作者mike110100 (羊羊)
看板Gossiping
标题Re: [问卦] IBIZA：台湾新建案盖太少了
时间Mon Jan 12 06:45:35 2026
※ 引述《gn07199 (久久)》之铭言：
: 刚刚看到有一篇文章冲上热门 原来是IBIZA在房板论述台湾新建案其实盖太少了
: 以下节录
: 「真的是一堆人胡说八道
: 你知道台湾住宅数比家庭户数少吗？
: 台湾住宅数945万, 户数982万, 是国际主要国家中, 极罕见住宅比例偏低的国家
: ..............
: 台湾的945万间住宅, 112万间超过50年, 这里面有很多是无效供应的偏远老屋
: 而且这个情况还在持续恶化
: .............」
: 最後结论就是台湾新建案其实太少了 反而会促使大家抢房 房价推升
: 正确解法应该是大量推行新建案
: 第一次听到这论点 请问有道理吗
所以我说中华民国的中华历史很重要。
你说的有道理
但道理应该建立在「有道德」上
怎麽说呢？
文章中，「住宅数945万, 户数982万,
住宅比例偏低」
偏低又如何？没有对比就没有伤害
有对比就就知道哪里出错，
来看一下日本资料
「总户数6128万户
户均人数2.03
住宅数约5500-5600万」。
台湾
「总户数985
户均人数2.41
住宅数约936万」。
原原作者说的
「极罕见住宅比例偏低的国家」并「非」实话。
但是实际中的问题还是存在
那
台湾住宅问题怎麽解决？
一、首先，住宅一定不能当成「商品」
因为「食衣住行」是最基本的成为人的最基本主要需求
拜托 建筑材料才多少钱、设计费才多少钱、人力才多少钱？
所以在台湾房价是经过「操作、炒作」才形成的
「价格」，举个例子 就像如果把飞机座位的「经
济舱」全部改
成「头等舱」的价位，试问一般情况下坐位能坐的满吗？
所以
二、立法规定一个人能有一套「低缴税住房」
，如果你想要2套以上的住房，也没问题，那就付出超高额的税 高到你付出这个税就会变
的「不划算」，问题就能迎刃而解。
人类不会为「不划算」的行为买单，这就是为什麽日本也是「户数大於住宅数」的一般情
况下 ，房子根本不值钱的核心道理。
听懂的请掌声。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.72.110.74 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1768171537.A.BAB.html
1F：推 andyher: 我好奇这种论点怎麽处理非自然人的问题 114.24.133.147 01/12 06:48
2F：推 optima: 非自然人就课徵营业税 49.218.251.245 01/12 06:54
3F：推 william826: 台北市土地一坪几千万 大楼营造成本1 42.74.252.231 01/12 06:54
4F：→ william826: 6-40看城市地段 成本低个毛 42.74.252.231 01/12 06:55
5F：→ william826: 上市柜建商都有财报 利润多少都有 可 42.74.252.231 01/12 06:55
6F：→ william826: 以去看 42.74.252.231 01/12 06:55
7F：→ Mian1997: 日本房子不值钱是泡沫化，已经有在回升 27.52.253.6 01/12 06:55
8F：→ Mian1997: 了 27.52.253.6 01/12 06:55
9F：→ mow1982: 立法屯钱不买房，也要课10%税 42.73.224.32 01/12 06:56
10F：→ william826: 上个月刚陪老板去看日本新建案塔楼 42.74.252.231 01/12 06:56
11F：→ william826: 重划区 机能还不错 一间1.6亿到2.5亿 42.74.252.231 01/12 06:56
12F：→ william826: 台币 42.74.252.231 01/12 06:56
13F：→ mow1982: 立法规定，全民必须都要有1套房 42.73.224.32 01/12 06:57
14F：→ william826: 不要整天拿日本蛋白一户建 来跟六都 42.74.252.231 01/12 06:57
15F：→ william826: 蛋黄新建案比 很奇怪 42.74.252.231 01/12 06:57
16F：→ mow1982: 免得鲁空整天要靠北政府 42.73.224.32 01/12 06:57
17F：推 link4517: 一坪就算20万 买30坪再扣掉公设 就工资3 42.79.8.42 01/12 07:02
18F：→ link4517: -6万的人买个屁 生活成本加下去 还会想 42.79.8.42 01/12 07:02
19F：→ link4517: 要生小孩跟买蜗牛房？ 42.79.8.42 01/12 07:02
20F：嘘 IBIZA: 你的日本住宅数跟户数反了223.137.117.200 01/12 07:03
21F：推 marktak: 你讲完了 你选不上 27.247.250.230 01/12 07:03
22F：嘘 IBIZA: 日本是住宅多於户数223.137.117.200 01/12 07:09
23F：推 cerberi: 台湾没有蛋白区 42.79.12.208 01/12 07:09
25F：嘘 IBIZA: 笑死223.137.117.200 01/12 07:18
26F：→ IBIZA: 这个图只到2018，但可以看到当时住宅就已经223.137.117.200 01/12 07:20
27F：→ IBIZA: 不只六千万了，到去年，户数应该是6100，房223.137.117.200 01/12 07:20
28F：→ IBIZA: 屋大概6600-6700223.137.117.200 01/12 07:20
29F：→ chungkai: 一套怎计算? 台北市一堆一间只有5,6坪 114.32.8.83 01/12 07:20
30F：嘘 AAAntou: 出来选比较快 老阿北们在这吵没用 对ㄚ 49.216.165.162 01/12 07:21
31F：→ chungkai: 也有人一间 就百坪上下 所以买得起 114.32.8.83 01/12 07:22
32F：嘘 IBIZA: 我不知道为什麽一堆连房子都买不起的人，觉223.137.117.200 01/12 07:23
33F：→ IBIZA: 得自己有能力指点江山223.137.117.200 01/12 07:23
34F：→ chungkai: 5坪打通的 要缴更多的税? 114.32.8.83 01/12 07:24
36F：推 edwinrw: 嗯 问题掌权的不会做 101.12.128.99 01/12 07:57
37F：→ Arashi0731: 日本房价回升是都市房子，郊区依然鬼 114.35.78.244 01/12 08:08
38F：→ Arashi0731: 城 114.35.78.244 01/12 08:08
39F：→ Arashi0731: 这次的熊害跟郊区鬼城化也有关系 114.35.78.244 01/12 08:08
40F：推 nunogomes: 建商屯房几乎没成本 49.239.78.254 01/12 08:12
41F：→ bndan: 你要定这样大家「想住」的地区 房子供给要 42.79.138.168 01/12 10:20
42F：→ bndan: 大量 不然工作集区房一样贵啊 一样能炒啊 42.79.138.168 01/12 10:20
43F：嘘 IBIZA: 连数字都列不对 在那边道德 在那边要掌声111.235.254.203 01/12 10:27