作者gn07199 (久久)
看板Gossiping
标题[问卦] IBIZA：台湾新建案盖太少了
时间Sun Jan 11 20:26:03 2026
刚刚看到有一篇文章冲上热门 原来是IBIZA在房板论述台湾新建案其实盖太少了
以下节录
「真的是一堆人胡说八道
你知道台湾住宅数比家庭户数少吗？
台湾住宅数945万, 户数982万, 是国际主要国家中, 极罕见住宅比例偏低的国家
..............
台湾的945万间住宅, 112万间超过50年, 这里面有很多是无效供应的偏远老屋
而且这个情况还在持续恶化
.............」
最後结论就是台湾新建案其实太少了 反而会促使大家抢房 房价推升
正确解法应该是大量推行新建案
第一次听到这论点 请问有道理吗
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 145.239.31.76 (法国)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1768134365.A.6E3.html
1F：推 LeonardoChen: 哈哈哈哈哈哈哈哈 212.102.51.72 01/11 20:26
2F：→ u9596g12: 不然你猜为什麽社会住宅不想大量盖 218.35.130.171 01/11 20:26
3F：→ u9596g12: 市区一堆国有土地宁愿放着卖建商 218.35.130.171 01/11 20:27
4F：→ jokem: 都给建商盖 加价卖114.136.166.186 01/11 20:27
5F：推 Twilight: 37万户居无定所，这显然是政府的责任。 125.224.209.11 01/11 20:27
6F：→ darkshawn7: 你可以不信呀 加油 42.70.154.165 01/11 20:27
7F：推 key555102: 对 应该继续盖 继续炒 一坪一百亿 39.15.22.93 01/11 20:27
8F：推 tarcowang: 台商不是在中国有50万吗？ 101.8.241.78 01/11 20:28
9F：→ Mian1997: 没有，桃园一堆新建案空屋卖不掉建商都 27.52.220.14 01/11 20:28
10F：推 kutkin: 喝茶老人：去跟他说呀 101.8.239.157 01/11 20:28
11F：→ Mian1997: 留着养蚊子还是继续在盖新的 27.52.220.14 01/11 20:28
12F：→ a187: 西班牙关我屁事 114.45.63.176 01/11 20:28
13F：→ AoyamaNanami: 房版缺韭菜 1.168.189.21 01/11 20:28
14F：推 momoflower: 这是真的125.224.130.253 01/11 20:28
15F：推 ttyui: 应该是很多人户籍在同一间房子吧 1.172.125.150 01/11 20:28
16F：→ Mian1997: 不缺新房子但是买不起 27.52.220.14 01/11 20:29
17F：→ XDDXDD: 政客跟财团勾结产业链才会有油水可抽~ 61.228.34.129 01/11 20:29
18F：→ AMD640: 骗人当韭菜 不然他要怎割韭菜 111.82.162.182 01/11 20:29
19F：推 kutkin: 他这说法有一个问题就是 101.8.239.157 01/11 20:29
20F：→ XDDXDD: 懂得都懂 ~QQ 61.228.34.129 01/11 20:29
21F：→ Anvec: 政府来盖社宅 才能降低房价 1.162.166.33 01/11 20:29
22F：推 lipstick: 没新建案 旧的怎麽拉价 118.165.192.56 01/11 20:30
23F：→ Anvec: 建商又不是傻子 盖一堆让自己降价卖? 1.162.166.33 01/11 20:30
24F：→ kutkin: 我一个建筑可以塞好几户、一户可以塞多人 101.8.239.157 01/11 20:30
25F：→ Anvec: 建商闲置一堆房子 银行拼命借这样吗 1.162.166.33 01/11 20:30
26F：→ kutkin: 这两个数字未必有比例关系 101.8.239.157 01/11 20:30
27F：→ Anvec: 建商为了维持资金跟售价 一订有计划的盖啊 1.162.166.33 01/11 20:31
28F：→ Anvec: 定 所以怎麽可能逼建商多盖 卖不掉还盖 1.162.166.33 01/11 20:31
29F：→ XDDXDD: 尼没看到政客那些贪婪的嘴脸 各个肥滋滋QQ 61.228.34.129 01/11 20:31
30F：→ Anvec: 还要一边降价一边盖 1.162.166.33 01/11 20:31
31F：→ kutkin: 有种东西叫做同址分户 101.8.239.157 01/11 20:32
32F：→ Anvec: 只有政府出来盖社宅 才有可能做这种不计成 1.162.166.33 01/11 20:32
33F：→ Anvec: 本的事 打房的 跟盖社宅的 都被抹黑跟追杀 1.162.166.33 01/11 20:32
34F：→ Anvec: 政治追杀 1.162.166.33 01/11 20:32
35F：推 km612tw: 所以现在搞土方 以量制价 49.216.106.34 01/11 20:33
36F：→ Mian1997: 桃园这10年就是不断开发处女地盖新房子 27.52.220.14 01/11 20:33
37F：→ Mian1997: 吸引外地人，一堆荒地都拿去盖社区大楼 27.52.220.14 01/11 20:33
38F：→ Mian1997: 盖到没有了，确实很多外地人口流入，车 27.52.220.14 01/11 20:33
39F：推 jehow: 供不应求没错 想换屋的一堆 经济考量而已 118.166.159.38 01/11 20:34
40F：→ Mian1997: 流量10年内大了好几倍，但空房子还是很 27.52.220.14 01/11 20:34
41F：→ Mian1997: 多，本地人根本就不会去买那些盘子价的 27.52.220.14 01/11 20:34
42F：→ Mian1997: 新屋 27.52.220.14 01/11 20:34
43F：推 kutkin: 是说你为什麽要在这讲 不想跟他讨论吗 101.8.239.157 01/11 20:34
44F：嘘 pansquarl: 数字想怎麽解释就怎麽解释，但无视空屋125.228.137.117 01/11 20:35
45F：→ pansquarl: 太多真的很好笑125.228.137.117 01/11 20:35
46F：推 D600dust: 他说的没错啊... 1.160.200.20 01/11 20:35
47F：推 f204137: 没错 现在太多老屋 需要都更了 58.114.36.153 01/11 20:36
48F：推 Retangle: 台湾都更速度真的太慢太落後118.167.203.223 01/11 20:37
49F：推 EXZUSIC: 真的盖太少，认同 123.195.0.50 01/11 20:37
50F：→ f204137: 我家就是例子阿 正在经历 都更程序中 58.114.36.153 01/11 20:37
51F：→ Retangle: 别说住宅 连商业区都更都慢的夸张118.167.203.223 01/11 20:37
52F：嘘 ayianayian: 一人一定要一户是吗？ 1.169.154.63 01/11 20:37
53F：推 Nuey: 都更一堆被钉子户卡好几年的== 烦死了 180.177.25.148 01/11 20:37
54F：→ f204137: 4x年公寓都在排队啦 以後会大热门 58.114.36.153 01/11 20:37
55F：→ EXZUSIC: 泰山新北大道那片赶快造镇吧有够慢 123.195.0.50 01/11 20:37
56F：推 djbell: 说实话也要被喷，仇富心态，有够可悲 61.230.144.169 01/11 20:38
57F：→ Retangle: 看看东京车站周边跟台北车站周边118.167.203.223 01/11 20:38
58F：嘘 willism: 那是建商该担心的问题，不是我 101.8.133.140 01/11 20:38
59F：推 tslabull: 真的盖太少了 建商要掏空各位的存款很 42.79.245.30 01/11 20:38
60F：→ Anvec: 而且建商盖 根本没在管公共设施问题 1.162.166.33 01/11 20:38
61F：→ f204137: 盖房 以後还会找不到工人 没人要做 58.114.36.153 01/11 20:38
62F：→ tslabull: 不方便 42.79.245.30 01/11 20:38
63F：推 believefate: 盖多也不会便宜卖给你各位啦 笑死 42.77.29.51 01/11 20:38
64F：→ Anvec: 比如道路是否壅挤 是否有卸货区 是否有设计 1.162.166.33 01/11 20:38
65F：→ Anvec: 合理的临停区 这都要政府盖的社宅才可能 1.162.166.33 01/11 20:39
66F：推 c1951: 物以稀为贵 大量盖房 对压抑房价上涨有帮助 118.232.69.141 01/11 20:39
67F：→ tslabull: 好险我钱都移出国在外国券商 对冲目前 42.79.245.30 01/11 20:39
68F：→ Anvec: 建商没事跟你大量盖房干吗 资金无限吗 1.162.166.33 01/11 20:39
69F：→ Mian1997: 现在的房市是买家市场，代表房子比买家 27.52.220.14 01/11 20:39
70F：推 iopzu3lv0: 新青安就政府配合建商掏空人民存款阿118.171.214.156 01/11 20:39
71F：→ Mian1997: 还多，很久以前才是卖家市场，那时候看 27.52.220.14 01/11 20:39
72F：→ Mian1997: 房子都一堆人一起进去看然後几秒内决定 27.52.220.14 01/11 20:39
73F：→ tslabull: 住在台湾的风险 42.79.245.30 01/11 20:39
74F：→ Mian1997: 买不买立刻给定金，慢了只能看下一间 27.52.220.14 01/11 20:40
75F：推 Retangle: 台湾还有交通都市计划太烂118.167.203.223 01/11 20:40
76F：→ f204137: 工人会很值钱 跟半导体在抢人 商机很大啦 58.114.36.153 01/11 20:40
77F：→ Retangle: 导致能够有良好交通的地点太少118.167.203.223 01/11 20:40
78F：→ iopzu3lv0: 然後搞租屋补贴房价租金齐涨大通膨118.171.214.156 01/11 20:40
79F：推 coffee112: 所以是盖更多 若卖不出去就会微减价吗? 218.35.215.254 01/11 20:40
80F：→ mortleo: 你可以先去确认他提供的数据是否有错 1.170.31.158 01/11 20:40
81F：→ iopzu3lv0: 会少子化绝对是国家政策影响的118.171.214.156 01/11 20:40
82F：→ Retangle: 高速成长期吃到美国口水就整组烂掉118.167.203.223 01/11 20:41
83F：→ Retangle: 没那个腹地然後用美式都市规划118.167.203.223 01/11 20:42
84F：→ jay920314: 啊对对对 盖不够多 101.10.7.196 01/11 20:43
85F：推 HisVol: 确实啊，老公寓太多，生活品质根本不好 223.137.11.251 01/11 20:44
86F：推 c1951: 要跟对岸中国一样 盖6亿栋的大楼 换算6亿栋 118.232.69.141 01/11 20:45
87F：→ c1951: 的大楼 总共会有多少套房? 房子比人多 嘻嘻 118.232.69.141 01/11 20:46
88F：→ a3221715: 台湾房屋生态就很病态 可怜哪118.163.147.111 01/11 20:47
89F：→ c1951: 盖到房子比人还多 让你有钱人买个够 嘻嘻 118.232.69.141 01/11 20:47
90F：嘘 IBIZA: 推文还有人在台湾空屋太多才好笑 36.225.93.145 01/11 20:49
91F：→ IBIZA: 台湾空屋率9.7% 介於澳洲跟德国之间 36.225.93.145 01/11 20:49
92F：→ ffaatt: 空屋率这麽高 盖多会降价吗 27.53.139.121 01/11 20:49
93F：→ IBIZA: 台北市7%, 接近自然摩擦率 36.225.93.145 01/11 20:49
94F：推 antigidu: 实话啊 对岸超额供给 造成房价下跌 223.137.2.157 01/11 20:49
95F：→ IBIZA: 空屋率高个屁 36.225.93.145 01/11 20:49
