作者gn07199 (久久)
看板Gossiping
標題[問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
時間Sun Jan 11 20:26:03 2026
剛剛看到有一篇文章衝上熱門 原來是IBIZA在房板論述台灣新建案其實蓋太少了
以下節錄
「真的是一堆人胡說八道
你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？
台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅比例偏低的國家
..............
台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋
而且這個情況還在持續惡化
.............」
最後結論就是台灣新建案其實太少了 反而會促使大家搶房 房價推升
正確解法應該是大量推行新建案
第一次聽到這論點 請問有道理嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 145.239.31.76 (法國)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1768134365.A.6E3.html
1F：推 LeonardoChen: 哈哈哈哈哈哈哈哈 212.102.51.72 01/11 20:26
2F：→ u9596g12: 不然你猜為什麼社會住宅不想大量蓋 218.35.130.171 01/11 20:26
3F：→ u9596g12: 市區一堆國有土地寧願放著賣建商 218.35.130.171 01/11 20:27
4F：→ jokem: 都給建商蓋 加價賣114.136.166.186 01/11 20:27
5F：推 Twilight: 37萬戶居無定所，這顯然是政府的責任。 125.224.209.11 01/11 20:27
6F：→ darkshawn7: 你可以不信呀 加油 42.70.154.165 01/11 20:27
7F：推 key555102: 對 應該繼續蓋 繼續炒 一坪一百億 39.15.22.93 01/11 20:27
8F：推 tarcowang: 台商不是在中國有50萬嗎？ 101.8.241.78 01/11 20:28
9F：→ Mian1997: 沒有，桃園一堆新建案空屋賣不掉建商都 27.52.220.14 01/11 20:28
10F：推 kutkin: 喝茶老人：去跟他說呀 101.8.239.157 01/11 20:28
11F：→ Mian1997: 留著養蚊子還是繼續在蓋新的 27.52.220.14 01/11 20:28
12F：→ a187: 西班牙關我屁事 114.45.63.176 01/11 20:28
13F：→ AoyamaNanami: 房版缺韭菜 1.168.189.21 01/11 20:28
14F：推 momoflower: 這是真的125.224.130.253 01/11 20:28
15F：推 ttyui: 應該是很多人戶籍在同一間房子吧 1.172.125.150 01/11 20:28
16F：→ Mian1997: 不缺新房子但是買不起 27.52.220.14 01/11 20:29
17F：→ XDDXDD: 政客跟財團勾結產業鏈才會有油水可抽~ 61.228.34.129 01/11 20:29
18F：→ AMD640: 騙人當韭菜 不然他要怎割韭菜 111.82.162.182 01/11 20:29
19F：推 kutkin: 他這說法有一個問題就是 101.8.239.157 01/11 20:29
20F：→ XDDXDD: 懂得都懂 ~QQ 61.228.34.129 01/11 20:29
21F：→ Anvec: 政府來蓋社宅 才能降低房價 1.162.166.33 01/11 20:29
22F：推 lipstick: 沒新建案 舊的怎麼拉價 118.165.192.56 01/11 20:30
23F：→ Anvec: 建商又不是傻子 蓋一堆讓自己降價賣? 1.162.166.33 01/11 20:30
24F：→ kutkin: 我一個建築可以塞好幾戶、一戶可以塞多人 101.8.239.157 01/11 20:30
25F：→ Anvec: 建商閒置一堆房子 銀行拼命借這樣嗎 1.162.166.33 01/11 20:30
26F：→ kutkin: 這兩個數字未必有比例關係 101.8.239.157 01/11 20:30
27F：→ Anvec: 建商為了維持資金跟售價 一訂有計劃的蓋啊 1.162.166.33 01/11 20:31
28F：→ Anvec: 定 所以怎麼可能逼建商多蓋 賣不掉還蓋 1.162.166.33 01/11 20:31
29F：→ XDDXDD: 尼沒看到政客那些貪婪的嘴臉 各個肥滋滋QQ 61.228.34.129 01/11 20:31
30F：→ Anvec: 還要一邊降價一邊蓋 1.162.166.33 01/11 20:31
31F：→ kutkin: 有種東西叫做同址分戶 101.8.239.157 01/11 20:32
32F：→ Anvec: 只有政府出來蓋社宅 才有可能做這種不計成 1.162.166.33 01/11 20:32
33F：→ Anvec: 本的事 打房的 跟蓋社宅的 都被抹黑跟追殺 1.162.166.33 01/11 20:32
34F：→ Anvec: 政治追殺 1.162.166.33 01/11 20:32
35F：推 km612tw: 所以現在搞土方 以量制價 49.216.106.34 01/11 20:33
36F：→ Mian1997: 桃園這10年就是不斷開發處女地蓋新房子 27.52.220.14 01/11 20:33
37F：→ Mian1997: 吸引外地人，一堆荒地都拿去蓋社區大樓 27.52.220.14 01/11 20:33
38F：→ Mian1997: 蓋到沒有了，確實很多外地人口流入，車 27.52.220.14 01/11 20:33
39F：推 jehow: 供不應求沒錯 想換屋的一堆 經濟考量而已 118.166.159.38 01/11 20:34
40F：→ Mian1997: 流量10年內大了好幾倍，但空房子還是很 27.52.220.14 01/11 20:34
41F：→ Mian1997: 多，本地人根本就不會去買那些盤子價的 27.52.220.14 01/11 20:34
42F：→ Mian1997: 新屋 27.52.220.14 01/11 20:34
43F：推 kutkin: 是說你為什麼要在這講 不想跟他討論嗎 101.8.239.157 01/11 20:34
44F：噓 pansquarl: 數字想怎麼解釋就怎麼解釋，但無視空屋125.228.137.117 01/11 20:35
45F：→ pansquarl: 太多真的很好笑125.228.137.117 01/11 20:35
46F：推 D600dust: 他說的沒錯啊... 1.160.200.20 01/11 20:35
47F：推 f204137: 沒錯 現在太多老屋 需要都更了 58.114.36.153 01/11 20:36
48F：推 Retangle: 台灣都更速度真的太慢太落後118.167.203.223 01/11 20:37
49F：推 EXZUSIC: 真的蓋太少，認同 123.195.0.50 01/11 20:37
50F：→ f204137: 我家就是例子阿 正在經歷 都更程序中 58.114.36.153 01/11 20:37
51F：→ Retangle: 別說住宅 連商業區都更都慢的誇張118.167.203.223 01/11 20:37
52F：噓 ayianayian: 一人一定要一戶是嗎？ 1.169.154.63 01/11 20:37
53F：推 Nuey: 都更一堆被釘子戶卡好幾年的== 煩死了 180.177.25.148 01/11 20:37
54F：→ f204137: 4x年公寓都在排隊啦 以後會大熱門 58.114.36.153 01/11 20:37
55F：→ EXZUSIC: 泰山新北大道那片趕快造鎮吧有夠慢 123.195.0.50 01/11 20:37
56F：推 djbell: 說實話也要被噴，仇富心態，有夠可悲 61.230.144.169 01/11 20:38
57F：→ Retangle: 看看東京車站周邊跟台北車站周邊118.167.203.223 01/11 20:38
58F：噓 willism: 那是建商該擔心的問題，不是我 101.8.133.140 01/11 20:38
59F：推 tslabull: 真的蓋太少了 建商要掏空各位的存款很 42.79.245.30 01/11 20:38
60F：→ Anvec: 而且建商蓋 根本沒在管公共設施問題 1.162.166.33 01/11 20:38
61F：→ f204137: 蓋房 以後還會找不到工人 沒人要做 58.114.36.153 01/11 20:38
62F：→ tslabull: 不方便 42.79.245.30 01/11 20:38
63F：推 believefate: 蓋多也不會便宜賣給你各位啦 笑死 42.77.29.51 01/11 20:38
64F：→ Anvec: 比如道路是否壅擠 是否有卸貨區 是否有設計 1.162.166.33 01/11 20:38
65F：→ Anvec: 合理的臨停區 這都要政府蓋的社宅才可能 1.162.166.33 01/11 20:39
66F：推 c1951: 物以稀為貴 大量蓋房 對壓抑房價上漲有幫助 118.232.69.141 01/11 20:39
67F：→ tslabull: 好險我錢都移出國在外國券商 對沖目前 42.79.245.30 01/11 20:39
68F：→ Anvec: 建商沒事跟你大量蓋房幹嗎 資金無限嗎 1.162.166.33 01/11 20:39
69F：→ Mian1997: 現在的房市是買家市場，代表房子比買家 27.52.220.14 01/11 20:39
70F：推 iopzu3lv0: 新青安就政府配合建商掏空人民存款阿118.171.214.156 01/11 20:39
71F：→ Mian1997: 還多，很久以前才是賣家市場，那時候看 27.52.220.14 01/11 20:39
72F：→ Mian1997: 房子都一堆人一起進去看然後幾秒內決定 27.52.220.14 01/11 20:39
73F：→ tslabull: 住在台灣的風險 42.79.245.30 01/11 20:39
74F：→ Mian1997: 買不買立刻給定金，慢了只能看下一間 27.52.220.14 01/11 20:40
75F：推 Retangle: 台灣還有交通都市計劃太爛118.167.203.223 01/11 20:40
76F：→ f204137: 工人會很值錢 跟半導體在搶人 商機很大啦 58.114.36.153 01/11 20:40
77F：→ Retangle: 導致能夠有良好交通的地點太少118.167.203.223 01/11 20:40
78F：→ iopzu3lv0: 然後搞租屋補貼房價租金齊漲大通膨118.171.214.156 01/11 20:40
79F：推 coffee112: 所以是蓋更多 若賣不出去就會微減價嗎? 218.35.215.254 01/11 20:40
80F：→ mortleo: 你可以先去確認他提供的數據是否有錯 1.170.31.158 01/11 20:40
81F：→ iopzu3lv0: 會少子化絕對是國家政策影響的118.171.214.156 01/11 20:40
82F：→ Retangle: 高速成長期吃到美國口水就整組爛掉118.167.203.223 01/11 20:41
83F：→ Retangle: 沒那個腹地然後用美式都市規劃118.167.203.223 01/11 20:42
84F：→ jay920314: 啊對對對 蓋不夠多 101.10.7.196 01/11 20:43
85F：推 HisVol: 確實啊，老公寓太多，生活品質根本不好 223.137.11.251 01/11 20:44
86F：推 c1951: 要跟對岸中國一樣 蓋6億棟的大樓 換算6億棟 118.232.69.141 01/11 20:45
87F：→ c1951: 的大樓 總共會有多少套房? 房子比人多 嘻嘻 118.232.69.141 01/11 20:46
88F：→ a3221715: 台灣房屋生態就很病態 可憐哪118.163.147.111 01/11 20:47
89F：→ c1951: 蓋到房子比人還多 讓你有錢人買個夠 嘻嘻 118.232.69.141 01/11 20:47
90F：噓 IBIZA: 推文還有人在台灣空屋太多才好笑 36.225.93.145 01/11 20:49
91F：→ IBIZA: 台灣空屋率9.7% 介於澳洲跟德國之間 36.225.93.145 01/11 20:49
92F：→ ffaatt: 空屋率這麼高 蓋多會降價嗎 27.53.139.121 01/11 20:49
93F：→ IBIZA: 台北市7%, 接近自然摩擦率 36.225.93.145 01/11 20:49
