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标题[新闻] 影音／独／红单有效！付10万定金知名建商
时间Thu Jul 9 12:28:21 2026
媒体来源：TVBS新闻网
记者署名：记者 宋佩文 / 摄影 赵立
完整新闻标题：影音／独／红单有效！付10万定金知名建商却毁约 买方获赔2812万
完整新闻内文：
记者 宋佩文 / 摄影 赵立 / 责任编辑 新闻中心 报导
发布时间：2026/07/08 17:58
最後更新时间：2026/07/08 19:26
高雄一名曾小姐於108年在桥头新市镇购买预售屋，支付10万元定金并签下红单，谈定房
价1810万元，不料建设公司事後反悔拒绝履约。曾小姐提告後，法院审理期间发现建商竟
将该房屋转卖他人，售价高达4452万元，二审法官认定红单付定金即契约成立，判决建商
须赔偿曾小姐2812万元，全案定谳。
曾小姐出示房屋买卖预约书，也就是俗称的红单，当时她支付10万元订金，双方谈定1810
万元成交价，事後建设公司却反悔不卖，曾小姐因此提起诉讼。该预售屋位於桥头新市镇
大楼，曾小姐当初下订的是一楼店面，没想到建商公司最终拒绝出售。更令人意外的是，
在整个诉讼期间，建设公司竟又将房屋转手卖给其他买家，售价高达4000多万元，价格三
级跳。
曾小姐表示，一审诉讼进行到一半时，建设公司就把房子偷偷卖掉了，因此她才另外提起
诉讼，针对损失利益进行求偿。曾小姐看上的这间位於高雄桥头新市镇的预售屋，随着台
积电进驻的利多消息，店面房价一路从每坪26万元涨到现在喊价68万元。
曾小姐控诉建商毁约提告，案件一路打到二审，法官认为既然已支付10万元订金，契约便
已成立。双方认知虽有差距，但在诉讼调解期间，建商竟然转卖他人，以4452万元的高价
售出，坐实了所失利益。因此扣除曾小姐原本谈定的1810万元价差後，法官判决建商须赔
偿2812万元，全案定谳。曾小姐表示，这是迟来的正义，非常感谢一审、二审及最高法院
的法官勿枉勿纵，还给小老百姓一个公道。
建商公司於7日发表声明，对於判决深表遗憾。不动产律师黄韡诚（非当事律师）表示，
签立红单并收受定金，就负有签订本约的义务，若建商不愿意签立本约，至少必须将预约
合法解除後，才能另行出售房产。此案判决代表买卖预定的红单具有契约效力，代销人员
应确定价格後再收取定金，而非先收了钱再与业主谈成交价。
完整新闻连结：
https://news.tvbs.com.tw/local/3252261
https://youtu.be/s4gM0ghpC7s
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1F：推 VVizZ: 爽220.130.142.210 07/09 12:29
2F：推 rttlac: 舒服 1.163.40.136 07/09 12:29
3F：→ babuarea: 1800卖到4400万，房价还是太便宜了 39.10.40.60 07/09 12:29
4F：→ simon0529: 爽啦，垃圾建商 114.45.171.115 07/09 12:29
5F：→ WolfTeacher: 台湾建商不意外 49.218.148.20 07/09 12:29
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7F：→ sabishikuma: 三门法匠难得做好事 223.141.193.72 07/09 12:30
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10F：→ sabishikuma: 虽然对建商是不痛不痒 223.141.193.72 07/09 12:30
11F：推 frgthy: 赚一间房子耶 220.130.64.19 07/09 12:32
12F：→ Insania: 调解期间直接转卖~摆明就没在屌的啊 101.10.165.191 07/09 12:32
13F：→ p112233: 现赚两千万还不用课税 42.77.45.192 07/09 12:33
14F：推 pansquarl: 温馨；违约的建商就该被这样惩罚 223.140.160.60 07/09 12:34
15F：→ newedifier: 4452-1810 这房价差range也太宽了吧 1.161.140.119 07/09 12:36
16F：推 rhythm1217: 爽，唯一不爽的是没说建设公司名字223.139.254.145 07/09 12:39
17F：→ losel: 新闻网页点进去看就有了 1.169.85.168 07/09 12:40
18F：→ botnet: 肯定不只这单 42.73.88.25 07/09 12:40
19F：推 BJshow: 建商有卖掉才打得赢 没卖掉打不赢欸 42.77.221.90 07/09 12:45
20F：推 DellSale999: 合理怀疑 官的亲戚可能有买过这家的 220.138.108.17 07/09 12:46
21F：→ DellSale999: 房子 直接大绝招待 220.138.108.17 07/09 12:46
22F：推 momo3921d: 建商：小钱 61.230.70.190 07/09 12:59
23F：推 playboy007gy: 赚烂了 220.135.100.2 07/09 13:00
24F：推 binshin: 搞不好十年前的判决拿出来考 111.83.9.243 07/09 13:08
25F：→ j55888819: 用10万订金赚到2800万 好爽 114.137.139.42 07/09 13:24
26F：推 clairehao: 建商炒房 119.77.139.235 07/09 13:29
27F：推 ter2788: 签立红单并收受定金 那何必签 61.227.69.64 07/09 13:30
28F：推 kinghtt: 调解期间偷卖房才被罚一堆钱，藐视法庭 49.218.145.141 07/09 13:34
29F：→ adam6693: 赞啦，垃圾建商 223.140.35.214 07/09 13:38
30F：推 tn907915: 难得推一次鬼岛法官 101.12.162.32 07/09 13:48
31F：嘘 keepaflash: 二审而已 快点塞钱去最高法院就好了ㄚ 27.242.43.45 07/09 13:52
32F：→ keepaflash: 抱歉没看到已定谳 爽 27.242.43.45 07/09 13:53
33F：推 deerdriver: 建商根本没赔啊 就原价卖出而已223.141.237.240 07/09 14:32
34F：推 yyc210: 写出来 京城森远 判决书有的不敢写 可怜 1.172.220.146 07/09 14:37
35F：推 monar: 正直和善良都回来了 223.137.20.112 07/09 14:55
36F：推 geneaven: 建商名下还有财产给你执行麻哈哈 101.12.145.7 07/09 18:32
37F：推 JackTheRippe: 京城喔，真的假的？！这麽大家的也 42.75.1.67 07/09 20:07
38F：→ JackTheRippe: 这样搞，有点不可置信 42.75.1.67 07/09 20:07