※ 引述《qweerrt123 (GanPow)》之銘言： : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: : ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） : ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 : 工商時報 : 2.記者署名: : ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 : ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 : 李正傑 : 3.完整新聞標題: : ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 : 「限貸令」威力大 不只民眾搶貸四處跑 專家直言房仲惡夢來了！ : 4.完整新聞內文: : ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看 版? : 市場盛傳銀行採取房貸限貸令，引發民怨，行政院長卓榮泰強調，政府絕對不會有限貸 令 : 惟各大房仲品牌8月旗下門市交易普遍月減2至3成。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出 ，? : 年8月全台二手屋待售存量為74,560戶，持續創下近二年以來的新低點；當房仲家店數 與? : 業人員在歷史高峰，成交量又出現下滑，對房仲業而言將是一場噩夢。 : 中央銀行日前呼籲34家國銀自主管理不動產貸款總量，引發市場「限貸令」斷金援疑慮 ， : 擊青年購屋房貸，更出現建商急領錢等亂象。行政院長卓榮泰數度強調，「政府不會有 限 : 令」，並邀財政部、金管會及八大公股行庫開會，強調希望銀行可盡量滿足新青安、首 購 : 和無自有住宅者的需求。 : 日前一名網友在PTT房屋板分享這幾天請假狂跑銀行找貸款的心得，包括銀行、合作社 及? : 會共計14間，公股銀行配合政府「沒有限貸令」的說法，不明確說不收件，但言語、條 件 : 在逼客戶知難而退，民營銀行大多坦言已不收件，「這不是限貸令什麼是限貸令」。 : 據各房仲業者統計8月門市交易量顯示，永慶房產集團月減23％、年減8％；住商機構月 減 : .4％、年減17.4％；台灣房屋月減20.2％、年減15.9％；中信房屋月減16.4％，年減2. 5? : 。各大房仲業者8月業績表現，無論較7月及去年同期，呈現程度不一但明顯衰退的現象 。 : 何世昌在臉書以「房仲噩夢真的來了？」為題發文，引用《樂居Pro》的統計資料，稱 今? : 月全台二手屋待售存量為74,560戶，較7月份的77,503戶減少2,943戶，持續創下近二年 以 : 的新低點。 : 何世昌表示，在銀行自主性限貸令與央行出手要求降低不動產放款集中度、和總量管制 的 : 境下，二手屋市場並未出售拋售潮。房市環境動盪卻沒有拋售潮的原因，或許是舊房貸 戶 : 率多是2.185％的地板價利率，他們捨不得賣掉手上低利率的房子。另一個因素，則是 預? : 屋禁止轉售措施的影響，買方想轉售也無法如願。 : 何世昌說，這樣的發展對房仲業而言將是一場噩夢，當房仲家店數與從業人員在歷史高 峰 : 而二手屋委售量變得更少，成交量又因房貸塞車、買方縮手等因素下滑；即便成交了， 部 : 買方可能因房貸下不來而違約，買方、屋主、房仲三方因違約金、服務費鬧得不可開交 。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 : https://www.ctee.com.tw/news/20240901700354-430601 銀行受到央行指示 希望控管不動產放款總量 目前國銀也只能收件緩撥 等每個月原有房貸 還本繳息的進來 再撥給新貸户 控管不能成長 不然72-2天條沒打算要改情況下 哪來的錢放貸 會這麼快限貸 有一大部分原因來自今年開始 1.銀行的定存被大量解約 股市飆太快 一堆炒AI 2.房價跟著股市飆 首購也急了 解定存借新青安 兩相夾殺下 國銀72-2能放款給土建融的額度 縮水速度比年初預期更快 3.最後一點 房子越賣坪數越小 從透天轉往大樓 土地稀缺是一個 但主因還是房價飆高 銀行 額度越來越少 這跟股市是一樣的道理 在未來 可用資金越來越少的情況下 股價還能一直飆？ 撐著盤整已經是萬幸 出現個亂流就掰掰了 房地產市場會是個例外嗎？ 當然央行也可以 學FED對房地產市場QE 到時又是另一個故事 --

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