94F：推 antigidu: 實話啊 對岸超額供給 造成房價下跌 223.137.2.157 01/11 20:49
95F：→ IBIZA: 空屋率高個屁 36.225.93.145 01/11 20:49
96F：噓 bms: 空屋在萬里金山你要去住嗎 笑死 42.70.81.32 01/11 20:51
97F：→ bms: 講空屋的也不想一想那些空屋在哪裡 42.70.81.32 01/11 20:51
98F：噓 fisher6879: 供需阿，蓋爆還不白菜價== 223.138.141.68 01/11 20:53
99F：推 Azimech: IBIZA其實說的對，事實上深層政府就是一 61.65.129.190 01/11 20:53
100F：→ Azimech: 直管控供給數量，來不斷炒高房價。 61.65.129.190 01/11 20:54
101F：推 slayptter: 他得出的結論是錯的，不用浪費時間 49.217.177.138 01/11 20:54
102F：→ Azimech: 對岸也早就一直有人說北京還有的是地，可 61.65.129.190 01/11 20:54
103F：→ Azimech: 以用來多蓋房，但是被嚴格管控來炒房，高 61.65.129.190 01/11 20:56
104F：→ Azimech: 官就靠這招來賺飽飽。 61.65.129.190 01/11 20:56
105F：推 Xration: 18124 39.1.41.151 01/11 20:56
107F：→ fudick: 嘻嘻 114.137.49.69 01/11 20:58
108F：推 George728: 真的蓋太少，應該要每年100萬戶開工才 36.236.220.11 01/11 21:00
109F：→ George728: 對 36.236.220.11 01/11 21:00
111F：→ nwkasim: 這裡整大片都還沒蓋房子啊 101.9.99.130 01/11 21:01
112F：推 nimiq5566: 台北市如果蓋個300萬戶，101變最矮的 114.46.38.176 01/11 21:01
113F：→ nimiq5566: 那房價一定跌 114.46.38.176 01/11 21:01
114F：推 RaiGend0519: 說的算事實Ｒ 114.46.40.215 01/11 21:02
115F：→ dferww55: 當然是對的，供不應求 49.216.254.8 01/11 21:02
116F：→ RaiGend0519: 就像現在一堆人想擠新房 114.46.40.215 01/11 21:02
117F：推 evarei6124: 數據怎來的?如果依照戶役政的戶數計 114.40.205.242 01/11 21:02
118F：→ evarei6124: 台灣總戶數灌水爆多 有全家都獨戶的 114.40.205.242 01/11 21:02
119F：→ RaiGend0519: 可是新房貴到靠杯 所以都窩在40年老 114.46.40.215 01/11 21:02
120F：→ RaiGend0519: 房子老公寓 114.46.40.215 01/11 21:02
121F：→ IBIZA: 台灣平均每戶人數 2.5, 日韓都只有2.2 36.225.93.145 01/11 21:03
122F：→ IBIZA: 誰總戶數灌水? 36.225.93.145 01/11 21:03
123F：→ IBIZA: 台灣是總戶數太少 好嗎 那些北漂在台北租 36.225.93.145 01/11 21:03
124F：→ IBIZA: 房子的 都入不了籍 台灣戶籍少說少算幾十萬 36.225.93.145 01/11 21:03
125F：→ macair: 房價就是硬實力，現在沒年薪300別跟人家談 42.72.174.111 01/11 21:04
126F：→ macair: 買房 42.72.174.111 01/11 21:04
127F：→ nxuanr: 沒錢 買不起 111.80.14.6 01/11 21:04
128F：推 evarei6124: 現實就是空屋一大堆在玩炒房遊戲 114.40.205.242 01/11 21:05
129F：→ macair: 一人一戶的時代別說房價會回跌 42.72.174.111 01/11 21:05
130F：推 reaturn: 建案開一堆，請問賣給誰？218.166.136.116 01/11 21:05
131F：→ IBIZA: 現實就是台灣空屋率9.7% 在澳洲跟德國之間 36.225.93.145 01/11 21:05
132F：→ IBIZA: 六都低於8%, 接近自然摩擦率 36.225.93.145 01/11 21:06
133F：→ IBIZA: 這才是現實 36.225.93.145 01/11 21:06
134F：噓 cmcmisgod: 我家鄉下附近幾千戶籍新建案 42.73.237.188 01/11 21:07
135F：→ cmcmisgod: 誰買？未來鬼城？ 42.73.237.188 01/11 21:07
136F：→ IBIZA: 所以你家是鄉下啊 36.225.93.145 01/11 21:07
137F：→ IBIZA: 笑死 36.225.93.145 01/11 21:07
138F：→ cmcmisgod: 加油站 幼兒園 薑母鴨各種店面都被收 42.73.237.188 01/11 21:08
139F：→ cmcmisgod: 購 變成大樓建案 42.73.237.188 01/11 21:08
140F：→ momo4571: 問題也是買新房的人舊房又不會釋出，政 111.71.73.239 01/11 21:09
141F：→ momo4571: 府嚴格重稅一戶持有一房，你蓋一千萬戶 111.71.73.239 01/11 21:09
142F：→ momo4571: 也沒差 111.71.73.239 01/11 21:09
143F：→ andy50814: 江董的話可信 182.232.53.46 01/11 21:10
144F：→ IBIZA: 我只能說就是樓上這種空空 造成今天的局面 36.225.93.145 01/11 21:10
145F：→ IBIZA: 你這不就是打量嗎 36.225.93.145 01/11 21:10
146F：→ IBIZA: 長期下來 你覺得結果會是蓋1000萬戶 還是 36.225.93.145 01/11 21:11
147F：→ IBIZA: 一戶都不蓋 大家就原屋住到屋齡百年? 36.225.93.145 01/11 21:11
148F：→ IBIZA: 你這種主張就是要建商消失 新建房屋消失嘛 36.225.93.145 01/11 21:11
149F：→ IBIZA: 大腦可以用一下嗎 36.225.93.145 01/11 21:12
150F：推 cmcmisgod: 賣不掉 加價賣？ 42.73.237.188 01/11 21:13
151F：→ cmcmisgod: 過去就不缺房子？突然就缺了 突然就暴 42.73.237.188 01/11 21:14
152F：→ cmcmisgod: 漲了？ 42.73.237.188 01/11 21:14
153F：噓 fatetree: 北七房蟲為了鼓吹大家買房，什麼北企話 110.30.0.29 01/11 21:15
154F：→ fatetree: 都說得出來。 110.30.0.29 01/11 21:15
155F：→ IBIZA: 這麼多年還是買不起的才是北七吧 36.225.93.145 01/11 21:15
156F：→ fatetree: 新蓋房子多買，新蓋房子少買。 110.30.0.29 01/11 21:16
157F：→ fatetree: 薪資中外數上升中位數下降買 110.30.0.29 01/11 21:16
158F：→ fatetree: 平均薪資上升，買下降也是買。 110.30.0.29 01/11 21:16
159F：→ fatetree: 房屋成交量上升買 蝦漿也還是買 110.30.0.29 01/11 21:16
160F：→ IBIZA: 樓上是在講繞口令喔 36.225.93.145 01/11 21:18
161F：推 AbianMa19: 我覺得他講的沒錯啊 其實就應該繼續狂 27.247.65.84 01/11 21:18
162F：→ AbianMa19: 蓋 供給過度 價格才可能跌 政府從供給 27.247.65.84 01/11 21:18
163F：→ AbianMa19: 面管制完全是錯誤的 27.247.65.84 01/11 21:18
164F：推 baan: 本來就該狂蓋 狂重劃 白癡才在說炒地皮 27.51.50.182 01/11 21:20
165F：→ AbianMa19: 至於說可能帶來的房地產泡沫跟金融風險 27.247.65.84 01/11 21:20
166F：推 shanjie: 好奇求問 空屋率在德國跟澳洲之間是不 39.12.1.193 01/11 21:20
167F：→ AbianMa19: 這個是金控建商自己要擔心 你個人當然 27.247.65.84 01/11 21:20
168F：→ shanjie: 好看的嗎？ 39.12.1.193 01/11 21:20
169F：→ AbianMa19: 也可能因此受影響 但如果你支持打房 那 27.247.65.84 01/11 21:20
170F：→ AbianMa19: 根本沒有理由阻攔建商狂蓋狂炒 你看看 27.247.65.84 01/11 21:20
171F：→ AbianMa19: 對岸現在房價不就崩了嗎 到處一堆沒人 27.247.65.84 01/11 21:20
172F：→ AbianMa19: 要住的便宜房 這才是實現了居住正義 27.247.65.84 01/11 21:20
173F：推 WP1: 他說的沒錯啊 多蓋一些讓供給增加需求價格才 61.228.161.49 01/11 21:20
174F：→ WP1: 會減少 61.228.161.49 01/11 21:21
176F：→ IBIZA: 9.7排在哪自己看 36.225.93.145 01/11 21:21
177F：→ bndan: 房價「漲」 本質是錢變小的問題 而「炒房」 42.79.138.168 01/11 21:22
178F：→ bndan: 則是台灣人習慣逐工作而居 總合起來變成 大 42.79.138.168 01/11 21:22
179F：→ bndan: 家「想住」的區域房子不夠多 大家不想去的 42.79.138.168 01/11 21:22
180F：→ bndan: 老房太多 所以也不能說他錯 至於為何 大家 42.79.138.168 01/11 21:22
181F：→ AbianMa19: 說人家房蟲其實滿好笑的 人家房蟲反而 27.247.65.84 01/11 21:22
182F：→ bndan: 想住的地方能炒？ 其實說白了 都市計畫問題 42.79.138.168 01/11 21:22
183F：→ AbianMa19: 是在支持增加供給讓房價打下來 你如果 27.247.65.84 01/11 21:22
184F：→ AbianMa19: 在那邊管制市場 反而是讓可流通物件減 27.247.65.84 01/11 21:22
185F：→ bndan: 如果不要設想一堆 容積率大量發 跟本「炒 42.79.138.168 01/11 21:23
186F：→ AbianMa19: 少 反而適得其反 27.247.65.84 01/11 21:23
187F：→ bndan: 」不起來（但這不代表不會漲 因為錢持續在 42.79.138.168 01/11 21:23
188F：→ bndan: 縮小 而且越來越快） 42.79.138.168 01/11 21:23
189F：→ yashiro: 照房版的論點就算台灣被中國統一房價也是 111.83.33.145 01/11 21:24
190F：→ yashiro: 噴 111.83.33.145 01/11 21:24
191F：→ AbianMa19: 最後要說炒 你該問的應該是高薪工作為 27.247.65.84 01/11 21:25
192F：→ AbianMa19: 什麼集中在少數區域 這個是政府治理的 27.247.65.84 01/11 21:25
193F：→ AbianMa19: 問題 整個產業搞到只剩半導體有高薪 半 27.247.65.84 01/11 21:25
194F：→ AbianMa19: 導體業又只集中在特定區域 又偏偏是技 27.247.65.84 01/11 21:25
195F：推 slayptter: 怎麼還在吵？ 49.217.177.138 01/11 21:25
196F：→ AbianMa19: 術密集產業必須要大量的人力資源 那當 27.247.65.84 01/11 21:25
197F：→ slayptter: 有那麼難嗎？XDD 49.217.177.138 01/11 21:25
198F：→ AbianMa19: 然就是造成特定區域的房價瘋狂上漲 這 27.247.65.84 01/11 21:26
199F：推 andre9: 要人家接啦 秀秀 114.37.150.65 01/11 21:26
200F：→ slayptter: 哪怕直接複製文字問AI 49.217.177.138 01/11 21:26
