賠 償2812萬元，全案定讞。曾小姐表示，這是遲來的正義，非常感謝一審、二審及最高法院 的法官勿枉勿縱，還給小老百姓一個公道。 建商公司於7日發表聲明，對於判決深表遺憾。不動產律師黃韡誠（非當事律師）表示， 簽立紅單並收受定金，就負有簽訂本約的義務，若建商不願意簽立本約，至少必須將預約 合法解除後，才能另行出售房產。此案判決代表買賣預定的紅單具有契約效力，代銷人員 應確定價格後再收取定金，而非先收了錢再與業主談成交價。 完整新聞連結： https://news.tvbs.com.tw/local/3252261 https://youtu.be/s4gM0ghpC7s 備註： --

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