台湾金联100户平价宅来了！今年首推婚育宅、限一人登记一户 工商时报 巫其伦 台湾金联资产管理10日宣布释出「2026年台湾金联平价住宅（含婚育宅）」，销售专案自 3月11日起至4月7日止，今年首度推出婚育住宅共20户，供2年内登记结婚或育有0～6岁学 龄前幼儿（含胎儿）民众申购；另提供80户平价住宅供一般民众申购，合计共100户。且 今年也新增一人限登记一户规定，且仅供自住、不作出租使用。 台湾金联董事长宫文萍表示，平价屋计算修缮及房屋税、土地税等成本，并按照区域屋龄 订价，相较市场行情，大致上较去年实价登录打92折。其中，在北北桃地区物件约占47％ ；售价千万元以下约占43％；最低总价物件位於台东知本温泉区，原做为温泉饭店使用之 养生套房，售价123万元。 台湾金联连续16年举办平价宅销售，今年在规则上做出调整。宫文萍说明，首先是支持青 年族群稳居、敢婚、愿生、乐养，首度在平价住宅中新增保留20％屋源，专属婚育家庭申 购；这部分是比照政府社宅提供20％给婚育族群登记，若20户未全数售出，将纳入下期婚 育宅或评价宅销售。 其次，台湾金联为避免平价住宅成为转手套利、炒作房价，新增限制申购人限购一户。宫 文萍表示，金联只有销售房屋，但事後不像银行会有查核机制，但会要求购屋者切结，後 续都只作为自住使用，希望藉此让更多民众得以申请，以免登记多户却放弃，造成资源让 费。 另，为协助申购民众顺利取得融资，今年扩大邀请五家银行及一家农会（包括土银、华银 、彰银、台企银、联邦银及北投区农会），提供台湾金联客户融资服务。 检视今年案源区域，六都占81户、其中北北桃有47户；以全部物件售价分析，平均每户 1,319万元，其中千万元以下占43户，且六都均有1,000万元以下物件可供选择。且婚育宅 部分均为2房以上，或具备亲子友善设施（如托育据点、游戏空间）、周边公共服务充足 （学区、交通、医疗），生活机能完善，及价格平实等特点，北北基有7户、桃竹有4户、 中南高等三都各有3户，且有10户在千万元下。 金联统计，过去15年台湾金联平价住宅销售活动，共有26,469人登记申购，总计出售 1,035户平价住宅。不过，去年整体销售率仅85％，为历年来偏低水准，宫文萍认为，主 要是受去年关税冲击影响，造成市场相对观望，但今年活动扩大办理，且整体市况相对稳 定，预计应会持平或优於去年。 对於房市看法，宫文萍说，经信用管制後，房市量能受影响，移转栋数比前一年度大幅下 滑，但价格仅略微松动，而金联平价宅多少会受房市及经济面影响，但金联平价宅购买对 象都是自住刚性需求，应响应在可控范围。 https://www.ctee.com.tw/news/20260310700862-430301 台湾金莲有需要的快上 https://www.tamco.com.tw/webtamco/ --

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