台灣金聯100戶平價宅來了！今年首推婚育宅、限一人登記一戶 工商時報 巫其倫 台灣金聯資產管理10日宣布釋出「2026年台灣金聯平價住宅（含婚育宅）」，銷售專案自 3月11日起至4月7日止，今年首度推出婚育住宅共20戶，供2年內登記結婚或育有0～6歲學 齡前幼兒（含胎兒）民眾申購；另提供80戶平價住宅供一般民眾申購，合計共100戶。且 今年也新增一人限登記一戶規定，且僅供自住、不作出租使用。 台灣金聯董事長宮文萍表示，平價屋計算修繕及房屋稅、土地稅等成本，並按照區域屋齡 訂價，相較市場行情，大致上較去年實價登錄打92折。其中，在北北桃地區物件約占47％ ；售價千萬元以下約占43％；最低總價物件位於台東知本溫泉區，原做為溫泉飯店使用之 養生套房，售價123萬元。 台灣金聯連續16年舉辦平價宅銷售，今年在規則上做出調整。宮文萍說明，首先是支持青 年族群穩居、敢婚、願生、樂養，首度在平價住宅中新增保留20％屋源，專屬婚育家庭申 購；這部分是比照政府社宅提供20％給婚育族群登記，若20戶未全數售出，將納入下期婚 育宅或評價宅銷售。 其次，台灣金聯為避免平價住宅成為轉手套利、炒作房價，新增限制申購人限購一戶。宮 文萍表示，金聯只有銷售房屋，但事後不像銀行會有查核機制，但會要求購屋者切結，後 續都只作為自住使用，希望藉此讓更多民眾得以申請，以免登記多戶卻放棄，造成資源讓 費。 另，為協助申購民眾順利取得融資，今年擴大邀請五家銀行及一家農會（包括土銀、華銀 、彰銀、臺企銀、聯邦銀及北投區農會），提供台灣金聯客戶融資服務。 檢視今年案源區域，六都占81戶、其中北北桃有47戶；以全部物件售價分析，平均每戶 1,319萬元，其中千萬元以下占43戶，且六都均有1,000萬元以下物件可供選擇。且婚育宅 部分均為2房以上，或具備親子友善設施（如托育據點、遊戲空間）、周邊公共服務充足 （學區、交通、醫療），生活機能完善，及價格平實等特點，北北基有7戶、桃竹有4戶、 中南高等三都各有3戶，且有10戶在千萬元下。 金聯統計，過去15年台灣金聯平價住宅銷售活動，共有26,469人登記申購，總計出售 1,035戶平價住宅。不過，去年整體銷售率僅85％，為歷年來偏低水準，宮文萍認為，主 要是受去年關稅衝擊影響，造成市場相對觀望，但今年活動擴大辦理，且整體市況相對穩 定，預計應會持平或優於去年。 對於房市看法，宮文萍說，經信用管制後，房市量能受影響，移轉棟數比前一年度大幅下 滑，但價格僅略微鬆動，而金聯平價宅多少會受房市及經濟面影響，但金聯平價宅購買對 象都是自住剛性需求，應響應在可控範圍。 https://www.ctee.com.tw/news/20260310700862-430301 台灣金蓮有需要的快上 https://www.tamco.com.tw/webtamco/ --

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