作者crocus (哪來的)
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標題[新聞] 租金補貼不含頂加房！專家：政策矛盾 恐
時間Sun Dec 28 16:09:06 2025
1.媒體來源:TVBS
2.記者署名:記者 劉俐均 / 攝影 余信翰 / 責任編輯 新聞中心 報導
3.完整新聞標題:租金補貼不含頂加房！專家：政策矛盾 恐衝擊7成租屋族權益
4.完整新聞內文:
租屋族面臨頂加房屋租金補貼新政挑戰，多數民眾因預算有限選擇頂樓加蓋住所，但內政
部新制將使頂加房屋無法申請租金補貼。專家指出，此政策與租賃專法相矛盾，可能導致
市場混亂，影響弱勢租屋族權益。據統計，
全台102萬租屋家庭中僅32萬間申報租賃所得
，顯示近7成房東存在逃稅情況，使政府難以掌握實際租屋市場狀況。專家建議應推動租
賃全面實價登錄並提供房東減稅誘因，以建立更健康的租賃環境。
租屋族謝小姐選擇在捷運站附近租住透天厝頂樓，主要考量是交通便利且租金較為親民。
她表示，
頂樓加蓋房型的租金約在1萬至1萬5左右，比一般樓層2萬左右的租金便宜許多，
這是她選擇此類住所的主要原因。即使面臨無法申請補助的可能，謝小姐仍表示會繼續考
慮租住頂加房屋。她認為，頂加房屋租金較低正是因其條件不如一般樓層，且現實中不是
每位房東都願意配合租金補貼申請，有些房東甚至會因此調整租金。加上好的租屋條件有
限，租客處於相對弱勢地位，使得政策雖好但實際申請困難。
內政部租金補貼新制即將上路，規定新申請租屋若是頂樓加蓋，即使過去成功申請過補貼
，從明年開始新申請或搬家將無法領取租金補助。不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示
，這可能降低民眾承租頂加房屋的意願，導致租屋市場價格更加混亂，同時
可能使合法但
低價的套房或雅房租金爆漲。
專家分析指出，從租賃專法解讀，違建加蓋本應被允許納入補貼範圍，但營建署卻持相反
立場，政策前後矛盾。不動產公司董事長李同榮指出，租賃專法中允許頂樓加蓋部分，但
又限制只有合法房屋才能申請租金補貼，而政府又未嚴格取締，使
許多弱勢民眾陷入困境
。
李同榮進一步強調，租賃市場資訊不透明是主要問題，建議租賃市場應全面實施實價登錄
和公證制度，這不僅可避免租賃雙方糾紛，也能減少逃漏稅情況，建立更健康的租屋環境
，真正幫助租屋族減輕負擔。
5.完整新聞連結:https://news.tvbs.com.tw/life/3079594
6.備註:怪我囉ㄟ(′．ω．‵)ㄏ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.21.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1766909350.A.EC9.html
※ 編輯: crocus (36.230.21.18 臺灣), 12/28/2025 16:09:32
1F：→ boulard: 沒叫你拆就不錯了還補助 218.161.8.69 12/28 16:11
2F：→ fywei: 頂加跟弱勢有什麼關係 118.160.58.162 12/28 16:12
3F：→ fywei: 公共安全沒把房東抓去關就不錯了 118.160.58.162 12/28 16:13
4F：推 rererere147: 違建還補助？ 101.8.91.28 12/28 16:15
5F：推 basicnet: 補助先還是拆除先？ 223.139.48.13 12/28 16:18
6F：噓 wind93: 是想頂加就地合法？ 219.68.186.101 12/28 16:19
7F：→ willism: 要求政府補貼違建？？？ 36.239.10.85 12/28 16:20
8F：→ willism: 專家是誰，報上名字 36.239.10.85 12/28 16:21
9F：→ neiger: 頂家合法嗎？這什麼專家？ 114.32.15.243 12/28 16:25
10F：→ gamania10000: 申請後直接幫你排拆 直接省了補貼 123.193.232.17 12/28 16:36
11F：推 meowchen: 違建還敢要補助？ 111.248.119.20 12/28 16:40
12F：→ blackdragon: 補助直接拿掉就好預算又省了 36.228.142.14 12/28 16:43
14F：→ zxcz1471: 本來就不合法的東西要她毅然淘汰掉 怎麼 1.163.239.16 12/28 16:44
15F：→ zxcz1471: 還在幫違章解套 那違章好處變多了 只會 1.163.239.16 12/28 16:45
16F：推 b14011030: 頂加本來就不能出租，就算是既存緩拆 101.10.251.164 12/28 16:45
17F：→ b14011030: 違建，只要有隔間出租就是隨報隨拆 101.10.251.164 12/28 16:45
18F：→ zxcz1471: 助長違章越蓋越多吧 1.163.239.16 12/28 16:45
19F：→ zxcz1471: 專家腦袋有問題 違章本來就不合法該拆 1.163.239.16 12/28 16:46
20F：→ zxcz1471: 結果你政策補助 那最後租客住進去是不是 1.163.239.16 12/28 16:46
21F：→ zxcz1471: 無敵 就地合法了 1.163.239.16 12/28 16:47
22F：→ jen1121: 市場少掉頂加物價，租金再噴一波 61.231.28.112 12/28 16:59
23F：噓 hirt0123: 哪位專家 超鳥 218.173.7.157 12/28 17:05
24F：噓 marcomap: 台灣是法治社會（笑 110.28.81.59 12/28 17:18
25F：→ IBIZA: 頂加看情況 當年不見得違法 36.225.92.198 12/28 17:23
26F：→ IBIZA: 是政府後來實施容積管制 卡死頂樓加蓋 36.225.92.198 12/28 17:24
27F：→ IBIZA: 這就是為什麼頂加違建要依照年度 分成舊違 36.225.92.198 12/28 17:24
28F：→ IBIZA: 建 既存違建 新違建的原因 36.225.92.198 12/28 17:24
29F：→ IBIZA: 政府要拆舊違建除了要給補償 還要優先讓 36.225.92.198 12/28 17:26
30F：→ IBIZA: 屋主城購國民住宅 36.225.92.198 12/28 17:26
31F：噓 kmshy: 違建要補助 幹你娘勒 223.138.14.112 12/28 18:17