作者newpasta (pasta)
看板Gossiping
標題[問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎
時間Tue Jul 23 13:49:57 2024
彰銀說購屋房貸水位滿了
1月購買位於新北市的新成屋，
4月取得使照找了「建商指定配合」的彰化銀行分行對保，
行員阿姨拍胸脯保證說我的綜所稅單，
貸得下來、不用保人沒問題，
5/25初驗、今天建商通知7/19可以複驗，
我再找彰銀房貸專員確認核貸情形，
彰銀房貸專員她卻回覆
「因為現在銀行的購屋額度太滿，
目前無法送件，要再等一下下，
有最新的進度會再回覆」
我4/20對保的銀行是「建商指定長期配合」的彰化銀行分行（屋主幾十戶整批建）
不是我自己找別家銀行核貸，
當初對保通知書也是建商發來指定要我找彰銀的分行，
現在彰銀說銀行沒錢貸給我，
我真的覺得很錯愕
這算不可歸責於買方的事由吧！
請問大家會建議
（1）再另尋其他家銀行辦理房貸嗎？但開辦費要再另外支出！鑑估價可能也要一段時間
（2）還是要痴痴地等彰化銀行答覆，
考量到因為他們是建商配合的分行，
（所以開辦費0）
不過建商應該比我們還急，
他們融資的貸款更多，
建商拿不到我們的撥款，利息要一直繳～
好奇現在還沒到年底，
才7月而已銀行真的有沒錢撥款狀況嗎？
https://www.dcard.tw/f/house_purchase/p/256107002?cid=C8525817-900E-43BA-9E75-E9
22CE74715B
真的假的
怎麼多人新青安這波衝進去了喔
不然怎麼水位滿了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.80.221.234 (荷蘭)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1721713799.A.E39.html
1F：→ DASHOCK: 銀行怎麼可能沒錢 36.226.168.251 07/23 13:50
2F：→ a5687920: 水位滿了就不能貸 法律規定的 1.200.133.154 07/23 13:50
3F：→ scores: 水滿就洩洪 1.171.90.57 07/23 13:50
4F：推 ts05593818: 尊嘟假嘟 27.240.171.14 07/23 13:51
5F：推 Yan964: 阿姨 胸脯 111.81.30.102 07/23 13:51
6F：推 Tars: 去找農會吧 一堆銀行都沒餘額了 114.33.139.218 07/23 13:51
7F：推 DOOT: 問央行 59.126.75.112 07/23 13:51
8F：推 JOKERPLUS02: 那我就漫出來了 61.222.133.153 07/23 13:51
9F：推 Xenia1050: 水位滿了就不能貸 法律規定的 111.82.97.146 07/23 13:51
10F：→ wiston1419: 先再送兩家 101.12.25.134 07/23 13:51
11F：→ Xenia1050: 很多家都滿了 不意外 111.82.97.146 07/23 13:52
12F：推 tndh: 搞點高利活動 水就補進去拉 114.40.65.200 07/23 13:52
13F：→ driver0811: 非常QT唷 114.137.190.47 07/23 13:52
14F：推 abxtpml56: 找民營的啦 開辦費幾千塊而已 36.236.201.213 07/23 13:52
15F：推 manman0324: 我上個月也被彰銀搞，不過他們用另一 101.9.32.117 07/23 13:53
16F：→ manman0324: 個理由 101.9.32.117 07/23 13:53
17F：→ tctv2002: 金融業已經在雨天收傘了 27.51.26.224 07/23 13:53
18F：→ angel902037: 水位滿就是不能在放款，銀行法規定220.137.210.180 07/23 13:55
19F：推 ronga: 新青安的受害者。新青安讓放貸出去錢太多 118.163.122.55 07/23 13:56
20F：→ asgardgogo: 誰叫你慢 36.226.65.9 07/23 13:56
21F：推 bruce511239: 傘已經借光了111.246.189.195 07/23 13:58
22F：推 NeihuSnape: 放心啦 這幾天金管會有在喬了 過兩天 36.229.43.156 07/23 13:58
23F：→ angel902037: 以前在放款，水位滿通常會留一些給220.137.210.180 07/23 13:58
24F：→ NeihuSnape: 就有work around了 36.229.43.156 07/23 13:59
25F：→ angel902037: 團建配合的建商，一般案件都無法做220.137.210.180 07/23 13:59
26F：→ angel902037: 硬要做就是 要做高利率的220.137.210.180 07/23 13:59
27F：推 gekidou: 就銀行法第72條之2 223.136.78.160 07/23 13:59
28F：噓 a123454698: 新青安就是垃圾炒房政策 101.136.44.138 07/23 14:02
29F：推 sunday123: 建商配合的應該沒問題吧？203.204.119.138 07/23 14:02
30F：噓 bairn: 建商不急方，你在急什麼 111.71.212.221 07/23 14:03
31F：→ yochi: 建商會解決啦，有的是建商借你。 60.251.197.82 07/23 14:04
32F：推 w328065: 過幾天又會有啦，騙人上車 49.216.189.157 07/23 14:04
33F：推 airmike: 銀行不是沒錢 是已經貸太多出去了 211.20.104.63 07/23 14:07
35F：推 lovebridget: 奇怪直接貸不就好了 台灣什麼時候 220.130.182.28 07/23 14:08
36F：→ lovebridget: 有在管法律的 220.130.182.28 07/23 14:08
37F：→ lovebridget: 寫30不管就貸到90會怎樣嗎 220.130.182.28 07/23 14:08
38F：噓 s609747: 買屋還要貸款喔 真笑死人了 1.200.5.122 07/23 14:09
39F：→ minasun1123: 72-2 27.52.98.96 07/23 14:11
40F：推 house0278: 阿姨的胸脯 嘿嘿 101.9.200.205 07/23 14:11
41F：→ livehouse: 賴清德要負責啊114.136.163.248 07/23 14:12
42F：推 Mradult: 房價有跌嗎？怎麼大家都有錢買房了 223.138.101.10 07/23 14:14
43F：推 SunRoy: 說要加買房貸壽險 馬上給你貸信不信 42.79.215.50 07/23 14:16
44F：推 yashiro: 買房投資夕鶴 42.72.18.42 07/23 14:19
45F：推 ebeta: 央行炒爆房價啊！炒到銀行錢都不夠放貸 42.73.226.206 07/23 14:27
46F：推 askey: 除非你現金夠多，不然一定要找別家~ 125.224.73.179 07/23 14:27
47F：推 w328065: 政治人物都可以超貸了 49.216.189.157 07/23 14:29
48F：推 cms6384: 強力過件 117.56.213.250 07/23 14:30
49F：推 davidrick: 存三倍錢進去就會貸給你了 101.10.59.88 07/23 14:31
50F：噓 WWIII: 等明年吧 101.10.14.47 07/23 14:32
51F：推 lusifa2007: 首購嗎？首購新青安會給你但就是要等 114.42.231.2 07/23 14:43
52F：→ suckpopo: 那就只能去萬里蓋違建了 42.79.142.5 07/23 15:02
54F：推 ruey18: 利率低的滿了 2.5趴就借到了 27.242.71.3 07/23 15:12
55F：推 pro33342: 去農會 信用合作社借啊 111.81.85.239 07/23 15:14
56F：推 JapaZPa4867: 糕點到了 快逃 49.215.56.149 07/23 15:27