作者peterlin495 (專業果粉O'_'O)
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標題[新聞] 新青安2.0房價上限3500萬
時間Thu Jun 11 19:35:48 2026
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新青安2.0房價上限3500萬
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「新青安1.0」將在今年7月底屆滿,據了解,財政部對接續推出的「新青安2.0」已研擬完
成,8月1日可望上路,實施時間長達7年,利息補貼拆成「3加4」兩階段,前3年與「1.0」
相同,由內政部補貼1.5碼(0.375%)、公股銀行補貼半碼(0.125%),從第4年開始內政
部每年減少補貼半碼,至第6年歸零。公股銀行則持續補貼半碼至第7年。婚育宅貸款額度最
高為1500萬元。但專家抨擊,5年寬限期不變,就是鼓勵炒房。
8月1日上路 利率維持1.775%起跳
「新青安1.0」自民國112年8月1日起開始實施,至115年7月31日落日,主要是貸款給20歲以
上、配偶與未成年子女均無自用住宅,必須是「首購」為主,並要求須「自用」,包含不能
出租、不能轉售,以及「一生只能貸一次」。
「1.0」最大重點,就是「利息補貼」,由內政部補貼1.5碼,公股銀行補貼半碼,等於直接
補貼2碼,以目前新青安一段式利率來說只有1.775%,是房貸市場「破盤價」。在貸款條件
上最高核貸8成、額度1000萬元,貸款年限最長40年、寬限期最長5年。「1.0」臨近屆滿,
財政部對「2.0」的規畫幾近完成,尚待行政院拍板。2.0最受關注的就是補貼的方式,據透
露,將分兩階段,前3年內政部與公股銀行補貼方式與「1.0」相同,只要央行不升息,一段
式利率的新青安就可以維持在1.775%;第4年開始,內政部補貼逐漸減少,每年減少半碼,
至第6年歸零、公股銀行則繼續補貼半碼至第7年。
限50歲以下 加計貸款年限小於80
至於其他貸款條件,「2.0」新設排富條款,包含貸款者年收入限200萬元以下,房屋總價設
置天花板,例如台北市3500萬元。貸款年限雖最長仍維持40年,但新設年齡限制與「80條款
」,即貸款人須在50歲以下,年齡加上貸款年限不可以超過80年。貸款總額不變,最高仍是
8成、1000萬元,但婚育宅可望上調到1500萬元。寬限期維持5年,行庫主管透露,目前約有
一半的新青安用戶會使用寬限期,但使用到5年者,不到25%。
公股銀行透露,「新青安2.0」雖要公股銀行補貼7年,不過因設置排富與年齡限制,是較為
嚴苛的條件,預期補貼件數不致如「1.0」般出現爆發式成長。該人士表示,因為設下排富
條款,年收入200萬元以上的「高所得」客戶,會被移轉至一般「首購」貸款,利率2.6%、
2.7%起跳,銀行在房貸上較能獲利,也能有更好的資源安排。
公股銀仍會設「收支比」,最普遍的就是每個月貸款還款金額不可以超過收入的一半,甚至
要低於三分之一,以貸款總額1000萬元來計算,貸款者的每月收入起碼要8萬以上。整體而
言,「新青安2.0」有利於年收入100到200萬元之間的購屋族。
有利年收入100萬到200萬的購屋族
對於新青安額度提高,是否也會助長炒股,導致逾期繳款增加?財長莊翠雲昨在立法院財委
會表示,要買房子才能申貸新青安,現行並沒有不能做二胎貸款的限制,不過新青安的逾期
繳款比率僅0.01%,比全國住宅貸款逾期比率0.08%低很多,這部分財政部密切關注。
住商不動產企研室總監徐佳馨表示,「2.0」方向是把資源集中到購買中低總價的年輕族群
上,操作上,縮小可申請人口、降低老人購買豪宅等「錯置補貼」亂象。不過另有專家直言
,寬限期應縮短為3年,拉長到5年,根本是變相鼓勵炒房。
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1F:推 crazydj: 房價再漲一波 61.223.142.201 06/11 19:36
2F:→ mazii: 民進黨真的很棒 42.73.241.23 06/11 19:36
3F:推 coin716: 噴 223.140.205.37 06/11 19:38
4F:推 goldseed: 太高了 應該要上限1500萬 逼建商出產品220.136.155.237 06/11 19:38
5F:推 TeamFrotress: 炒房,啟動! 123.50.44.174 06/11 19:38
