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标题[新闻] 台南新市区发展荣景可期 新市12公顷附带条件农业区都计案审
时间Tue Feb 17 01:09:57 2026
台南新市区发展荣景可期 新市12公顷附带条件农业区都计案审议通过
记者庄汉昌／台南报导 2026-02-16 16:34
https://reurl.cc/1kyE88
位於新市都市计画区西南侧，从西宁街到铭传街，高速铁路两侧约12.72公顷之「附带条
件农业区」拟定细部计画案，於去(114)年办理再公开展览作业後，续於115年2月10日获
台南市都市计画委员会审议通过。
都发局指出，本次拟定细部计画作业，考量基地位处南科科学园区周边地区，不仅可扮演
支持南科发展的角色，亦可补足都市计画区内发展用地之需求。另外也因为接近新市市中
心区域，生活便利性充足且交通易达性高，因此本计画以提供优质住宅区作为发展定位，
期望透过提供完善的基盘设施及充足的绿色开放空间吸引人口移居。
本案规划配置部分，除为保障在地居民居住权利，於保留既有合法建物之原则下规划住宅
区街廓；交通路网规划方面，参采在地居民意见，以确保计画区内道路系统与区外既有社
区交通动线之联通。公共空间配置部分，除因应气候变迁，将充足的防洪减灾机能作为划
设公共设施之首要考量，规划约0.6公顷之「公园兼滞洪池用地」外，配置2处约0.5公顷
公园兼儿童游乐场用地，高铁用地两侧则划设12米宽之绿地兼供道路使用之空间，以带状
绿廊带阻隔高铁与生活空间，打造优良之住宅环境。另外，为因应高铁用地西侧未来将设
置之交通建设，亦配合预留一定宽度之绿地，以避免影响住宅品质及建筑使用。全案开发
完成後，将提供约8公顷之住宅区，4.5公顷之公共设施用地，内含2.28公顷之公园绿地等
开放空间。
本案已经台南市都市计画委员会第145次会议审议通过，市府将接续提报内政部地政司办
理区段徵收公益性及必要性评估、范围及抵价地比例评估审议作业，俟完成後即能启动区
段徵收作业，荣景可期。
新闻出处:台湾好新闻
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1F：→ marathons: 到处转贴新闻洗文. 02/17 05:15
2F：推 ckTHU: 当初南科放在新市区算是选址不错，应该考虑市政中心也丢去 02/17 11:33
3F：→ ckTHU: 曾文园区，这样溪北就有动能可以转型了 02/17 11:33
4F：推 zhi1999: 乐见啦 新市在南科设立之前真的仅是农业乡镇、都市规划 02/18 20:08
5F：→ zhi1999: 眼光太小、范围、道路规划都小鼻子小眼睛 02/18 20:08
6F：→ dosoleil: 已分配完成的FG区100ha 而先前通过的NO区114ha 02/19 13:36
7F：→ dosoleil: 这里才12ha 什麽荣景会不会梦得太早 02/19 13:36
8F：推 ckTHU: FG 主要是善化生活机能的交集。NO 侧重台铁，明明南科附近 02/19 15:13
9F：→ ckTHU: 这麽好规划，仍然放任破碎化的野蛮生长，连区域轨道都没看 02/19 15:13
10F：→ ckTHU: 出打算怎做 02/19 15:13
11F：推 nsk: 新市人口十分集中 全区3.8万人口只有两间市立国小 新市国小 02/19 17:39
12F：→ nsk: 成为60班的大校 国立的南科实小也有48班 02/19 17:39
13F：推 cobras638: 这里才12ha... 02/20 21:41
14F：→ dosoleil: 一直都不认为园区算是好规划城市类型 02/21 15:17
15F：→ dosoleil: 而且除了LM区大致完成以外 市府之前主推安南平实沙仑 02/21 15:17
16F：→ dosoleil: 南科哪来野蛮生长的机会 02/21 15:17
17F：→ dosoleil: 而周围也以支援住宅区为主 并不是朝向区域核心发展 02/21 15:17
18F：→ dosoleil: 新市就特别奇怪硬要挤一起 其他乡镇都不会只有两间国小 02/21 15:17
19F：→ dosoleil: (南科实小社区名额少的可怜) 何况新市第二间大社一届 02/21 15:17
20F：→ dosoleil: 还不到50人 02/21 15:17
21F：→ dosoleil: 而目前新校地只规划在FG&NO区 就算等到二十年後真的建 02/21 15:17
22F：→ dosoleil: 校也不干原市区的事 02/21 15:17
23F：推 Brioni: 可以吸引更多溪北居民吧 02/23 17:54
24F：推 Miamiwadeong: 当初就应该把高铁站盖在新市 02/27 17:06