作者eten (eten)
看板Gossiping
標題Re: 國宅登記
時間Sat Aug 6 23:12:37 2005
※ 引述《whatdef (事物的核心)》之銘言：
: 請問一下最近的搶購國宅熱潮
: 有八卦嗎
: 比如說國宅蟑螂或是承包等等的八卦
: 建材會比較偷工嗎??
最近準備熱賣中的信園B案
幾年前還在蓋時就去看過
坪數約40-60坪左右
當時國宅處有推信園A案
就是信園B案正對面那棟比較矮的公寓（頂好超市正後面）
當時信園B案一坪20萬元 僅有放出4戶 算是搭配松山新城乙標一起賣
國宅蟑螂在那批售案海撈一票
國宅蟑螂誇張的程度到如何
松山新城對面 光復北路某條巷子入口就有家國宅蟑螂店
只要你有意想看房子 他們就有辦法調到指定樓層跟戶
他們大量利用老榮民當人頭戶 因國宅申購是有不同類別來排序
以低收入、老榮民、身心障礙等最優先 一般老爸老媽有自有住宅者排最後
且購入後 一年內不得轉售
所以國宅蟑螂利用老榮民去申請購買、貸款
老榮民樂得為白賺幾萬元人頭收入
故買這種轉手國宅風險其實很大
若老榮民或海蟑螂吞了購屋金 不交屋的話
二手購屋人其實也沒辦法 只能自認損失
這批國宅其實地點不錯 到華納威秀不用15分鐘
但上回賣20萬 這回賣15萬 且上回的經濟景氣是比現在差（上回賣的時間約在SARS）
這當中有沒有問題 看官自己想吧！
其實對一般市民來講
國宅最好買且最容易買的時機 是90-92年那段時間
像四四南村、東湖國宅都是現場登記交定金劃戶為王 等貸款撥下來就點交
黃子跤那時就跟阿寶合買四四南村兩戶 金額也不過兩千萬出頭
四四南村就是在世貿附近的吳興街巷子裡
那邊一戶的坪數約30-40坪左右
台北現僅剩一批國宅明年要釋出來了 在民生社區邊緣
原最看好的延壽街跟新中街交叉口那塊地
國宅處跟國防部不打算蓋國宅 準備直接售地 比較好賺
那塊地是台北市中心最後一塊大坪數的建地
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1F：推 fakepeter:..怎麼這麼多內幕...218.166.135.207 08/06
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