作者kusobike ()
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标题Re: [新闻] 2千亿青年成家贷款 反应冷
时间Wed Feb 23 21:40:33 2011
"青年安心成家购屋优惠贷款"详细内容
http://ppt.cc/xmuG (营建署网页)
http://ppt.cc/CpqS (问与答，word档)
为何没什麽人申请，因为这个方案有诸多限制
最大的门槛是"新婚"或"育有子女" (新婚指结婚未满两年)
其他的限制为
年龄20岁以上，未满41岁
家庭年收入在80%分位点以下
其余细项可看网页资讯
接着考虑最大门槛，新婚、育有子女，这两项
http://ppt.cc/J0pG (主计处网页，性别图像资料)
2010年性别图像(PDF档)，可查到婚姻与生育的资料
page 6 35-44岁人口未婚比率 (1998~2008)
1998 2003 2008
男性(%) 13.7 16.0 20.8
女性(%) 8.4 11.3 15.8
我们可以看到，从1998至2008，未婚比率呈正成长，而且两性都趋向晚婚
page 7 平均初婚年龄，2008年，女性28岁，男性31岁
page 7 生育率与年龄别
图中显示1998、2003、2008，的生育率与年龄别
可以明显看出，1998年的生育主力落在25-29岁这个区间
但是这个主力区间经过10年後(2008)，生育率明显的变少了
从结婚年龄与生育年龄来看，已经形成晚婚+低生育率的趋势
但是"青年安心成家购屋优惠贷款"，最主要的门槛是什麽?
新婚或育有子女!!!
亦即，对男性而言，平均是31岁才结婚，31~33岁皆可满足新婚
女性 28 28~30
(以上是估算)
再加上贷款的年龄限制为20~未满41，
所以20~30的男性，与20~27的女性，谢谢再联络
考虑升学因素，若每个关卡都很顺利过关没有重考的话
22岁大学毕业、24(or 25)岁取得硕士文凭，N岁取得博士文凭
以目前文凭要求提升至硕士来看
男性含兵役结束，约25~26岁投入职场，女性则少一年
如果不小心重考一次、转学、被21、找不到工作..etc.
会延缓初次就职年龄，27、28、29...N(博士毕业)
接着考虑薪资，薪资参考某些行情价，以及主计处资料
国科会计画助理:3万5
博士後:5万5
硕士毕业:4万5
助理(公司行号):2万2、3万2(各地区不同，不过3万5算是顶天了)
研究机构:4万5~5万5、5万5~7万5(各研究单位与学历，开价不同，约略分为此两级距)
大专生:22K专案
主计处:
http://ppt.cc/8(hP (有各行业的平均薪资)
加上薪资数据的话，我们就可以估计要存到"头期款"，需要多少时间
以下头期款以100万估计，
对月薪有22K的人，在北部的话，仅能供应生活开销(房租、税、三餐、交通)
在南部的话，月存几千元也很厉害了
领此月薪，真的很辛苦，别把目标放在房地产，
"提升"薪水等级才是最重要的
对月薪有35K的人，节省一点的话，应该能达到月存15K~20K这个目标
我们以15K估算，一年才存18万(不含年终、绩效等奖金)
离100万，还有遥远的距离...
在存头期款的期间，必须减少享乐活动、
必须找一个可以忍受这种生活的伴侣，
有道是，
世界上最遥远的距离，不是生与死，
而是你在宾士里头，我在宾士外头...
月薪超过45K的人，可以月存20K以上
但是以学历与薪资正相关来看，月薪越高，也代表越晚进入职场...
越晚取得"新婚"、"育有子女"的贷款资格
但是人生有这麽完美吗
养双亲要钱、生病要钱、谈恋爱要钱、买车要钱、摩铁也要钱...
买到地雷基金赔钱、买一堆保单被绑死钱、油管被炸股市下跌也赔钱
不小心把对方的肚子搞大，要更多钱
种种因素又把很多门槛拉高了
何时才有人生的第一个一百万?
何时才能成为新婚夫妇，体会窗下笑相扶、笑问鸳鸯两字怎生书?
现在已经是2011年搂，数据是不是会更惨呢?!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 221.169.218.131
1F：推 Dia149:不要结就好啦 02/23 21:42
2F：推 hotlatte:为什麽不革命?? 02/23 21:42
3F：推 taihsin:分析得很符合时记现状! 02/23 21:43
4F：推 magecandy:不结的就宅在家就好 也不用贷款买屋了 02/23 21:43
5F：推 yiempt:不结不能贷款 XD 02/23 21:43
6F：推 pipiball:你那麽认真算这个干嘛 02/23 21:43
7F：→ Push5F:我打算买法拉利租房度日~ 比较爽 02/23 21:43
8F：推 jack90351:xx的政府 02/23 21:45
9F：推 ZMittermeyer:100万不难吧...超不难的 几乎闭着眼睛就有了好吗 02/23 21:45
10F：→ ZMittermeyer:100万就在怕 现在社会有钱人是要有亿才有你知道吗 02/23 21:45
11F：→ sd09090:1000亿帮建商找备胎 02/23 21:46
12F：→ Dia149:社会上只要有嘴巴放炮就够$$$$了 02/23 21:46
13F：推 ups:你好认真＝＿＝｜｜ 给你推 02/23 21:46
14F：推 weirdgrape:推!!! 政府其实是鼓励双薪家庭 同甘共苦的糟糠妻~ 02/23 21:48
15F：→ eatingshit:借了是不用还逆~ 赶快借来花 02/23 21:55
16F：推 adkue:二千亿青年安心成家是财政部办的吧@@ 02/23 21:56
17F：推 sentiswab:新闻里面的是指财政部的 02/23 22:00
18F：推 ikz:泪推 02/23 22:04
19F：推 creepy:写的好有趣...XD 02/23 22:11
20F：推 rahim1211:前文的房仲朋友会说房价还不够高,没本事买的少来酸 02/23 22:27
21F：推 vthdo:内政部早已经贷完 现在是财政部方案1.55% 02/23 22:35
22F：推 hasegawa:专业文推 02/23 22:56
23F：→ lilianchan:其实真正的八卦是,政府随时会查你们所得,超过一块都会 02/23 23:31
24F：→ lilianchan:追回利息,而且利率都会回到原本银行最贵的利率!而且20 02/23 23:32
25F：→ lilianchan:年都会查! 02/23 23:32
26F：→ lilianchan:更正,不是银行最贵的利率,但应该都比银行现在推的优惠 02/23 23:33
27F：→ lilianchan:还要高一点 02/23 23:34
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35F：→ windy041:哪里有头款一百万的新屋 唉 03/21 11:43