作者zzahoward (Cheshire Cat)
看板Gossiping
标题Re: [问卦] IBIZA：台湾新建案盖太少了
时间Mon Jan 12 07:21:52 2026
IBIZA本来就说的没错
六都问题就是建案太少、都更太慢
要解决的方式也很简单啦，你容积率大放水一切就太平了
台北住三225%就是房价推升的最大问题，你今天放大到350%五年後房价马上暴跌
连带其他五都跟着暴跌，然後南部地方税直接大缩水
然後别跟我扯一堆五四三说天际线啦、人口密度啦之类的
现在这堆住三四十年上下的老公寓
当初防火巷、私设道路都是算计建蔽率里面的
所以你不觉得奇怪，为什麽明明有建蔽率上限，为什麽巷弄连个人行道都没有?
但这些道路已经变成既成道路以後，已经不会算进去建蔽率了
也就是说新建案的退缩范围要更大，提供给往来的行人更多空间去行走
(南部例外，南部你那些退缩围起来才是常态)
巷弄内连个行人空间都要跟机车汽车争道的，就别跟我扯三洨人口密度和天际线
然後公设喔，公设你可以要求修改法规不要两支消防梯和排烟通道阿XDDDD
然後说建商会联合垄断的喔
不要开玩笑了，现在这种搞法才会搞到建商把供给掐死联合垄断
中小建商死光光後，才完全救不回来
从蔡英文时代就是这样了，终端消费资金大放水但上游资金和土地严格管控
根本就是故意往上炒得，还一堆人感激涕零
哈哈
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※ 编辑: zzahoward (136.226.240.97 台湾), 01/12/2026 07:24:41
1F：→ justice2008: 真der 盖两倍的房 早就崩盘了 114.32.14.43 01/12 07:24
2F：→ justice2008: 大家都有房囤了 114.32.14.43 01/12 07:25
4F：→ raku: 好了啦 怎麽可能多给容积率 整套都市计画的 223.140.191.83 01/12 07:40
5F：推 sspider0829: 你说的大家不信啊 211.21.240.82 01/12 07:40
6F：→ raku: 重点 223.140.191.83 01/12 07:40
40多年前的都市计画设定出来的容积率，你觉得不需要调整?
7F：→ raku: 多盖出来的坪数也只是让建商多赚而已 建案 223.140.191.83 01/12 07:41
8F：→ raku: 开放空间多的容积有让盖建案卖比较便宜吗？ 223.140.191.83 01/12 07:41
9F：→ raku: 容积奖励已经证明获利是建商赚走 负面因素 223.140.191.83 01/12 07:43
10F：→ raku: 都是住户承担几十年 223.140.191.83 01/12 07:43
容积奖励是建商赚走? 你是不是都更没做功课被建商唬了
容积奖励分配白纸黑字可以算出来的，自己没研究也不花钱请人谈判就别乱说了
※ 编辑: zzahoward (136.226.240.97 台湾), 01/12/2026 07:50:11
11F：→ howardyeh: 容积放水请务必加上实坪制...不然就白114.136.244.169 01/12 08:33
12F：→ howardyeh: 送建商钱而已114.136.244.169 01/12 08:33
13F：→ kakain: 建商为什麽要眼睁睁看着房价暴跌？这是很 101.10.81.149 01/12 10:07
14F：→ kakain: 基本的逻辑吧…… 101.10.81.149 01/12 10:07
15F：→ kakain: 盖越多赔越多，这种生意你会做？ 101.10.81.149 01/12 10:08
16F：→ bndan: 在老房当道的现在台湾 讲都市规划和安全都 42.79.138.168 01/12 10:25
17F：→ bndan: 是鬼扯 工作集区「无限」放水容积率 才是 42.79.138.168 01/12 10:25
18F：→ bndan: 消灭炒作基础住房的根本 用资本主义的玩法 42.79.138.168 01/12 10:25
19F：→ bndan: 来操作才是正道 42.79.138.168 01/12 10:25
20F：→ bndan: 建商爲何要降价卖？ 大盘商爲何降价卖？ 42.79.138.168 01/12 10:27
21F：→ bndan: 卖零售价就好了啊？ XD 42.79.138.168 01/12 10:28