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标题[新闻] 大鲁阁两商场打包出售 台中新时代与湳
时间Fri Jun 20 00:08:33 2025
大鲁阁两商场打包出售 台中新时代与湳雅广场经营权释出
2025-06-19 17:46
经济日报 记者严雅芳／台北即时报导
大鲁阁（1432）宣布旗下两大商场——台中新时代购物中心与新竹湳雅广场的经营权即将释
出，经董事会决议授权董事长全权办理相关洽谈与签约事宜。两座商场经营权将打包出售，
目前已进入尽职调查阶段，预计第3季完成谈判，最快年底前完成交易交割。
大鲁阁19日公告拟处分所持有的商场经营权利，董事会决议通过授权董事长全权负责与潜在
买方洽谈并签署条件书。大鲁阁指出，此次处分主因在於公司营运重心逐步转向海外市场，
资金调度需求提高，加上近期获百货业者主动洽谈购案，因而促成本次交易案进展。待双方
达成合作共识并完成买卖协议签署後，将依规定公告细节。
大鲁阁目前经营中的二座商场为台中新时代购物中心、新竹湳雅广场商场，其中，新时代购
物广场属於中型百货，属於大鲁阁经营的楼地板面积约2.1万坪，年营业额约23亿元，约200
个专柜，业主为富邦人寿；湳雅广场则属於社区型百货，楼地板面积6,800坪，年营业额约1
1亿元，专柜数约80个，业主为大润发（现改为大全联）。
大鲁阁台中商场经营权原为20年，公司於2015年接手，目前尚余10年经营权，并附带10年优
先续约权；新竹商场经营权原为17年半，於2018年5月开幕，已经营7年半，目前尚余10年经
营权。 两个商场经营权将打包出售，对象为同一方，目前正进行尽职调查（DD），预计第3
季谈定，年底前完成交割。
市场人士指出，此次出售仅涉及商场经营权转让，非资产交易，实际交易金额除考量两座商
场的营业规模与年营收表现外，尚须评估剩余经营年限与续约条件。由於台中新时代尚余10
年经营权，并附带10年优先续约权；新竹湳雅广场则尚余10年存续期，推估整体交易规模将
达数亿元，後续接手买方及营运布局备受市场关注。
https://udn.com/news/story/7241/8818275
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2F：推 NX9999: 哎呀，新时代(旧德安)又要掰掰一阵子了吗210.209.176.103 06/20 00:13
3F：→ NX9999: ？210.209.176.103 06/20 00:13
4F：推 shenguan: 新时代被拉拉破打趴了吗 114.46.134.165 06/20 00:18
5F：→ jarrodqq896: 统一要不要乾脆直接吃下来 新时代生 114.42.138.209 06/20 00:31
6F：→ jarrodqq896: 意最好就那间家乐福 114.42.138.209 06/20 00:31
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7F：推 cka: 应该就是家乐福吃下吧 36.230.97.82 06/20 00:52
8F：推 knives: 新时代不是开得好好的吗?而且性质跟lalapo 111.83.43.173 06/20 01:18
9F：→ knives: rt应该还是有区隔 111.83.43.173 06/20 01:18
10F：推 asrser: 岩盘浴该不会消失了吧 219.70.140.67 06/20 01:46
11F：推 wn7158: 新时代，室内篮球场废掉，就没人要去了 1.171.81.91 06/20 05:44
12F：推 fony1029: 会有可能新光要麽？现在台中没有商场又 36.224.59.73 06/20 06:59
13F：→ fony1029: 新竹也很弱 高雄的已经卖给他们了 36.224.59.73 06/20 06:59
14F：推 MRQQQ: 新时代本来好好的 多了一个秀泰跟拉拉破竞114.137.161.143 06/20 07:17
15F：→ MRQQQ: 争114.137.161.143 06/20 07:17
16F：推 david7796: 新时代那块人有越来越少223.141.204.205 06/20 10:07
17F：推 a0927617969: 怎麽会有人觉得新时代没篮球场 生意 42.79.212.237 06/21 04:47
18F：→ a0927617969: 就变差 笑死 42.79.212.237 06/21 04:48