作者zzahoward (Cheshire Cat)
看板Gossiping
標題Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
時間Mon Jan 12 07:21:52 2026
IBIZA本來就說的沒錯
六都問題就是建案太少、都更太慢
要解決的方式也很簡單啦，你容積率大放水一切就太平了
台北住三225%就是房價推升的最大問題，你今天放大到350%五年後房價馬上暴跌
連帶其他五都跟著暴跌，然後南部地方稅直接大縮水
然後別跟我扯一堆五四三說天際線啦、人口密度啦之類的
現在這堆住三四十年上下的老公寓
當初防火巷、私設道路都是算計建蔽率裡面的
所以你不覺得奇怪，為什麼明明有建蔽率上限，為什麼巷弄連個人行道都沒有?
但這些道路已經變成既成道路以後，已經不會算進去建蔽率了
也就是說新建案的退縮範圍要更大，提供給往來的行人更多空間去行走
(南部例外，南部你那些退縮圍起來才是常態)
巷弄內連個行人空間都要跟機車汽車爭道的，就別跟我扯三洨人口密度和天際線
然後公設喔，公設你可以要求修改法規不要兩支消防梯和排煙通道阿XDDDD
然後說建商會聯合壟斷的喔
不要開玩笑了，現在這種搞法才會搞到建商把供給掐死聯合壟斷
中小建商死光光後，才完全救不回來
從蔡英文時代就是這樣了，終端消費資金大放水但上游資金和土地嚴格管控
根本就是故意往上炒得，還一堆人感激涕零
哈哈
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※ 編輯: zzahoward (136.226.240.97 臺灣), 01/12/2026 07:24:41
1F：→ justice2008: 真der 蓋兩倍的房 早就崩盤了 114.32.14.43 01/12 07:24
2F：→ justice2008: 大家都有房囤了 114.32.14.43 01/12 07:25
4F：→ raku: 好了啦 怎麼可能多給容積率 整套都市計畫的 223.140.191.83 01/12 07:40
5F：推 sspider0829: 你說的大家不信啊 211.21.240.82 01/12 07:40
6F：→ raku: 重點 223.140.191.83 01/12 07:40
40多年前的都市計畫設定出來的容積率，你覺得不需要調整?
7F：→ raku: 多蓋出來的坪數也只是讓建商多賺而已 建案 223.140.191.83 01/12 07:41
8F：→ raku: 開放空間多的容積有讓蓋建案賣比較便宜嗎？ 223.140.191.83 01/12 07:41
9F：→ raku: 容積獎勵已經證明獲利是建商賺走 負面因素 223.140.191.83 01/12 07:43
10F：→ raku: 都是住戶承擔幾十年 223.140.191.83 01/12 07:43
容積獎勵是建商賺走? 你是不是都更沒做功課被建商唬了
容積獎勵分配白紙黑字可以算出來的，自己沒研究也不花錢請人談判就別亂說了
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.97 臺灣), 01/12/2026 07:50:11
11F：→ howardyeh: 容積放水請務必加上實坪制...不然就白114.136.244.169 01/12 08:33
12F：→ howardyeh: 送建商錢而已114.136.244.169 01/12 08:33
13F：→ kakain: 建商為什麼要眼睜睜看著房價暴跌？這是很 101.10.81.149 01/12 10:07
14F：→ kakain: 基本的邏輯吧…… 101.10.81.149 01/12 10:07
15F：→ kakain: 蓋越多賠越多，這種生意你會做？ 101.10.81.149 01/12 10:08
16F：→ bndan: 在老房當道的現在台灣 講都市規劃和安全都 42.79.138.168 01/12 10:25
17F：→ bndan: 是鬼扯 工作集區「無限」放水容積率 才是 42.79.138.168 01/12 10:25
18F：→ bndan: 消滅炒作基礎住房的根本 用資本主義的玩法 42.79.138.168 01/12 10:25
19F：→ bndan: 來操作才是正道 42.79.138.168 01/12 10:25
20F：→ bndan: 建商爲何要降價賣？ 大盤商爲何降價賣？ 42.79.138.168 01/12 10:27
21F：→ bndan: 賣零售價就好了啊？ XD 42.79.138.168 01/12 10:28