作者qweerrt123 (GanPow)
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标题[新闻] 「限贷令」威力大 不只民众抢贷四处跑
时间Sun Sep 1 13:20:23 2024
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「限贷令」威力大 不只民众抢贷四处跑 专家直言房仲恶梦来了!
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市场盛传银行采取房贷限贷令,引发民怨,
行政院长卓荣泰强调,政府绝对不会有限贷令,
惟各大房仲品牌8月旗下门市交易普遍月减2至3成。馨传不动产智库执行长何世昌指出,今
年8月全台二手屋待售存量为74,560户,持续创下近二年以来的新低点;当
房仲家店数与从
业人员在历史高峰,成交量又出现下滑,对房仲业而言将是一场噩梦。
中央银行日前
呼吁34家国银自主管理不动产贷款总量,引发市场「限贷令」断金援疑虑,冲
击青年购屋房贷,更出现建商急领钱等乱象。行政院长卓荣泰
数度强调,
「政府不会有限贷
令」,并
邀财政部、金管会及八大公股行库开会,强调希望银行可尽量满足新青安、首购族
和无自有住宅者的需求。
日前一名网友在PTT房屋板分享这几天请假狂跑银行找贷款的心得,包括银行、合作社及农
会共计14间,公股银行
配合政府「没有限贷令」的说法,不明确说不收件,但言语、条件都
在逼客户知难而退,民营银行大多坦言已不收件,
「这不是限贷令什麽是限贷令」。
据各房仲业者统计8月门市交易量显示,永庆房产集团月减23%、年减8%;住商机构月减28
.4%、年减17.4%;台湾房屋月减20.2%、年减15.9%;中信房屋月减16.4%,年减2.5%
。各大房仲业者8月业绩表现,无论较7月及去年同期,呈现程度不一但明显衰退的现象。
何世昌在脸书以「房仲噩梦真的来了?」为题发文,引用《乐居Pro》的统计资料,称今年8
月全台二手屋待售存量为74,560户,较7月份的77,503户减少2,943户,持续创下近二年以来
的新低点。
何世昌表示,在银行自主性限贷令与央行出手要求降低不动产放款集中度、和总量管制的环
境下,二手屋
市场并未出售抛售潮。房市环境动荡却没有抛售潮的原因,或许是旧房贷户利
率多是2.185%的地板价利率,他们舍不得卖掉手上低利率的房子。另一个因素,则是预售
屋禁止转售措施的影响,买方想转售也无法如愿。
何世昌说,这样的发展对房仲业而言将是一场噩梦,当房仲家店数与从业人员在历史高峰,
而二手屋委售量变得更少,成交量又因房贷塞车、买方缩手等因素下滑;即便成交了,部份
买方可能因房贷下不来而违约,买方、屋主、房仲三方
因违约金、服务费闹得不可开交。
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1F:→ alex00089: 不能贷怎麽买 42.77.27.68 09/01 13:21
2F:嘘 GingerMeow: 没有限贷令,只是不给你贷 39.12.9.97 09/01 13:21
3F:推 TSMCfabXX: 急了 114.43.25.127 09/01 13:21
4F:→ nctugoodman: 只贷五成还是可以马上过啊 136.226.241.10 09/01 13:22
5F:→ huangmingwei: 造谣哦 等等政府抓你哦 1.170.215.191 09/01 13:22
6F:推 yurikim: 搞个五年款限期害死本来就买不起想上车 110.28.41.249 09/01 13:22
7F:→ yurikim: 的人 110.28.41.249 09/01 13:22
8F:→ resudi: 不是缺电 只是你用不到电118.160.134.146 09/01 13:22
9F:→ Anvec: 民进党正在一步一步把台湾搞垮 223.137.0.13 09/01 13:23
10F:推 jackythere: 嘻嘻,贷不到的赶紧7414 180.176.27.227 09/01 13:23
11F:→ jackythere: 民进党绝子绝孙真妖兽 180.176.27.227 09/01 13:24
12F:→ basslife: 来罗 政府扮白脸 民间银行扮黑脸 可悲 118.160.150.10 09/01 13:24
13F:推 maxman77: 鸽现在欧印呆股 等明年直接买新房 人生 1.164.134.184 09/01 13:24
14F:→ maxman77: 就这麽简单~:) 1.164.134.184 09/01 13:24
15F:→ neoa01: 诈骗集团说的话不能信 111.82.236.125 09/01 13:24
16F:→ Brioni: 全款买啊223.140.137.221 09/01 13:24
17F:嘘 s60621s60621: 2.0马上就来了 36.228.218.14 09/01 13:27
18F:推 krf08: 老早就说升息比较温和。央行偏偏就要昇存准 1.200.6.193 09/01 13:27
19F:→ tau123: 党的限贷令,不是限贷令223.140.124.172 09/01 13:28
20F:推 Qoo20811: 怕屁 放一年後加价卖就好 125.231.131.23 09/01 13:30
21F:嘘 mko00kimo: 跟没有缺电,只是停电。有八成像 27.51.40.52 09/01 13:30
22F:→ huk40199: 你自己开十趴跟银行贷谁不会贷你? 111.83.162.84 09/01 13:31
23F:→ KuRaZuHa: 早就知道是白痴低能垃圾政策了123.241.164.249 09/01 13:33
24F:嘘 antiUSA: 房贷占放贷三十趴还不限?都给你房虫爽就 27.51.64.234 09/01 13:35
25F:→ antiUSA: 好银行出事没关系? 27.51.64.234 09/01 13:35
26F:嘘 max995511: 近视短利 看哪时候爆掉 223.141.181.78 09/01 13:36
27F:推 mopepe5566: 没专长又没学历的业务,再秋啊 49.216.18.116 09/01 13:37
28F:推 s9234032: 紧张罗 122.118.145.75 09/01 13:37
29F:推 bolovema: 政府说没有限贷令一定贷得到 勿造谣 36.230.13.71 09/01 13:37
30F:→ bolovema: 贷不到可以去找行政院长抗议 36.230.13.71 09/01 13:38
31F:推 gogorice: 难得做对的事,结果又缩了 111.71.3.3 09/01 13:38
32F:→ cosplay314: 难怪我的房仲最近异常积极 110.28.33.128 09/01 13:45
33F:嘘 SShirakawa: 不是贷不到只是不收件223.137.181.171 09/01 13:46
34F:嘘 DearBear0907: 请信赖政府,不然就羁押关起来 39.9.132.2 09/01 13:50
35F:→ wondtty: 买房是智商税 房价都已经过高了 还买? 111.71.11.226 09/01 14:05
36F:嘘 pastevil: 翻译:政策错误不关我事,房市涨烂崩烂都 203.160.86.151 09/01 14:23
37F:→ pastevil: 不关我的事 203.160.86.151 09/01 14:23
38F:推 andy50814: 就跟不缺电一样101.136.145.220 09/01 14:30
39F:推 RanceTsai: 没钱在那边跟人炒的下场 110.28.56.84 09/01 15:20