201F：→ AbianMa19: 是政府產業政策失能 又怎麼會去怪末端 27.247.65.84 01/11 21:26
202F：→ slayptter: 都可以得到八九成正確的答案 49.217.177.138 01/11 21:26
203F：→ AbianMa19: 的建商？ 27.247.65.84 01/11 21:26
204F：推 loloool: Took a pill in IBIZA182.234.156.153 01/11 21:26
205F：推 WWIII: 多數都買不起新房吧 36.230.59.158 01/11 21:26
206F：推 Aueston: 蓋啊！我又沒差 1.170.68.123 01/11 21:26
207F：推 maxjack: 新北虛坪23加車位2千萬 歡迎大家來搶喔 36.229.128.232 01/11 21:27
208F：推 Spurious: 事實 1.171.180.181 01/11 21:30
209F：推 swgun: 這其實是常識 你只是接受不了 114.37.125.31 01/11 21:30
210F：推 su0109: 民主1.25兆好生意，誰在跟你搞國內建設 203.204.231.30 01/11 21:31
211F：推 hotfeer: 沒問題啊111.241.197.134 01/11 21:31
212F：推 gm3252: 事實啊，現在哪有什麼空屋 42.74.138.205 01/11 21:32
213F：推 swgun: 對岸蓋到四線鬼城滿出来 夠30億人 114.37.125.31 01/11 21:33
214F：→ gm3252: 還是一堆抱怨房子難租的都死人 42.74.138.205 01/11 21:33
215F：→ swgun: 住才崩盤的 114.37.125.31 01/11 21:33
216F：推 katanakiller: 又不是所有人都住透天 114.26.165.1 01/11 21:33
217F：推 WindSucker: 急了 111.71.212.97 01/11 21:34
218F：推 crystal0504: 台北年輕人想買的是3000萬全新大三 114.39.9.233 01/11 21:34
219F：→ crystal0504: 房平車，不是台北市以外的地方 114.39.9.233 01/11 21:35
220F：→ IBIZA: 945萬是房屋稅籍數 36.225.93.145 01/11 21:35
221F：→ IBIZA: 有分割的就是一戶 36.225.93.145 01/11 21:35
222F：→ IBIZA: 所以透天 三房 兩房 套房 一個稅籍就是1 36.225.93.145 01/11 21:35
223F：推 zzz50126: 這是目前政府稅收來源阿 政府是最大地主 223.139.12.173 01/11 21:39
224F：→ zzz50126: 他們要錢才會賣地 他們一堆地在政府手 223.139.12.173 01/11 21:39
225F：→ zzz50126: 上 他們也怕崩盤 所以都慢慢買貴貴賣 這 223.139.12.173 01/11 21:39
226F：→ zzz50126: 樣不用收重稅 才有選票 223.139.12.173 01/11 21:39
227F：推 frankexs: 那建案少要怪鄉民？ 118.231.192.56 01/11 21:40
228F：→ IBIZA: 如果你支持打量政策的話 不怪你難道怪秦始 36.225.93.145 01/11 21:41
229F：→ IBIZA: 皇? 36.225.93.145 01/11 21:41
230F：→ sbshiu: 確實啊，直接看老屋有多少戶，台灣一年才 36.228.252.126 01/11 21:41
231F：→ sbshiu: 蓋多少戶。 36.228.252.126 01/11 21:42
232F：推 touchbird: 看之後還會不會漲就知道了 42.72.92.53 01/11 21:42
233F：推 leterg: 實話，高雄市區空地超多，偏偏一直往雞肛 101.8.251.97 01/11 21:44
234F：→ leterg: 門區蓋 101.8.251.97 01/11 21:44
235F：→ leterg: 拿來蓋國宅很香阿 101.8.251.97 01/11 21:44
236F：→ frankexs: 反正建商整天哭也沒我的事，隨便他哭 118.231.192.56 01/11 21:44
237F：→ frankexs: 吃爆米花看戲 118.231.192.56 01/11 21:45
238F：→ frankexs: 最好哭越大聲越好 118.231.192.56 01/11 21:45
239F：→ IBIZA: 蓋國宅 拿來賣的話 那就是變相樂透 36.225.93.145 01/11 21:46
240F：→ IBIZA: 不賣的話 土地不算 建造一間平均500萬 36.225.93.145 01/11 21:46
241F：推 c1951: 香港就是例子 每年新建案 新屋供給其實很少 118.232.69.141 01/11 21:46
242F：→ IBIZA: 能蓋幾間? 柯文哲社宅蓋到12000間停建 36.225.93.145 01/11 21:46
243F：→ IBIZA: 就是因為太貴蓋不下去 36.225.93.145 01/11 21:47
244F：→ IBIZA: 中央說要蓋8萬間 編了4千多億預算 36.225.93.145 01/11 21:47
245F：→ IBIZA: 最後一萬多間也是蓋不太下去 36.225.93.145 01/11 21:47
246F：推 MisterSmile: 合理，你看蓋個社宅跟要殺他全家一樣 111.71.21.209 01/11 21:51
247F：→ answermangtr: 這什麼野雞數據 當大家都智障哦123.193.161.249 01/11 21:51
248F：推 c1951: 香港政府有看到問題想增加供給 但這些建商 118.232.69.141 01/11 21:51
249F：推 baychi999: 給我改到2300萬戶 以後就可以一人普發111.254.174.250 01/11 21:52
250F：→ baychi999: 一戶了111.254.174.250 01/11 21:52
251F：→ c1951: 為了想多賺錢 利用媒體不斷抹黑香港政府 幸 118.232.69.141 01/11 21:52
252F：→ c1951: 好這問題有在解決 未來幾年 香港新房供給將 118.232.69.141 01/11 21:53
253F：→ c1951: 會比以前增加 房價應該很難再炒太高啦 118.232.69.141 01/11 21:55
254F：→ maxwell21: 沒有價差可以賺 誰會想要買 當傳家寶喔 101.12.86.38 01/11 21:55
255F：推 DustinFu: 繼續蓋能買的就那些人，買不起的還是不 106.64.97.213 01/11 21:58
256F：→ DustinFu: 會買，政府在管控數量就繼續推升房價 106.64.97.213 01/11 21:58
257F：推 ss88812: 這隻發言不意外 36.224.94.61 01/11 21:58
258F：→ Brian23: 地方政府要賺錢 把土地炒很高也是原因之 1.163.38.31 01/11 21:59
259F：→ Brian23: 一吧 1.163.38.31 01/11 21:59
260F：推 evaras: 你誰不惹，惹一個槓精 114.43.103.26 01/11 21:59
261F：→ wcp59478: 當年國宅政策不知道為啥停了 61.228.231.116 01/11 22:02
262F：→ wcp59478: 明明只要抓好條件跟禁止交易就好了 61.228.231.116 01/11 22:02
263F：推 TradeoffLove: 這跟內政部講得不一樣呀 49.216.40.60 01/11 22:02
264F：→ ayrtonvitas: 如果太閒沒事找事 就召喚18124 223.137.92.47 01/11 22:03
265F：噓 flowersuger: 不看看裡面幾百萬一人戶 1.165.72.9 01/11 22:03
266F：→ IBIZA: 當年國宅政策就是蓋到合宜宅, 結果國宅抽籤 36.225.93.145 01/11 22:04
267F：→ IBIZA: 變樂透抽籤, 抽中的當天簽約轉賣賺幾百萬 36.225.93.145 01/11 22:04
268F：→ IBIZA: 所以就停了 36.225.93.145 01/11 22:05
269F：噓 fish005: 邏輯正確啊，自由市場的供給增加，則價 42.79.222.121 01/11 22:05
270F：→ fish005: 格降低是必然的 42.79.222.121 01/11 22:05
271F：→ IBIZA: 合宜宅也是禁止交易10年啊 36.225.93.145 01/11 22:06
272F：→ wcp59478: 所以才說該禁止交易阿 61.228.231.116 01/11 22:06
273F：推 straggler7: 大量蓋就跟隔壁一樣 60.251.200.4 01/11 22:06
274F：→ wcp59478: 10年太短 一輩子 61.228.231.116 01/11 22:06
275F：→ IBIZA: 禁止交易人家就不會買賣嗎XD 36.225.93.145 01/11 22:06
276F：→ IBIZA: 你也太天真了 36.225.93.145 01/11 22:06
277F：→ IBIZA: 我簽債權就好了啊 36.225.93.145 01/11 22:06
278F：噓 nelsonhsiao: ibiza是？車子的品牌嗎 101.12.153.52 01/11 22:16
279F：噓 AniOAO: 有人叫建商不要蓋嗎？ 42.77.152.51 01/11 22:17
280F：推 idmaker: w聽他胡說八道122.116.221.244 01/11 22:17
281F：推 laputaca: 笑死 118.232.3.183 01/11 22:21
282F：噓 chihchingho: 先解決廢土要倒哪 39.15.8.56 01/11 22:21
283F：推 cblade: 以前搞造鎮計劃就一堆相對便宜的， 27.242.33.215 01/11 22:24
284F：→ cblade: 還一直被酸沒人要住，結果機能也好 27.242.33.215 01/11 22:24
285F：→ cblade: 起來，也漲一段了 27.242.33.215 01/11 22:24
286F：推 zhaojackie: 現在看下來，反對IBIZA這個論述的要不 223.141.95.82 01/11 22:25
287F：→ zhaojackie: 就是真炒房房蟲要不就是建商，不希望 223.141.95.82 01/11 22:25
288F：→ zhaojackie: 房市價格下跌，所以不想要讓房子的數 223.141.95.82 01/11 22:25
289F：→ zhaojackie: 量有效上升..... 如果數量真的顯著提 223.141.95.82 01/11 22:25
290F：→ zhaojackie: 升，議價的空間絕對比現在大的吧？ 223.141.95.82 01/11 22:25
291F：推 s74109630: 笑死 多少是為了 拿補助 1.160.187.160 01/11 22:26
292F：推 mamamia0419: 那還真的有點偏少，以人口來說幾乎是 223.139.253.31 01/11 22:26
293F：→ mamamia0419: 2~3住一間，甚至還沒算空房跟結婚率 223.139.253.31 01/11 22:26
294F：→ mamamia0419: ，所以跟家人住的意外多XD雖然還得算 223.139.253.31 01/11 22:27
295F：→ mamamia0419: 小孩就是 223.139.253.31 01/11 22:27
296F：推 Azimech: 有修人看到是IBIZA就反啊，事實是供給不 61.65.129.190 01/11 22:27
297F：→ Azimech: 足是造成房價不斷炒高的最大元凶，而這個 61.65.129.190 01/11 22:27
298F：→ kakain: 豪宅拼命蓋，真的蓋足給誰買？還不是拿來 101.10.81.149 01/11 22:27
299F：→ kakain: 炒的。 101.10.81.149 01/11 22:28
300F：→ Azimech: 元凶則是藍綠地主建商聯手搞出來的。 61.65.129.190 01/11 22:28
301F：→ Azimech: 所以那個想蓋社宅的白目下場是羈押1年求 61.65.129.190 01/11 22:29
302F：→ Azimech: 刑20幾年。 61.65.129.190 01/11 22:29
303F：推 mightymouse: 每生一胎送一套新房，直接解決兩個 36.229.33.212 01/11 22:29
