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標題[新聞] 台南新市區發展榮景可期 新市12公頃附帶條件農業區都計案審
時間Tue Feb 17 01:09:57 2026
台南新市區發展榮景可期 新市12公頃附帶條件農業區都計案審議通過
記者莊漢昌／台南報導 2026-02-16 16:34
https://reurl.cc/1kyE88
位於新市都市計畫區西南側，從西寧街到銘傳街，高速鐵路兩側約12.72公頃之「附帶條
件農業區」擬定細部計畫案，於去(114)年辦理再公開展覽作業後，續於115年2月10日獲
臺南市都市計畫委員會審議通過。
都發局指出，本次擬定細部計畫作業，考量基地位處南科科學園區周邊地區，不僅可扮演
支持南科發展的角色，亦可補足都市計畫區內發展用地之需求。另外也因為接近新市市中
心區域，生活便利性充足且交通易達性高，因此本計畫以提供優質住宅區作為發展定位，
期望透過提供完善的基盤設施及充足的綠色開放空間吸引人口移居。
本案規劃配置部分，除為保障在地居民居住權利，於保留既有合法建物之原則下規劃住宅
區街廓；交通路網規劃方面，參採在地居民意見，以確保計畫區內道路系統與區外既有社
區交通動線之聯通。公共空間配置部分，除因應氣候變遷，將充足的防洪減災機能作為劃
設公共設施之首要考量，規劃約0.6公頃之「公園兼滯洪池用地」外，配置2處約0.5公頃
公園兼兒童遊樂場用地，高鐵用地兩側則劃設12米寬之綠地兼供道路使用之空間，以帶狀
綠廊帶阻隔高鐵與生活空間，打造優良之住宅環境。另外，為因應高鐵用地西側未來將設
置之交通建設，亦配合預留一定寬度之綠地，以避免影響住宅品質及建築使用。全案開發
完成後，將提供約8公頃之住宅區，4.5公頃之公共設施用地，內含2.28公頃之公園綠地等
開放空間。
本案已經臺南市都市計畫委員會第145次會議審議通過，市府將接續提報內政部地政司辦
理區段徵收公益性及必要性評估、範圍及抵價地比例評估審議作業，俟完成後即能啟動區
段徵收作業，榮景可期。
新聞出處:台灣好新聞
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1F：→ marathons: 到處轉貼新聞洗文. 02/17 05:15
2F：推 ckTHU: 當初南科放在新市區算是選址不錯，應該考慮市政中心也丟去 02/17 11:33
3F：→ ckTHU: 曾文園區，這樣溪北就有動能可以轉型了 02/17 11:33
4F：推 zhi1999: 樂見啦 新市在南科設立之前真的僅是農業鄉鎮、都市規劃 02/18 20:08
5F：→ zhi1999: 眼光太小、範圍、道路規劃都小鼻子小眼睛 02/18 20:08
6F：→ dosoleil: 已分配完成的FG區100ha 而先前通過的NO區114ha 02/19 13:36
7F：→ dosoleil: 這裡才12ha 什麼榮景會不會夢得太早 02/19 13:36
8F：推 ckTHU: FG 主要是善化生活機能的交集。NO 側重台鐵，明明南科附近 02/19 15:13
9F：→ ckTHU: 這麼好規劃，仍然放任破碎化的野蠻生長，連區域軌道都沒看 02/19 15:13
10F：→ ckTHU: 出打算怎做 02/19 15:13
11F：推 nsk: 新市人口十分集中 全區3.8萬人口只有兩間市立國小 新市國小 02/19 17:39
12F：→ nsk: 成為60班的大校 國立的南科實小也有48班 02/19 17:39
13F：推 cobras638: 這裡才12ha... 02/20 21:41
14F：→ dosoleil: 一直都不認為園區算是好規劃城市類型 02/21 15:17
15F：→ dosoleil: 而且除了LM區大致完成以外 市府之前主推安南平實沙崙 02/21 15:17
16F：→ dosoleil: 南科哪來野蠻生長的機會 02/21 15:17
17F：→ dosoleil: 而周圍也以支援住宅區為主 並不是朝向區域核心發展 02/21 15:17
18F：→ dosoleil: 新市就特別奇怪硬要擠一起 其他鄉鎮都不會只有兩間國小 02/21 15:17
19F：→ dosoleil: (南科實小社區名額少的可憐) 何況新市第二間大社一屆 02/21 15:17
20F：→ dosoleil: 還不到50人 02/21 15:17
21F：→ dosoleil: 而目前新校地只規劃在FG&NO區 就算等到二十年後真的建 02/21 15:17
22F：→ dosoleil: 校也不干原市區的事 02/21 15:17
23F：推 Brioni: 可以吸引更多溪北居民吧 02/23 17:54
24F：推 Miamiwadeong: 當初就應該把高鐵站蓋在新市 02/27 17:06
25F：推 Kerdison: 新市在戰後才新設大社國小 為了服務潭頂大社大營等離新 03/07 07:30
26F：→ Kerdison: 市國小較遠的聚落 以平原地帶及農村人口發展 兩間國小 03/07 07:30
27F：→ Kerdison: 足夠 除了西邊的大洲豐華離新市國小稍遠 不過這兩個聚 03/07 07:30
28F：→ Kerdison: 落本來人口就不多 03/07 07:30