96F：嘘 bms: 空屋在万里金山你要去住吗 笑死 42.70.81.32 01/11 20:51
97F：→ bms: 讲空屋的也不想一想那些空屋在哪里 42.70.81.32 01/11 20:51
98F：嘘 fisher6879: 供需阿，盖爆还不白菜价== 223.138.141.68 01/11 20:53
99F：推 Azimech: IBIZA其实说的对，事实上深层政府就是一 61.65.129.190 01/11 20:53
100F：→ Azimech: 直管控供给数量，来不断炒高房价。 61.65.129.190 01/11 20:54
101F：推 slayptter: 他得出的结论是错的，不用浪费时间 49.217.177.138 01/11 20:54
102F：→ Azimech: 对岸也早就一直有人说北京还有的是地，可 61.65.129.190 01/11 20:54
103F：→ Azimech: 以用来多盖房，但是被严格管控来炒房，高 61.65.129.190 01/11 20:56
104F：→ Azimech: 官就靠这招来赚饱饱。 61.65.129.190 01/11 20:56
105F：推 Xration: 18124 39.1.41.151 01/11 20:56
107F：→ fudick: 嘻嘻 114.137.49.69 01/11 20:58
108F：推 George728: 真的盖太少，应该要每年100万户开工才 36.236.220.11 01/11 21:00
109F：→ George728: 对 36.236.220.11 01/11 21:00
111F：→ nwkasim: 这里整大片都还没盖房子啊 101.9.99.130 01/11 21:01
112F：推 nimiq5566: 台北市如果盖个300万户，101变最矮的 114.46.38.176 01/11 21:01
113F：→ nimiq5566: 那房价一定跌 114.46.38.176 01/11 21:01
114F：推 RaiGend0519: 说的算事实Ｒ 114.46.40.215 01/11 21:02
115F：→ dferww55: 当然是对的，供不应求 49.216.254.8 01/11 21:02
116F：→ RaiGend0519: 就像现在一堆人想挤新房 114.46.40.215 01/11 21:02
117F：推 evarei6124: 数据怎来的?如果依照户役政的户数计 114.40.205.242 01/11 21:02
118F：→ evarei6124: 台湾总户数灌水爆多 有全家都独户的 114.40.205.242 01/11 21:02
119F：→ RaiGend0519: 可是新房贵到靠杯 所以都窝在40年老 114.46.40.215 01/11 21:02
120F：→ RaiGend0519: 房子老公寓 114.46.40.215 01/11 21:02
121F：→ IBIZA: 台湾平均每户人数 2.5, 日韩都只有2.2 36.225.93.145 01/11 21:03
122F：→ IBIZA: 谁总户数灌水? 36.225.93.145 01/11 21:03
123F：→ IBIZA: 台湾是总户数太少 好吗 那些北漂在台北租 36.225.93.145 01/11 21:03
124F：→ IBIZA: 房子的 都入不了籍 台湾户籍少说少算几十万 36.225.93.145 01/11 21:03
125F：→ macair: 房价就是硬实力，现在没年薪300别跟人家谈 42.72.174.111 01/11 21:04
126F：→ macair: 买房 42.72.174.111 01/11 21:04
127F：→ nxuanr: 没钱 买不起 111.80.14.6 01/11 21:04
128F：推 evarei6124: 现实就是空屋一大堆在玩炒房游戏 114.40.205.242 01/11 21:05
129F：→ macair: 一人一户的时代别说房价会回跌 42.72.174.111 01/11 21:05
130F：推 reaturn: 建案开一堆，请问卖给谁？218.166.136.116 01/11 21:05
131F：→ IBIZA: 现实就是台湾空屋率9.7% 在澳洲跟德国之间 36.225.93.145 01/11 21:05
132F：→ IBIZA: 六都低於8%, 接近自然摩擦率 36.225.93.145 01/11 21:06
133F：→ IBIZA: 这才是现实 36.225.93.145 01/11 21:06
134F：嘘 cmcmisgod: 我家乡下附近几千户籍新建案 42.73.237.188 01/11 21:07
135F：→ cmcmisgod: 谁买？未来鬼城？ 42.73.237.188 01/11 21:07
136F：→ IBIZA: 所以你家是乡下啊 36.225.93.145 01/11 21:07
137F：→ IBIZA: 笑死 36.225.93.145 01/11 21:07
138F：→ cmcmisgod: 加油站 幼儿园 姜母鸭各种店面都被收 42.73.237.188 01/11 21:08
139F：→ cmcmisgod: 购 变成大楼建案 42.73.237.188 01/11 21:08
140F：→ momo4571: 问题也是买新房的人旧房又不会释出，政 111.71.73.239 01/11 21:09
141F：→ momo4571: 府严格重税一户持有一房，你盖一千万户 111.71.73.239 01/11 21:09
142F：→ momo4571: 也没差 111.71.73.239 01/11 21:09
143F：→ andy50814: 江董的话可信 182.232.53.46 01/11 21:10
144F：→ IBIZA: 我只能说就是楼上这种空空 造成今天的局面 36.225.93.145 01/11 21:10
145F：→ IBIZA: 你这不就是打量吗 36.225.93.145 01/11 21:10
146F：→ IBIZA: 长期下来 你觉得结果会是盖1000万户 还是 36.225.93.145 01/11 21:11
147F：→ IBIZA: 一户都不盖 大家就原屋住到屋龄百年? 36.225.93.145 01/11 21:11
148F：→ IBIZA: 你这种主张就是要建商消失 新建房屋消失嘛 36.225.93.145 01/11 21:11
149F：→ IBIZA: 大脑可以用一下吗 36.225.93.145 01/11 21:12
150F：推 cmcmisgod: 卖不掉 加价卖？ 42.73.237.188 01/11 21:13
151F：→ cmcmisgod: 过去就不缺房子？突然就缺了 突然就暴 42.73.237.188 01/11 21:14
152F：→ cmcmisgod: 涨了？ 42.73.237.188 01/11 21:14
153F：嘘 fatetree: 北七房虫为了鼓吹大家买房，什麽北企话 110.30.0.29 01/11 21:15
154F：→ fatetree: 都说得出来。 110.30.0.29 01/11 21:15
155F：→ IBIZA: 这麽多年还是买不起的才是北七吧 36.225.93.145 01/11 21:15
156F：→ fatetree: 新盖房子多买，新盖房子少买。 110.30.0.29 01/11 21:16
157F：→ fatetree: 薪资中外数上升中位数下降买 110.30.0.29 01/11 21:16
158F：→ fatetree: 平均薪资上升，买下降也是买。 110.30.0.29 01/11 21:16
159F：→ fatetree: 房屋成交量上升买 虾浆也还是买 110.30.0.29 01/11 21:16
160F：→ IBIZA: 楼上是在讲绕口令喔 36.225.93.145 01/11 21:18
161F：推 AbianMa19: 我觉得他讲的没错啊 其实就应该继续狂 27.247.65.84 01/11 21:18
162F：→ AbianMa19: 盖 供给过度 价格才可能跌 政府从供给 27.247.65.84 01/11 21:18
163F：→ AbianMa19: 面管制完全是错误的 27.247.65.84 01/11 21:18
164F：推 baan: 本来就该狂盖 狂重划 白痴才在说炒地皮 27.51.50.182 01/11 21:20
165F：→ AbianMa19: 至於说可能带来的房地产泡沫跟金融风险 27.247.65.84 01/11 21:20
166F：推 shanjie: 好奇求问 空屋率在德国跟澳洲之间是不 39.12.1.193 01/11 21:20
167F：→ AbianMa19: 这个是金控建商自己要担心 你个人当然 27.247.65.84 01/11 21:20
168F：→ shanjie: 好看的吗？ 39.12.1.193 01/11 21:20
169F：→ AbianMa19: 也可能因此受影响 但如果你支持打房 那 27.247.65.84 01/11 21:20
170F：→ AbianMa19: 根本没有理由阻拦建商狂盖狂炒 你看看 27.247.65.84 01/11 21:20
171F：→ AbianMa19: 对岸现在房价不就崩了吗 到处一堆没人 27.247.65.84 01/11 21:20
172F：→ AbianMa19: 要住的便宜房 这才是实现了居住正义 27.247.65.84 01/11 21:20
173F：推 WP1: 他说的没错啊 多盖一些让供给增加需求价格才 61.228.161.49 01/11 21:20
174F：→ WP1: 会减少 61.228.161.49 01/11 21:21
176F：→ IBIZA: 9.7排在哪自己看 36.225.93.145 01/11 21:21
177F：→ bndan: 房价「涨」 本质是钱变小的问题 而「炒房」 42.79.138.168 01/11 21:22
178F：→ bndan: 则是台湾人习惯逐工作而居 总合起来变成 大 42.79.138.168 01/11 21:22
179F：→ bndan: 家「想住」的区域房子不够多 大家不想去的 42.79.138.168 01/11 21:22
180F：→ bndan: 老房太多 所以也不能说他错 至於为何 大家 42.79.138.168 01/11 21:22
181F：→ AbianMa19: 说人家房虫其实满好笑的 人家房虫反而 27.247.65.84 01/11 21:22
182F：→ bndan: 想住的地方能炒？ 其实说白了 都市计画问题 42.79.138.168 01/11 21:22
183F：→ AbianMa19: 是在支持增加供给让房价打下来 你如果 27.247.65.84 01/11 21:22
184F：→ AbianMa19: 在那边管制市场 反而是让可流通物件减 27.247.65.84 01/11 21:22
185F：→ bndan: 如果不要设想一堆 容积率大量发 跟本「炒 42.79.138.168 01/11 21:23
186F：→ AbianMa19: 少 反而适得其反 27.247.65.84 01/11 21:23
187F：→ bndan: 」不起来（但这不代表不会涨 因为钱持续在 42.79.138.168 01/11 21:23
188F：→ bndan: 缩小 而且越来越快） 42.79.138.168 01/11 21:23
189F：→ yashiro: 照房版的论点就算台湾被中国统一房价也是 111.83.33.145 01/11 21:24
190F：→ yashiro: 喷 111.83.33.145 01/11 21:24
191F：→ AbianMa19: 最後要说炒 你该问的应该是高薪工作为 27.247.65.84 01/11 21:25
192F：→ AbianMa19: 什麽集中在少数区域 这个是政府治理的 27.247.65.84 01/11 21:25
193F：→ AbianMa19: 问题 整个产业搞到只剩半导体有高薪 半 27.247.65.84 01/11 21:25
194F：→ AbianMa19: 导体业又只集中在特定区域 又偏偏是技 27.247.65.84 01/11 21:25
195F：推 slayptter: 怎麽还在吵？ 49.217.177.138 01/11 21:25
196F：→ AbianMa19: 术密集产业必须要大量的人力资源 那当 27.247.65.84 01/11 21:25
197F：→ slayptter: 有那麽难吗？XDD 49.217.177.138 01/11 21:25
198F：→ AbianMa19: 然就是造成特定区域的房价疯狂上涨 这 27.247.65.84 01/11 21:26
199F：推 andre9: 要人家接啦 秀秀 114.37.150.65 01/11 21:26
200F：→ slayptter: 哪怕直接复制文字问AI 49.217.177.138 01/11 21:26
201F：→ AbianMa19: 是政府产业政策失能 又怎麽会去怪末端 27.247.65.84 01/11 21:26