304F：→ mightymouse: 問題 36.229.33.212 01/11 22:29
305F：推 gn01642884: supply and demand 118.160.132.92 01/11 22:30
306F：→ sora0115: IBIZA說得沒錯啊，對岸就是個例子。很多 49.216.21.99 01/11 22:30
307F：→ sora0115: 人看到政府打建商很開心，就是沒想到打 49.216.21.99 01/11 22:30
308F：→ sora0115: 建商等於打供給，供給越低價格越穩 49.216.21.99 01/11 22:30
309F：推 saya2185: 台灣地多大 要比這個？ 1.161.30.83 01/11 22:32
310F：推 fluffyradish: 你去跟他在文章底下戰啊來八卦公審 211.73.172.161 01/11 22:32
311F：→ fluffyradish: 幹嘛 211.73.172.161 01/11 22:32
312F：推 vicet: 確實是 新建案真的少 未來是公寓會崩盤118.160.196.176 01/11 22:33
313F：→ kakain: 搶手的是地點適宜、價格合理的物件，所以 101.10.81.149 01/11 22:34
314F：→ kakain: 蓋足戶數就不搶了嗎？如同租屋市場集體拉 101.10.81.149 01/11 22:34
315F：→ kakain: 抬房租，買房耗時耗力還得靠運氣，這叫不 101.10.81.149 01/11 22:34
316F：→ kakain: 用搶？ 101.10.81.149 01/11 22:34
317F：推 Azimech: 有需求的地方才會蓋，沒有的不會。 61.65.129.190 01/11 22:34
318F：推 gjo3i: 982萬戶，台灣人口表示？？2人1戶是嗎 111.83.18.222 01/11 22:38
319F：→ y60710: 台灣有2300萬戶，房子絕對不夠肯定噴爆，223.139.227.132 01/11 22:38
320F：→ y60710: 前提是無視低出生率，然後覺得移工會傻了223.139.227.132 01/11 22:39
321F：→ y60710: 買在高風險地區223.139.227.132 01/11 22:39
322F：推 Azimech: 1人1戶拉高戶數。 61.65.129.190 01/11 22:39
323F：→ TISH12311: 不是啊 桃園蓋一堆只是提早貶值啊 42.78.244.165 01/11 22:39
324F：→ IBIZA: 日本韓國都是接近2人1戶 台灣正在跟上而已 36.225.93.145 01/11 22:39
325F：推 mamamia0419: 我們連2人一戶都不到是偏低，還沒算 223.139.253.31 01/11 22:40
326F：→ mamamia0419: 空屋 223.139.253.31 01/11 22:40
327F：噓 sober921: 一堆房子在鄉下腐爛，你有要去住嗎？送 39.10.65.226 01/11 22:41
328F：→ sober921: 你賴皮寮通勤北市你要嗎？ 39.10.65.226 01/11 22:41
329F：→ kakain: 有需求你要買得起啊！買得起的物件遠離市 101.10.81.149 01/11 22:42
330F：→ kakain: 中心，價格難以接受不說還要犧牲時間通勤 101.10.81.149 01/11 22:42
331F：→ kakain: ，要不要看一下淡水持續推新案，但供給量 101.10.81.149 01/11 22:42
332F：→ kakain: 遠大於入住，空屋率還是一樣高 101.10.81.149 01/11 22:42
333F：→ IBIZA: 那就是無效供給啊 36.225.93.145 01/11 22:43
334F：→ IBIZA: 不過我相信外國新建應該也是有無效供給 36.225.93.145 01/11 22:44
335F：→ IBIZA: 所以這部份沒甚麼好特別講的 36.225.93.145 01/11 22:44
336F：推 justeat: 原來IBIZA紅到可以在八卦當標題 180.176.88.67 01/11 22:44
337F：→ IBIZA: 不過台灣低的誇張的 房屋存量/戶數 比 36.225.93.145 01/11 22:45
338F：→ IBIZA: 跟 高的誇張的老屋比 36.225.93.145 01/11 22:45
339F：噓 ihl123456: 台灣面積多少人口多少？ 49.218.148.190 01/11 22:46
340F：→ IBIZA: 就慢慢等 50年內房屋只有戶數一半那天吧 36.225.93.145 01/11 22:46
341F：→ IBIZA: 不用太久20年內大部分人應該都能看得到 36.225.93.145 01/11 22:46
342F：→ airjade: 有投資房地產都知道，這是基本題223.139.251.146 01/11 22:46
343F：→ IBIZA: 到時候1000多萬戶 只有500萬間屋齡低於50 36.225.93.145 01/11 22:47
344F：→ IBIZA: 年的房子 大家搶吧 36.225.93.145 01/11 22:47
345F：推 zzz50126: 戰不贏人家就跑來八卦找人幫 然後還是戰 223.139.12.173 01/11 22:47
346F：推 EddieWuRJJ: 確實 114.136.131.52 01/11 22:47
347F：→ zzz50126: 不贏 這說實在有點那個……呃 223.139.12.173 01/11 22:47
348F：噓 yuan0119: 繼續蓋啊，反正我都不會買，你蓋你的， 124.8.168.39 01/11 22:48
349F：→ yuan0119: 我就繼續住老房子，反正新房我也不會買 124.8.168.39 01/11 22:48
350F：→ yuan0119: ，反正鬼島早晚會被建商搞死 124.8.168.39 01/11 22:48
351F：噓 oking: 蓋再多沒錢買只是房蟲屯房 114.25.67.53 01/11 22:49
352F：→ IBIZA: 你就慢慢住啊 你再活40年 我就看屋齡幾年 36.225.93.145 01/11 22:49
353F：噓 henryeech: 第一次聽到這論點?妳這不是井底之蛙什 42.79.191.202 01/11 22:49
354F：→ IBIZA: 70年? 80年? 36.225.93.145 01/11 22:49
355F：→ henryeech: 麼才是^^ 42.79.191.202 01/11 22:49
356F：→ kakain: 問題就根本不是單純的「增加建案」可以解 101.10.81.149 01/11 22:50
357F：→ kakain: 決，價格本身就不合理，蓋再多你也只是選 101.10.81.149 01/11 22:50
358F：→ kakain: 擇變多而已，到最後也只是強迫自己在不合 101.10.81.149 01/11 22:50
359F：→ kakain: 理的條件之下妥協而已。 101.10.81.149 01/11 22:50
360F：推 MagicMomo19: 增加供給價錢才能下降，這不是很基 111.252.119.85 01/11 22:51
361F：→ MagicMomo19: 本的供需嗎 111.252.119.85 01/11 22:51
362F：噓 fluffyradish: 原po 還射後不理不正面對決 211.73.172.161 01/11 22:51
363F：→ CozyLife: 不買繼續當魯空就好呀 蠻可憐的 49.217.194.38 01/11 22:52
364F：推 SodaMan: 人變少建案變多，這種供需會造成搶買嗎 27.147.8.252 01/11 22:52
365F：噓 fatetree: 反正無腦防蟲只會回答你一句話買就對了 110.30.0.29 01/11 22:52
366F：→ IBIZA: 價格哪裡不合理? 不是你買不起就不合理啊 36.225.93.145 01/11 22:52
367F：噓 yuan0119: 反正鬼島早晚會滅亡，到時候就移民了， 124.8.168.39 01/11 22:52
368F：→ yuan0119: 買房子幹嘛，鬼島到時一堆老人，鄉下生 124.8.168.39 01/11 22:52
369F：→ yuan0119: 活機能也會完蛋 124.8.168.39 01/11 22:52
370F：推 PttWaHaha: 所以党不蓋啦…嘻嘻 27.52.135.235 01/11 22:53
371F：→ IBIZA: 笑死 你有能力移民 還會買不起 36.225.93.145 01/11 22:53
372F：噓 fatetree: 現階段的評價永遠是買入。 110.30.0.29 01/11 22:53
373F：→ IBIZA: 不是 是現在政府的政策變成只有買入 36.225.93.145 01/11 22:53
374F：→ fatetree: 你他媽的筆東今的地價還貴。也算合理啦 110.30.0.29 01/11 22:53
375F：→ IBIZA: 正常的市場 是有高有低 有超漲有超跌 36.225.93.145 01/11 22:54
376F：→ fatetree: ，不算貴。 110.30.0.29 01/11 22:54
377F：推 uncia0630: 2027 36.238.168.152 01/11 22:54
378F：噓 oopsskimo: 新成屋空屋率多少了？ 114.40.156.150 01/11 22:54
379F：→ IBIZA: 所以才有買有賣 36.225.93.145 01/11 22:54
380F：噓 fatetree: 貴是你的問題，不是台灣房價的問題。 110.30.0.29 01/11 22:54
381F：→ IBIZA: 笑死 東京多大你也不看一下 36.225.93.145 01/11 22:54
382F：→ fluffyradish: 難怪台男被人瞧不起就是有原po 這種 211.73.172.161 01/11 22:54
383F：→ fluffyradish: 人 211.73.172.161 01/11 22:54
384F：→ yuan0119: 看你觀點房子還會漲，那你還不趕快壓身 124.8.168.39 01/11 22:55
385F：→ yuan0119: 家槓桿買房，反正之後不都是穩賺的 124.8.168.39 01/11 22:55
386F：→ IBIZA: 已經買很多也漲很多了 36.225.93.145 01/11 22:55
387F：→ uncia0630: 借高利貸買房 36.238.168.152 01/11 22:55
388F：推 s555666: 我以為柯粉都信黃國昌那套台灣空屋太多 36.233.82.57 01/11 22:55
389F：→ s555666: 高房價的論調，原來也是有例外的 36.233.82.57 01/11 22:55
390F：→ IBIZA: 黃國昌不就建商女婿 36.225.93.145 01/11 22:56
392F：噓 fatetree: 也不看看今年。成交量比去年少九成。反 110.30.0.29 01/11 22:56
393F：→ kakain: 確實，所以台灣年輕人不生了不買房了，姑 101.10.81.149 01/11 22:56
394F：→ fatetree: 正永遠就是少蓋。 110.30.0.29 01/11 22:56
395F：→ IBIZA: 他老婆以前當過他家建設公司董事吧 36.225.93.145 01/11 22:56
396F：→ kakain: 且不論是不是多數年輕人都有問題，持續這 101.10.81.149 01/11 22:56
397F：→ fatetree: 也不堪一大堆進商出來抗議成本負荷不了 110.30.0.29 01/11 22:56
398F：→ fatetree: 。 110.30.0.29 01/11 22:56
399F：→ kakain: 樣的社會現象，台灣這個國家還有未來嗎？ 101.10.81.149 01/11 22:57
400F：→ fatetree: 比以前違法蓋。 成本就合得了也沒有影子 110.30.0.29 01/11 22:57
401F：→ fatetree: 價格。 太便宜了。 110.30.0.29 01/11 22:57
402F：→ fatetree: 應該不計成本的蓋下去，反正臺灣的房價 110.30.0.29 01/11 22:57
403F：→ IBIZA: 不生就不生 說實在的 36.225.93.145 01/11 22:57
404F：→ fatetree: 永遠而理。誰管你。生育率誰管你東京房 110.30.0.29 01/11 22:57
405F：→ fatetree: 價比台灣便宜 110.30.0.29 01/11 22:57
406F：→ IBIZA: 反正也已經開始進口成年人力了 36.225.93.145 01/11 22:57
407F：→ IBIZA: 反正該淘汰的就被淘汰而已 36.225.93.145 01/11 22:58