6F:推 mictaner0972: 爽 以後地板價1500!! 36.232.39.145 06/11 19:38
7F:→ zw39107: 貸款總額1000萬所以你要自備2500萬? 114.26.150.77 06/11 19:39
8F:→ mictaner0972: 明年新生兒數量希望能跌破9萬 36.232.39.145 06/11 19:39
9F:推 sellgd: 3500萬 直接移民不是更好生活? 113.61.227.216 06/11 19:39
10F:推 ketanko: 其他的就是一般貸款啊 182.233.130.70 06/11 19:39
11F:噓 freeclouds: 天花板變地板 笑死 49.214.9.54 06/11 19:39
12F:→ sellgd: 紐西蘭現在4年移民監 113.61.227.216 06/11 19:39
13F:推 slimu0001: 太棒了,地板價$3500萬 223.138.10.234 06/11 19:40
14F:→ fony1029: 在雙北只能買公寓了 36.224.40.238 06/11 19:40
15F:推 C13H16ClNO: 選前炒一下就是香啊 27.53.170.214 06/11 19:41
16F:→ m13211: 寬限期就是多收你利息 42.73.52.151 06/11 19:41
17F:→ fony1029: 是說可以買的總額是3500萬 這裡的閱讀能 36.224.40.238 06/11 19:41
18F:→ fony1029: 力那麼差嗎 36.224.40.238 06/11 19:41
19F:→ fony1029: 關地板價什麼事 又不是把貸款拉到可以貸 36.224.40.238 06/11 19:42
20F:→ fony1029: 3500 而是3500以上不核貸 36.224.40.238 06/11 19:42
21F:推 godofaluba: 前提 銀行夠錢嗎?之前新青安就把銀行223.143.230.177 06/11 19:43
22F:→ godofaluba: 搞乾過一次 這次還有多少能借223.143.230.177 06/11 19:44
23F:噓 freeclouds: 地板價就是把本來不到3500拉到3500 49.214.9.54 06/11 19:47
24F:噓 UCCU9487: 謝謝地板價3500 27.240.113.25 06/11 19:47
25F:→ freeclouds: 就像當初政府明明給22K當地板 結果變 49.214.9.54 06/11 19:47
26F:→ freeclouds: 天花板 49.214.9.54 06/11 19:48
27F:推 odyssey: 靠新青安撐房價,以後一定還有3.0 101.12.155.223 06/11 19:51
28F:推 Derry20732: 接著奏樂 接著舞 27.242.0.247 06/11 19:51
29F:推 tanby: 年薪兩百以下 購買3500以下?這數字很奇怪 49.216.166.97 06/11 19:51
30F:→ tanby: 吧 頭期款要準備多少 49.216.166.97 06/11 19:51
31F:推 gn02218236: 明明是政府的弱勢輔助結果還是要月收 223.137.62.21 06/11 19:52
32F:→ gn02218236: 全國勞工前10%的人才還得起 偉哉鬼島 223.137.62.21 06/11 19:53
33F:推 haw561676: 很棒,加油阿 223.141.86.211 06/11 19:53
34F:→ ffaatt: 3500一個月要繳多少 114.39.143.89 06/11 19:53
35F:→ gn02218236: 建商狂喜 感謝政府賜箭搬空納稅人 223.137.62.21 06/11 19:53
36F:→ BD1983: 垃圾鬼島 39.9.133.243 06/11 19:54
37F:推 cup432959: 漲起來! 106.64.153.71 06/11 19:54
38F:推 aza0290: 白癡政策 114.44.14.186 06/11 19:54
39F:推 sr20detll: 3500真猛 59.127.112.99 06/11 19:54
40F:推 derrick1220: 很好奇 哪種年輕人買的起3500萬的房 61.71.74.51 06/11 19:57