202F：→ slayptter: 都可以得到八九成正确的答案 49.217.177.138 01/11 21:26
203F：→ AbianMa19: 的建商？ 27.247.65.84 01/11 21:26
204F：推 loloool: Took a pill in IBIZA182.234.156.153 01/11 21:26
205F：推 WWIII: 多数都买不起新房吧 36.230.59.158 01/11 21:26
206F：推 Aueston: 盖啊！我又没差 1.170.68.123 01/11 21:26
207F：推 maxjack: 新北虚坪23加车位2千万 欢迎大家来抢喔 36.229.128.232 01/11 21:27
208F：推 Spurious: 事实 1.171.180.181 01/11 21:30
209F：推 swgun: 这其实是常识 你只是接受不了 114.37.125.31 01/11 21:30
210F：推 su0109: 民主1.25兆好生意，谁在跟你搞国内建设 203.204.231.30 01/11 21:31
211F：推 hotfeer: 没问题啊111.241.197.134 01/11 21:31
212F：推 gm3252: 事实啊，现在哪有什麽空屋 42.74.138.205 01/11 21:32
213F：推 swgun: 对岸盖到四线鬼城满出来 够30亿人 114.37.125.31 01/11 21:33
214F：→ gm3252: 还是一堆抱怨房子难租的都死人 42.74.138.205 01/11 21:33
215F：→ swgun: 住才崩盘的 114.37.125.31 01/11 21:33
216F：推 katanakiller: 又不是所有人都住透天 114.26.165.1 01/11 21:33
217F：推 WindSucker: 急了 111.71.212.97 01/11 21:34
218F：推 crystal0504: 台北年轻人想买的是3000万全新大三 114.39.9.233 01/11 21:34
219F：→ crystal0504: 房平车，不是台北市以外的地方 114.39.9.233 01/11 21:35
220F：→ IBIZA: 945万是房屋税籍数 36.225.93.145 01/11 21:35
221F：→ IBIZA: 有分割的就是一户 36.225.93.145 01/11 21:35
222F：→ IBIZA: 所以透天 三房 两房 套房 一个税籍就是1 36.225.93.145 01/11 21:35
223F：推 zzz50126: 这是目前政府税收来源阿 政府是最大地主 223.139.12.173 01/11 21:39
224F：→ zzz50126: 他们要钱才会卖地 他们一堆地在政府手 223.139.12.173 01/11 21:39
225F：→ zzz50126: 上 他们也怕崩盘 所以都慢慢买贵贵卖 这 223.139.12.173 01/11 21:39
226F：→ zzz50126: 样不用收重税 才有选票 223.139.12.173 01/11 21:39
227F：推 frankexs: 那建案少要怪乡民？ 118.231.192.56 01/11 21:40
228F：→ IBIZA: 如果你支持打量政策的话 不怪你难道怪秦始 36.225.93.145 01/11 21:41
229F：→ IBIZA: 皇? 36.225.93.145 01/11 21:41
230F：→ sbshiu: 确实啊，直接看老屋有多少户，台湾一年才 36.228.252.126 01/11 21:41
231F：→ sbshiu: 盖多少户。 36.228.252.126 01/11 21:42
232F：推 touchbird: 看之後还会不会涨就知道了 42.72.92.53 01/11 21:42
233F：推 leterg: 实话，高雄市区空地超多，偏偏一直往鸡肛 101.8.251.97 01/11 21:44
234F：→ leterg: 门区盖 101.8.251.97 01/11 21:44
235F：→ leterg: 拿来盖国宅很香阿 101.8.251.97 01/11 21:44
236F：→ frankexs: 反正建商整天哭也没我的事，随便他哭 118.231.192.56 01/11 21:44
237F：→ frankexs: 吃爆米花看戏 118.231.192.56 01/11 21:45
238F：→ frankexs: 最好哭越大声越好 118.231.192.56 01/11 21:45
239F：→ IBIZA: 盖国宅 拿来卖的话 那就是变相乐透 36.225.93.145 01/11 21:46
240F：→ IBIZA: 不卖的话 土地不算 建造一间平均500万 36.225.93.145 01/11 21:46
241F：推 c1951: 香港就是例子 每年新建案 新屋供给其实很少 118.232.69.141 01/11 21:46
242F：→ IBIZA: 能盖几间? 柯文哲社宅盖到12000间停建 36.225.93.145 01/11 21:46
243F：→ IBIZA: 就是因为太贵盖不下去 36.225.93.145 01/11 21:47
244F：→ IBIZA: 中央说要盖8万间 编了4千多亿预算 36.225.93.145 01/11 21:47
245F：→ IBIZA: 最後一万多间也是盖不太下去 36.225.93.145 01/11 21:47
246F：推 MisterSmile: 合理，你看盖个社宅跟要杀他全家一样 111.71.21.209 01/11 21:51
247F：→ answermangtr: 这什麽野鸡数据 当大家都智障哦123.193.161.249 01/11 21:51
248F：推 c1951: 香港政府有看到问题想增加供给 但这些建商 118.232.69.141 01/11 21:51
249F：推 baychi999: 给我改到2300万户 以後就可以一人普发111.254.174.250 01/11 21:52
250F：→ baychi999: 一户了111.254.174.250 01/11 21:52
251F：→ c1951: 为了想多赚钱 利用媒体不断抹黑香港政府 幸 118.232.69.141 01/11 21:52
252F：→ c1951: 好这问题有在解决 未来几年 香港新房供给将 118.232.69.141 01/11 21:53
253F：→ c1951: 会比以前增加 房价应该很难再炒太高啦 118.232.69.141 01/11 21:55
254F：→ maxwell21: 没有价差可以赚 谁会想要买 当传家宝喔 101.12.86.38 01/11 21:55
255F：推 DustinFu: 继续盖能买的就那些人，买不起的还是不 106.64.97.213 01/11 21:58
256F：→ DustinFu: 会买，政府在管控数量就继续推升房价 106.64.97.213 01/11 21:58
257F：推 ss88812: 这只发言不意外 36.224.94.61 01/11 21:58
258F：→ Brian23: 地方政府要赚钱 把土地炒很高也是原因之 1.163.38.31 01/11 21:59
259F：→ Brian23: 一吧 1.163.38.31 01/11 21:59
260F：推 evaras: 你谁不惹，惹一个杠精 114.43.103.26 01/11 21:59
261F：→ wcp59478: 当年国宅政策不知道为啥停了 61.228.231.116 01/11 22:02
262F：→ wcp59478: 明明只要抓好条件跟禁止交易就好了 61.228.231.116 01/11 22:02
263F：推 TradeoffLove: 这跟内政部讲得不一样呀 49.216.40.60 01/11 22:02
264F：→ ayrtonvitas: 如果太闲没事找事 就召唤18124 223.137.92.47 01/11 22:03
265F：嘘 flowersuger: 不看看里面几百万一人户 1.165.72.9 01/11 22:03
266F：→ IBIZA: 当年国宅政策就是盖到合宜宅, 结果国宅抽签 36.225.93.145 01/11 22:04
267F：→ IBIZA: 变乐透抽签, 抽中的当天签约转卖赚几百万 36.225.93.145 01/11 22:04
268F：→ IBIZA: 所以就停了 36.225.93.145 01/11 22:05
269F：嘘 fish005: 逻辑正确啊，自由市场的供给增加，则价 42.79.222.121 01/11 22:05
270F：→ fish005: 格降低是必然的 42.79.222.121 01/11 22:05
271F：→ IBIZA: 合宜宅也是禁止交易10年啊 36.225.93.145 01/11 22:06
272F：→ wcp59478: 所以才说该禁止交易阿 61.228.231.116 01/11 22:06
273F：推 straggler7: 大量盖就跟隔壁一样 60.251.200.4 01/11 22:06
274F：→ wcp59478: 10年太短 一辈子 61.228.231.116 01/11 22:06
275F：→ IBIZA: 禁止交易人家就不会买卖吗XD 36.225.93.145 01/11 22:06
276F：→ IBIZA: 你也太天真了 36.225.93.145 01/11 22:06
277F：→ IBIZA: 我签债权就好了啊 36.225.93.145 01/11 22:06
278F：嘘 nelsonhsiao: ibiza是？车子的品牌吗 101.12.153.52 01/11 22:16
279F：嘘 AniOAO: 有人叫建商不要盖吗？ 42.77.152.51 01/11 22:17
280F：推 idmaker: w听他胡说八道122.116.221.244 01/11 22:17
281F：推 laputaca: 笑死 118.232.3.183 01/11 22:21
282F：嘘 chihchingho: 先解决废土要倒哪 39.15.8.56 01/11 22:21
283F：推 cblade: 以前搞造镇计划就一堆相对便宜的， 27.242.33.215 01/11 22:24
284F：→ cblade: 还一直被酸没人要住，结果机能也好 27.242.33.215 01/11 22:24
285F：→ cblade: 起来，也涨一段了 27.242.33.215 01/11 22:24
286F：推 zhaojackie: 现在看下来，反对IBIZA这个论述的要不 223.141.95.82 01/11 22:25
287F：→ zhaojackie: 就是真炒房房虫要不就是建商，不希望 223.141.95.82 01/11 22:25
288F：→ zhaojackie: 房市价格下跌，所以不想要让房子的数 223.141.95.82 01/11 22:25
289F：→ zhaojackie: 量有效上升..... 如果数量真的显着提 223.141.95.82 01/11 22:25
290F：→ zhaojackie: 升，议价的空间绝对比现在大的吧？ 223.141.95.82 01/11 22:25
291F：推 s74109630: 笑死 多少是为了 拿补助 1.160.187.160 01/11 22:26
292F：推 mamamia0419: 那还真的有点偏少，以人口来说几乎是 223.139.253.31 01/11 22:26
293F：→ mamamia0419: 2~3住一间，甚至还没算空房跟结婚率 223.139.253.31 01/11 22:26
294F：→ mamamia0419: ，所以跟家人住的意外多XD虽然还得算 223.139.253.31 01/11 22:27
295F：→ mamamia0419: 小孩就是 223.139.253.31 01/11 22:27
296F：推 Azimech: 有修人看到是IBIZA就反啊，事实是供给不 61.65.129.190 01/11 22:27
297F：→ Azimech: 足是造成房价不断炒高的最大元凶，而这个 61.65.129.190 01/11 22:27
298F：→ kakain: 豪宅拼命盖，真的盖足给谁买？还不是拿来 101.10.81.149 01/11 22:27
299F：→ kakain: 炒的。 101.10.81.149 01/11 22:28
300F：→ Azimech: 元凶则是蓝绿地主建商联手搞出来的。 61.65.129.190 01/11 22:28
301F：→ Azimech: 所以那个想盖社宅的白目下场是羁押1年求 61.65.129.190 01/11 22:29
302F：→ Azimech: 刑20几年。 61.65.129.190 01/11 22:29
303F：推 mightymouse: 每生一胎送一套新房，直接解决两个 36.229.33.212 01/11 22:29
304F：→ mightymouse: 问题 36.229.33.212 01/11 22:29
