作者crocus (哪来的)
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标题[新闻] 租金补贴不含顶加房！专家：政策矛盾 恐
时间Sun Dec 28 16:09:06 2025
1.媒体来源:TVBS
2.记者署名:记者 刘俐均 / 摄影 余信翰 / 责任编辑 新闻中心 报导
3.完整新闻标题:租金补贴不含顶加房！专家：政策矛盾 恐冲击7成租屋族权益
4.完整新闻内文:
租屋族面临顶加房屋租金补贴新政挑战，多数民众因预算有限选择顶楼加盖住所，但内政
部新制将使顶加房屋无法申请租金补贴。专家指出，此政策与租赁专法相矛盾，可能导致
市场混乱，影响弱势租屋族权益。据统计，
全台102万租屋家庭中仅32万间申报租赁所得
，显示近7成房东存在逃税情况，使政府难以掌握实际租屋市场状况。专家建议应推动租
赁全面实价登录并提供房东减税诱因，以建立更健康的租赁环境。
租屋族谢小姐选择在捷运站附近租住透天厝顶楼，主要考量是交通便利且租金较为亲民。
她表示，
顶楼加盖房型的租金约在1万至1万5左右，比一般楼层2万左右的租金便宜许多，
这是她选择此类住所的主要原因。即使面临无法申请补助的可能，谢小姐仍表示会继续考
虑租住顶加房屋。她认为，顶加房屋租金较低正是因其条件不如一般楼层，且现实中不是
每位房东都愿意配合租金补贴申请，有些房东甚至会因此调整租金。加上好的租屋条件有
限，租客处於相对弱势地位，使得政策虽好但实际申请困难。
内政部租金补贴新制即将上路，规定新申请租屋若是顶楼加盖，即使过去成功申请过补贴
，从明年开始新申请或搬家将无法领取租金补助。不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示
，这可能降低民众承租顶加房屋的意愿，导致租屋市场价格更加混乱，同时
可能使合法但
低价的套房或雅房租金爆涨。
专家分析指出，从租赁专法解读，违建加盖本应被允许纳入补贴范围，但营建署却持相反
立场，政策前後矛盾。不动产公司董事长李同荣指出，租赁专法中允许顶楼加盖部分，但
又限制只有合法房屋才能申请租金补贴，而政府又未严格取缔，使
许多弱势民众陷入困境
。
李同荣进一步强调，租赁市场资讯不透明是主要问题，建议租赁市场应全面实施实价登录
和公证制度，这不仅可避免租赁双方纠纷，也能减少逃漏税情况，建立更健康的租屋环境
，真正帮助租屋族减轻负担。
5.完整新闻连结:https://news.tvbs.com.tw/life/3079594
6.备注:怪我罗ㄟ(′．ω．‵)ㄏ
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.230.21.18 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1766909350.A.EC9.html
※ 编辑: crocus (36.230.21.18 台湾), 12/28/2025 16:09:32
1F：→ boulard: 没叫你拆就不错了还补助 218.161.8.69 12/28 16:11
2F：→ fywei: 顶加跟弱势有什麽关系 118.160.58.162 12/28 16:12
3F：→ fywei: 公共安全没把房东抓去关就不错了 118.160.58.162 12/28 16:13
4F：推 rererere147: 违建还补助？ 101.8.91.28 12/28 16:15
5F：推 basicnet: 补助先还是拆除先？ 223.139.48.13 12/28 16:18
6F：嘘 wind93: 是想顶加就地合法？ 219.68.186.101 12/28 16:19
7F：→ willism: 要求政府补贴违建？？？ 36.239.10.85 12/28 16:20
8F：→ willism: 专家是谁，报上名字 36.239.10.85 12/28 16:21
9F：→ neiger: 顶家合法吗？这什麽专家？ 114.32.15.243 12/28 16:25
10F：→ gamania10000: 申请後直接帮你排拆 直接省了补贴 123.193.232.17 12/28 16:36
11F：推 meowchen: 违建还敢要补助？ 111.248.119.20 12/28 16:40
12F：→ blackdragon: 补助直接拿掉就好预算又省了 36.228.142.14 12/28 16:43
14F：→ zxcz1471: 本来就不合法的东西要她毅然淘汰掉 怎麽 1.163.239.16 12/28 16:44
15F：→ zxcz1471: 还在帮违章解套 那违章好处变多了 只会 1.163.239.16 12/28 16:45
16F：推 b14011030: 顶加本来就不能出租，就算是既存缓拆 101.10.251.164 12/28 16:45
17F：→ b14011030: 违建，只要有隔间出租就是随报随拆 101.10.251.164 12/28 16:45
18F：→ zxcz1471: 助长违章越盖越多吧 1.163.239.16 12/28 16:45
19F：→ zxcz1471: 专家脑袋有问题 违章本来就不合法该拆 1.163.239.16 12/28 16:46
20F：→ zxcz1471: 结果你政策补助 那最後租客住进去是不是 1.163.239.16 12/28 16:46
21F：→ zxcz1471: 无敌 就地合法了 1.163.239.16 12/28 16:47
22F：→ jen1121: 市场少掉顶加物价，租金再喷一波 61.231.28.112 12/28 16:59
23F：嘘 hirt0123: 哪位专家 超鸟 218.173.7.157 12/28 17:05
24F：嘘 marcomap: 台湾是法治社会（笑 110.28.81.59 12/28 17:18
25F：→ IBIZA: 顶加看情况 当年不见得违法 36.225.92.198 12/28 17:23
26F：→ IBIZA: 是政府後来实施容积管制 卡死顶楼加盖 36.225.92.198 12/28 17:24
27F：→ IBIZA: 这就是为什麽顶加违建要依照年度 分成旧违 36.225.92.198 12/28 17:24
28F：→ IBIZA: 建 既存违建 新违建的原因 36.225.92.198 12/28 17:24
29F：→ IBIZA: 政府要拆旧违建除了要给补偿 还要优先让 36.225.92.198 12/28 17:26
30F：→ IBIZA: 屋主城购国民住宅 36.225.92.198 12/28 17:26
31F：嘘 kmshy: 违建要补助 干你娘勒 223.138.14.112 12/28 18:17