作者CLOSED (少冰半糖不要辣)
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标题Re: [问卦] IBIZA：台湾新建案盖太少了
时间Mon Jan 12 10:10:49 2026
之前在上海买房的经验
因为小区基地面积比较大
所以建商都会分一期二期三期来卖
综合查到的信息
小区各期的开盘价大概是这样的：
一期：2013年左右开盘，单价约8-11万/㎡
二期：2015-2016年开盘，单价约9-15万/㎡
三期：2019年开盘，单价约11-17万/㎡
建商都知道捂盘
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台北市的房
因为基地面积小
一个建案就是一栋两栋
像家里附近的吉美大安花园建案
出来就是一栋
也没有在分期卖的
把建案打散看 就不容易看出供给需求的关系
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大道至简
供需法则而已
※ 引述《gn07199 (久久)》之铭言：
: .............」
: 最後结论就是台湾新建案其实太少了 反而会促使大家抢房 房价推升
: 正确解法应该是大量推行新建案
: 第一次听到这论点 请问有道理吗
--
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1F：→ pyrolith: 图呢 49.217.127.12 01/12 10:13
2F：→ EXIONG: 三重都厅大院就分几期卖 卖不好呀XD 125.229.211.28 01/12 10:13
3F：→ IBIZA: 都厅大院最好卖不好..111.235.254.203 01/12 10:14
4F：→ EXIONG: 卖的好广告打到淡水 骗谁呀 125.229.211.28 01/12 10:14
5F：推 hortl233: 中国一个市几个小区的量就屌打台湾全国 114.137.228.64 01/12 10:15
6F：→ hortl233: 中国市有近千个，中国人口可没有台湾近 114.137.228.64 01/12 10:15
7F：→ hortl233: 千倍R 114.137.228.64 01/12 10:15
8F：→ IBIZA: 不会自己去看实登喔111.235.254.203 01/12 10:16
9F：→ IBIZA: 二期1626户 实登1543户111.235.254.203 01/12 10:16
10F：→ EXIONG: 二期我记得2024就在广告了 125.229.211.28 01/12 10:16
11F：→ IBIZA: 一期2291户 实登2150户111.235.254.203 01/12 10:17
12F：→ EXIONG: 10月去新北投泡温泉还看得到广告 125.229.211.28 01/12 10:18
13F：→ hortl233: 笑死，卖2年快clear叫卖不好，供三小 114.137.228.64 01/12 10:18
14F：推 lpbrother: 谁叫乡民宁可盖101商业大楼也不愿意盖 27.242.88.30 01/12 10:18
15F：→ lpbrother: 101社会住宅大楼 27.242.88.30 01/12 10:18
16F：→ hortl233: 看得到广告叫卖不好？好屌的理论 114.137.228.64 01/12 10:19
17F：→ hortl233: 实登不会查喔 114.137.228.64 01/12 10:19
18F：推 didi0909: 中国拿地2-3年必须开发完成 211.20.242.161 01/12 10:28