305F：推 gn01642884: supply and demand 118.160.132.92 01/11 22:30
306F：→ sora0115: IBIZA说得没错啊，对岸就是个例子。很多 49.216.21.99 01/11 22:30
307F：→ sora0115: 人看到政府打建商很开心，就是没想到打 49.216.21.99 01/11 22:30
308F：→ sora0115: 建商等於打供给，供给越低价格越稳 49.216.21.99 01/11 22:30
309F：推 saya2185: 台湾地多大 要比这个？ 1.161.30.83 01/11 22:32
310F：推 fluffyradish: 你去跟他在文章底下战啊来八卦公审 211.73.172.161 01/11 22:32
311F：→ fluffyradish: 干嘛 211.73.172.161 01/11 22:32
312F：推 vicet: 确实是 新建案真的少 未来是公寓会崩盘118.160.196.176 01/11 22:33
313F：→ kakain: 抢手的是地点适宜、价格合理的物件，所以 101.10.81.149 01/11 22:34
314F：→ kakain: 盖足户数就不抢了吗？如同租屋市场集体拉 101.10.81.149 01/11 22:34
315F：→ kakain: 抬房租，买房耗时耗力还得靠运气，这叫不 101.10.81.149 01/11 22:34
316F：→ kakain: 用抢？ 101.10.81.149 01/11 22:34
317F：推 Azimech: 有需求的地方才会盖，没有的不会。 61.65.129.190 01/11 22:34
318F：推 gjo3i: 982万户，台湾人口表示？？2人1户是吗 111.83.18.222 01/11 22:38
319F：→ y60710: 台湾有2300万户，房子绝对不够肯定喷爆，223.139.227.132 01/11 22:38
320F：→ y60710: 前提是无视低出生率，然後觉得移工会傻了223.139.227.132 01/11 22:39
321F：→ y60710: 买在高风险地区223.139.227.132 01/11 22:39
322F：推 Azimech: 1人1户拉高户数。 61.65.129.190 01/11 22:39
323F：→ TISH12311: 不是啊 桃园盖一堆只是提早贬值啊 42.78.244.165 01/11 22:39
324F：→ IBIZA: 日本韩国都是接近2人1户 台湾正在跟上而已 36.225.93.145 01/11 22:39
325F：推 mamamia0419: 我们连2人一户都不到是偏低，还没算 223.139.253.31 01/11 22:40
326F：→ mamamia0419: 空屋 223.139.253.31 01/11 22:40
327F：嘘 sober921: 一堆房子在乡下腐烂，你有要去住吗？送 39.10.65.226 01/11 22:41
328F：→ sober921: 你赖皮寮通勤北市你要吗？ 39.10.65.226 01/11 22:41
329F：→ kakain: 有需求你要买得起啊！买得起的物件远离市 101.10.81.149 01/11 22:42
330F：→ kakain: 中心，价格难以接受不说还要牺牲时间通勤 101.10.81.149 01/11 22:42
331F：→ kakain: ，要不要看一下淡水持续推新案，但供给量 101.10.81.149 01/11 22:42
332F：→ kakain: 远大於入住，空屋率还是一样高 101.10.81.149 01/11 22:42
333F：→ IBIZA: 那就是无效供给啊 36.225.93.145 01/11 22:43
334F：→ IBIZA: 不过我相信外国新建应该也是有无效供给 36.225.93.145 01/11 22:44
335F：→ IBIZA: 所以这部份没甚麽好特别讲的 36.225.93.145 01/11 22:44
336F：推 justeat: 原来IBIZA红到可以在八卦当标题 180.176.88.67 01/11 22:44
337F：→ IBIZA: 不过台湾低的夸张的 房屋存量/户数 比 36.225.93.145 01/11 22:45
338F：→ IBIZA: 跟 高的夸张的老屋比 36.225.93.145 01/11 22:45
339F：嘘 ihl123456: 台湾面积多少人口多少？ 49.218.148.190 01/11 22:46
340F：→ IBIZA: 就慢慢等 50年内房屋只有户数一半那天吧 36.225.93.145 01/11 22:46
341F：→ IBIZA: 不用太久20年内大部分人应该都能看得到 36.225.93.145 01/11 22:46
342F：→ airjade: 有投资房地产都知道，这是基本题223.139.251.146 01/11 22:46
343F：→ IBIZA: 到时候1000多万户 只有500万间屋龄低於50 36.225.93.145 01/11 22:47
344F：→ IBIZA: 年的房子 大家抢吧 36.225.93.145 01/11 22:47
345F：推 zzz50126: 战不赢人家就跑来八卦找人帮 然後还是战 223.139.12.173 01/11 22:47
346F：推 EddieWuRJJ: 确实 114.136.131.52 01/11 22:47
347F：→ zzz50126: 不赢 这说实在有点那个……呃 223.139.12.173 01/11 22:47
348F：嘘 yuan0119: 继续盖啊，反正我都不会买，你盖你的， 124.8.168.39 01/11 22:48
349F：→ yuan0119: 我就继续住老房子，反正新房我也不会买 124.8.168.39 01/11 22:48
350F：→ yuan0119: ，反正鬼岛早晚会被建商搞死 124.8.168.39 01/11 22:48
351F：嘘 oking: 盖再多没钱买只是房虫屯房 114.25.67.53 01/11 22:49
352F：→ IBIZA: 你就慢慢住啊 你再活40年 我就看屋龄几年 36.225.93.145 01/11 22:49
353F：嘘 henryeech: 第一次听到这论点?你这不是井底之蛙什 42.79.191.202 01/11 22:49
354F：→ IBIZA: 70年? 80年? 36.225.93.145 01/11 22:49
355F：→ henryeech: 麽才是^^ 42.79.191.202 01/11 22:49
356F：→ kakain: 问题就根本不是单纯的「增加建案」可以解 101.10.81.149 01/11 22:50
357F：→ kakain: 决，价格本身就不合理，盖再多你也只是选 101.10.81.149 01/11 22:50
358F：→ kakain: 择变多而已，到最後也只是强迫自己在不合 101.10.81.149 01/11 22:50
359F：→ kakain: 理的条件之下妥协而已。 101.10.81.149 01/11 22:50
360F：推 MagicMomo19: 增加供给价钱才能下降，这不是很基 111.252.119.85 01/11 22:51
361F：→ MagicMomo19: 本的供需吗 111.252.119.85 01/11 22:51
362F：嘘 fluffyradish: 原po 还射後不理不正面对决 211.73.172.161 01/11 22:51
363F：→ CozyLife: 不买继续当鲁空就好呀 蛮可怜的 49.217.194.38 01/11 22:52
364F：推 SodaMan: 人变少建案变多，这种供需会造成抢买吗 27.147.8.252 01/11 22:52
365F：嘘 fatetree: 反正无脑防虫只会回答你一句话买就对了 110.30.0.29 01/11 22:52
366F：→ IBIZA: 价格哪里不合理? 不是你买不起就不合理啊 36.225.93.145 01/11 22:52
367F：嘘 yuan0119: 反正鬼岛早晚会灭亡，到时候就移民了， 124.8.168.39 01/11 22:52
368F：→ yuan0119: 买房子干嘛，鬼岛到时一堆老人，乡下生 124.8.168.39 01/11 22:52
369F：→ yuan0119: 活机能也会完蛋 124.8.168.39 01/11 22:52
370F：推 PttWaHaha: 所以党不盖啦…嘻嘻 27.52.135.235 01/11 22:53
371F：→ IBIZA: 笑死 你有能力移民 还会买不起 36.225.93.145 01/11 22:53
372F：嘘 fatetree: 现阶段的评价永远是买入。 110.30.0.29 01/11 22:53
373F：→ IBIZA: 不是 是现在政府的政策变成只有买入 36.225.93.145 01/11 22:53
374F：→ fatetree: 你他妈的笔东今的地价还贵。也算合理啦 110.30.0.29 01/11 22:53
375F：→ IBIZA: 正常的市场 是有高有低 有超涨有超跌 36.225.93.145 01/11 22:54
376F：→ fatetree: ，不算贵。 110.30.0.29 01/11 22:54
377F：推 uncia0630: 2027 36.238.168.152 01/11 22:54
378F：嘘 oopsskimo: 新成屋空屋率多少了？ 114.40.156.150 01/11 22:54
379F：→ IBIZA: 所以才有买有卖 36.225.93.145 01/11 22:54
380F：嘘 fatetree: 贵是你的问题，不是台湾房价的问题。 110.30.0.29 01/11 22:54
381F：→ IBIZA: 笑死 东京多大你也不看一下 36.225.93.145 01/11 22:54
382F：→ fluffyradish: 难怪台男被人瞧不起就是有原po 这种 211.73.172.161 01/11 22:54
383F：→ fluffyradish: 人 211.73.172.161 01/11 22:54
384F：→ yuan0119: 看你观点房子还会涨，那你还不赶快压身 124.8.168.39 01/11 22:55
385F：→ yuan0119: 家杠杆买房，反正之後不都是稳赚的 124.8.168.39 01/11 22:55
386F：→ IBIZA: 已经买很多也涨很多了 36.225.93.145 01/11 22:55
387F：→ uncia0630: 借高利贷买房 36.238.168.152 01/11 22:55
388F：推 s555666: 我以为柯粉都信黄国昌那套台湾空屋太多 36.233.82.57 01/11 22:55
389F：→ s555666: 高房价的论调，原来也是有例外的 36.233.82.57 01/11 22:55
390F：→ IBIZA: 黄国昌不就建商女婿 36.225.93.145 01/11 22:56
392F：嘘 fatetree: 也不看看今年。成交量比去年少九成。反 110.30.0.29 01/11 22:56
393F：→ kakain: 确实，所以台湾年轻人不生了不买房了，姑 101.10.81.149 01/11 22:56
394F：→ fatetree: 正永远就是少盖。 110.30.0.29 01/11 22:56
395F：→ IBIZA: 他老婆以前当过他家建设公司董事吧 36.225.93.145 01/11 22:56
396F：→ kakain: 且不论是不是多数年轻人都有问题，持续这 101.10.81.149 01/11 22:56
397F：→ fatetree: 也不堪一大堆进商出来抗议成本负荷不了 110.30.0.29 01/11 22:56
398F：→ fatetree: 。 110.30.0.29 01/11 22:56
399F：→ kakain: 样的社会现象，台湾这个国家还有未来吗？ 101.10.81.149 01/11 22:57
400F：→ fatetree: 比以前违法盖。 成本就合得了也没有影子 110.30.0.29 01/11 22:57
401F：→ fatetree: 价格。 太便宜了。 110.30.0.29 01/11 22:57
402F：→ fatetree: 应该不计成本的盖下去，反正台湾的房价 110.30.0.29 01/11 22:57
403F：→ IBIZA: 不生就不生 说实在的 36.225.93.145 01/11 22:57
404F：→ fatetree: 永远而理。谁管你。生育率谁管你东京房 110.30.0.29 01/11 22:57
405F：→ fatetree: 价比台湾便宜 110.30.0.29 01/11 22:57
406F：→ IBIZA: 反正也已经开始进口成年人力了 36.225.93.145 01/11 22:57
407F：→ IBIZA: 反正该淘汰的就被淘汰而已 36.225.93.145 01/11 22:58
408F：推 nuturewind: 18124现在怎麽变成这种德行了？虽然他 118.166.33.195 01/11 22:58
