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標題[新聞] 台灣金聯100戶平價宅來了!今年首推婚育
時間Tue Mar 10 19:53:13 2026
台灣金聯100戶平價宅來了!今年首推婚育宅、限一人登記一戶
工商時報 巫其倫
台灣金聯資產管理10日宣布釋出「2026年台灣金聯平價住宅(含婚育宅)」,銷售專案自
3月11日起至4月7日止,今年首度推出婚育住宅共20戶,供2年內登記結婚或育有0~6歲學
齡前幼兒(含胎兒)民眾申購;另提供80戶平價住宅供一般民眾申購,合計共100戶。且
今年也新增一人限登記一戶規定,且僅供自住、不作出租使用。
台灣金聯董事長宮文萍表示,平價屋計算修繕及房屋稅、土地稅等成本,並按照區域屋齡
訂價,相較市場行情,大致上較去年實價登錄打92折。其中,在北北桃地區物件約占47%
;售價千萬元以下約占43%;最低總價物件位於台東知本溫泉區,原做為溫泉飯店使用之
養生套房,售價123萬元。
台灣金聯連續16年舉辦平價宅銷售,今年在規則上做出調整。宮文萍說明,首先是支持青
年族群穩居、敢婚、願生、樂養,首度在平價住宅中新增保留20%屋源,專屬婚育家庭申
購;這部分是比照政府社宅提供20%給婚育族群登記,若20戶未全數售出,將納入下期婚
育宅或評價宅銷售。
其次,台灣金聯為避免平價住宅成為轉手套利、炒作房價,新增限制申購人限購一戶。宮
文萍表示,金聯只有銷售房屋,但事後不像銀行會有查核機制,但會要求購屋者切結,後
續都只作為自住使用,希望藉此讓更多民眾得以申請,以免登記多戶卻放棄,造成資源讓
費。
另,為協助申購民眾順利取得融資,今年擴大邀請五家銀行及一家農會(包括土銀、華銀
、彰銀、臺企銀、聯邦銀及北投區農會),提供台灣金聯客戶融資服務。
檢視今年案源區域,六都占81戶、其中北北桃有47戶;以全部物件售價分析,平均每戶
1,319萬元,其中千萬元以下占43戶,且六都均有1,000萬元以下物件可供選擇。且婚育宅
部分均為2房以上,或具備親子友善設施(如托育據點、遊戲空間)、周邊公共服務充足
(學區、交通、醫療),生活機能完善,及價格平實等特點,北北基有7戶、桃竹有4戶、
中南高等三都各有3戶,且有10戶在千萬元下。
金聯統計,過去15年台灣金聯平價住宅銷售活動,共有26,469人登記申購,總計出售
1,035戶平價住宅。不過,去年整體銷售率僅85%,為歷年來偏低水準,宮文萍認為,主
要是受去年關稅衝擊影響,造成市場相對觀望,但今年活動擴大辦理,且整體市況相對穩
定,預計應會持平或優於去年。
對於房市看法,宮文萍說,經信用管制後,房市量能受影響,移轉棟數比前一年度大幅下
滑,但價格僅略微鬆動,而金聯平價宅多少會受房市及經濟面影響,但金聯平價宅購買對
象都是自住剛性需求,應響應在可控範圍。
https://www.ctee.com.tw/news/20260310700862-430301
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