作者Sam27 (Sam)
看板Gossiping
標題Re: [問卦] 台灣房產真的是世界上最違反經濟邏輯對吧
時間Thu Jan 8 09:17:48 2026
※ 引述《kgb2938 (瓜農)》之銘言：
: 乳題啦，人家說物以稀為貴，台灣是房子越蓋越多，越多越貴，沒人要買還加價賣。然後
: 人口越少房子實際坪數越小，到底是什麼神奇的原因造成台灣房產如此畸形？有卦？
那是你沒去外面看
台灣房子現在號稱900萬戶，但你要細分來看
921後蓋好的房子只有兩百多萬戶
然後台北跟其他地方不一樣，因為台北擠太多人了
國外有用里去算過，台北市中心的人口密度大概是東京的1.5~2倍
還輸上海一點點，人口密度太高，供給<<需求
不過台北市人口有在降了，等降到220萬以下，會有感降低
不然這種需求>>供給的，都是呈現指數型
台灣第一波蓋房市1970~1990年代
這些房子十幾年前屋齡才30，還很多年輕人會去買，但現在年輕人不愛40年以上老屋了
你說要都更那也是要賭，自住的話就真的愈來愈少
現在年輕人比較愛20年以內屋齡的，其實市場上很少，不到30%
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