41F:→ derrick1220: ? 61.71.74.51 06/11 19:57
42F:推 funkD: 到底多想炒125.230.146.196 06/11 19:57
43F:噓 Erechtheus: 根本陷入瘋狂... 真的快亡國了嗎? 114.140.96.87 06/11 19:58
44F:推 divaxxxx: 還來啊,新青安不退、黨帶頭炒房心不死 101.8.233.103 06/11 19:59
45F:推 probsk: 少年股神可以轉行地產大亨了 36.225.57.72 06/11 19:59
46F:推 CTTSAI: 恭喜建商又有肉至3500萬 180.214.186.65 06/11 20:00
47F:噓 martell11655: 3500 111.83.176.14 06/11 20:00
48F:→ tamama000: 原來是地板啊223.137.218.180 06/11 20:00
49F:→ deltarobot: 年輕人買得起3500? 180.177.202.77 06/11 20:01
50F:噓 clotilde: 看得到貸不到啦 又在騙 42.72.5.30 06/11 20:01
51F:噓 jackycheny: 垃圾民進党118.165.100.250 06/11 20:01
52F:推 nbcb: 懂了 以後台北一房會漲到3500萬 謝謝政府的 39.10.0.50 06/11 20:02
53F:→ nbcb: 善液 年輕人上吊比較快哦 啾咪 39.10.0.50 06/11 20:02
54F:推 sushi11: 3500耶住台北市的廁所 49.215.99.115 06/11 20:03
55F:噓 BD1983: 這垃圾民進黨 真的去死一死 39.9.133.243 06/11 20:04
56F:推 edwinrw: 青年買3500萬的房子 哈哈 49.214.2.57 06/11 20:08
57F:→ IRPT001: 3500 真有錢 220.141.229.98 06/11 20:10
58F:→ mm5566t: 3500 能買的會需要這個嗎 27.240.65.5 06/11 20:12
59F:噓 YOLOO: 不是讓房價降下來 而是借錢讓你買貴房 可悲 219.68.125.47 06/11 20:12
60F:噓 Haqua: 想炒房就直接說 噁心 203.69.248.19 06/11 20:12
61F:→ sa87a16: 金主:收到地板價就是3500萬 42.73.247.25 06/11 20:13
62F:推 polo5615: 炒房黨開始樓 金主表示 1.160.252.117 06/11 20:13
63F:噓 CPULE: 到底是誰算月繳的 200萬以內怎麼可能繳 119.14.222.173 06/11 20:13
64F:推 monar: 50歲以下還買得起3500萬房子也太優質 114.44.52.249 06/11 20:15
65F:噓 swxx: 看起來民進黨真的是鐵了心要炒房 101.10.8.1 06/11 20:16
66F:→ monar: 難怪這幾天營建股漲翻 114.44.52.249 06/11 20:16
67F:推 msarthur: 3500.... 101.14.11.146 06/11 20:17
68F:→ tatacoco: 謝謝政府體恤建商與地主的生活不易,資 150.117.21.183 06/11 20:20
69F:→ tatacoco: 產數字再提升指日可待 150.117.21.183 06/11 20:20
70F:噓 alotofjeff: 台北兩房3500萬的時代要來了嗎? 114.137.161.60 06/11 20:23
71F:推 derrick1220: 欸搞這個 房市到底會跌還是會漲? 61.71.74.51 06/11 20:24
72F:推 kinve1014: 地板價3500 讚讚114.136.227.171 06/11 20:24
73F:推 trains: 落後補漲行情開始 61.220.148.55 06/11 20:25
74F:噓 tim9527: 從租補 不蓋社宅就知道了== 111.83.105.156 06/11 20:25
75F:推 g8785: 民進黨真的是不知悔改的垃圾炒房黨223.137.173.172 06/11 20:26
76F:→ bndan: 貸8成買3500 這個月還款 就算給你補貼到剩1 111.71.69.96 06/11 20:28