409F：→ nuturewind: 在火箭铁粉时发文也是有点偏颇啦.. 118.166.33.195 01/11 22:58
410F：→ sora0115: 不过我对50年以上屋龄是无效供给这点比 49.216.21.99 01/11 22:59
411F：→ sora0115: 较好奇 双北未来50年以上华厦和大楼一堆 49.216.21.99 01/11 22:59
412F：→ sora0115: 耶 49.216.21.99 01/11 22:59
413F：→ IBIZA: 甚麽德行 讲实话而已 36.225.93.145 01/11 22:59
414F：→ IBIZA: 50年以上华厦跟大楼真的惨 36.225.93.145 01/11 23:00
415F：→ IBIZA: 现在是量还很少 而且50年以上的华厦大楼当 36.225.93.145 01/11 23:00
416F：→ IBIZA: 年都是稀罕物 入住的是有钱人 36.225.93.145 01/11 23:00
417F：→ IBIZA: 等当年国宅那一波超过50年就知道了 36.225.93.145 01/11 23:01
418F：→ IBIZA: 公寓没人维护 走路还能走上去 36.225.93.145 01/11 23:01
419F：→ IBIZA: 大楼只要电梯没换新 很快整栋就烂掉了 36.225.93.145 01/11 23:01
420F：→ newedifier: 空屋率9%明明就是不合理的数字 1.161.152.43 01/11 23:02
421F：→ IBIZA: 越少人住 分摊的维护成本越高 就越维护不 36.225.93.145 01/11 23:02
422F：→ kakain: 你觉得没差只是讲风凉话而已，我也可以觉 101.10.81.149 01/11 23:03
423F：→ IBIZA: 起 最後就是恶性循环 城中城就是如此 36.225.93.145 01/11 23:03
424F：推 bravery1117: 没办法，有些人不愿意参与都更，土地223.138.182.241 01/11 23:03
425F：→ kakain: 得少子化没差啊， 101.10.81.149 01/11 23:03
426F：推 repast: 这咖就是个笑话啦哈哈 来说外劳会狂买房118.231.160.121 01/11 23:03
427F：→ bravery1117: 给建案就卡住了。223.138.182.241 01/11 23:03
428F：→ kakain: 那何必讨论这个议题？浪费时间。 101.10.81.149 01/11 23:03
429F：→ repast: 笑死 鲁多最後的浮木真的很悲哀啦118.231.160.121 01/11 23:03
430F：推 Arhib: 炒房客太多吧 这麽护航建商的话都能讲出来220.142.142.155 01/11 23:03
432F：→ IBIZA: 吗 36.225.93.145 01/11 23:03
433F：嘘 digilife: 他根本说不在点上，建商盖房子养地变更150.116.189.144 01/11 23:04
434F：→ digilife: 地目就能赚钱，银行看的是估价，市场玩150.116.189.144 01/11 23:04
435F：→ digilife: 的是股价。当然有产出，相关产业也养活150.116.189.144 01/11 23:04
437F：→ digilife: 一堆人，盖总比不盖好。但不代表盖，就150.116.189.144 01/11 23:04
438F：→ digilife: 能压低房价。都市的地是有限，就不可能150.116.189.144 01/11 23:04
439F：→ digilife: 无限制的盖。若担心调整利率，影响层面150.116.189.144 01/11 23:04
440F：→ IBIZA: 笑死 变更甚麽地目啦XD 36.225.93.145 01/11 23:04
441F：→ digilife: 太大，广盖社宅和严打空屋，这三者都比150.116.189.144 01/11 23:04
442F：→ digilife: 盖房有效。150.116.189.144 01/11 23:04
443F：→ newedifier: 空屋率健康的数字应该是砍半 约4-5% 1.161.152.43 01/11 23:05
444F：→ bravery1117: 但是台湾建商跟政客圈地炒地皮，导致223.138.182.241 01/11 23:05
445F：→ IBIZA: 会讲变更地目才是不在点上 民国115年了耶 36.225.93.145 01/11 23:05
446F：→ bravery1117: 建屋跟购屋成本提升太多，也是不争的223.138.182.241 01/11 23:05
447F：→ bravery1117: 事实。223.138.182.241 01/11 23:05
449F：推 Azimech: 光是把双北的5层旧公寓全部都更成15层大 61.65.129.190 01/11 23:06
450F：→ Azimech: 楼，塞进半个台湾绰绰有余。 61.65.129.190 01/11 23:06
451F：→ IBIZA: 变更地目这种事情 基本上是发生在乡村变都 36.225.93.145 01/11 23:06
452F：→ IBIZA: 市的过程中 讲这种话大概活在二三十年前 36.225.93.145 01/11 23:07
453F：→ IBIZA: Azimech 改建 空间不会增加好吗 36.225.93.145 01/11 23:07
454F：→ IBIZA: 讲这个话 连容积率概念都没有 36.225.93.145 01/11 23:07
455F：→ IBIZA: 已经实施都市计画地区的地方 几乎不会有 36.225.93.145 01/11 23:08
456F：→ akasen: 建商不知道这件事干嘛养地？ 114.137.31.134 01/11 23:08
457F：推 kobe0819: 供需是最基础的经济学原理，他说得有道 49.216.167.121 01/11 23:08
458F：→ kobe0819: 理 49.216.167.121 01/11 23:08
459F：→ IBIZA: 甚麽地目变更就赚钱这种东西 国土计画法 36.225.93.145 01/11 23:08
460F：→ IBIZA: 实施之後 连乡村土地都很难 36.225.93.145 01/11 23:08
461F：→ IBIZA: 养地是因为放长期 又不是变更地目 36.225.93.145 01/11 23:09
462F：推 kudoe: 所以要增加的是社会住宅啊 笑死 49.215.87.245 01/11 23:10
463F：推 senza07: 不用看那麽远 先看三五年後国家还在不在 27.242.70.58 01/11 23:13
464F：→ senza07: 比较实际 27.242.70.58 01/11 23:13
465F：→ sora0115: 那银行针对3、40年以上的大楼放贷 30年 49.216.21.99 01/11 23:14
466F：→ sora0115: 风险不是挺高的 49.216.21.99 01/11 23:14
467F：→ ocenman: 继续盖没问题啊 房价要不要先效正回归 27.51.72.189 01/11 23:14
468F：推 s555666: 养地变更地目是像柯文哲那样买农地吧 36.233.82.57 01/11 23:14
469F：→ daniel6412: 银行放贷的是土地价值建物早不值钱了 1.160.218.136 01/11 23:15
470F：嘘 yuan0119: 我还真的很想看到一个新普通透天底价1亿 124.8.168.39 01/11 23:16
471F：→ yuan0119: 起跳的未来，想想就很有趣，对了，鬼岛 124.8.168.39 01/11 23:16
472F：→ yuan0119: 能不能有下一个百年国庆我看是很难 124.8.168.39 01/11 23:16
473F：推 s555666: 真得想要像日本降低房价，空屋率应该是 36.233.82.57 01/11 23:17
474F：推 digilife: 你的逻辑是盖房提升供需一定能压低房价150.116.189.144 01/11 23:17
475F：→ s555666: 要往上而不是砍半，日本空屋率在过去可是 36.233.82.57 01/11 23:17
476F：→ digilife: ？事实是现在能有一堆地的只在蛋白区，150.116.189.144 01/11 23:18
477F：→ digilife: 你认为这十年全台蛋白区盖房是补涨还是150.116.189.144 01/11 23:18
478F：→ s555666: 逐年在上升的 36.233.82.57 01/11 23:18
479F：→ digilife: 压低房价？那些在地老人先不谈对错，他150.116.189.144 01/11 23:18
480F：→ digilife: 们反应是蛋白好便宜还是觉得那里以前是150.116.189.144 01/11 23:18
481F：→ digilife: 田现在什麽鬼价格？买的是投资客、外地150.116.189.144 01/11 23:18
482F：→ digilife: 人，还是在地刚需？根本没有地，150.116.189.144 01/11 23:18
483F：→ digilife: 供需在这里不是万解，至少不是正比。退150.116.189.144 01/11 23:18
484F：→ digilife: 一万步讲，你的逻辑提高供需即使能撼动150.116.189.144 01/11 23:18
485F：→ digilife: 房价一点，对政府来说如何进行？法人也150.116.189.144 01/11 23:18
486F：→ digilife: 不是笨蛋，投入明显不是正比，铁定比我150.116.189.144 01/11 23:18
487F：→ digilife: 说的那三种方式花的成本更多不是吗？150.116.189.144 01/11 23:19
488F：→ digilife: 当然盖总是比不盖好，但论点是，靠民间150.116.189.144 01/11 23:20
489F：→ IBIZA: 继续通膨下去，一亿起跳很正常223.137.159.181 01/11 23:20
490F：→ digilife: 纯盖房，对压低房价是正比，对比现在精150.116.189.144 01/11 23:20
491F：→ digilife: 华蛋白地能提供的供需，完全不能苟同。150.116.189.144 01/11 23:20
492F：推 letyouselfgo: 银行现在不动产和信贷比例失衡 203.77.60.147 01/11 23:21
493F：→ IBIZA: 你讲的就脱离现实啊，盖社宅1间500万谁出？223.137.159.181 01/11 23:22
494F：→ IBIZA: 打空屋？台湾空屋率很低，根本打不出什麽来223.137.159.181 01/11 23:22
495F：→ letyouselfgo: 就算你想继续广推建案也没钱可借 203.77.60.147 01/11 23:22
496F：→ IBIZA: 你以为为什麽柯文哲盖到12000间盖不下去？223.137.159.181 01/11 23:23
497F：→ IBIZA: 因为举债要破千亿223.137.159.181 01/11 23:23
498F：→ IBIZA: 为什麽行政院8万间盖到6万多无以为继，4000223.137.159.181 01/11 23:23
499F：→ IBIZA: 亿花掉了啊223.137.159.181 01/11 23:23
500F：推 yuan0119: 不过我是支持取消土方法案的人，我想看 124.8.168.39 01/11 23:23
501F：→ yuan0119: 到房子继续盖，越多越好，可是政策是死 124.8.168.39 01/11 23:24
502F：推 digilife: 意思就是，你的论点并不是打在点上的解150.116.189.144 01/11 23:24
503F：→ yuan0119: 的人是活的，在鬼岛法律是最不用担心的 124.8.168.39 01/11 23:24
504F：→ digilife: 方。不过另一方面，认为政府会大幅打房150.116.189.144 01/11 23:24
505F：→ yuan0119: 东西，连杀人犯都不会死刑了，什麽乱倒 124.8.168.39 01/11 23:24
506F：→ digilife: 的也是笨蛋就是了。150.116.189.144 01/11 23:24
507F：→ yuan0119: 废土的情况有什麽好怕的，有交钱给上面 124.8.168.39 01/11 23:24
508F：→ yuan0119: 就能轻轻放下了 124.8.168.39 01/11 23:24
509F：→ IBIZA: 赖清德的25万间社宅，要1.5兆，而且25万间223.137.159.181 01/11 23:24
510F：→ IBIZA: 对台湾整体房屋数根本没用223.137.159.181 01/11 23:24