408F：推 nuturewind: 18124現在怎麼變成這種德行了？雖然他 118.166.33.195 01/11 22:58
409F：→ nuturewind: 在火箭鐵粉時發文也是有點偏頗啦.. 118.166.33.195 01/11 22:58
410F：→ sora0115: 不過我對50年以上屋齡是無效供給這點比 49.216.21.99 01/11 22:59
411F：→ sora0115: 較好奇 雙北未來50年以上華廈和大樓一堆 49.216.21.99 01/11 22:59
412F：→ sora0115: 耶 49.216.21.99 01/11 22:59
413F：→ IBIZA: 甚麼德行 講實話而已 36.225.93.145 01/11 22:59
414F：→ IBIZA: 50年以上華廈跟大樓真的慘 36.225.93.145 01/11 23:00
415F：→ IBIZA: 現在是量還很少 而且50年以上的華廈大樓當 36.225.93.145 01/11 23:00
416F：→ IBIZA: 年都是稀罕物 入住的是有錢人 36.225.93.145 01/11 23:00
417F：→ IBIZA: 等當年國宅那一波超過50年就知道了 36.225.93.145 01/11 23:01
418F：→ IBIZA: 公寓沒人維護 走路還能走上去 36.225.93.145 01/11 23:01
419F：→ IBIZA: 大樓只要電梯沒換新 很快整棟就爛掉了 36.225.93.145 01/11 23:01
420F：→ newedifier: 空屋率9%明明就是不合理的數字 1.161.152.43 01/11 23:02
421F：→ IBIZA: 越少人住 分攤的維護成本越高 就越維護不 36.225.93.145 01/11 23:02
422F：→ kakain: 你覺得沒差只是講風涼話而已，我也可以覺 101.10.81.149 01/11 23:03
423F：→ IBIZA: 起 最後就是惡性循環 城中城就是如此 36.225.93.145 01/11 23:03
424F：推 bravery1117: 沒辦法，有些人不願意參與都更，土地223.138.182.241 01/11 23:03
425F：→ kakain: 得少子化沒差啊， 101.10.81.149 01/11 23:03
426F：推 repast: 這咖就是個笑話啦哈哈 來說外勞會狂買房118.231.160.121 01/11 23:03
427F：→ bravery1117: 給建案就卡住了。223.138.182.241 01/11 23:03
428F：→ kakain: 那何必討論這個議題？浪費時間。 101.10.81.149 01/11 23:03
429F：→ repast: 笑死 魯多最後的浮木真的很悲哀啦118.231.160.121 01/11 23:03
430F：推 Arhib: 炒房客太多吧 這麼護航建商的話都能講出來220.142.142.155 01/11 23:03
432F：→ IBIZA: 嗎 36.225.93.145 01/11 23:03
433F：噓 digilife: 他根本說不在點上，建商蓋房子養地變更150.116.189.144 01/11 23:04
434F：→ digilife: 地目就能賺錢，銀行看的是估價，市場玩150.116.189.144 01/11 23:04
435F：→ digilife: 的是股價。當然有產出，相關產業也養活150.116.189.144 01/11 23:04
437F：→ digilife: 一堆人，蓋總比不蓋好。但不代表蓋，就150.116.189.144 01/11 23:04
438F：→ digilife: 能壓低房價。都市的地是有限，就不可能150.116.189.144 01/11 23:04
439F：→ digilife: 無限制的蓋。若擔心調整利率，影響層面150.116.189.144 01/11 23:04
440F：→ IBIZA: 笑死 變更甚麼地目啦XD 36.225.93.145 01/11 23:04
441F：→ digilife: 太大，廣蓋社宅和嚴打空屋，這三者都比150.116.189.144 01/11 23:04
442F：→ digilife: 蓋房有效。150.116.189.144 01/11 23:04
443F：→ newedifier: 空屋率健康的數字應該是砍半 約4-5% 1.161.152.43 01/11 23:05
444F：→ bravery1117: 但是台灣建商跟政客圈地炒地皮，導致223.138.182.241 01/11 23:05
445F：→ IBIZA: 會講變更地目才是不在點上 民國115年了耶 36.225.93.145 01/11 23:05
446F：→ bravery1117: 建屋跟購屋成本提升太多，也是不爭的223.138.182.241 01/11 23:05
447F：→ bravery1117: 事實。223.138.182.241 01/11 23:05
449F：推 Azimech: 光是把雙北的5層舊公寓全部都更成15層大 61.65.129.190 01/11 23:06
450F：→ Azimech: 樓，塞進半個台灣綽綽有餘。 61.65.129.190 01/11 23:06
451F：→ IBIZA: 變更地目這種事情 基本上是發生在鄉村變都 36.225.93.145 01/11 23:06
452F：→ IBIZA: 市的過程中 講這種話大概活在二三十年前 36.225.93.145 01/11 23:07
453F：→ IBIZA: Azimech 改建 空間不會增加好嗎 36.225.93.145 01/11 23:07
454F：→ IBIZA: 講這個話 連容積率概念都沒有 36.225.93.145 01/11 23:07
455F：→ IBIZA: 已經實施都市計畫地區的地方 幾乎不會有 36.225.93.145 01/11 23:08
456F：→ akasen: 建商不知道這件事幹嘛養地？ 114.137.31.134 01/11 23:08
457F：推 kobe0819: 供需是最基礎的經濟學原理，他說得有道 49.216.167.121 01/11 23:08
458F：→ kobe0819: 理 49.216.167.121 01/11 23:08
459F：→ IBIZA: 甚麼地目變更就賺錢這種東西 國土計畫法 36.225.93.145 01/11 23:08
460F：→ IBIZA: 實施之後 連鄉村土地都很難 36.225.93.145 01/11 23:08
461F：→ IBIZA: 養地是因為放長期 又不是變更地目 36.225.93.145 01/11 23:09
462F：推 kudoe: 所以要增加的是社會住宅啊 笑死 49.215.87.245 01/11 23:10
463F：推 senza07: 不用看那麼遠 先看三五年後國家還在不在 27.242.70.58 01/11 23:13
464F：→ senza07: 比較實際 27.242.70.58 01/11 23:13
465F：→ sora0115: 那銀行針對3、40年以上的大樓放貸 30年 49.216.21.99 01/11 23:14
466F：→ sora0115: 風險不是挺高的 49.216.21.99 01/11 23:14
467F：→ ocenman: 繼續蓋沒問題啊 房價要不要先效正回歸 27.51.72.189 01/11 23:14
468F：推 s555666: 養地變更地目是像柯文哲那樣買農地吧 36.233.82.57 01/11 23:14
469F：→ daniel6412: 銀行放貸的是土地價值建物早不值錢了 1.160.218.136 01/11 23:15
470F：噓 yuan0119: 我還真的很想看到一個新普通透天底價1億 124.8.168.39 01/11 23:16
471F：→ yuan0119: 起跳的未來，想想就很有趣，對了，鬼島 124.8.168.39 01/11 23:16
472F：→ yuan0119: 能不能有下一個百年國慶我看是很難 124.8.168.39 01/11 23:16
473F：推 s555666: 真得想要像日本降低房價，空屋率應該是 36.233.82.57 01/11 23:17
474F：推 digilife: 你的邏輯是蓋房提升供需一定能壓低房價150.116.189.144 01/11 23:17
475F：→ s555666: 要往上而不是砍半，日本空屋率在過去可是 36.233.82.57 01/11 23:17
476F：→ digilife: ？事實是現在能有一堆地的只在蛋白區，150.116.189.144 01/11 23:18
477F：→ digilife: 你認為這十年全台蛋白區蓋房是補漲還是150.116.189.144 01/11 23:18
478F：→ s555666: 逐年在上升的 36.233.82.57 01/11 23:18
479F：→ digilife: 壓低房價？那些在地老人先不談對錯，他150.116.189.144 01/11 23:18
480F：→ digilife: 們反應是蛋白好便宜還是覺得那裡以前是150.116.189.144 01/11 23:18
481F：→ digilife: 田現在什麼鬼價格？買的是投資客、外地150.116.189.144 01/11 23:18
482F：→ digilife: 人，還是在地剛需？根本沒有地，150.116.189.144 01/11 23:18
483F：→ digilife: 供需在這裡不是萬解，至少不是正比。退150.116.189.144 01/11 23:18
484F：→ digilife: 一萬步講，你的邏輯提高供需即使能撼動150.116.189.144 01/11 23:18
485F：→ digilife: 房價一點，對政府來說如何進行？法人也150.116.189.144 01/11 23:18
486F：→ digilife: 不是笨蛋，投入明顯不是正比，鐵定比我150.116.189.144 01/11 23:18
487F：→ digilife: 說的那三種方式花的成本更多不是嗎？150.116.189.144 01/11 23:19
488F：→ digilife: 當然蓋總是比不蓋好，但論點是，靠民間150.116.189.144 01/11 23:20
489F：→ IBIZA: 繼續通膨下去，一億起跳很正常223.137.159.181 01/11 23:20
490F：→ digilife: 純蓋房，對壓低房價是正比，對比現在精150.116.189.144 01/11 23:20
491F：→ digilife: 華蛋白地能提供的供需，完全不能苟同。150.116.189.144 01/11 23:20
492F：推 letyouselfgo: 銀行現在不動產和信貸比例失衡 203.77.60.147 01/11 23:21
493F：→ IBIZA: 你講的就脫離現實啊，蓋社宅1間500萬誰出？223.137.159.181 01/11 23:22
494F：→ IBIZA: 打空屋？台灣空屋率很低，根本打不出什麼來223.137.159.181 01/11 23:22
495F：→ letyouselfgo: 就算你想繼續廣推建案也沒錢可借 203.77.60.147 01/11 23:22
496F：→ IBIZA: 你以為為什麼柯文哲蓋到12000間蓋不下去？223.137.159.181 01/11 23:23
497F：→ IBIZA: 因為舉債要破千億223.137.159.181 01/11 23:23
498F：→ IBIZA: 為什麼行政院8萬間蓋到6萬多無以為繼，4000223.137.159.181 01/11 23:23
499F：→ IBIZA: 億花掉了啊223.137.159.181 01/11 23:23
500F：推 yuan0119: 不過我是支持取消土方法案的人，我想看 124.8.168.39 01/11 23:23
501F：→ yuan0119: 到房子繼續蓋，越多越好，可是政策是死 124.8.168.39 01/11 23:24
502F：推 digilife: 意思就是，你的論點並不是打在點上的解150.116.189.144 01/11 23:24
503F：→ yuan0119: 的人是活的，在鬼島法律是最不用擔心的 124.8.168.39 01/11 23:24
504F：→ digilife: 方。不過另一方面，認為政府會大幅打房150.116.189.144 01/11 23:24
505F：→ yuan0119: 東西，連殺人犯都不會死刑了，什麼亂倒 124.8.168.39 01/11 23:24
506F：→ digilife: 的也是笨蛋就是了。150.116.189.144 01/11 23:24
507F：→ yuan0119: 廢土的情況有什麼好怕的，有交錢給上面 124.8.168.39 01/11 23:24
508F：→ yuan0119: 就能輕輕放下了 124.8.168.39 01/11 23:24
509F：→ IBIZA: 賴清德的25萬間社宅，要1.5兆，而且25萬間223.137.159.181 01/11 23:24
