大魯閣兩商場打包出售 台中新時代與湳雅廣場經營權釋出 2025-06-19 17:46 經濟日報 記者嚴雅芳／台北即時報導 大魯閣（1432）宣布旗下兩大商場——台中新時代購物中心與新竹湳雅廣場的經營權即將釋 出，經董事會決議授權董事長全權辦理相關洽談與簽約事宜。兩座商場經營權將打包出售， 目前已進入盡職調查階段，預計第3季完成談判，最快年底前完成交易交割。 大魯閣19日公告擬處分所持有的商場經營權利，董事會決議通過授權董事長全權負責與潛在 買方洽談並簽署條件書。大魯閣指出，此次處分主因在於公司營運重心逐步轉向海外市場， 資金調度需求提高，加上近期獲百貨業者主動洽談購案，因而促成本次交易案進展。待雙方 達成合作共識並完成買賣協議簽署後，將依規定公告細節。 大魯閣目前經營中的二座商場為台中新時代購物中心、新竹湳雅廣場商場，其中，新時代購 物廣場屬於中型百貨，屬於大魯閣經營的樓地板面積約2.1萬坪，年營業額約23億元，約200 個專櫃，業主為富邦人壽；湳雅廣場則屬於社區型百貨，樓地板面積6,800坪，年營業額約1 1億元，專櫃數約80個，業主為大潤發（現改為大全聯）。 大魯閣台中商場經營權原為20年，公司於2015年接手，目前尚餘10年經營權，並附帶10年優 先續約權；新竹商場經營權原為17年半，於2018年5月開幕，已經營7年半，目前尚餘10年經 營權。 兩個商場經營權將打包出售，對象為同一方，目前正進行盡職調查（DD），預計第3 季談定，年底前完成交割。 市場人士指出，此次出售僅涉及商場經營權轉讓，非資產交易，實際交易金額除考量兩座商 場的營業規模與年營收表現外，尚須評估剩餘經營年限與續約條件。由於台中新時代尚餘10 年經營權，並附帶10年優先續約權；新竹湳雅廣場則尚餘10年存續期，推估整體交易規模將 達數億元，後續接手買方及營運布局備受市場關注。 https://udn.com/news/story/7241/8818275 --

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