511F：→ IBIZA: 错，你的论点才脱离现实223.137.159.181 01/11 23:25
512F：→ IBIZA: 台湾有没有盖太多盖到房价崩盘，有，1990年223.137.159.181 01/11 23:25
513F：→ IBIZA: 代就是223.137.159.181 01/11 23:25
514F：推 ImCPM: 婴虫 223.137.82.207 01/11 23:27
515F：→ IBIZA: 其实市场就是这样，有超涨才有超跌，压在一223.137.159.181 01/11 23:27
516F：→ IBIZA: 个区间，你就只能看到市场随经济跟通膨成长223.137.159.181 01/11 23:27
517F：→ IBIZA: ，没有超涨後超跌介入的空间223.137.159.181 01/11 23:27
518F：→ IBIZA: 其实看到你说甚麽变更地目 我就知道你应该 36.225.93.145 01/11 23:31
519F：→ IBIZA: 就是看一些过时的三手文章 36.225.93.145 01/11 23:31
520F：推 fireheart988: 我也想变更地目 台北住三的公寓帮我 115.43.12.52 01/11 23:31
521F：→ fireheart988: 变更商四谢谢！ 115.43.12.52 01/11 23:32
522F：→ IBIZA: 这种事情在实施都市计画地区很难发生啦 36.225.93.145 01/11 23:32
523F：→ IBIZA: 而非都市计画地区(大概占台湾55%), 50%是 36.225.93.145 01/11 23:34
524F：→ IBIZA: 各种保护区, 13%是河川地 36.225.93.145 01/11 23:34
525F：→ IBIZA: 剩下的农业区 会在未来的国土计画法 决定 36.225.93.145 01/11 23:35
526F：→ IBIZA: 哪一些是禁止开发的 36.225.93.145 01/11 23:36
527F：嘘 yyy123456789: 本来就是 限制供给商品就会井喷 61.231.24.222 01/11 23:36
528F：→ yyy123456789: 我以为这是常识 61.231.24.222 01/11 23:36
529F：推 DellSale999: 三七五减租再推一次啊 住者有其屋 空 1.175.235.186 01/11 23:48
530F：→ DellSale999: 房被游民占据超过三个月 就归游民所 1.175.235.186 01/11 23:48
531F：→ DellSale999: 有 看看那些炒房仔 还敢不敢放着空屋 1.175.235.186 01/11 23:48
532F：→ ex990000: 虽然你说的可能很有道理 但根本没人理会111.254.201.230 01/11 23:49
533F：→ ex990000: ibaza111.254.201.230 01/11 23:49
534F：→ markfan0325: 建商不做赔本生意 110.28.153.13 01/11 23:49
535F：推 bigair888: 这是不能说的秘密，大家都以为盖很多114.136.171.218 01/11 23:52
536F：→ bigair888: 其实根本不够用，政府知道建商也知道114.136.171.218 01/11 23:53
537F：→ bigair888: 那你觉得两者的关系後续会怎麽做？114.136.171.218 01/11 23:53
538F：→ bigair888: 我看老屋五十年的都更也会慢慢做114.136.171.218 01/11 23:54
539F：嘘 kevin31a2: 又一个海外IP讨论台湾政治了 36.227.254.121 01/11 23:55
540F：推 ubeghost: 你信他 还是信我是秦始皇 49.214.7.108 01/12 00:00
541F：→ playdoom: 那不够的，住哪？外面租房子的，其实是 36.230.139.177 01/12 00:04
542F：→ playdoom: 房东！！ 36.230.139.177 01/12 00:04
543F：推 edison3333: 945万住宅在200万人手里，好喔 1.165.96.241 01/12 00:07
544F：嘘 SuLiaen: 当建商塑胶？没听过养地？ 1.34.147.170 01/12 00:08
545F：嘘 jipq6175: Who 73.38.80.83 01/12 00:08
546F：→ SuLiaen: 当持有不昂贵的时候，玩法就很多了 1.34.147.170 01/12 00:09
547F：推 fairy321: 结论值得怀疑，应该要推估高房价+限贷下 49.216.222.73 01/12 00:09
548F：→ fairy321: 的有效需求还有多少 49.216.222.73 01/12 00:09
549F：→ LipaCat5566: 无效供应没办法避免啊 谁叫你湾湾岛2 218.172.12.120 01/12 00:17
550F：→ LipaCat5566: 0年来都在忙选举搞到现在所有人都要 218.172.12.120 01/12 00:17
551F：→ LipaCat5566: 往北部挤只能黏着公务机关跟科学园区 218.172.12.120 01/12 00:17
552F：→ LipaCat5566: 发展 别无选择啊 218.172.12.120 01/12 00:17
553F：→ rainsilver: 一直都是如此啊 盖爆才可能跌爆 对岸 36.236.6.93 01/12 00:19
554F：→ rainsilver: 的空城都演过了 36.236.6.93 01/12 00:19
555F：嘘 x8931139: 房虫因为房子跌价急了 114.33.60.141 01/12 00:19
556F：→ rainsilver: 台湾根本建案超少 几年前要买真的没 36.236.6.93 01/12 00:20
557F：→ rainsilver: 啥选择 同区就那几个案子 不然就要到 36.236.6.93 01/12 00:20
558F：→ rainsilver: 其他行政区去了 36.236.6.93 01/12 00:20
559F：推 tn00210585: 银行不是白痴好吗？ 49.216.49.147 01/12 00:22
560F：推 WD640G: 认同欸 要房子多到烂 房价才会烂223.137.178.122 01/12 00:27
561F：→ KIL: 台湾的建案又不是盖给人住的，盖再多也用 27.242.30.52 01/12 00:28
562F：推 kusomanfcu: 唯一解就都更阿，然後以前文林苑还一 39.14.65.169 01/12 00:30
563F：→ kusomanfcu: 堆垃圾搞事 39.14.65.169 01/12 00:30
564F：→ kusomanfcu: 本来就很难都更 还让人增加更多不想都 39.14.65.169 01/12 00:30
565F：→ kusomanfcu: 更的想法 39.14.65.169 01/12 00:31
566F：→ kusomanfcu: 供给不足有源头的 那个就是其中之一 39.14.65.169 01/12 00:32
567F：推 lokuyan: 供需法则没听过 36.236.178.147 01/12 00:32
568F：推 wmtsung: 都更慢原因也是房价太高啊 114.43.130.222 01/12 00:35
569F：推 icekeyboardy: 反过来说 要是盖爆了 房价会降低 问 99.47.182.133 01/12 00:35
570F：→ icekeyboardy: 题是哪个建商那麽蠢 盖到爆 真的市 99.47.182.133 01/12 00:35
571F：→ icekeyboardy: 场不好的时候 宁愿烂在半路也不会贴 99.47.182.133 01/12 00:35
572F：→ icekeyboardy: 钱完工好吗 真的有效的方式还是政府 99.47.182.133 01/12 00:35
573F：→ icekeyboardy: 的社会住宅 请问 在哪？ 1812A的问 99.47.182.133 01/12 00:35
574F：→ icekeyboardy: 题是讲得多天花乱坠连商人逐利都不 99.47.182.133 01/12 00:36
575F：推 out79: 先加价卖在优惠 39.14.41.239 01/12 00:36
576F：→ icekeyboardy: 懂 真的蠢货 99.47.182.133 01/12 00:36
577F：推 kusomanfcu: 要不是QE 暴涨 近几年才不会那麽多都 39.14.65.169 01/12 00:38
578F：→ kusomanfcu: 更 39.14.65.169 01/12 00:38
579F：推 wmtsung: 你台北市老公寓要都更不拿个两千万出来 114.43.130.222 01/12 00:38
580F：→ wmtsung: 大概原本一家可以住的三房公寓只能换到 114.43.130.222 01/12 00:38
581F：→ kusomanfcu: 整整被弄烂了七年 都更龟速 39.14.65.169 01/12 00:38
582F：→ wmtsung: 个人住的套房，所以真的自住的家庭谁有 114.43.130.222 01/12 00:38
583F：→ wmtsung: 钱给你原地都更？ 114.43.130.222 01/12 00:38
584F：→ kusomanfcu: 都更慢的原因是不信任 39.14.65.169 01/12 00:38
585F：→ kusomanfcu: 所以不懂的人又故意胡扯，或是相关人 39.14.65.169 01/12 00:40
586F：→ kusomanfcu: 故意转移藉口 39.14.65.169 01/12 00:40
587F：→ kusomanfcu: 正市区供给不足严重 越来会更惨 一堆 39.14.65.169 01/12 00:41
588F：→ kusomanfcu: 理由和藉口 39.14.65.169 01/12 00:41
589F：推 irain: 废话卖那麽贵当然卖不掉，支持继续盖最好多 101.9.177.129 01/12 00:43
590F：→ irain: 到价格砍半 101.9.177.129 01/12 00:43
591F：→ oread168: 中国有些地方就是真的盖太多才跌 1.170.229.220 01/12 00:46
592F：→ oread168: 建议继续盖 1.170.229.220 01/12 00:46
593F：推 chung1997: 重点是新建案不会低价卖啊 114.43.103.39 01/12 00:48
594F：推 b2209187: 双北是真的太少新建案太多老房子 125.231.197.9 01/12 00:50
595F：推 wmtsung: 信任勒，没钱是藉口难道都更政府能保证 114.43.130.222 01/12 00:51
596F：→ wmtsung: 都更原住户不用付钱？当初连一坪换一坪 114.43.130.222 01/12 00:51
597F：→ wmtsung: 都说不可能了，少子化原因也不是没钱而 114.43.130.222 01/12 00:51
598F：→ wmtsung: 是不结婚，真他妈站着说话不腰疼 114.43.130.222 01/12 00:51
599F：→ IBIZA: 笑死 icekeyboardy在房版鬼扯台湾空屋率数 36.225.93.145 01/12 00:52
600F：→ IBIZA: 一数二 被现实打脸之後 跑来八卦版说建商 36.225.93.145 01/12 00:53
601F：→ IBIZA: 逐利 建商当然是逐利 但不加限制就是会 36.225.93.145 01/12 00:53
602F：→ IBIZA: 盖过头 1990年代不就这样 36.225.93.145 01/12 00:53
603F：→ IBIZA: 大陆也是这样 大陆建商就不逐利吗? 36.225.93.145 01/12 00:54
604F：→ IBIZA: @wmtsung 台北市公寓都更哪有在拿钱出来的 36.225.93.145 01/12 00:55
605F：推 hduek153: 之前论点是新盖也不会便宜卖啊 不要做 24.5.41.201 01/12 00:55
606F：→ hduek153: 梦了 24.5.41.201 01/12 00:55
607F：→ IBIZA: 没爆量 当然不会便宜卖 36.225.93.145 01/12 00:56
608F：推 japan428: 他讲的没错，傻子才看不懂现在政府政策124.218.105.234 01/12 00:57
609F：→ japan428: 上在控制供给124.218.105.234 01/12 00:57
610F：→ IBIZA: 我不觉得政府在控量 政府就单纯猴子爱吃 36.225.93.145 01/12 01:01
611F：→ IBIZA: 香蕉 就丢香蕉而已 36.225.93.145 01/12 01:01