510F：→ IBIZA: 對台灣整體房屋數根本沒用223.137.159.181 01/11 23:24
511F：→ IBIZA: 錯，你的論點才脫離現實223.137.159.181 01/11 23:25
512F：→ IBIZA: 台灣有沒有蓋太多蓋到房價崩盤，有，1990年223.137.159.181 01/11 23:25
513F：→ IBIZA: 代就是223.137.159.181 01/11 23:25
514F：推 ImCPM: 嬰蟲 223.137.82.207 01/11 23:27
515F：→ IBIZA: 其實市場就是這樣，有超漲才有超跌，壓在一223.137.159.181 01/11 23:27
516F：→ IBIZA: 個區間，你就只能看到市場隨經濟跟通膨成長223.137.159.181 01/11 23:27
517F：→ IBIZA: ，沒有超漲後超跌介入的空間223.137.159.181 01/11 23:27
518F：→ IBIZA: 其實看到你說甚麼變更地目 我就知道你應該 36.225.93.145 01/11 23:31
519F：→ IBIZA: 就是看一些過時的三手文章 36.225.93.145 01/11 23:31
520F：推 fireheart988: 我也想變更地目 台北住三的公寓幫我 115.43.12.52 01/11 23:31
521F：→ fireheart988: 變更商四謝謝！ 115.43.12.52 01/11 23:32
522F：→ IBIZA: 這種事情在實施都市計畫地區很難發生啦 36.225.93.145 01/11 23:32
523F：→ IBIZA: 而非都市計畫地區(大概佔台灣55%), 50%是 36.225.93.145 01/11 23:34
524F：→ IBIZA: 各種保護區, 13%是河川地 36.225.93.145 01/11 23:34
525F：→ IBIZA: 剩下的農業區 會在未來的國土計畫法 決定 36.225.93.145 01/11 23:35
526F：→ IBIZA: 哪一些是禁止開發的 36.225.93.145 01/11 23:36
527F：噓 yyy123456789: 本來就是 限制供給商品就會井噴 61.231.24.222 01/11 23:36
528F：→ yyy123456789: 我以為這是常識 61.231.24.222 01/11 23:36
529F：推 DellSale999: 三七五減租再推一次啊 住者有其屋 空 1.175.235.186 01/11 23:48
530F：→ DellSale999: 房被遊民佔據超過三個月 就歸遊民所 1.175.235.186 01/11 23:48
531F：→ DellSale999: 有 看看那些炒房仔 還敢不敢放著空屋 1.175.235.186 01/11 23:48
532F：→ ex990000: 雖然你說的可能很有道理 但根本沒人理會111.254.201.230 01/11 23:49
533F：→ ex990000: ibaza111.254.201.230 01/11 23:49
534F：→ markfan0325: 建商不做賠本生意 110.28.153.13 01/11 23:49
535F：推 bigair888: 這是不能說的秘密，大家都以為蓋很多114.136.171.218 01/11 23:52
536F：→ bigair888: 其實根本不夠用，政府知道建商也知道114.136.171.218 01/11 23:53
537F：→ bigair888: 那你覺得兩者的關係後續會怎麼做？114.136.171.218 01/11 23:53
538F：→ bigair888: 我看老屋五十年的都更也會慢慢做114.136.171.218 01/11 23:54
539F：噓 kevin31a2: 又一個海外IP討論台灣政治了 36.227.254.121 01/11 23:55
540F：推 ubeghost: 你信他 還是信我是秦始皇 49.214.7.108 01/12 00:00
541F：→ playdoom: 那不夠的，住哪？外面租房子的，其實是 36.230.139.177 01/12 00:04
542F：→ playdoom: 房東！！ 36.230.139.177 01/12 00:04
543F：推 edison3333: 945萬住宅在200萬人手裡，好喔 1.165.96.241 01/12 00:07
544F：噓 SuLiaen: 當建商塑膠？沒聽過養地？ 1.34.147.170 01/12 00:08
545F：噓 jipq6175: Who 73.38.80.83 01/12 00:08
546F：→ SuLiaen: 當持有不昂貴的時候，玩法就很多了 1.34.147.170 01/12 00:09
547F：推 fairy321: 結論值得懷疑，應該要推估高房價+限貸下 49.216.222.73 01/12 00:09
548F：→ fairy321: 的有效需求還有多少 49.216.222.73 01/12 00:09
549F：→ LipaCat5566: 無效供應沒辦法避免啊 誰叫你灣灣島2 218.172.12.120 01/12 00:17
550F：→ LipaCat5566: 0年來都在忙選舉搞到現在所有人都要 218.172.12.120 01/12 00:17
551F：→ LipaCat5566: 往北部擠只能黏著公務機關跟科學園區 218.172.12.120 01/12 00:17
552F：→ LipaCat5566: 發展 別無選擇啊 218.172.12.120 01/12 00:17
553F：→ rainsilver: 一直都是如此啊 蓋爆才可能跌爆 對岸 36.236.6.93 01/12 00:19
554F：→ rainsilver: 的空城都演過了 36.236.6.93 01/12 00:19
555F：噓 x8931139: 房蟲因為房子跌價急了 114.33.60.141 01/12 00:19
556F：→ rainsilver: 台灣根本建案超少 幾年前要買真的沒 36.236.6.93 01/12 00:20
557F：→ rainsilver: 啥選擇 同區就那幾個案子 不然就要到 36.236.6.93 01/12 00:20
558F：→ rainsilver: 其他行政區去了 36.236.6.93 01/12 00:20
559F：推 tn00210585: 銀行不是白癡好嗎？ 49.216.49.147 01/12 00:22
560F：推 WD640G: 認同欸 要房子多到爛 房價才會爛223.137.178.122 01/12 00:27
561F：→ KIL: 台灣的建案又不是蓋給人住的，蓋再多也用 27.242.30.52 01/12 00:28
562F：推 kusomanfcu: 唯一解就都更阿，然後以前文林苑還一 39.14.65.169 01/12 00:30
563F：→ kusomanfcu: 堆垃圾搞事 39.14.65.169 01/12 00:30
564F：→ kusomanfcu: 本來就很難都更 還讓人增加更多不想都 39.14.65.169 01/12 00:30
565F：→ kusomanfcu: 更的想法 39.14.65.169 01/12 00:31
566F：→ kusomanfcu: 供給不足有源頭的 那個就是其中之一 39.14.65.169 01/12 00:32
567F：推 lokuyan: 供需法則沒聽過 36.236.178.147 01/12 00:32
568F：推 wmtsung: 都更慢原因也是房價太高啊 114.43.130.222 01/12 00:35
569F：推 icekeyboardy: 反過來說 要是蓋爆了 房價會降低 問 99.47.182.133 01/12 00:35
570F：→ icekeyboardy: 題是哪個建商那麼蠢 蓋到爆 真的市 99.47.182.133 01/12 00:35
571F：→ icekeyboardy: 場不好的時候 寧願爛在半路也不會貼 99.47.182.133 01/12 00:35
572F：→ icekeyboardy: 錢完工好嗎 真的有效的方式還是政府 99.47.182.133 01/12 00:35
573F：→ icekeyboardy: 的社會住宅 請問 在哪？ 1812A的問 99.47.182.133 01/12 00:35
574F：→ icekeyboardy: 題是講得多天花亂墜連商人逐利都不 99.47.182.133 01/12 00:36
575F：推 out79: 先加價賣在優惠 39.14.41.239 01/12 00:36
576F：→ icekeyboardy: 懂 真的蠢貨 99.47.182.133 01/12 00:36
577F：推 kusomanfcu: 要不是QE 暴漲 近幾年才不會那麼多都 39.14.65.169 01/12 00:38
578F：→ kusomanfcu: 更 39.14.65.169 01/12 00:38
579F：推 wmtsung: 你台北市老公寓要都更不拿個兩千萬出來 114.43.130.222 01/12 00:38
580F：→ wmtsung: 大概原本一家可以住的三房公寓只能換到 114.43.130.222 01/12 00:38
581F：→ kusomanfcu: 整整被弄爛了七年 都更龜速 39.14.65.169 01/12 00:38
582F：→ wmtsung: 個人住的套房，所以真的自住的家庭誰有 114.43.130.222 01/12 00:38
583F：→ wmtsung: 錢給你原地都更？ 114.43.130.222 01/12 00:38
584F：→ kusomanfcu: 都更慢的原因是不信任 39.14.65.169 01/12 00:38
585F：→ kusomanfcu: 所以不懂的人又故意胡扯，或是相關人 39.14.65.169 01/12 00:40
586F：→ kusomanfcu: 故意轉移藉口 39.14.65.169 01/12 00:40
587F：→ kusomanfcu: 正市區供給不足嚴重 越來會更慘 一堆 39.14.65.169 01/12 00:41
588F：→ kusomanfcu: 理由和藉口 39.14.65.169 01/12 00:41
589F：推 irain: 廢話賣那麼貴當然賣不掉，支持繼續蓋最好多 101.9.177.129 01/12 00:43
590F：→ irain: 到價格砍半 101.9.177.129 01/12 00:43
591F：→ oread168: 中國有些地方就是真的蓋太多才跌 1.170.229.220 01/12 00:46
592F：→ oread168: 建議繼續蓋 1.170.229.220 01/12 00:46
593F：推 chung1997: 重點是新建案不會低價賣啊 114.43.103.39 01/12 00:48
594F：推 b2209187: 雙北是真的太少新建案太多老房子 125.231.197.9 01/12 00:50
595F：推 wmtsung: 信任勒，沒錢是藉口難道都更政府能保證 114.43.130.222 01/12 00:51
596F：→ wmtsung: 都更原住戶不用付錢？當初連一坪換一坪 114.43.130.222 01/12 00:51
597F：→ wmtsung: 都說不可能了，少子化原因也不是沒錢而 114.43.130.222 01/12 00:51
598F：→ wmtsung: 是不結婚，真他媽站著說話不腰疼 114.43.130.222 01/12 00:51
599F：→ IBIZA: 笑死 icekeyboardy在房版鬼扯台灣空屋率數 36.225.93.145 01/12 00:52
600F：→ IBIZA: 一數二 被現實打臉之後 跑來八卦版說建商 36.225.93.145 01/12 00:53
601F：→ IBIZA: 逐利 建商當然是逐利 但不加限制就是會 36.225.93.145 01/12 00:53
602F：→ IBIZA: 蓋過頭 1990年代不就這樣 36.225.93.145 01/12 00:53
603F：→ IBIZA: 大陸也是這樣 大陸建商就不逐利嗎? 36.225.93.145 01/12 00:54
604F：→ IBIZA: @wmtsung 台北市公寓都更哪有在拿錢出來的 36.225.93.145 01/12 00:55
605F：推 hduek153: 之前論點是新蓋也不會便宜賣啊 不要做 24.5.41.201 01/12 00:55
606F：→ hduek153: 夢了 24.5.41.201 01/12 00:55
607F：→ IBIZA: 沒爆量 當然不會便宜賣 36.225.93.145 01/12 00:56
608F：推 japan428: 他講的沒錯，傻子才看不懂現在政府政策124.218.105.234 01/12 00:57
609F：→ japan428: 上在控制供給124.218.105.234 01/12 00:57
610F：→ IBIZA: 我不覺得政府在控量 政府就單純猴子愛吃 36.225.93.145 01/12 01:01
