作者EOMing (低卡兒)
看板Gossiping
標題Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
時間Mon Jan 12 00:06:50 2026
其實我還蠻認同
台灣新建案蓋太少了
但對於他用住宅數<戶數作立論基礎
有點嚇到
首先 就戶數而言
若是以設戶籍而論
必先要有住宅 有個門牌
所以 一戶對應一住宅
但又有所謂 同址分戶
（在同一戶籍地址內另立新戶）
是指在同一門牌號碼下，將原有的戶籍登記
分離成獨立的新戶，主要用於證明有獨立
居住事實，但夫妻不得在同址分戶，未成年
子女也不能單獨立戶，辦理需備妥房屋證明
或租賃證明、水電證明等文件。
所以 戶數>住宅數 必恆真
以上
※ 引述《gn07199 (久久)》之銘言
: 剛剛看到有一篇文章衝上熱門 原來是IBIZA在房板論述台灣新建案其實蓋太少了
: 以下節錄
: 「真的是一堆人胡說八道
: 你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？
: 台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅比例偏低的國家
: ..............
: 台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋
: 而且這個情況還在持續惡化
: .............」
: 最後結論就是台灣新建案其實太少了 反而會促使大家搶房 房價推升
: 正確解法應該是大量推行新建案
: 第一次聽到這論點 請問有道理嗎
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1F：噓 IBIZA: 前幾年戶數>住宅數啊XD 36.225.93.145 01/12 00:10
2F：噓 bbnctu: 一戶對應一宅, 但一宅可以對應0戶啊 36.226.231.160 01/12 00:11
3F：→ EOMing: 台灣空屋很少，可忽略。畢竟有稅率問題， 42.78.191.205 01/12 00:13
4F：→ EOMing: 通常會找到人頭設戶籍。 42.78.191.205 01/12 00:13
5F：→ IBIZA: 沒有規定一戶一宅啦 多的是一戶多宅的 36.225.93.145 01/12 00:31
7F：→ IBIZA: 台灣大概有17%的有設籍房屋是一戶多宅 36.225.93.145 01/12 00:33
8F：→ IBIZA: 打錯 一宅多戶 36.225.93.145 01/12 00:33
9F：→ IBIZA: 第一行也打錯 前幾年的住宅數>戶數啊 36.225.93.145 01/12 00:34
10F：→ IBIZA: 其實這兩者都沒有必然關係 不存在甚麼恆大 36.225.93.145 01/12 00:34
11F：→ IBIZA: 一間房子可能掛0 1 2 3 4 5 6個戶籍 36.225.93.145 01/12 00:35
12F：→ IBIZA: 哪來的哪一個恆大? 36.225.93.145 01/12 00:35
13F：推 kutkin: 一個建物可以多戶 一戶又可以多人 36.236.239.232 01/12 00:36
14F：→ IBIZA: 不過現實上大多數就是一戶需要一個單位 36.225.93.145 01/12 00:49
15F：→ IBIZA: 一單位多戶 大部分情況就存在分戶的鋼需 36.225.93.145 01/12 00:49
16F：→ IBIZA: 不管這戶是三代同堂 還是房客跟屋主同住 36.225.93.145 01/12 00:50
17F：→ IBIZA: 抑或是同單位分租 36.225.93.145 01/12 00:50