谷歌AI一下 根據內政部統計，截至 2024 年第 4 季，全台待售新成屋數量突破 11 萬戶，達到 11.1 萬宅，創下歷史新高。同時，全台低度使用住宅（空屋）數量也達 91.4 萬宅，空屋率 9.79%，同樣是近六年新高。這顯示市場新屋供給增加，庫存壓力上升，尤其在都會區與 中南部地區現象更為明顯。 再來 中古屋跟新成屋的交易數也問一下 要是能夠對比出新屋成交率跟中古屋成交率 可以知道大家是在追新屋還是中古屋 AI谷歌 台灣中古屋交易量遠大於新成屋，是市場主流，尤其屋齡30年以上中古屋佔比極高，甚至 達45%以上，是新屋交易量的數倍 第一個問題 新建案太少 但是新成屋待售創新高？ 第二個問題 30年中古屋交易量是新成屋的數倍 2024棟數轉移好像是35萬 2025棟數就更少了 情況估算應該也不會好 要是有人要多蓋 應該鼓勵他支持他囉 ※ 引述《gn07199 (久久)》之銘言： : 剛剛看到有一篇文章衝上熱門 原來是IBIZA在房板論述台灣新建案其實蓋太少了 : 以下節錄 : 「真的是一堆人胡說八道 : 你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？ : 台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅比例偏低的國家 : .............. : 台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋 : 而且這個情況還在持續惡化 : .............」 : 最後結論就是台灣新建案其實太少了 反而會促使大家搶房 房價推升 : 正確解法應該是大量推行新建案 : 第一次聽到這論點 請問有道理嗎 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.159.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1768142178.A.B3D.html