作者CNS3056 (奶奶)
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標題[新聞] 2大車站招商狂流標 在地:只標出屋頂太陽
時間Mon Oct 6 15:47:58 2025
1.媒體來源ettoday
2.記者署名:張雅雲
3.完整新聞標題:
2大車站招商狂流標 在地：只標出屋頂太陽能「超廢」
4.完整新聞內文:
高雄2大重要車站招商頻流標，「高雄車站商業大樓」9月辦理第2次招商流標，將辦理第3
次招商，「鳳山車站開發大樓」也4度委外招商流標，台鐵透露，屋頂太陽能發電已完成
出租，年收入400萬元，被在地人直呼「超廢」，還
拖累周邊房價出現下跌。
高雄新完工的高雄車站、鳳山車站近期陸續招商，頻頻失利。不但「高雄車站商業大樓」
9月辦理第2次招商流標後，將再度辦理第3次招商，最受矚目的「鳳山車站開發大樓」，
台鐵4度委外招商流標後，已改為自行招商營運管理。
台鐵透露，最新進度是「鳳山車站大樓」屋頂裝設太陽能板，目前已完成出租，年收入40
0萬元，被在地人直呼「超廢」，更直言對招商進度十分悲觀。
台灣房屋根據實登統計2大車站周邊房價，高雄火車站近3年房價不漲反跌，從25.3萬元微
幅下跌到24.2萬元，小跌4.5%。鳳山火車站則從22.8萬元漲至24.2萬元。
高雄市仲介公會副理事長陳揚智分析，2車站生活圈都是高雄早期發展舊聚落，市容雖還
未全面改善，但因生活機能發達，也有穩定購屋需求，加上新案不多，房價上下波動不大
。
陳揚智分析，高雄火車站生活圈雖近期受到政府限貸、市場觀望等因素影響，整體房價出
現修正或交易量縮小，不過未來還有大都更計畫，若高雄新車站招商成功，還能引進更多
人潮與商機。
至於鳳山車站生活圈，高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峯指出，鳳山車站中古房市以透天
居多，屋齡高以自住為主，釋出量不多，買賣多為20~30年大樓為主，成交價約22~26萬元
，雖鳳山車站招商不利，但因鳳山是高雄人口最多行政區，加上仍有三井LaLaport插旗、
鳳山中城計畫等利多，房價相對穩定有撐。
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1F：推 DustToDust: 暖 61.224.105.87 10/06 15:48
2F：→ DustToDust: 誰低價標到 誰改合約 就是圖利喔 61.224.105.87 10/06 15:49
3F：推 mightshowgun: 很大膽喔在高雄沒有吹 59.115.22.75 10/06 15:49
4F：推 DOOT: 租給科技業啊 呵 125.230.216.61 10/06 15:49
5F：推 hearry: 沒差 暖市ㄅㄨ ㄗ ㄏ 101.12.145.180 10/06 15:49
6F：推 CXZZXC999: 當初要蓋住宿 就有人要蓋成商店變沒人 222.250.13.126 10/06 15:50
8F：推 divaxxxx: 一個車站從大菊花改到現在，不愧是高雄 101.8.242.137 10/06 15:51
9F：→ walay211: 陳78就高雄敗家子 弄出一堆蚊子館剪綵 36.237.225.109 10/06 15:51
10F：→ brothers5023: 改名高站塔 絕對滿租 166.0.198.84 10/06 15:51
11F：推 thinksilver: 一個車站蓋這麼久也是世界奇蹟了 163.17.149.199 10/06 15:51
12F：→ walay211: 剪來剪去 36.237.225.109 10/06 15:51
13F：→ eko112: 在地高雄人 多少會往那邊跑 幾乎大家都在 114.40.145.62 10/06 15:52
14F：→ eko112: 三井LaLaport 車站該有車站樣子就好 日本 114.40.145.62 10/06 15:52
15F：→ eko112: 都有現成的給你們參考了 XD 114.40.145.62 10/06 15:52
16F：推 Norme: 蓋了數十年的車站，怎麼不去申請世界記錄 101.14.4.183 10/06 15:52
17F：推 syo0093: 暖111.248.243.131 10/06 15:52
18F：推 Alphaz: 修改標規就是圖利 台鐵員工小心喔呵呵 39.9.166.71 10/06 15:53
19F：推 qweertyui891: 大家都知道未來會免租金 36.228.245.173 10/06 15:56
20F：→ globeMIX: 高火：不是哦 不是這樣子的 58.114.114.112 10/06 15:57
21F：推 qaz223gy: 這兩個 一輩子都不可能成功 最垃圾的標 223.139.208.28 10/06 15:57
22F：→ qaz223gy: 案 223.139.208.28 10/06 15:57
