作者CLOSED (少冰半糖不要辣)
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標題Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
時間Mon Jan 12 10:10:49 2026
之前在上海買房的經驗
因為小區基地面積比較大
所以建商都會分一期二期三期來賣
綜合查到的信息
小區各期的開盤價大概是這樣的：
一期：2013年左右開盤，單價約8-11萬/㎡
二期：2015-2016年開盤，單價約9-15萬/㎡
三期：2019年開盤，單價約11-17萬/㎡
建商都知道捂盤
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台北市的房
因為基地面積小
一個建案就是一棟兩棟
像家裡附近的吉美大安花園建案
出來就是一棟
也沒有在分期賣的
把建案打散看 就不容易看出供給需求的關係
———————
大道至簡
供需法則而已
※ 引述《gn07199 (久久)》之銘言：
: .............」
: 最後結論就是台灣新建案其實太少了 反而會促使大家搶房 房價推升
: 正確解法應該是大量推行新建案
: 第一次聽到這論點 請問有道理嗎
--
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1F：→ pyrolith: 圖呢 49.217.127.12 01/12 10:13
2F：→ EXIONG: 三重都廳大院就分幾期賣 賣不好呀XD 125.229.211.28 01/12 10:13
3F：→ IBIZA: 都廳大院最好賣不好..111.235.254.203 01/12 10:14
4F：→ EXIONG: 賣的好廣告打到淡水 騙誰呀 125.229.211.28 01/12 10:14
5F：推 hortl233: 中國一個市幾個小區的量就屌打台灣全國 114.137.228.64 01/12 10:15
6F：→ hortl233: 中國市有近千個，中國人口可沒有台灣近 114.137.228.64 01/12 10:15
7F：→ hortl233: 千倍R 114.137.228.64 01/12 10:15
8F：→ IBIZA: 不會自己去看實登喔111.235.254.203 01/12 10:16
9F：→ IBIZA: 二期1626戶 實登1543戶111.235.254.203 01/12 10:16
10F：→ EXIONG: 二期我記得2024就在廣告了 125.229.211.28 01/12 10:16
11F：→ IBIZA: 一期2291戶 實登2150戶111.235.254.203 01/12 10:17
12F：→ EXIONG: 10月去新北投泡溫泉還看得到廣告 125.229.211.28 01/12 10:18
13F：→ hortl233: 笑死，賣2年快clear叫賣不好，供三小 114.137.228.64 01/12 10:18
14F：推 lpbrother: 誰叫鄉民寧可蓋101商業大樓也不願意蓋 27.242.88.30 01/12 10:18
15F：→ lpbrother: 101社會住宅大樓 27.242.88.30 01/12 10:18
16F：→ hortl233: 看得到廣告叫賣不好？好屌的理論 114.137.228.64 01/12 10:19
17F：→ hortl233: 實登不會查喔 114.137.228.64 01/12 10:19
18F：推 didi0909: 中國拿地2-3年必須開發完成 211.20.242.161 01/12 10:28