竹市人口激增外溢至非都區 市府啟動「機場南側都計」評估 2025/03/10 23:17 文/記者朱語蕎 新竹市都市計畫區人口及發展日趨飽和，逐漸外溢至周邊非都市計畫地區，新竹市政府日 前啟動「機場南側地區都市計畫可行性評估規劃研究案」，並召開招商說明會及居民座談 會，向民眾說明規劃內容，同時廣納各界意見。 代理市長邱臣遠表示，新竹市非都市計畫地區因長期缺乏都市計畫的規範與引導，導致住 宅聚落密集、道路狹窄且缺乏系統性規劃，土地違規使用問題嚴重，公共設施亦明顯不足 ，使市民的居住環境品質受到影響。 邱臣遠表示，市府陸續啟動新竹機場南側地區、茄苳交流道北側地區、香山交流道北側及 南側地區等新訂都市計畫可行性研究案，並積極推動頭前溪沿岸地區都市計畫及光埔二期 北側都市計畫農業區變更案。 都發處說明，新竹機場周邊地區都市計畫草案前於2015年6月辦理公開展覽，因公展期間 計有248件公民及團體陳情案件，該案於2016年4月27日提送市都委會審議，至今已召開21 次工作會議、4次專案小組會議。 然而，由於該區鄰近新竹空軍基地，受限於機場航道的禁限建規範及三級航空噪音防制區 劃設，又因區內現有聚落之土地細分零碎、產權複雜而多為私有，且缺乏中央認定重大建 設及發展腹地有限等實質環境問題，又因特定農業區農牧用地依法應採區段徵收辦理，使 新訂都市計畫途徑難以突破中央政策及法令限制，面臨推動上的重大挑戰。 都發處表示，依2021年4月公告實施的《新竹市國土計畫》，本區為未來發展地區，故市 府於2024年啟動「新訂新竹機場南側地區都市計畫可行性評估規劃研究作業」，並委託技 術服務案。同步於國土計畫第三階段爭取納入劃設城鄉發展地區第2至3類，雖然2024年9 月內政部國土審議會未予同意，但未來仍可於2026年啟動的國土計畫通盤檢討時重新納入 。 目前本案仍在可行性評估階段，尚未進入國土計畫及都市計畫法定程序， 都發處強調， 初步規劃內容僅供參考，仍須聽取並蒐集地主、市民意見納入整體規劃評估。 若民眾欲進一步了解本案的規劃內容與進度，請直接洽詢市府都市發展處，避免因不實資 訊影響不動產交易決策，進而保障自身居住與財產權益。 https://estate.ltn.com.tw/article/23533 --

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