611F：→ IBIZA: 香蕉 就丟香蕉而已 36.225.93.145 01/12 01:01
612F：推 bnm89164: 不就不符合需求嗎 111.82.105.220 01/12 01:05
613F：推 rainwen: 台灣一屋多戶的比例不低，大約有15%，也 175.180.85.22 01/12 01:07
614F：→ rainwen: 就是982萬戶住在約850萬間住宅中，還空出 175.180.85.22 01/12 01:07
615F：→ rainwen: 近100萬間，台灣空屋率也差不多10%。 175.180.85.22 01/12 01:07
616F：推 mioaria: 他就是炒房的阿XD 36.232.69.203 01/12 01:07
617F：→ IBIZA: 炒大便啦 買了不賣也叫炒喔 36.225.93.145 01/12 01:12
618F：推 hakuoro: 市中心老屋才最多吧 偏遠地區本來房就少 114.34.134.24 01/12 01:18
619F：→ hakuoro: 現在反而一堆重劃區新建案地點越蓋越偏 114.34.134.24 01/12 01:18
620F：→ hakuoro: 偏遠新屋什麼都爛只有價格高才是大問題 114.34.134.24 01/12 01:22
621F：→ hakuoro: 市中心老屋不是無效供應 偏遠新屋才是 114.34.134.24 01/12 01:30
622F：推 a77520601: 增加供給交易量上升價格下降，讓市場走 1.165.176.87 01/12 01:38
623F：→ a77520601: 向供過於求啊，降低供給反而會導致交易 1.165.176.87 01/12 01:38
624F：→ a77520601: 量下降價格上升，大一經濟學和國高中公 1.165.176.87 01/12 01:38
625F：→ a77520601: 民課都有。 1.165.176.87 01/12 01:38
626F：推 keepeyes: 是對的，看建照和房價關係就清楚，建商 223.137.94.109 01/12 01:40
627F：→ keepeyes: 推案是有在規劃和掌控的，政府也是配合 223.137.94.109 01/12 01:41
628F：→ keepeyes: 建商，重點是這種現象難解。少子化有幫 223.137.94.109 01/12 01:41
629F：→ keepeyes: 助，但要50年以後才有效果，所以執政者 223.137.94.109 01/12 01:41
630F：→ keepeyes: 只管短期變現（撈），不會有長期施政規 223.137.94.109 01/12 01:41
631F：→ keepeyes: 劃，那是下一代的事 223.137.94.109 01/12 01:41
632F：推 a77520601: 這種基本常識我是不知道有什麼好爭論的 1.165.176.87 01/12 01:43
633F：→ a77520601: 這種基本常識我是不知道有什麼好爭論的 1.165.176.87 01/12 01:43
634F：→ a77520601: 這種基本常識我是不知道有什麼好爭論的 1.165.176.87 01/12 01:45
635F：→ a77520601: ，市場不見得能夠自己調控好，失靈是常 1.165.176.87 01/12 01:45
636F：→ a77520601: 有的。 1.165.176.87 01/12 01:45
637F：→ a77520601: 剛剛網路卡了一下 推文不小心發送太多 1.165.176.87 01/12 01:47
638F：→ a77520601: 次 1.165.176.87 01/12 01:47
639F：推 kaet: 我想到的是大家都說以後偏鄉房價會跌 可是看 114.44.164.250 01/12 01:49
640F：→ kaet: 這數字是不是不一定 人一定要住房子 可是房 114.44.164.250 01/12 01:50
641F：→ kaet: 子就沒這麼多啊 114.44.164.250 01/12 01:50
642F：→ kaet: 以後外勞勢必越來越多 他們可能去住那些房? 114.44.164.250 01/12 01:51
643F：推 kaet: 就算人口減少 戶數搞不好增加 114.44.164.250 01/12 01:53
644F：推 Justine1937: 這我相信 比例上老房子超多 115.165.246.45 01/12 01:54
645F：→ kaet: 一堆不結婚的一人一戶 沒錢的話大概只能跟同 114.44.164.250 01/12 01:55
646F：→ kaet: 樣的人租一間房 連自己租一間都沒辦法 114.44.164.250 01/12 01:55
647F：→ hakuoro: 照日本的經驗是鬧區市中心會漲下去 114.34.134.24 01/12 01:56
648F：→ hakuoro: 交通不便偏遠的界限集落免費送也沒人要 114.34.134.24 01/12 01:57
649F：→ hakuoro: 外勞要工作的怎麼會去住難通勤的偏鄉 114.34.134.24 01/12 01:57
650F：→ bndan: 純論「價格不合理」這件事 == 有沒想過是 42.79.138.168 01/12 02:17
651F：→ bndan: 錢縮小到「看似」薪水不合理？ 其實這是環 42.79.138.168 01/12 02:17
652F：→ bndan: 環相扣的 真要解決「炒作」 以量制價正解 42.79.138.168 01/12 02:17
653F：→ bndan: 更別說還少子化（降低需求） 外勞和白手 42.79.138.168 01/12 02:17
654F：→ bndan: 移民一代不可能搶都市工作集區範圍房子的.. 42.79.138.168 01/12 02:17
655F：→ bndan: 除非房子夠爛 爛到沒中產要 但即使滅了炒作 42.79.138.168 01/12 02:17
656F：→ bndan: 錢高速變小 薪資追不上+各產業問題=錢流通 42.79.138.168 01/12 02:17
657F：→ bndan: 困難（沒價值的「台灣」人力無法脫離外勞 42.79.138.168 01/12 02:18
658F：→ bndan: 等低端薪資範圍 造成哪怕有一堆工程師能消 42.79.138.168 01/12 02:18
659F：→ bndan: 費流通 也永遠流不到這些人身上） 更別說 42.79.138.168 01/12 02:18
660F：→ bndan: 錢高速變小這事台灣基本上沒選擇 （但比 42.79.138.168 01/12 02:18
661F：→ bndan: 日本好些 ）另外讓房地產脫離資產範圍這比 42.79.138.168 01/12 02:18
662F：→ bndan: 靠戰爭更不實際 42.79.138.168 01/12 02:18
663F：推 pocketer: 最好笑的是台灣有某個族群深信換人執政 111.83.14.242 01/12 02:18
664F：→ pocketer: 才能改善房價問題，但他們卻不知道藍綠 111.83.14.242 01/12 02:19
665F：→ pocketer: 白政客都跟建商的關係好到不行 111.83.14.242 01/12 02:19
666F：噓 Arodz: 再好的事情都有個天花板..天花板到了 懂嗎? 49.216.43.234 01/12 02:42
667F：→ Arodz: 我是噓18124 不是原PO 49.216.43.234 01/12 02:44
668F：推 jason40311: 這傢伙有紅到可以上標題？記得是火箭 36.224.254.98 01/12 02:44
669F：→ jason40311: 迷書豪黑 36.224.254.98 01/12 02:44
670F：推 hank11431: 笑死他就是自以為是一個咖而已不用太在 210.62.34.166 01/12 03:26
671F：→ hank11431: 意 210.62.34.166 01/12 03:26
672F：推 hsu0612: 也不錯吧 供需問題 42.72.177.121 01/12 03:45
673F：→ acimao: 空房賣不掉會怎樣嗎？税這麼低，放著還會 101.10.169.148 01/12 03:46
674F：→ acimao: 增值。 101.10.169.148 01/12 03:47
675F：→ cchen: 有一寸的荒地就太少，一定蓋好蓋滿 XD 97.238.18.148 01/12 03:49
676F：推 UnaBaby: 你就說社宅為什麼一堆人抗議吧 既得利益 114.37.210.30 01/12 04:22
677F：→ UnaBaby: 者跳腳 114.37.210.30 01/12 04:22
678F：推 j1992624: 支持在運量低的捷運站蓋101 49.216.21.183 01/12 05:08
679F：→ yaudeh: 全世界有別的國家有「農地農用」政策嗎？ 101.10.83.43 01/12 05:57
680F：推 sharmans: 他是什麼專家嗎？還是房蟲？ 223.136.95.95 01/12 06:20
681F：噓 sk2g: 不懂，供需關係有這麼難懂嗎？153.231.190.128 01/12 06:31
682F：推 AbianMa19: 要解決就是學美國日本持有稅啊 問題這 111.243.64.158 01/12 06:45
683F：→ AbianMa19: 裡鄉民也反對啊 我自己住為什麼要課稅 111.243.64.158 01/12 06:45
684F：→ AbianMa19: ？ 你看 開了漏洞投資客也會鑽啊 只有 111.243.64.158 01/12 06:45
685F：→ transfight: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈笑死人了 27.51.104.158 01/12 06:45
686F：→ AbianMa19: 不分自用非自用房價才會降 問題這件事 111.243.64.158 01/12 06:45
687F：→ AbianMa19: 無解啦 大家都反對啊 111.243.64.158 01/12 06:45
688F：→ AbianMa19: 市場失靈是政府問題 跟建商投資客無關 111.243.64.158 01/12 06:47
689F：→ AbianMa19: 你不從稅制感恩都更法規下手 你能怪重 111.243.64.158 01/12 06:47
690F：→ AbianMa19: 劃區被炒那麼高嗎？ 好的區域都更不了 111.243.64.158 01/12 06:47
691F：→ AbianMa19: 是誰的錯？ 111.243.64.158 01/12 06:47
692F：→ AbianMa19: 人家對岸拆遷戶拿多少？ 根本直接翻轉 111.243.64.158 01/12 06:49
693F：→ AbianMa19: 人生財富自由 台灣美其名民主自由保障 111.243.64.158 01/12 06:49
694F：→ AbianMa19: 私有財產 但是土地本來就有其特殊公益 111.243.64.158 01/12 06:49
695F：→ AbianMa19: 性質 台灣搞到後來 你讓老屋屋主住在危 111.243.64.158 01/12 06:49
696F：→ AbianMa19: 險破舊老屋 你還不如學對岸咧 111.243.64.158 01/12 06:49
697F：→ AbianMa19: 都更不了 然後怪罪建商炒作偏遠 111.243.64.158 01/12 06:50
698F：→ AbianMa19: 的重劃區 這到底是誰造成這個局面 不就 111.243.64.158 01/12 06:50
699F：→ AbianMa19: 是政府感恩短視近利的老百姓嗎 111.243.64.158 01/12 06:50
700F：→ AbianMa19: 跟 111.243.64.158 01/12 06:50
701F：推 mow1982: 看留言，就知道很多人想買房 42.73.224.32 01/12 06:51
702F：推 ilovebig99: 真的瞎，台灣空屋率超高，房價還狂漲 111.82.89.236 01/12 07:01
703F：→ ilovebig99: ，這已經不符合正常供給與需求了，建 111.82.89.236 01/12 07:01
704F：→ ilovebig99: 國宅就是要增加「合適」的供給，也符 111.82.89.236 01/12 07:01
705F：→ ilovebig99: 合居住正義，但執政黨就把政見蛋雕 111.82.89.236 01/12 07:01
706F：推 xmoonlight: 房蟲版 36.234.245.161 01/12 07:04
707F：噓 jim272272: 房仲版 哈哈哈 42.74.113.105 01/12 07:05
708F：→ jim272272: 這版就是房子永遠太便宜太少 42.74.113.105 01/12 07:06
709F：→ ttn115: 重點是建商賣不掉，人民買不起吧.. 36.232.90.13 01/12 07:08
