作者sdamel (國民美尻男=ˇ=)
看板Gossiping
標題Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
時間Mon Jan 12 08:46:24 2026
※ 引述《gn07199 (久久)》之銘言：
: 剛剛看到有一篇文章衝上熱門 原來是IBIZA在房板論述台灣新建案其實蓋太少了
: 以下節錄
: 「真的是一堆人胡說八道
: 你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？
: 台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅比例偏低的國家
: ..............
: 台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋
: 而且這個情況還在持續惡化
: .............」
: 最後結論就是台灣新建案其實太少了 反而會促使大家搶房 房價推升
: 正確解法應該是大量推行新建案
: 第一次聽到這論點 請問有道理嗎
房子要降價很簡單
一就是市場供需，求售就會降
不過市場上現在一大堆帥過頭們在等抄底就是了
二就更簡單
房子會壞就好
房子買了不到10年就會壞
你敢賣都沒人敢住
什麼養房防老的神話們隨便破一個
就像當初台海危機或921，林肯大郡那樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.199.28 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1768178790.A.12B.html
1F：推 Tosca: 10年不至於 50年屋真的很難住啦 203.75.79.40 01/12 08:50
2F：→ Tosca: 然後台灣>50年屋齡超過百萬戶耶XDDDDD203.75.79.40 01/12 08:50
3F：→ Tosca: 結果這一百萬戶跟新建一百萬一起算房屋供給203.75.79.40 01/12 08:51
4F：推 hanslins: 一般公寓五十年住起來還好，大樓超過30118.150.94.100 01/12 08:51
5F：→ Tosca: 你想想難道沒有覺得哪裡怪怪的嗎XDDDDDDD203.75.79.40 01/12 08:51
哥您說的是自然損壞
要耐久可以參考民雄鬼屋跟各大小廟宇
房子真的住不壞
既然住不壞就如同我前天的發文
一家人就好好一家人，和平相處可以解決很多事
但真要是會壞
不管是被政府強拆，火災，或零元購
屋主都要對未來很有信心才行
6F：→ hanslins: 年那就很慘了118.150.94.100 01/12 08:51
7F：→ zzahoward: 大樓超過30年哪裡慘 50年老公寓還好?136.226.240.97 01/12 08:51
8F：→ zzahoward: 那是你對公寓標準比較低吧 哈哈哈136.226.240.97 01/12 08:52
9F：→ hanslins: 台北市一堆公寓五十年，換掉水電還是住118.150.94.100 01/12 08:52
10F：→ hanslins: 得沒啥問題，但裝潢一定爛透118.150.94.100 01/12 08:52
11F：→ zzahoward: 老公寓外牆滲水沒人要修會比較好?136.226.240.97 01/12 08:53
12F：推 Tosca: 台北市民有錢所以能整修公寓203.75.79.40 01/12 08:53
13F：→ Tosca: 雙北以外的公寓aka貧民窟203.75.79.40 01/12 08:53
14F：→ zzahoward: 管理好的大樓都拉皮一輪了136.226.240.97 01/12 08:53
15F：→ hanslins: 因為三十年前大樓那個地下停車場味道跟118.150.94.100 01/12 08:53
16F：→ Tosca: 雙北以外的公寓基本是買來出租的203.75.79.40 01/12 08:54
17F：→ hanslins: 電梯狀況真的很慘118.150.94.100 01/12 08:54
18F：→ Tosca: 會買來自住都是很久很久以前買的 懶得搬走203.75.79.40 01/12 08:54
19F：→ zzahoward: 不 台北市民一堆老公寓外牆滲水也沒修136.226.240.97 01/12 08:54
20F：→ zzahoward: 那是爛大樓吧 爛大樓不用30年 10年就慘136.226.240.97 01/12 08:55
21F：→ hanslins: 因為我是住很多間雙北老公寓跟老大樓，118.150.94.100 01/12 08:56
※ 編輯: sdamel (42.78.199.28 臺灣), 01/12/2026 09:00:13
22F：→ hanslins: 如果選擇一下，地點好的公寓比老大樓問118.150.94.100 01/12 08:56
23F：→ hanslins: 題還比較少118.150.94.100 01/12 08:56
24F：→ hanslins: 當然三十年內新大樓都香香的，但貴啊118.150.94.100 01/12 08:57
沒人敢住價格就高不上去了
25F：→ zzahoward: 30年以上那是華廈吧223.137.76.65 01/12 08:58
※ 編輯: sdamel (42.78.199.28 臺灣), 01/12/2026 09:01:12
26F：→ IBIZA: 這到底甚麼愚蠢發言 資產變耗材 就算價格111.235.254.203 01/12 09:11
27F：→ IBIZA: 下來 你是耗得起喔 你不如用租的111.235.254.203 01/12 09:11
持有者一定耗不起
南部的溫室建造的玩法就是如此
28F：推 beeboombee: B大幾個人輪一次班啊？203.160.72.238 01/12 09:12
29F：→ badruid: 房價比屋齡可怕多了，台灣的制度註定了27.242.128.49 01/12 09:13
30F：→ badruid: 高齡住宅不會退場，沒有日本那個制度就27.242.128.49 01/12 09:13
31F：→ badruid: 不要肖想27.242.128.49 01/12 09:13
哇塞那太好了
32F：→ IBIZA: 日本甚麼制度?111.235.254.203 01/12 09:13
33F：推 mightymouse: 921後的房子舊了拉拉皮還是可以住59.124.171.5 01/12 09:14
34F：→ mightymouse: 啦，921前的就不要了，建築法規差59.124.171.5 01/12 09:15
35F：→ mightymouse: 太多，應該直接都更重蓋59.124.171.5 01/12 09:15
※ 編輯: sdamel (42.78.199.28 臺灣), 01/12/2026 09:22:48
37F：噓 IBIZA: 不是 是窮人一定耗不起111.235.254.203 01/12 09:43
38F：→ IBIZA: 南部的溫室 你可以不要玩 但房子你得住111.235.254.203 01/12 09:49
39F：→ IBIZA: 如果有錢人耗不起 那窮人一定住公園111.235.254.203 01/12 09:49
40F：→ sdamel: 窮人有錢耗嗎，沒啊 42.78.199.28 01/12 10:03
41F：→ sdamel: 有庫存的耗的起嗎，欸來耗看看如何，實驗 42.78.199.28 01/12 10:03
42F：→ sdamel: 下去就知道了 42.78.199.28 01/12 10:03
43F：→ sdamel: 住公園算什麼，窮人還可以去零元購 42.78.199.28 01/12 10:04
44F：→ IBIZA: 沒錢耗就去住公園啊 笑死111.235.254.203 01/12 10:05
45F：→ IBIZA: 還實驗下去就知道了 你自己去實驗啊111.235.254.203 01/12 10:05
46F：→ IBIZA: 我真的覺得八卦版一些人不知道活在甚麼平行111.235.254.203 01/12 10:06
47F：→ IBIZA: 世界 你是不是覺得你友如果電話亭?111.235.254.203 01/12 10:06
48F：→ sdamel: 實驗數據早就有了，現在進行式都有，不用 42.78.199.28 01/12 10:12
49F：→ sdamel: 氣成這樣 42.78.199.28 01/12 10:12
50F：→ IBIZA: 沒人氣啊 不要老是講不過 就說別人氣好不好111.235.254.203 01/12 10:24
51F：→ IBIZA: 甚麼爛招啊111.235.254.203 01/12 10:24