作者mike110100 (羊羊)
看板Gossiping
標題Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
時間Mon Jan 12 06:45:35 2026
※ 引述《gn07199 (久久)》之銘言：
: 剛剛看到有一篇文章衝上熱門 原來是IBIZA在房板論述台灣新建案其實蓋太少了
: 以下節錄
: 「真的是一堆人胡說八道
: 你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？
: 台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅比例偏低的國家
: ..............
: 台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋
: 而且這個情況還在持續惡化
: .............」
: 最後結論就是台灣新建案其實太少了 反而會促使大家搶房 房價推升
: 正確解法應該是大量推行新建案
: 第一次聽到這論點 請問有道理嗎
所以我說中華民國的中華歷史很重要。
你說的有道理
但道理應該建立在「有道德」上
怎麼說呢？
文章中，「住宅數945萬, 戶數982萬,
住宅比例偏低」
偏低又如何？沒有對比就沒有傷害
有對比就就知道哪裡出錯，
來看一下日本資料
「總戶數6128萬戶
戶均人數2.03
住宅數約5500-5600萬」。
台灣
「總戶數985
戶均人數2.41
住宅數約936萬」。
原原作者說的
「極罕見住宅比例偏低的國家」並「非」實話。
但是實際中的問題還是存在
那
台灣住宅問題怎麼解決？
一、首先，住宅一定不能當成「商品」
因為「食衣住行」是最基本的成為人的最基本主要需求
拜託 建築材料才多少錢、設計費才多少錢、人力才多少錢？
所以在台灣房價是經過「操作、炒作」才形成的
「價格」，舉個例子 就像如果把飛機座位的「經
濟艙」全部改
成「頭等艙」的價位，試問一般情況下坐位能坐的滿嗎？
所以
二、立法規定一個人能有一套「低繳稅住房」
，如果你想要2套以上的住房，也沒問題，那就付出超高額的稅 高到你付出這個稅就會變
的「不划算」，問題就能迎刃而解。
人類不會為「不划算」的行為買單，這就是為什麼日本也是「戶數大於住宅數」的一般情
況下 ，房子根本不值錢的核心道理。
聽懂的請掌聲。
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1768171537.A.BAB.html
1F：推 andyher: 我好奇這種論點怎麼處理非自然人的問題 114.24.133.147 01/12 06:48
2F：推 optima: 非自然人就課徵營業稅 49.218.251.245 01/12 06:54
3F：推 william826: 台北市土地一坪幾千萬 大樓營造成本1 42.74.252.231 01/12 06:54
4F：→ william826: 6-40看城市地段 成本低個毛 42.74.252.231 01/12 06:55
5F：→ william826: 上市櫃建商都有財報 利潤多少都有 可 42.74.252.231 01/12 06:55
6F：→ william826: 以去看 42.74.252.231 01/12 06:55
7F：→ Mian1997: 日本房子不值錢是泡沫化，已經有在回升 27.52.253.6 01/12 06:55
8F：→ Mian1997: 了 27.52.253.6 01/12 06:55
9F：→ mow1982: 立法屯錢不買房，也要課10%稅 42.73.224.32 01/12 06:56
10F：→ william826: 上個月剛陪老闆去看日本新建案塔樓 42.74.252.231 01/12 06:56
11F：→ william826: 重劃區 機能還不錯 一間1.6億到2.5億 42.74.252.231 01/12 06:56
12F：→ william826: 台幣 42.74.252.231 01/12 06:56
13F：→ mow1982: 立法規定，全民必須都要有1套房 42.73.224.32 01/12 06:57
14F：→ william826: 不要整天拿日本蛋白一戶建 來跟六都 42.74.252.231 01/12 06:57
15F：→ william826: 蛋黃新建案比 很奇怪 42.74.252.231 01/12 06:57
16F：→ mow1982: 免得魯空整天要靠北政府 42.73.224.32 01/12 06:57
17F：推 link4517: 一坪就算20萬 買30坪再扣掉公設 就工資3 42.79.8.42 01/12 07:02
18F：→ link4517: -6萬的人買個屁 生活成本加下去 還會想 42.79.8.42 01/12 07:02
19F：→ link4517: 要生小孩跟買蝸牛房？ 42.79.8.42 01/12 07:02
20F：噓 IBIZA: 你的日本住宅數跟戶數反了223.137.117.200 01/12 07:03
21F：推 marktak: 你講完了 你選不上 27.247.250.230 01/12 07:03
22F：噓 IBIZA: 日本是住宅多於戶數223.137.117.200 01/12 07:09
23F：推 cerberi: 台灣沒有蛋白區 42.79.12.208 01/12 07:09
25F：噓 IBIZA: 笑死223.137.117.200 01/12 07:18
26F：→ IBIZA: 這個圖只到2018，但可以看到當時住宅就已經223.137.117.200 01/12 07:20
27F：→ IBIZA: 不只六千萬了，到去年，戶數應該是6100，房223.137.117.200 01/12 07:20
28F：→ IBIZA: 屋大概6600-6700223.137.117.200 01/12 07:20
29F：→ chungkai: 一套怎計算? 台北市一堆一間只有5,6坪 114.32.8.83 01/12 07:20
30F：噓 AAAntou: 出來選比較快 老阿北們在這吵沒用 對ㄚ 49.216.165.162 01/12 07:21
31F：→ chungkai: 也有人一間 就百坪上下 所以買得起 114.32.8.83 01/12 07:22
32F：噓 IBIZA: 我不知道為什麼一堆連房子都買不起的人，覺223.137.117.200 01/12 07:23
33F：→ IBIZA: 得自己有能力指點江山223.137.117.200 01/12 07:23
34F：→ chungkai: 5坪打通的 要繳更多的稅? 114.32.8.83 01/12 07:24
36F：推 edwinrw: 嗯 問題掌權的不會做 101.12.128.99 01/12 07:57
37F：→ Arashi0731: 日本房價回升是都市房子，郊區依然鬼 114.35.78.244 01/12 08:08
38F：→ Arashi0731: 城 114.35.78.244 01/12 08:08
39F：→ Arashi0731: 這次的熊害跟郊區鬼城化也有關係 114.35.78.244 01/12 08:08
40F：推 nunogomes: 建商屯房幾乎沒成本 49.239.78.254 01/12 08:12
41F：→ bndan: 你要定這樣大家「想住」的地區 房子供給要 42.79.138.168 01/12 10:20
42F：→ bndan: 大量 不然工作集區房一樣貴啊 一樣能炒啊 42.79.138.168 01/12 10:20
43F：噓 IBIZA: 連數字都列不對 在那邊道德 在那邊要掌聲111.235.254.203 01/12 10:27