612F：推 bnm89164: 不就不符合需求吗 111.82.105.220 01/12 01:05
613F：推 rainwen: 台湾一屋多户的比例不低，大约有15%，也 175.180.85.22 01/12 01:07
614F：→ rainwen: 就是982万户住在约850万间住宅中，还空出 175.180.85.22 01/12 01:07
615F：→ rainwen: 近100万间，台湾空屋率也差不多10%。 175.180.85.22 01/12 01:07
616F：推 mioaria: 他就是炒房的阿XD 36.232.69.203 01/12 01:07
617F：→ IBIZA: 炒大便啦 买了不卖也叫炒喔 36.225.93.145 01/12 01:12
618F：推 hakuoro: 市中心老屋才最多吧 偏远地区本来房就少 114.34.134.24 01/12 01:18
619F：→ hakuoro: 现在反而一堆重划区新建案地点越盖越偏 114.34.134.24 01/12 01:18
620F：→ hakuoro: 偏远新屋什麽都烂只有价格高才是大问题 114.34.134.24 01/12 01:22
621F：→ hakuoro: 市中心老屋不是无效供应 偏远新屋才是 114.34.134.24 01/12 01:30
622F：推 a77520601: 增加供给交易量上升价格下降，让市场走 1.165.176.87 01/12 01:38
623F：→ a77520601: 向供过於求啊，降低供给反而会导致交易 1.165.176.87 01/12 01:38
624F：→ a77520601: 量下降价格上升，大一经济学和国高中公 1.165.176.87 01/12 01:38
625F：→ a77520601: 民课都有。 1.165.176.87 01/12 01:38
626F：推 keepeyes: 是对的，看建照和房价关系就清楚，建商 223.137.94.109 01/12 01:40
627F：→ keepeyes: 推案是有在规划和掌控的，政府也是配合 223.137.94.109 01/12 01:41
628F：→ keepeyes: 建商，重点是这种现象难解。少子化有帮 223.137.94.109 01/12 01:41
629F：→ keepeyes: 助，但要50年以後才有效果，所以执政者 223.137.94.109 01/12 01:41
630F：→ keepeyes: 只管短期变现（捞），不会有长期施政规 223.137.94.109 01/12 01:41
631F：→ keepeyes: 划，那是下一代的事 223.137.94.109 01/12 01:41
632F：推 a77520601: 这种基本常识我是不知道有什麽好争论的 1.165.176.87 01/12 01:43
633F：→ a77520601: 这种基本常识我是不知道有什麽好争论的 1.165.176.87 01/12 01:43
634F：→ a77520601: 这种基本常识我是不知道有什麽好争论的 1.165.176.87 01/12 01:45
635F：→ a77520601: ，市场不见得能够自己调控好，失灵是常 1.165.176.87 01/12 01:45
636F：→ a77520601: 有的。 1.165.176.87 01/12 01:45
637F：→ a77520601: 刚刚网路卡了一下 推文不小心发送太多 1.165.176.87 01/12 01:47
638F：→ a77520601: 次 1.165.176.87 01/12 01:47
639F：推 kaet: 我想到的是大家都说以後偏乡房价会跌 可是看 114.44.164.250 01/12 01:49
640F：→ kaet: 这数字是不是不一定 人一定要住房子 可是房 114.44.164.250 01/12 01:50
641F：→ kaet: 子就没这麽多啊 114.44.164.250 01/12 01:50
642F：→ kaet: 以後外劳势必越来越多 他们可能去住那些房? 114.44.164.250 01/12 01:51
643F：推 kaet: 就算人口减少 户数搞不好增加 114.44.164.250 01/12 01:53
644F：推 Justine1937: 这我相信 比例上老房子超多 115.165.246.45 01/12 01:54
645F：→ kaet: 一堆不结婚的一人一户 没钱的话大概只能跟同 114.44.164.250 01/12 01:55
646F：→ kaet: 样的人租一间房 连自己租一间都没办法 114.44.164.250 01/12 01:55
647F：→ hakuoro: 照日本的经验是闹区市中心会涨下去 114.34.134.24 01/12 01:56
648F：→ hakuoro: 交通不便偏远的界限集落免费送也没人要 114.34.134.24 01/12 01:57
649F：→ hakuoro: 外劳要工作的怎麽会去住难通勤的偏乡 114.34.134.24 01/12 01:57
650F：→ bndan: 纯论「价格不合理」这件事 == 有没想过是 42.79.138.168 01/12 02:17
651F：→ bndan: 钱缩小到「看似」薪水不合理？ 其实这是环 42.79.138.168 01/12 02:17
652F：→ bndan: 环相扣的 真要解决「炒作」 以量制价正解 42.79.138.168 01/12 02:17
653F：→ bndan: 更别说还少子化（降低需求） 外劳和白手 42.79.138.168 01/12 02:17
654F：→ bndan: 移民一代不可能抢都市工作集区范围房子的.. 42.79.138.168 01/12 02:17
655F：→ bndan: 除非房子够烂 烂到没中产要 但即使灭了炒作 42.79.138.168 01/12 02:17
656F：→ bndan: 钱高速变小 薪资追不上+各产业问题=钱流通 42.79.138.168 01/12 02:17
657F：→ bndan: 困难（没价值的「台湾」人力无法脱离外劳 42.79.138.168 01/12 02:18
658F：→ bndan: 等低端薪资范围 造成哪怕有一堆工程师能消 42.79.138.168 01/12 02:18
659F：→ bndan: 费流通 也永远流不到这些人身上） 更别说 42.79.138.168 01/12 02:18
660F：→ bndan: 钱高速变小这事台湾基本上没选择 （但比 42.79.138.168 01/12 02:18
661F：→ bndan: 日本好些 ）另外让房地产脱离资产范围这比 42.79.138.168 01/12 02:18
662F：→ bndan: 靠战争更不实际 42.79.138.168 01/12 02:18
663F：推 pocketer: 最好笑的是台湾有某个族群深信换人执政 111.83.14.242 01/12 02:18
664F：→ pocketer: 才能改善房价问题，但他们却不知道蓝绿 111.83.14.242 01/12 02:19
665F：→ pocketer: 白政客都跟建商的关系好到不行 111.83.14.242 01/12 02:19
666F：嘘 Arodz: 再好的事情都有个天花板..天花板到了 懂吗? 49.216.43.234 01/12 02:42
667F：→ Arodz: 我是嘘18124 不是原PO 49.216.43.234 01/12 02:44
668F：推 jason40311: 这家伙有红到可以上标题？记得是火箭 36.224.254.98 01/12 02:44
669F：→ jason40311: 迷书豪黑 36.224.254.98 01/12 02:44
670F：推 hank11431: 笑死他就是自以为是一个咖而已不用太在 210.62.34.166 01/12 03:26
671F：→ hank11431: 意 210.62.34.166 01/12 03:26
672F：推 hsu0612: 也不错吧 供需问题 42.72.177.121 01/12 03:45
673F：→ acimao: 空房卖不掉会怎样吗？税这麽低，放着还会 101.10.169.148 01/12 03:46
674F：→ acimao: 增值。 101.10.169.148 01/12 03:47
675F：→ cchen: 有一寸的荒地就太少，一定盖好盖满 XD 97.238.18.148 01/12 03:49
676F：推 UnaBaby: 你就说社宅为什麽一堆人抗议吧 既得利益 114.37.210.30 01/12 04:22
677F：→ UnaBaby: 者跳脚 114.37.210.30 01/12 04:22
678F：推 j1992624: 支持在运量低的捷运站盖101 49.216.21.183 01/12 05:08
679F：→ yaudeh: 全世界有别的国家有「农地农用」政策吗？ 101.10.83.43 01/12 05:57
680F：推 sharmans: 他是什麽专家吗？还是房虫？ 223.136.95.95 01/12 06:20
681F：嘘 sk2g: 不懂，供需关系有这麽难懂吗？153.231.190.128 01/12 06:31
682F：推 AbianMa19: 要解决就是学美国日本持有税啊 问题这 111.243.64.158 01/12 06:45
683F：→ AbianMa19: 里乡民也反对啊 我自己住为什麽要课税 111.243.64.158 01/12 06:45
684F：→ AbianMa19: ？ 你看 开了漏洞投资客也会钻啊 只有 111.243.64.158 01/12 06:45
685F：→ transfight: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈笑死人了 27.51.104.158 01/12 06:45
686F：→ AbianMa19: 不分自用非自用房价才会降 问题这件事 111.243.64.158 01/12 06:45
687F：→ AbianMa19: 无解啦 大家都反对啊 111.243.64.158 01/12 06:45
688F：→ AbianMa19: 市场失灵是政府问题 跟建商投资客无关 111.243.64.158 01/12 06:47
689F：→ AbianMa19: 你不从税制感恩都更法规下手 你能怪重 111.243.64.158 01/12 06:47
690F：→ AbianMa19: 划区被炒那麽高吗？ 好的区域都更不了 111.243.64.158 01/12 06:47
691F：→ AbianMa19: 是谁的错？ 111.243.64.158 01/12 06:47
692F：→ AbianMa19: 人家对岸拆迁户拿多少？ 根本直接翻转 111.243.64.158 01/12 06:49
693F：→ AbianMa19: 人生财富自由 台湾美其名民主自由保障 111.243.64.158 01/12 06:49
694F：→ AbianMa19: 私有财产 但是土地本来就有其特殊公益 111.243.64.158 01/12 06:49
695F：→ AbianMa19: 性质 台湾搞到後来 你让老屋屋主住在危 111.243.64.158 01/12 06:49
696F：→ AbianMa19: 险破旧老屋 你还不如学对岸咧 111.243.64.158 01/12 06:49
697F：→ AbianMa19: 都更不了 然後怪罪建商炒作偏远 111.243.64.158 01/12 06:50
698F：→ AbianMa19: 的重划区 这到底是谁造成这个局面 不就 111.243.64.158 01/12 06:50
699F：→ AbianMa19: 是政府感恩短视近利的老百姓吗 111.243.64.158 01/12 06:50
700F：→ AbianMa19: 跟 111.243.64.158 01/12 06:50
701F：推 mow1982: 看留言，就知道很多人想买房 42.73.224.32 01/12 06:51
702F：推 ilovebig99: 真的瞎，台湾空屋率超高，房价还狂涨 111.82.89.236 01/12 07:01
703F：→ ilovebig99: ，这已经不符合正常供给与需求了，建 111.82.89.236 01/12 07:01
704F：→ ilovebig99: 国宅就是要增加「合适」的供给，也符 111.82.89.236 01/12 07:01
705F：→ ilovebig99: 合居住正义，但执政党就把政见蛋雕 111.82.89.236 01/12 07:01
706F：推 xmoonlight: 房虫版 36.234.245.161 01/12 07:04
707F：嘘 jim272272: 房仲版 哈哈哈 42.74.113.105 01/12 07:05
708F：→ jim272272: 这版就是房子永远太便宜太少 42.74.113.105 01/12 07:06
709F：→ ttn115: 重点是建商卖不掉，人民买不起吧.. 36.232.90.13 01/12 07:08