77F:→ bndan: .5%完貸 要還本也是每月8萬5耶 == 年薪就 111.71.69.96 06/11 20:28
78F:→ bndan: 算200 你50%都在房貸耶…更別說未滿200的 111.71.69.96 06/11 20:28
79F:→ bndan: 這%數更高 111.71.69.96 06/11 20:28
80F:→ tim9527: 不用算啦 不是開給只有年薪兩百萬買的 111.83.105.156 06/11 20:30
81F:噓 salesperson: 亡國前的最後狂歡,呵223.137.149.150 06/11 20:33
82F:推 fasterbook: 第七年以後不就跳樓自殺…… 103.130.94.112 06/11 20:34
83F:噓 kurtis0359: 民進党真的是不知悔改的垃圾炒房黨111.243.187.165 06/11 20:42
84F:→ playoffmogi: 能買3500 還需要政府貸款幫忙嗎 123.194.32.226 06/11 20:44
85F:噓 marvin6688: 3500萬移去日本爽過 61.71.67.149 06/11 20:52
86F:→ marvin6688: 物價也低 誰留在鬼島被剝削 61.71.67.149 06/11 20:52
87F:噓 navy1: 找一些三流的學者當政務官,圖利政策意外嗎 84.17.34.45 06/11 20:53
88F:推 macair: 建商:原來1500太便宜啊223.140.140.244 06/11 21:02
89F:推 Bonkon: 鬼島真的是沒救了 42.79.70.226 06/11 21:02
90F:推 sheepK: 為什麼不一次漲到5000223.140.201.198 06/11 21:03
91F:→ walter5663: 讚喔 3500 59.125.186.215 06/11 21:05
92F:推 epephanylo: 3500W.....好喔 111.255.79.243 06/11 21:05
93F:→ epephanylo: 股市上漲跟得上這房價嗎 111.255.79.243 06/11 21:06
94F:→ ferrisw: 行政院長下台 223.139.84.49 06/11 21:07
95F:推 chungb: 還不如去日本買房打工,不然你要一輩子還111.240.113.213 06/11 21:08
96F:→ chungb: 房貸111.240.113.213 06/11 21:08
97F:推 chuck5669: 北七 42.75.160.36 06/11 21:11
98F:推 k47100014: 超扯超扯超扯,瘋了喔幹 49.216.93.134 06/11 21:14
99F:→ bollar7: 地板價3500,火車頭太猛了吧220.141.137.133 06/11 21:19
100F:推 leon1757tw: 年收200 買3500的還養什麼小孩123.110.162.207 06/11 21:20
101F:噓 eeddded: 利個懶覺 111.71.73.191 06/11 21:21
102F:→ serendipity: 有政府好安心 27.51.16.231 06/11 21:30
103F:推 aaron68032: 可以貸款不買房嗎 123.194.18.133 06/11 21:32
104F:推 sheep0121: 青鳥快跟上啊 49.216.90.24 06/11 21:34
105F:推 qxpbyd: 哪個白癡寫的標題123.192.156.162 06/11 21:37
106F:→ qxpbyd: 不講地板價調高到1500 講上限123.192.156.162 06/11 21:38
107F:推 maxwoo: 漲到3500囉!223.143.247.215 06/11 21:45
108F:噓 mm1314: ... 114.36.231.58 06/11 21:54
109F:推 seou: 最會炒房的黨 1.170.40.119 06/11 21:55
110F:→ qaz12453: 看不懂這套路 但覺得應該沒良心 49.216.91.40 06/11 21:56
111F:→ LouiseO3O: 垃圾政府 會有報應 42.77.120.108 06/11 22:02