710F：→ chinya51: 少子化後我家唯一的小孩能繼承5棟房子 218.173.137.39 01/12 07:18
711F：推 marvin6688: 該成立公屋局 國家隊 58.115.81.80 01/12 07:29
712F：推 B9702115: 我們的政府說空屋很多，怎麼會蓋太少118.231.192.111 01/12 07:29
713F：推 yzhna: 有人把房子當成金融商品阿，是拿來炒作的 111.83.91.106 01/12 07:33
714F：→ yzhna: 才是決定性因素阿 111.83.91.106 01/12 07:33
715F：→ yzhna: 地就這麼大，是要蓋多少？ 111.83.91.106 01/12 07:33
716F：噓 skywithfish: 柵欄板水準不意外 27.52.101.91 01/12 07:36
717F：推 cyc1123: 賣不出去 急了 42.71.254.123 01/12 07:38
718F：→ Electricfish: 台灣房價看起來像自由市場？真的假 101.10.156.94 01/12 07:39
719F：→ Electricfish: 的 101.10.156.94 01/12 07:40
720F：推 leinru: IBIZA又是誰啦 42.77.55.249 01/12 07:48
721F：推 doun: 是真的應該繼續蓋 因為老換新才對 42.77.9.195 01/12 07:52
722F：推 ravelson: 記憶體超漲，應該限制廠商擴產，223.141.245.144 01/12 08:00
723F：→ ravelson: 結果就是繼續暴漲。223.141.245.144 01/12 08:00
724F：→ ravelson: 經濟學法則是通用的。223.141.245.144 01/12 08:01
725F：→ jian0202: 我只知道 這文系列可以上熱門 代表真的 42.79.84.233 01/12 08:03
726F：→ jian0202: 很多人想買 42.79.84.233 01/12 08:03
727F：推 goldjade: 本來就要供過於求才會跌價 這很難懂？ 111.82.19.185 01/12 08:03
728F：推 Tohkachan: 泰國 中國崩都是 蓋太多啊 正常吧 供 42.72.8.41 01/12 08:10
729F：→ Tohkachan: 需平衡不是 高中就有教？ 42.72.8.41 01/12 08:11
730F：→ Tohkachan: 泰國蓋給中國人買，結果中國崩 泰國也 42.72.8.41 01/12 08:11
731F：→ Tohkachan: 崩 42.72.8.41 01/12 08:11
732F：推 wiseinnis: 18124:不要在搖了 1.174.181.95 01/12 08:12
733F：→ druu: 那個人就只會跟人吵架啦 看看笑笑就好 36.235.70.174 01/12 08:16
734F：→ druu: 但是釘子多老人多都更慢倒是真的 36.235.70.174 01/12 08:16
735F：推 genesis5009: 西班牙笑死 101.10.247.148 01/12 08:20
736F：推 treeeasy: 是買不起才導致新建案太少。 118.169.79.239 01/12 08:25
737F：→ pttjoe: 不買車不買房不碰女人，生活根本超爽 +1 114.44.226.100 01/12 08:30
738F：→ pttjoe: 別被媒體洗腦了------------------------- 114.44.226.100 01/12 08:31
739F：→ Colitas: 要比就比人數，比戶數這種詭異指標幹嘛 42.70.82.161 01/12 08:34
740F：推 GivemeApen: 所以供需失衡啊 27.53.231.2 01/12 08:35
741F：噓 loopdiuretic: 魯空好氣 來八卦特意點名出來想取暖 101.8.224.129 01/12 08:46
742F：→ loopdiuretic: 但就是一群被外拋的人在嗨而已 101.8.224.129 01/12 08:46
743F：推 missin: 寧願囤一堆空屋也不願意賣 101.8.225.83 01/12 09:09
744F：→ missin: 弄一堆營建廢棄物倒農地，山林間 101.8.225.83 01/12 09:11
745F：推 kobed: 真的該多讀點書 簡單的供需理論 竟然有人 42.72.226.56 01/12 09:15
746F：→ kobed: 不知道 42.72.226.56 01/12 09:15
747F：推 ohya111326: 確實阿 打房價最有用的是增加供給 36.227.122.157 01/12 09:25
748F：推 rain2000: 不懂吵啥 不管是誰多蓋點房 價格才能降 42.77.110.116 01/12 09:28
749F：→ rain2000: 還是因此買房的變多 自己沒買陷入焦慮 42.77.110.116 01/12 09:30
750F：→ capnlizard66: 喔喔 說的也是 42.79.167.45 01/12 09:39
751F：推 hw1: 是這樣沒錯但不是這樣223.140.173.134 01/12 09:41
752F：推 evergreen94: 增加供給（狂蓋新建案）+減少需求（223.136.103.135 01/12 10:01
753F：→ evergreen94: 限貸） 是壓低房價的關鍵223.136.103.135 01/12 10:01
754F：推 gin10791: 確實蓋太少 反正蓋得不是我 61.228.26.209 01/12 10:16
755F：噓 fanecerce: 每戶都規定住一個人？ 27.240.242.44 01/12 10:40
756F：推 koyo017: 供給增加 價格就跌這不是很基本的邏輯嗎 101.8.89.254 01/12 10:46
757F：噓 bluemmb: 空屋近百萬戶不用算？ 220.128.110.82 01/12 10:46
758F：推 sunwit: 感覺數字不准.到處空房整年都不亮燈 61.231.53.212 01/12 10:56
759F：推 inuwanwan: 扣掉鳥籠的話真的蓋太少 61.227.161.80 01/12 11:06
760F：推 Godright: 這兩個數字沒有數據證明有正相關，反而 101.9.200.30 01/12 11:11
761F：→ Godright: 是空屋率能反應台灣房市的大多數問題 101.9.200.30 01/12 11:11
762F：推 faterosa: 任何事情都是房價利多喇 管你戰爭少子化 114.33.177.222 01/12 11:28
763F：→ faterosa: 管你供給量多量少 需求量多量少 就是漲 114.33.177.222 01/12 11:28
764F：→ rogergon: 台灣很多人露宿街頭嗎? 49.216.45.197 01/12 11:35
765F：推 yaomac: 這論述能力比我八歲的兒子差 104.28.128.19 01/12 12:16
766F：噓 hsiaochen520: 誰啊？房蟲？ 1.174.15.22 01/12 12:23
767F：推 AbianMa19: 空屋百萬戶就讓他空啊 供給過剩價格一 27.247.3.192 01/12 12:31
768F：→ AbianMa19: 定會被打下來 到時候投資客虧慘了不就 27.247.3.192 01/12 12:31
769F：→ AbianMa19: 是大家喜聞樂見嗎？ 支持政府打房應該 27.247.3.192 01/12 12:31
770F：→ AbianMa19: 是要支持持有稅 這樣空屋就會釋出 而不 27.247.3.192 01/12 12:31
771F：→ AbianMa19: 是從供給面減少新屋供給量 這樣房價怎 27.247.3.192 01/12 12:31
772F：→ AbianMa19: 麼可能跌 27.247.3.192 01/12 12:31
773F：推 AbianMa19: 建商蓋越多越好 不蓋怎麼崩 怎麼跌 我 27.247.3.192 01/12 12:35
774F：→ AbianMa19: 完全支持居住正義 所以政府該介入的是 27.247.3.192 01/12 12:35
775F：→ AbianMa19: 稅制 而不是去限縮建商開發的動能 那不 27.247.3.192 01/12 12:35
776F：→ AbianMa19: 就是變成綠友友建商才能拿到融資才可以 27.247.3.192 01/12 12:35
777F：→ AbianMa19: 賺嗎？ 根本不合理 27.247.3.192 01/12 12:35
778F：→ waeting: 你是在批鬥他的言論嗎？ 42.73.10.218 01/12 12:37
779F：推 sotbc: 你覺得燦哥的身材還不夠肥嗎 39.12.105.33 01/12 12:42
780F：→ kakain: 無視國家競爭力衰退，步上對岸爛危樓後塵 101.10.81.149 01/12 12:55
781F：→ kakain: ，原來這就叫治理國家。 101.10.81.149 01/12 12:55
782F：→ kakain: *爛尾樓 101.10.81.149 01/12 13:03
783F：→ IBIZA: 空屋率能反映大多數問題 指的是空屋率這麼111.235.254.203 01/12 13:25
784F：→ IBIZA: 低嗎?111.235.254.203 01/12 13:25
785F：推 infasuli: 他論點放在台北的話是對的 111.82.60.25 01/12 13:39
786F：→ kakain: 建商願意做賠錢生意的話，當然是對的啊！ 101.10.81.149 01/12 13:59
787F：→ kakain: 所以這就是為什麼現在市場上的新建案傾向 101.10.81.149 01/12 13:59
788F：→ kakain: 大坪數、高總價的豪宅。因為他們的目標從 101.10.81.149 01/12 13:59
789F：→ kakain: 來就不是滿足年輕首購族群的需求，建商不 101.10.81.149 01/12 13:59
790F：→ kakain: 斷提高成本要的是利潤，即便解決住宅比例 101.10.81.149 01/12 13:59
791F：→ kakain: 偏低的問題，房價也不會得到合理的調節。 101.10.81.149 01/12 13:59
792F：→ kakain: 我身邊很多同事好友，早就放棄市區，看房 101.10.81.149 01/12 14:08
793F：→ kakain: 都看到淡水、樹林去了，就算年輕人願意犧 101.10.81.149 01/12 14:08
794F：→ kakain: 牲通勤時間與生活品質，去買房價相對凹陷 101.10.81.149 01/12 14:08
795F：→ kakain: 的區域，也難以動搖的高價位建案相 101.10.81.149 01/12 14:08
796F：→ kakain: 對保值、房價抗跌性強的優勢。 101.10.81.149 01/12 14:08
797F：噓 ilsr: 炒房黨，就是想要撈滿有事走人而已 42.75.193.155 01/12 14:08
798F：噓 nothing188: 所以要多蓋社宅啊 42.70.250.105 01/12 14:11
799F：→ kakain: 事實就是我們的政府社宅越蓋越少，原本計 101.10.81.149 01/12 14:17
800F：→ kakain: 畫的8年13萬戶已經下修到4萬戶 101.10.81.149 01/12 14:18
801F：→ kakain: 問題是什麼大家都很清楚，至於有沒有能力 101.10.81.149 01/12 14:19
802F：→ kakain: 解決那又是另一回事了。 101.10.81.149 01/12 14:19
803F：→ tkuallen: 蓋房子的錢大家要分 誰給你便宜啊 想得220.134.176.186 01/12 16:12
804F：推 Poaceae: 有道理，難道土方是故意的 180.177.24.190 01/12 18:39
805F：推 hfiehfkjw: 假的 那空房率怎麼解釋 42.70.163.30 01/12 19:15
806F：推 camy0308: 不用看這種似是而非的數據，看有沒有房 114.137.132.26 01/12 20:18
807F：→ camy0308: 仲久沒聯絡突然關心你就知道了 114.137.132.26 01/12 20:18
808F：→ cmcmcmcm2: 來看小丑 笑一下 1.172.219.58 01/12 20:28
809F：→ l1234568790: 笑爛 1.163.10.122 01/13 01:58
810F：→ ssccg: 的確是太少了沒錯啊，不過缺的是便宜的 118.163.87.133 01/13 18:21
811F：噓 dharani: 關鍵是擁有成本太低 投資天堂 111.71.21.78 01/13 19:10