23F：推 plbroum88: 鳳山車站到底哪裡不好啊？ 111.83.42.193 10/06 15:59
24F：推 lynchen: 正常人根本不會去南部 114.136.58.130 10/06 16:00
25F：推 cherrybabe: 暖市 宇宙的中心 27.53.241.74 10/06 16:00
26F：推 m50205811: 陳菊力作 114.36.211.169 10/06 16:01
27F：推 snsdakb48: 暖 220.129.27.95 10/06 16:01
28F：→ qqq87112: 現在誰去鳳山 161.30.9.90 10/06 16:01
29F：噓 dogdudu: 專案研議就圖利喔！小心了！ 114.136.129.19 10/06 16:01
30F：→ cherrybabe: 輝達，配不起高貴的暖市 27.53.241.74 10/06 16:02
31F：推 twhuang28: 應該要照三餐放煙火吸引人潮 39.1.5.21 10/06 16:02
32F：→ fish7333: 笑死 沒人要表示連自己人都覺得沒賺頭 114.45.86.185 10/06 16:02
33F：推 Theddy: 改名光電城市 大峽谷之都220.135.197.202 10/06 16:04
34F：噓 wwwcom71: 弄出一堆蚊子館 低薪人口外流城市 笑死 223.139.25.59 10/06 16:05
35F：→ wwwcom71: 喔喔我們有台積電欸笑死人 收幾個？ 223.139.25.59 10/06 16:05
36F：→ Theddy: 10年前還會相信中央重北輕南 現在...嘻嘻220.135.197.202 10/06 16:05
37F：推 azcooper: 屋頂太陽能台灣價值 39.9.128.41 10/06 16:06
38F：推 steven005: 有誰想吃圖利罪的 出來講喔 111.249.145.43 10/06 16:06
39F：→ Nevhir: 就蚊子館 111.249.211.52 10/06 16:06
40F：推 hitsukix: 高雄的好，我們最知道 114.45.34.12 10/06 16:06
41F：推 bbc0217: 高雄最愛這種虛有其表的東西 61.223.96.113 10/06 16:07
42F：推 ffaatt: 台鐵要賺台電的錢 還要轉一手喔 42.78.55.167 10/06 16:07
43F：→ hitsukix: 鳳山車站搞那麼大一包，誰想接來作 114.45.34.12 10/06 16:07
44F：→ leeyeah: 改成樓鳳不就馬上標出去了 101.12.147.60 10/06 16:08
45F：推 xxoxx: 先改旅館再改一樓一鳳吧 36.227.117.182 10/06 16:08
46F：噓 AMDMARSHAL: 鄉下就該有鄉下的樣子 114.45.3.166 10/06 16:14
47F：推 MKIU: 又老又窮 只剩面子工程 123.195.45.121 10/06 16:20
48F：推 mscp: 暖 1.162.155.140 10/06 16:21
49F：推 MUSHERS: 又一個外勞商圈 111.249.8.153 10/06 16:21
50F：推 jjelm: 台北人不要太羨慕 223.140.238.42 10/06 16:26
51F：推 polestar0505: 直接圖利廠商就好啦反正檢調不會查 42.73.148.118 10/06 16:32
52F：→ polestar0505: 啊 不會免費進駐都沒人要去吧 可憐 42.73.148.118 10/06 16:32
53F：推 erichang: 浪費納稅錢 爽到政客 61.231.86.57 10/06 16:33
54F：推 saiboos: 給輝達當總部！ 122.99.40.82 10/06 16:34
55F：→ rushfudge: 年輕人快回去創業啊 別北漂 223.138.186.42 10/06 16:37
56F：→ rushfudge: 大創業大成功 223.138.186.42 10/06 16:37
57F：推 sincere77: 在綠色執政下光電最好賺當然先標出去111.248.244.196 10/06 16:38
58F：推 Cuchulainn: 吃錢車站 219.68.29.29 10/06 16:39
59F：推 b2305911: 要圖利哪間公司先講 我先去買股票 101.8.83.53 10/06 16:40
60F：推 webka: 光電收入400,台電補助要虧多少? 49.159.76.144 10/06 16:41
61F：推 capitalofz: who car 118.166.207.59 10/06 16:45
62F：→ chouvincent: 綠圾暖市 182.233.53.42 10/06 16:46