112F:推 shin0924: 真是絕阿 少子化 42.76.157.198 06/11 22:03
113F:→ xhung: 之前炒小坪數 現在改都會區3-4房 嘻嘻 49.216.27.30 06/11 22:16
114F:推 huwei200035: .......是要貸貸相傳膩 211.20.158.231 06/11 22:16
115F:推 xhung: 年收入200怎麼繳得起3500萬的分期? 49.216.27.30 06/11 22:19
116F:→ xhung: 根本就5年寬限期到了 就會轉賣 49.216.27.30 06/11 22:19
117F:→ xhung: 民進黨不幫助年輕人 只幫助建商炒房... 49.216.27.30 06/11 22:19
118F:推 xhung: 200*30=3600 買房花3500 就算零利率分期 49.216.27.30 06/11 22:23
119F:→ xhung: 這意思是30年只能花100 萬... 厲害了 49.216.27.30 06/11 22:23
120F:噓 hben: 呆帳到時候也是全民買單,建商錢再轉政治獻 118.231.200.42 06/11 22:27
121F:→ hben: 金進某黨口袋 118.231.200.42 06/11 22:27
122F:→ ChoiceLife: 新竹年收200萬算中低收入戶118.160.140.143 06/11 22:31
123F:推 littenVenus: 以後每月新生兒不知道會不會跌到500 42.77.228.147 06/11 22:31
124F:→ littenVenus: 0人以下 42.77.228.147 06/11 22:31
125F:→ bloodmickey: 買房繳貸款 然後未來是菲律賓嗎 36.238.136.226 06/11 22:35
126F:→ et310: 新青安3500??? 223.140.225.99 06/11 22:46
127F:推 rattrapante: 綠圾政黨炒房不遺餘力 123.192.95.168 06/11 22:50
128F:推 hiphopboy7: 謝謝政府 223.143.240.70 06/11 23:01
129F:→ hiphopboy7: 讓建商可以開價3500萬賣低坪數爛房 223.143.240.70 06/11 23:02
130F:推 GodOfGods: 50貸千萬,15年以後有能力償還嗎? 39.14.184.109 06/11 23:21
131F:推 fionalalala: 怎麼那麼多閱讀障礙的220.129.130.119 06/11 23:23
132F:推 KevinJay: 這政府完全不懂人民在意的是什麼 36.229.96.69 06/11 23:23
133F:推 missin: 還搞五年寬限期啊@@ 114.39.34.97 06/11 23:30
134F:推 lain2002: 以後3500w就是房價地板 101.9.200.30 06/11 23:36
135F:推 toty1101: 笑死 有夠誇張 每天都在秀下限 180.188.170.57 06/11 23:38
136F:推 homerunball: 誰敢質疑党炒房滅國決心都是不尊重125.230.200.208 06/11 23:45
137F:噓 wwe4s: 垃圾政府炒房炒到國家滅亡 36.234.111.253 06/11 23:55
138F:推 uller: 有3500 買甚麼垃圾房 1.163.46.70 06/12 00:14
139F:推 Semaj543: 謝謝民進党支持炒房 101.10.166.13 06/12 00:14
140F:→ fgh81113: 好的 低標3500 101.12.144.213 06/12 00:17
141F:→ polestar0505: 會買3500的 缺這個貸款? 42.72.95.38 06/12 00:28
142F:→ WOMO: 感謝民進黨又讓我賺了 1.172.122.215 06/12 00:32
143F:推 CloudVII: 第一次到寬限期到了沒180.176.188.169 06/12 00:58
144F:推 kelven0813: 年收多少才買得起3500萬的房? 49.216.21.64 06/12 01:02
145F:推 davide68: 一直吵一直爽,幹,看誰接炸彈 124.218.97.205 06/12 01:10
