作者kusobike ()
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標題Re: [新聞] 2千億青年成家貸款 反應冷
時間Wed Feb 23 21:40:33 2011
"青年安心成家購屋優惠貸款"詳細內容
http://ppt.cc/xmuG (營建署網頁)
http://ppt.cc/CpqS (問與答，word檔)
為何沒什麼人申請，因為這個方案有諸多限制
最大的門檻是"新婚"或"育有子女" (新婚指結婚未滿兩年)
其他的限制為
年齡20歲以上，未滿41歲
家庭年收入在80%分位點以下
其餘細項可看網頁資訊
接著考慮最大門檻，新婚、育有子女，這兩項
http://ppt.cc/J0pG (主計處網頁，性別圖像資料)
2010年性別圖像(PDF檔)，可查到婚姻與生育的資料
page 6 35-44歲人口未婚比率 (1998~2008)
1998 2003 2008
男性(%) 13.7 16.0 20.8
女性(%) 8.4 11.3 15.8
我們可以看到，從1998至2008，未婚比率呈正成長，而且兩性都趨向晚婚
page 7 平均初婚年齡，2008年，女性28歲，男性31歲
page 7 生育率與年齡別
圖中顯示1998、2003、2008，的生育率與年齡別
可以明顯看出，1998年的生育主力落在25-29歲這個區間
但是這個主力區間經過10年後(2008)，生育率明顯的變少了
從結婚年齡與生育年齡來看，已經形成晚婚+低生育率的趨勢
但是"青年安心成家購屋優惠貸款"，最主要的門檻是什麼?
新婚或育有子女!!!
亦即，對男性而言，平均是31歲才結婚，31~33歲皆可滿足新婚
女性 28 28~30
(以上是估算)
再加上貸款的年齡限制為20~未滿41，
所以20~30的男性，與20~27的女性，謝謝再聯絡
考慮升學因素，若每個關卡都很順利過關沒有重考的話
22歲大學畢業、24(or 25)歲取得碩士文憑，N歲取得博士文憑
以目前文憑要求提升至碩士來看
男性含兵役結束，約25~26歲投入職場，女性則少一年
如果不小心重考一次、轉學、被21、找不到工作..etc.
會延緩初次就職年齡，27、28、29...N(博士畢業)
接著考慮薪資，薪資參考某些行情價，以及主計處資料
國科會計畫助理:3萬5
博士後:5萬5
碩士畢業:4萬5
助理(公司行號):2萬2、3萬2(各地區不同，不過3萬5算是頂天了)
研究機構:4萬5~5萬5、5萬5~7萬5(各研究單位與學歷，開價不同，約略分為此兩級距)
大專生:22K專案
主計處:
http://ppt.cc/8(hP (有各行業的平均薪資)
加上薪資數據的話，我們就可以估計要存到"頭期款"，需要多少時間
以下頭期款以100萬估計，
對月薪有22K的人，在北部的話，僅能供應生活開銷(房租、稅、三餐、交通)
在南部的話，月存幾千元也很厲害了
領此月薪，真的很辛苦，別把目標放在房地產，
"提升"薪水等級才是最重要的
對月薪有35K的人，節省一點的話，應該能達到月存15K~20K這個目標
我們以15K估算，一年才存18萬(不含年終、績效等獎金)
離100萬，還有遙遠的距離...
在存頭期款的期間，必須減少享樂活動、
必須找一個可以忍受這種生活的伴侶，
有道是，
世界上最遙遠的距離，不是生與死，
而是你在賓士裡頭，我在賓士外頭...
月薪超過45K的人，可以月存20K以上
但是以學歷與薪資正相關來看，月薪越高，也代表越晚進入職場...
越晚取得"新婚"、"育有子女"的貸款資格
但是人生有這麼完美嗎
養雙親要錢、生病要錢、談戀愛要錢、買車要錢、摩鐵也要錢...
買到地雷基金賠錢、買一堆保單被綁死錢、油管被炸股市下跌也賠錢
不小心把對方的肚子搞大，要更多錢
種種因素又把很多門檻拉高了
何時才有人生的第一個一百萬?
何時才能成為新婚夫婦，體會窗下笑相扶、笑問鴛鴦兩字怎生書?
現在已經是2011年摟，數據是不是會更慘呢?!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 221.169.218.131
1F：推 Dia149:不要結就好啦 02/23 21:42
2F：推 hotlatte:為什麼不革命?? 02/23 21:42
3F：推 taihsin:分析得很符合時記現狀! 02/23 21:43
4F：推 magecandy:不結的就宅在家就好 也不用貸款買屋了 02/23 21:43
5F：推 yiempt:不結不能貸款 XD 02/23 21:43
6F：推 pipiball:你那麼認真算這個幹嘛 02/23 21:43
7F：→ Push5F:我打算買法拉利租房度日~ 比較爽 02/23 21:43
8F：推 jack90351:xx的政府 02/23 21:45
9F：推 ZMittermeyer:100萬不難吧...超不難的 幾乎閉著眼睛就有了好嗎 02/23 21:45
10F：→ ZMittermeyer:100萬就在怕 現在社會有錢人是要有億才有你知道嗎 02/23 21:45
11F：→ sd09090:1000億幫建商找備胎 02/23 21:46
12F：→ Dia149:社會上只要有嘴巴放砲就夠$$$$了 02/23 21:46
13F：推 ups:你好認真＝＿＝｜｜ 給你推 02/23 21:46
14F：推 weirdgrape:推!!! 政府其實是鼓勵雙薪家庭 同甘共苦的糟糠妻~ 02/23 21:48
15F：→ eatingshit:借了是不用還逆~ 趕快借來花 02/23 21:55
16F：推 adkue:二千億青年安心成家是財政部辦的吧@@ 02/23 21:56
17F：推 sentiswab:新聞裡面的是指財政部的 02/23 22:00
18F：推 ikz:淚推 02/23 22:04
19F：推 creepy:寫的好有趣...XD 02/23 22:11
20F：推 rahim1211:前文的房仲朋友會說房價還不夠高,沒本事買的少來酸 02/23 22:27
21F：推 vthdo:內政部早已經貸完 現在是財政部方案1.55% 02/23 22:35
22F：推 hasegawa:專業文推 02/23 22:56
23F：→ lilianchan:其實真正的八卦是,政府隨時會查你們所得,超過一塊都會 02/23 23:31
24F：→ lilianchan:追回利息,而且利率都會回到原本銀行最貴的利率!而且20 02/23 23:32
25F：→ lilianchan:年都會查! 02/23 23:32
26F：→ lilianchan:更正,不是銀行最貴的利率,但應該都比銀行現在推的優惠 02/23 23:33
27F：→ lilianchan:還要高一點 02/23 23:34
28F：推 uniz:Good! 02/24 05:34
29F：推 jin0:這算是論文了吧? 02/24 08:25
30F：推 ds1441:推 02/24 08:26
31F：噓 lifebobi:平均28歲，不代表28歲以下沒人結婚?你統計哪裡學的? 02/24 11:22
32F：→ Yie: 02/25 18:58
33F：推 jacklin2002:這麼專業為啥沒人推 02/26 13:37
34F：推 windy041:可貸金太少 03/21 11:42
35F：→ windy041:哪裡有頭款一百萬的新屋 唉 03/21 11:43