备注请放最後面 违者新闻文章删除 1.媒体来源: ※ 例如苹果日报、自由时报（请参考版规下方的核准媒体名单） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新闻连结不被允许 中时 2.记者署名: ※ 若新闻没有记者名字或编辑名字，请勿张贴，否则会被水桶14天 ※ 外电至少要有来源或编辑 如:法新社 吴静君 、 黄琮渊 、 王莫昀 3.完整新闻标题: ※ 标题没有完整写出来 ---> 依照板规删除文章 新青安2.0房价上限3500万 4.完整新闻内文: ※ 社论特稿都不能贴！违者删除（政治类水桶3个月)，贴广告也会被删除喔！可详看版规 「新青安1.0」将在今年7月底届满，据了解，财政部对接续推出的「新青安2.0」已研拟完 成，8月1日可望上路，实施时间长达7年，利息补贴拆成「3加4」两阶段，前3年与「1.0」 相同，由内政部补贴1.5码（0.375％）、公股银行补贴半码（0.125％），从第4年开始内政 部每年减少补贴半码，至第6年归零。公股银行则持续补贴半码至第7年。婚育宅贷款额度最 高为1500万元。但专家抨击，5年宽限期不变，就是鼓励炒房。 8月1日上路 利率维持1.775％起跳 「新青安1.0」自民国112年8月1日起开始实施，至115年7月31日落日，主要是贷款给20岁以 上、配偶与未成年子女均无自用住宅，必须是「首购」为主，并要求须「自用」，包含不能 出租、不能转售，以及「一生只能贷一次」。 「1.0」最大重点，就是「利息补贴」，由内政部补贴1.5码，公股银行补贴半码，等於直接 补贴2码，以目前新青安一段式利率来说只有1.775％，是房贷市场「破盘价」。在贷款条件 上最高核贷8成、额度1000万元，贷款年限最长40年、宽限期最长5年。「1.0」临近届满， 财政部对「2.0」的规画几近完成，尚待行政院拍板。2.0最受关注的就是补贴的方式，据透 露，将分两阶段，前3年内政部与公股银行补贴方式与「1.0」相同，只要央行不升息，一段 式利率的新青安就可以维持在1.775％；第4年开始，内政部补贴逐渐减少，每年减少半码， 至第6年归零、公股银行则继续补贴半码至第7年。 限50岁以下 加计贷款年限小於80 至於其他贷款条件，「2.0」新设排富条款，包含贷款者年收入限200万元以下，房屋总价设 置天花板，例如台北市3500万元。贷款年限虽最长仍维持40年，但新设年龄限制与「80条款 」，即贷款人须在50岁以下，年龄加上贷款年限不可以超过80年。贷款总额不变，最高仍是 8成、1000万元，但婚育宅可望上调到1500万元。宽限期维持5年，行库主管透露，目前约有 一半的新青安用户会使用宽限期，但使用到5年者，不到25％。 公股银行透露，「新青安2.0」虽要公股银行补贴7年，不过因设置排富与年龄限制，是较为 严苛的条件，预期补贴件数不致如「1.0」般出现爆发式成长。该人士表示，因为设下排富 条款，年收入200万元以上的「高所得」客户，会被移转至一般「首购」贷款，利率2.6％、 2.7％起跳，银行在房贷上较能获利，也能有更好的资源安排。 公股银仍会设「收支比」，最普遍的就是每个月贷款还款金额不可以超过收入的一半，甚至 要低於三分之一，以贷款总额1000万元来计算，贷款者的每月收入起码要8万以上。整体而 言，「新青安2.0」有利於年收入100到200万元之间的购屋族。 有利年收入100万到200万的购屋族 对於新青安额度提高，是否也会助长炒股，导致逾期缴款增加？财长庄翠云昨在立法院财委 会表示，要买房子才能申贷新青安，现行并没有不能做二胎贷款的限制，不过新青安的逾期 缴款比率仅0.01％，比全国住宅贷款逾期比率0.08％低很多，这部分财政部密切关注。 住商不动产企研室总监徐佳馨表示，「2.0」方向是把资源集中到购买中低总价的年轻族群 上，操作上，缩小可申请人口、降低老人购买豪宅等「错置补贴」乱象。不过另有专家直言 ，宽限期应缩短为3年，拉长到5年，根本是变相鼓励炒房。 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体: ※ 当新闻连结过长时，需提供短网址方便网友点击 https://www.chinatimes.com/newspapers/20260611000473-260120 6.备注: ※ 一个人一天只能张贴一则新闻(以天为单位)，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请? ※ 备注请勿张贴三日内新闻(包含连结、标题等) -- Sent from my iPhone17,2 ○ PiTT // PHJCI --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.133.138.14 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1781177750.A.46F.html