146F:推 flyboring: 年薪200萬買3500萬的房子。好歐。 111.243.15.104 06/12 01:34
147F:噓 KKB: 根本來亂的,讓大戶去大房子好嗎,來搶小房 223.137.234.37 06/12 01:53
148F:→ KKB: 更害平民 223.137.234.37 06/12 01:53
149F:推 kitten123: 謝囉 211.20.147.161 06/12 03:00
150F:推 dead561111: 泡泡快破了 122.254.20.78 06/12 03:52
151F:推 haviccy: 你慢慢炒 將來一堆地方都要變鬼城外勞村 49.218.148.16 06/12 05:33
152F:推 FRANCO11: 管他少子化 全力炒房 219.71.73.210 06/12 06:16
153F:推 pansquarl: 來了來了,跟預測的一樣,讓建商金主114.136.161.228 06/12 06:40
154F:→ pansquarl: 開心,讓政治獻金進來114.136.161.228 06/12 06:40
155F:噓 coc: 3500萬? 126.35.232.28 06/12 06:41
156F:推 aDesperado: 這也是在向金主建商綁庄? 114.26.186.124 06/12 07:32
157F:推 wald5566: 新青鳥安心成家 42.70.109.164 06/12 07:33
158F:噓 demo1945: 炒起來,大風吹抓最後一個 39.1.101.153 06/12 08:19
159F:噓 dddc: 之前炒1000萬 現在要上到3500去死吧 220.142.29.42 06/12 08:22
160F:→ pleasewait: 強制拉升 党這個腦袋很會打算盤 42.78.37.85 06/12 08:55
161F:→ aska521: 這就對了!不然建商那些政治獻金要幹嘛 223.138.79.38 06/12 08:58
162F:推 j0930162: 身為建商之子,感謝政府大恩大德,又可114.137.253.195 06/12 08:59
163F:→ j0930162: 以下訂超跑了114.137.253.195 06/12 08:59
164F:→ changefly: 以後地板價就是1500了,感謝党的德政 101.10.12.34 06/12 09:15
165F:推 crystal0504: 晚一年買 地板價就上去了114.137.128.194 06/12 10:06
166F:推 Justine1937: 來了來了 再炒一波!快上車啊各位 211.76.71.71 06/12 10:38
167F:推 bmthu: 年收跟門檻怎麼可能買那麼高 155.190.51.178 06/12 10:43
168F:推 Justine1937: 欸欸 台北市3500是中低總價 211.76.71.71 06/12 10:44
169F:→ Justine1937: 貧窮限制了我的想像 完全沒資格買房 211.76.71.71 06/12 10:44
170F:推 Justine1937: 奴隸買房貸款繳到79歲OK der~~~ 211.76.71.71 06/12 10:45
171F:噓 minamuku: 民進黨去死 49.216.17.152 06/12 12:41
172F:推 stephon50: 謝謝党覺得生育率不夠低 123.193.234.49 06/12 14:33
173F:推 yesorno: 建商: 漲價訊號來了,開到3500萬 59.125.120.238 06/12 14:54
174F:推 leosyn9416: 繼續炒房 民主進步的一步 94.156.253.75 06/12 22:32
175F:推 convey1227: 這個規則,建商要蓋小坪數的才賣得快 223.138.144.70 06/13 08:34
176F:→ convey1227: 因為貸的金額低 收入較低只能買小房 223.138.144.70 06/13 08:35
177F:推 kitty93206: 一個月繳8萬5是啥小 要不要看看薪資180.177.226.118 06/14 00:37
178F:→ kitty93206: 中位數是多少180.177.226.118 06/14 00:38
179F:噓 sparta40: 新氰銨 鬼島建商真的好爽阿 114.36.236.192 06/14 23:08