※ 引述《qweerrt123 (GanPow)》之铭言： : 备注请放最後面 违者新闻文章删除 : 1.媒体来源: : ※ 例如苹果日报、自由时报（请参考版规下方的核准媒体名单） : ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新闻连结不被允许 : 工商时报 : 2.记者署名: : ※ 若新闻没有记者名字或编辑名字，请勿张贴，否则会被水桶14天 : ※ 外电至少要有来源或编辑 如:法新社 : 李正杰 : 3.完整新闻标题: : ※ 标题没有完整写出来 ---> 依照板规删除文章 : 「限贷令」威力大 不只民众抢贷四处跑 专家直言房仲恶梦来了！ : 4.完整新闻内文: : ※ 社论特稿都不能贴！违者删除（政治类水桶3个月)，贴广告也会被删除喔！可详看 版? : 市场盛传银行采取房贷限贷令，引发民怨，行政院长卓荣泰强调，政府绝对不会有限贷 令 : 惟各大房仲品牌8月旗下门市交易普遍月减2至3成。馨传不动产智库执行长何世昌指出 ，? : 年8月全台二手屋待售存量为74,560户，持续创下近二年以来的新低点；当房仲家店数 与? : 业人员在历史高峰，成交量又出现下滑，对房仲业而言将是一场噩梦。 : 中央银行日前呼吁34家国银自主管理不动产贷款总量，引发市场「限贷令」断金援疑虑 ， : 击青年购屋房贷，更出现建商急领钱等乱象。行政院长卓荣泰数度强调，「政府不会有 限 : 令」，并邀财政部、金管会及八大公股行库开会，强调希望银行可尽量满足新青安、首 购 : 和无自有住宅者的需求。 : 日前一名网友在PTT房屋板分享这几天请假狂跑银行找贷款的心得，包括银行、合作社 及? : 会共计14间，公股银行配合政府「没有限贷令」的说法，不明确说不收件，但言语、条 件 : 在逼客户知难而退，民营银行大多坦言已不收件，「这不是限贷令什麽是限贷令」。 : 据各房仲业者统计8月门市交易量显示，永庆房产集团月减23％、年减8％；住商机构月 减 : .4％、年减17.4％；台湾房屋月减20.2％、年减15.9％；中信房屋月减16.4％，年减2. 5? : 。各大房仲业者8月业绩表现，无论较7月及去年同期，呈现程度不一但明显衰退的现象 。 : 何世昌在脸书以「房仲噩梦真的来了？」为题发文，引用《乐居Pro》的统计资料，称 今? : 月全台二手屋待售存量为74,560户，较7月份的77,503户减少2,943户，持续创下近二年 以 : 的新低点。 : 何世昌表示，在银行自主性限贷令与央行出手要求降低不动产放款集中度、和总量管制 的 : 境下，二手屋市场并未出售抛售潮。房市环境动荡却没有抛售潮的原因，或许是旧房贷 户 : 率多是2.185％的地板价利率，他们舍不得卖掉手上低利率的房子。另一个因素，则是 预? : 屋禁止转售措施的影响，买方想转售也无法如愿。 : 何世昌说，这样的发展对房仲业而言将是一场噩梦，当房仲家店数与从业人员在历史高 峰 : 而二手屋委售量变得更少，成交量又因房贷塞车、买方缩手等因素下滑；即便成交了， 部 : 买方可能因房贷下不来而违约，买方、屋主、房仲三方因违约金、服务费闹得不可开交 。 : 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体: : ※ 当新闻连结过长时，需提供短网址方便网友点击 : https://www.ctee.com.tw/news/20240901700354-430601 银行受到央行指示 希望控管不动产放款总量 目前国银也只能收件缓拨 等每个月原有房贷 还本缴息的进来 再拨给新贷户 控管不能成长 不然72-2天条没打算要改情况下 哪来的钱放贷 会这麽快限贷 有一大部分原因来自今年开始 1.银行的定存被大量解约 股市飙太快 一堆炒AI 2.房价跟着股市飙 首购也急了 解定存借新青安 两相夹杀下 国银72-2能放款给土建融的额度 缩水速度比年初预期更快 3.最後一点 房子越卖坪数越小 从透天转往大楼 土地稀缺是一个 但主因还是房价飙高 银行 额度越来越少 这跟股市是一样的道理 在未来 可用资金越来越少的情况下 股价还能一直飙？ 撑着盘整已经是万幸 出现个乱流就掰掰了 房地产市场会是个例外吗？ 当然央行也可以 学FED对房地产市场QE 到时又是另一个故事 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.250.105 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1725173345.A.255.html ※ 编辑: mirce (111.82.250.105 台湾), 09/01/2024 14:49:51