710F：→ chinya51: 少子化後我家唯一的小孩能继承5栋房子 218.173.137.39 01/12 07:18
711F：推 marvin6688: 该成立公屋局 国家队 58.115.81.80 01/12 07:29
712F：推 B9702115: 我们的政府说空屋很多，怎麽会盖太少118.231.192.111 01/12 07:29
713F：推 yzhna: 有人把房子当成金融商品阿，是拿来炒作的 111.83.91.106 01/12 07:33
714F：→ yzhna: 才是决定性因素阿 111.83.91.106 01/12 07:33
715F：→ yzhna: 地就这麽大，是要盖多少？ 111.83.91.106 01/12 07:33
716F：嘘 skywithfish: 栅栏板水准不意外 27.52.101.91 01/12 07:36
717F：推 cyc1123: 卖不出去 急了 42.71.254.123 01/12 07:38
718F：→ Electricfish: 台湾房价看起来像自由市场？真的假 101.10.156.94 01/12 07:39
719F：→ Electricfish: 的 101.10.156.94 01/12 07:40
720F：推 leinru: IBIZA又是谁啦 42.77.55.249 01/12 07:48
721F：推 doun: 是真的应该继续盖 因为老换新才对 42.77.9.195 01/12 07:52
722F：推 ravelson: 记忆体超涨，应该限制厂商扩产，223.141.245.144 01/12 08:00
723F：→ ravelson: 结果就是继续暴涨。223.141.245.144 01/12 08:00
724F：→ ravelson: 经济学法则是通用的。223.141.245.144 01/12 08:01
725F：→ jian0202: 我只知道 这文系列可以上热门 代表真的 42.79.84.233 01/12 08:03
726F：→ jian0202: 很多人想买 42.79.84.233 01/12 08:03
727F：推 goldjade: 本来就要供过於求才会跌价 这很难懂？ 111.82.19.185 01/12 08:03
728F：推 Tohkachan: 泰国 中国崩都是 盖太多啊 正常吧 供 42.72.8.41 01/12 08:10
729F：→ Tohkachan: 需平衡不是 高中就有教？ 42.72.8.41 01/12 08:11
730F：→ Tohkachan: 泰国盖给中国人买，结果中国崩 泰国也 42.72.8.41 01/12 08:11
731F：→ Tohkachan: 崩 42.72.8.41 01/12 08:11
732F：推 wiseinnis: 18124:不要在摇了 1.174.181.95 01/12 08:12
733F：→ druu: 那个人就只会跟人吵架啦 看看笑笑就好 36.235.70.174 01/12 08:16
734F：→ druu: 但是钉子多老人多都更慢倒是真的 36.235.70.174 01/12 08:16
735F：推 genesis5009: 西班牙笑死 101.10.247.148 01/12 08:20
736F：推 treeeasy: 是买不起才导致新建案太少。 118.169.79.239 01/12 08:25
737F：→ pttjoe: 不买车不买房不碰女人，生活根本超爽 +1 114.44.226.100 01/12 08:30
738F：→ pttjoe: 别被媒体洗脑了------------------------- 114.44.226.100 01/12 08:31
739F：→ Colitas: 要比就比人数，比户数这种诡异指标干嘛 42.70.82.161 01/12 08:34
740F：推 GivemeApen: 所以供需失衡啊 27.53.231.2 01/12 08:35
741F：嘘 loopdiuretic: 鲁空好气 来八卦特意点名出来想取暖 101.8.224.129 01/12 08:46
742F：→ loopdiuretic: 但就是一群被外抛的人在嗨而已 101.8.224.129 01/12 08:46
743F：推 missin: 宁愿囤一堆空屋也不愿意卖 101.8.225.83 01/12 09:09
744F：→ missin: 弄一堆营建废弃物倒农地，山林间 101.8.225.83 01/12 09:11
745F：推 kobed: 真的该多读点书 简单的供需理论 竟然有人 42.72.226.56 01/12 09:15
746F：→ kobed: 不知道 42.72.226.56 01/12 09:15
747F：推 ohya111326: 确实阿 打房价最有用的是增加供给 36.227.122.157 01/12 09:25
748F：推 rain2000: 不懂吵啥 不管是谁多盖点房 价格才能降 42.77.110.116 01/12 09:28
749F：→ rain2000: 还是因此买房的变多 自己没买陷入焦虑 42.77.110.116 01/12 09:30
750F：→ capnlizard66: 喔喔 说的也是 42.79.167.45 01/12 09:39
751F：推 hw1: 是这样没错但不是这样223.140.173.134 01/12 09:41
752F：推 evergreen94: 增加供给（狂盖新建案）+减少需求（223.136.103.135 01/12 10:01
753F：→ evergreen94: 限贷） 是压低房价的关键223.136.103.135 01/12 10:01
754F：推 gin10791: 确实盖太少 反正盖得不是我 61.228.26.209 01/12 10:16
755F：嘘 fanecerce: 每户都规定住一个人？ 27.240.242.44 01/12 10:40
756F：推 koyo017: 供给增加 价格就跌这不是很基本的逻辑吗 101.8.89.254 01/12 10:46
757F：嘘 bluemmb: 空屋近百万户不用算？ 220.128.110.82 01/12 10:46
758F：推 sunwit: 感觉数字不准.到处空房整年都不亮灯 61.231.53.212 01/12 10:56
759F：推 inuwanwan: 扣掉鸟笼的话真的盖太少 61.227.161.80 01/12 11:06
760F：推 Godright: 这两个数字没有数据证明有正相关，反而 101.9.200.30 01/12 11:11
761F：→ Godright: 是空屋率能反应台湾房市的大多数问题 101.9.200.30 01/12 11:11
762F：推 faterosa: 任何事情都是房价利多喇 管你战争少子化 114.33.177.222 01/12 11:28
763F：→ faterosa: 管你供给量多量少 需求量多量少 就是涨 114.33.177.222 01/12 11:28
764F：→ rogergon: 台湾很多人露宿街头吗? 49.216.45.197 01/12 11:35
765F：推 yaomac: 这论述能力比我八岁的儿子差 104.28.128.19 01/12 12:16
766F：嘘 hsiaochen520: 谁啊？房虫？ 1.174.15.22 01/12 12:23
767F：推 AbianMa19: 空屋百万户就让他空啊 供给过剩价格一 27.247.3.192 01/12 12:31
768F：→ AbianMa19: 定会被打下来 到时候投资客亏惨了不就 27.247.3.192 01/12 12:31
769F：→ AbianMa19: 是大家喜闻乐见吗？ 支持政府打房应该 27.247.3.192 01/12 12:31
770F：→ AbianMa19: 是要支持持有税 这样空屋就会释出 而不 27.247.3.192 01/12 12:31
771F：→ AbianMa19: 是从供给面减少新屋供给量 这样房价怎 27.247.3.192 01/12 12:31
772F：→ AbianMa19: 麽可能跌 27.247.3.192 01/12 12:31
773F：推 AbianMa19: 建商盖越多越好 不盖怎麽崩 怎麽跌 我 27.247.3.192 01/12 12:35
774F：→ AbianMa19: 完全支持居住正义 所以政府该介入的是 27.247.3.192 01/12 12:35
775F：→ AbianMa19: 税制 而不是去限缩建商开发的动能 那不 27.247.3.192 01/12 12:35
776F：→ AbianMa19: 就是变成绿友友建商才能拿到融资才可以 27.247.3.192 01/12 12:35
777F：→ AbianMa19: 赚吗？ 根本不合理 27.247.3.192 01/12 12:35
778F：→ waeting: 你是在批斗他的言论吗？ 42.73.10.218 01/12 12:37
779F：推 sotbc: 你觉得灿哥的身材还不够肥吗 39.12.105.33 01/12 12:42
780F：→ kakain: 无视国家竞争力衰退，步上对岸烂危楼後尘 101.10.81.149 01/12 12:55
781F：→ kakain: ，原来这就叫治理国家。 101.10.81.149 01/12 12:55
782F：→ kakain: *烂尾楼 101.10.81.149 01/12 13:03
783F：→ IBIZA: 空屋率能反映大多数问题 指的是空屋率这麽111.235.254.203 01/12 13:25
784F：→ IBIZA: 低吗?111.235.254.203 01/12 13:25
785F：推 infasuli: 他论点放在台北的话是对的 111.82.60.25 01/12 13:39
786F：→ kakain: 建商愿意做赔钱生意的话，当然是对的啊！ 101.10.81.149 01/12 13:59
787F：→ kakain: 所以这就是为什麽现在市场上的新建案倾向 101.10.81.149 01/12 13:59
788F：→ kakain: 大坪数、高总价的豪宅。因为他们的目标从 101.10.81.149 01/12 13:59
789F：→ kakain: 来就不是满足年轻首购族群的需求，建商不 101.10.81.149 01/12 13:59
790F：→ kakain: 断提高成本要的是利润，即便解决住宅比例 101.10.81.149 01/12 13:59
791F：→ kakain: 偏低的问题，房价也不会得到合理的调节。 101.10.81.149 01/12 13:59
792F：→ kakain: 我身边很多同事好友，早就放弃市区，看房 101.10.81.149 01/12 14:08
793F：→ kakain: 都看到淡水、树林去了，就算年轻人愿意牺 101.10.81.149 01/12 14:08
794F：→ kakain: 牲通勤时间与生活品质，去买房价相对凹陷 101.10.81.149 01/12 14:08
795F：→ kakain: 的区域，也难以动摇的高价位建案相 101.10.81.149 01/12 14:08
796F：→ kakain: 对保值、房价抗跌性强的优势。 101.10.81.149 01/12 14:08
797F：嘘 ilsr: 炒房党，就是想要捞满有事走人而已 42.75.193.155 01/12 14:08
798F：嘘 nothing188: 所以要多盖社宅啊 42.70.250.105 01/12 14:11
799F：→ kakain: 事实就是我们的政府社宅越盖越少，原本计 101.10.81.149 01/12 14:17
800F：→ kakain: 画的8年13万户已经下修到4万户 101.10.81.149 01/12 14:18
801F：→ kakain: 问题是什麽大家都很清楚，至於有没有能力 101.10.81.149 01/12 14:19
802F：→ kakain: 解决那又是另一回事了。 101.10.81.149 01/12 14:19
803F：→ tkuallen: 盖房子的钱大家要分 谁给你便宜啊 想得220.134.176.186 01/12 16:12
804F：推 Poaceae: 有道理，难道土方是故意的 180.177.24.190 01/12 18:39
805F：推 hfiehfkjw: 假的 那空房率怎麽解释 42.70.163.30 01/12 19:15
806F：推 camy0308: 不用看这种似是而非的数据，看有没有房 114.137.132.26 01/12 20:18
807F：→ camy0308: 仲久没联络突然关心你就知道了 114.137.132.26 01/12 20:18
808F：→ cmcmcmcm2: 来看小丑 笑一下 1.172.219.58 01/12 20:28
809F：→ l1234568790: 笑烂 1.163.10.122 01/13 01:58
810F：→ ssccg: 的确是太少了没错啊，不过缺的是便宜的 118.163.87.133 01/13 18:21
811F：嘘 dharani: 关键是拥有成本太低 投资天堂 111.71.21.78 01/13 19:10