63F：推 Brioni: 商用不動產風向球203.204.115.205 10/06 16:53
64F：推 handsomeburg: 也該打高雄市政失敗了，不然太暖叫 111.71.13.40 10/06 16:56
65F：→ handsomeburg: 賴該怎麼辦 111.71.13.40 10/06 16:56
66F：→ holebro: 愛蓋垃圾 搞砸 36.224.181.185 10/06 16:58
67F：→ Lumia5566: 一站吃三代 太讚了 114.24.148.129 10/06 17:11
68F：推 tonykingtwo: 綠色搞爛台灣了 傻鳥繼續無腦挺 36.228.167.192 10/06 17:17
69F：推 ALDNOAH5566: 世運場館都能免場地費了 車站也可以116.241.196.177 10/06 17:18
70F：推 pov: 基建狂魔 114.136.91.169 10/06 17:26
71F：→ ziso: 這在北部 應該會被說是弊案 1.162.104.140 10/06 17:30
72F：推 hcwang1126: 一直流標 下一個標到就圖利喔 111.80.15.20 10/06 17:35
73F：→ lewischung: 關稅談成這樣,衝擊傳產,蚊子才會去住 36.224.119.157 10/06 17:36
74F：→ nikewang: 陳菊遺毒 212.102.60.16 10/06 17:51
75F：→ henrychange: 無能執政的縣市，鬼才會去招標 27.240.65.126 10/06 17:53
76F：推 JASONGOAHEAD: 其實可以注意一下 好租的都是格局方 114.36.112.34 10/06 17:57
77F：→ JASONGOAHEAD: 正是 像那種歪歪扭扭的建築光是裝潢 114.36.112.34 10/06 17:57
78F：→ JASONGOAHEAD: 開銷就是一大筆 114.36.112.34 10/06 17:57
79F：推 BMTH5566: 台派滅火器的奶與蜜之地 122.100.72.70 10/06 17:58
80F：推 kis28519: 得標送覊押，傻子才標220.129.195.124 10/06 18:03
81F：推 jay0215: 嘻嘻！爽～ 222.250.85.24 10/06 18:19
82F：推 clone29: 土建撈完剩下你的事 101.9.198.105 10/06 18:20
83F：推 chris44099: 直接免費進駐補貼水電就好啦150.228.183.228 10/06 18:22
84F：→ visda: 呵呵，輝達不要 101.12.206.218 10/06 18:38
85F：→ jiaruichang: 不就證明光電收購價太高 123.194.9.215 10/06 18:52
86F：噓 Amulet1: 沒關係誰敢在高雄跟政府做生意= = 211.75.171.219 10/06 19:17
87F：推 sabrina2597: 有可能附近有地人家寧可自己蓋吧 101.14.6.23 10/06 19:24
88F：推 garcia: 乾脆每一層都鋪光電板 不用招標了 114.46.142.193 10/06 20:14
89F：→ luismars: 太陽能...還用標嗎? XD 不都直接圈地的 60.198.73.134 10/06 20:18
90F：推 abei125: 商圈完全轉移了，應該很難了… 122.121.160.6 10/06 20:59
91F：推 partner: 陳其邁可用同一絕招，租房子免租金，公 101.12.162.204 10/06 21:02
92F：→ partner: 家再幫廠商維護設施，再附送公務員幫忙 101.12.162.204 10/06 21:02
93F：→ partner: 行政事務，畢竟高雄的公共設施已經被陳 101.12.162.204 10/06 21:02
94F：→ partner: 其邁搞成沒有價值的地方 101.12.162.204 10/06 21:03
95F：推 Edison301076: 我就問鳳山要去哪裡玩？ 39.10.46.38 10/06 21:38
96F：推 FrienDx: 南部人被瞧不起的原因自己好好想想 114.36.164.199 10/06 23:21
97F：推 alotofjeff: 這要是在北部市長早抓去關了，歡迎白 42.79.94.197 10/07 08:06
98F：→ alotofjeff: 癡繼續投給民進黨 42.79.94.197 10/07 08:06
99F：→ lin961213: 實質打房 党的恩德+1 60.249.239.34 10/07 14:00
100F：推 lalateam: 垃圾民進黨 執政不力 42.77.226.119 10/08 17:53