作者qweerrt123 (GanPow)
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標題[新聞] 「限貸令」威力大 不只民眾搶貸四處跑
時間Sun Sep 1 13:20:23 2024
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「限貸令」威力大 不只民眾搶貸四處跑 專家直言房仲惡夢來了!
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市場盛傳銀行採取房貸限貸令,引發民怨,
行政院長卓榮泰強調,政府絕對不會有限貸令,
惟各大房仲品牌8月旗下門市交易普遍月減2至3成。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,今
年8月全台二手屋待售存量為74,560戶,持續創下近二年以來的新低點;當
房仲家店數與從
業人員在歷史高峰,成交量又出現下滑,對房仲業而言將是一場噩夢。
中央銀行日前
呼籲34家國銀自主管理不動產貸款總量,引發市場「限貸令」斷金援疑慮,衝
擊青年購屋房貸,更出現建商急領錢等亂象。行政院長卓榮泰
數度強調,
「政府不會有限貸
令」,並
邀財政部、金管會及八大公股行庫開會,強調希望銀行可盡量滿足新青安、首購族
和無自有住宅者的需求。
日前一名網友在PTT房屋板分享這幾天請假狂跑銀行找貸款的心得,包括銀行、合作社及農
會共計14間,公股銀行
配合政府「沒有限貸令」的說法,不明確說不收件,但言語、條件都
在逼客戶知難而退,民營銀行大多坦言已不收件,
「這不是限貸令什麼是限貸令」。
據各房仲業者統計8月門市交易量顯示,永慶房產集團月減23%、年減8%;住商機構月減28
.4%、年減17.4%;台灣房屋月減20.2%、年減15.9%;中信房屋月減16.4%,年減2.5%
。各大房仲業者8月業績表現,無論較7月及去年同期,呈現程度不一但明顯衰退的現象。
何世昌在臉書以「房仲噩夢真的來了?」為題發文,引用《樂居Pro》的統計資料,稱今年8
月全台二手屋待售存量為74,560戶,較7月份的77,503戶減少2,943戶,持續創下近二年以來
的新低點。
何世昌表示,在銀行自主性限貸令與央行出手要求降低不動產放款集中度、和總量管制的環
境下,二手屋
市場並未出售拋售潮。房市環境動盪卻沒有拋售潮的原因,或許是舊房貸戶利
率多是2.185%的地板價利率,他們捨不得賣掉手上低利率的房子。另一個因素,則是預售
屋禁止轉售措施的影響,買方想轉售也無法如願。
何世昌說,這樣的發展對房仲業而言將是一場噩夢,當房仲家店數與從業人員在歷史高峰,
而二手屋委售量變得更少,成交量又因房貸塞車、買方縮手等因素下滑;即便成交了,部份
買方可能因房貸下不來而違約,買方、屋主、房仲三方
因違約金、服務費鬧得不可開交。
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1F:→ alex00089: 不能貸怎麼買 42.77.27.68 09/01 13:21
2F:噓 GingerMeow: 沒有限貸令,只是不給你貸 39.12.9.97 09/01 13:21
3F:推 TSMCfabXX: 急了 114.43.25.127 09/01 13:21
4F:→ nctugoodman: 只貸五成還是可以馬上過啊 136.226.241.10 09/01 13:22
5F:→ huangmingwei: 造謠哦 等等政府抓你哦 1.170.215.191 09/01 13:22
6F:推 yurikim: 搞個五年款限期害死本來就買不起想上車 110.28.41.249 09/01 13:22
7F:→ yurikim: 的人 110.28.41.249 09/01 13:22
8F:→ resudi: 不是缺電 只是你用不到電118.160.134.146 09/01 13:22
9F:→ Anvec: 民進黨正在一步一步把台灣搞垮 223.137.0.13 09/01 13:23
10F:推 jackythere: 嘻嘻,貸不到的趕緊7414 180.176.27.227 09/01 13:23
11F:→ jackythere: 民進黨絕子絕孫真妖獸 180.176.27.227 09/01 13:24
12F:→ basslife: 來囉 政府扮白臉 民間銀行扮黑臉 可悲 118.160.150.10 09/01 13:24
13F:推 maxman77: 鴿現在歐印呆股 等明年直接買新房 人生 1.164.134.184 09/01 13:24
14F:→ maxman77: 就這麽簡單~:) 1.164.134.184 09/01 13:24
15F:→ neoa01: 詐騙集團說的話不能信 111.82.236.125 09/01 13:24
16F:→ Brioni: 全款買啊223.140.137.221 09/01 13:24
17F:噓 s60621s60621: 2.0馬上就來了 36.228.218.14 09/01 13:27
18F:推 krf08: 老早就說升息比較溫和。央行偏偏就要昇存準 1.200.6.193 09/01 13:27
19F:→ tau123: 黨的限貸令,不是限貸令223.140.124.172 09/01 13:28
20F:推 Qoo20811: 怕屁 放一年後加價賣就好 125.231.131.23 09/01 13:30
21F:噓 mko00kimo: 跟沒有缺電,只是停電。有八成像 27.51.40.52 09/01 13:30
22F:→ huk40199: 你自己開十趴跟銀行貸誰不會貸你? 111.83.162.84 09/01 13:31
23F:→ KuRaZuHa: 早就知道是白癡低能垃圾政策了123.241.164.249 09/01 13:33
24F:噓 antiUSA: 房貸佔放貸三十趴還不限?都給你房蟲爽就 27.51.64.234 09/01 13:35
25F:→ antiUSA: 好銀行出事沒關係? 27.51.64.234 09/01 13:35
26F:噓 max995511: 近視短利 看哪時候爆掉 223.141.181.78 09/01 13:36
27F:推 mopepe5566: 沒專長又沒學歷的業務,再秋啊 49.216.18.116 09/01 13:37
28F:推 s9234032: 緊張囉 122.118.145.75 09/01 13:37
29F:推 bolovema: 政府說沒有限貸令一定貸得到 勿造謠 36.230.13.71 09/01 13:37
30F:→ bolovema: 貸不到可以去找行政院長抗議 36.230.13.71 09/01 13:38
31F:推 gogorice: 難得做對的事,結果又縮了 111.71.3.3 09/01 13:38
32F:→ cosplay314: 難怪我的房仲最近異常積極 110.28.33.128 09/01 13:45
33F:噓 SShirakawa: 不是貸不到只是不收件223.137.181.171 09/01 13:46
34F:噓 DearBear0907: 請信賴政府,不然就羈押關起來 39.9.132.2 09/01 13:50
35F:→ wondtty: 買房是智商稅 房價都已經過高了 還買? 111.71.11.226 09/01 14:05
36F:噓 pastevil: 翻譯:政策錯誤不關我事,房市漲爛崩爛都 203.160.86.151 09/01 14:23
37F:→ pastevil: 不關我的事 203.160.86.151 09/01 14:23
38F:推 andy50814: 就跟不缺電一樣101.136.145.220 09/01 14:30
39F:推 RanceTsai: 沒錢在那邊跟人炒的下場 110.28.56.84 09/01 15:20