彰化縣政府廳舍老舊 新縣政中心地點呼之欲出 2024-10-23 15:42 聯合報／ 記者劉明岩／彰化即時報導 https://i.imgur.com/CwNgMWT.jpg 面積達1963公頃的彰化交流道特定區，縣府正辦理「都市計畫第四次通盤檢討」，擬議興 建新的縣政中心。圖／彰化縣政府提供 有50年歷史的彰化縣政府第一辦公大樓正在辦理耐震補強工程，地方有新建縣政中心的呼 聲，縣府正辦理的擴大彰化市都市計畫及彰化交流道特定區都有縣政中心規畫，縣議員吳 韋達認為有重複規劃疑慮。建設處長陳昌茂表示，未來縣政中心地點仍在評估。 1975年興建的彰化縣政府第一辦公大樓，廳舍老舊且空間不足，多位前任縣長均研議遷址 新建，卻只聞樓梯響，今年0403花蓮地震，第二辦公大樓也出現磚掉落情形，為保障結構 及人員安全，縣府從10月1日起，分3階段辦理耐震補強工程，縣府前廣場及部分停車空間 均封閉施工，地方認為縣府有必要另覓地點新建縣政中心。 縣長王惠美的施政報告中，針對縣府2013年即報請內政部審議的擴大彰化市都市計畫，由 於與納入第一階段的「台化廠區再發展區」在公設比例與台化公司意見歧異，將再溝通協 調，也依行政院建議多規畫一些產專區及足夠安置區，並配合台中捷運延伸彰化及彰化鐵 路高架化軌道建設等，修正方案將在本月底提報內政部審議。 此外，推動彰化交流道特定區計畫第四次通盤檢討部分，縣長施政報告表示，檢討是否仍 維持農業區使用或是調整變更為其他土地使用，未來縣政中心遷建周邊交通條件及是否具 有腹地擴充空間、配合鐵路高架化機檢段遷建須適度規劃安置街廓等，獲致具地方體意見 後，預計12月提送縣都委會審議。 吳韋達表示，擴大彰化市都市計畫有設置行政區和施政報告有新縣政中心，一個位置台化 廠區內，另一個位在高速公路彰化交流道附近特定區計畫，是否有重複疑慮。 建設處長陳昌茂表示，彰化縣政府廳舍不足及老舊，確有新闢縣政中心的必要，其中擴大 彰化市都市計畫原規畫的新縣政中心是早期規畫，經徵詢地方意見及考量相關條件，轉向 彰化交流道特定區規畫，但還是得再徵詢地方意見及通盤檢討，才能確定未來縣政中心的 地點。 彰化縣議員吳韋達（左）關心未來彰化新縣政中心議題，建設處長陳昌茂表示新縣政中心 仍在評估中。圖／吳韋達提供 https://udn.com/news/story/7325/8310991 彰化交流道計畫將啟動都心移動 「新都峰」門牌價值不凡 2024-10-15 10:56 經濟日報／ 記者宋健生/彰化即時報導 https://i.imgur.com/7jqBqjS.jpg 「彰化交流道特定區計畫」變更案啟動，未來將帶來可觀的新興人口。業者提供 彰化市正迎來一場重大變革！彰化縣政府積極推動「高速公路彰化交流道附近特定區計畫 」變更方案，將解編交流道附近長期以來的農業用地，並轉變為新的市政中心和產業發展 區。此舉不僅將提升彰化市的城市形象，還將為當地房地產市場注入強勁的增值動力。 據了解，解編方案的核心，是將金馬路三段以西與中山高速公路以東的農業區土地解編， 轉變為住商用地和產業發展區。 此計畫的亮點，在於將打造一個全新的市政中心，並以20米綠園道為軸線，提供新的行政 辦公空間，促進周邊商業和住宅的發展，提升整體城市形象。 除此之外，高速公路西側則計畫還將設立462公頃的產業發展地區，吸引企業進駐，促進 當地經濟發展，幫助解決違規工廠和未登記工廠的問題，實現土地的合法化和有效利用。 隨著這一計畫的推動，彰化市的交通便利性也將大大提升。捷運綠線南延至彰化市，以及 台鐵高架化等基礎建設項目，將大幅縮短居民的通勤時間，提升生活質量。 房仲業者指出，隨著特定區計畫的推動，彰化市的房地產市場預計將迎來蓬勃發展。新市 政中心和產業專區的建設，也會帶動周邊地區的住房需求增加。這些變將使得當地房 價穩步上升，吸引更多投資者和自住買家關注。 近來在彰化市新進場個案「新都峰」，即受到市場矚目。「新都峰」位於彰化市東芳段， 規劃地下2層和地上14層，共計94戶住宅，提供2房和3房的多樣化格局，滿足不同住戶需 求。 此案注重現代化設計和高品質建築，公共設施包括接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房 、親子遊戲區等，為住戶提供優越的生活體驗。車位規劃合理，總計97個車位，充分滿足 住戶的停車需求。 彰化市近幾年房地產市場需求強勁，特別是首購族群體。根據最新市場數據，彰化市預售 屋近一年成交均價站穩3字頭，市中心並已有攻上4字頭的產品，年漲幅將近20%，在建設 利多帶動下，5字頭行情指日可待。 業者強調，「新都峰」以其獨特設計和優越的地理位置，正好滿足這些首購族和置產者的 需求。推案建商不僅在設計和規劃上脫穎而出，更精準把握市場需求與趨勢，該建案的推 出，預計將成為該地區的熱銷項目，被視為市場指標。 此外，由於周邊生活機能完善，購物、教育、醫療等設施一應俱全，未來中捷綠線G21站 的開通，將進一步提升交通便利性，區域房市前景可期。 https://i.imgur.com/1GMniRR.png 「彰化交流道特定區計畫」變更案將改善高速公路東西兩側交通串連效益。圖片來源：彰 化縣政府公展資料 https://i.imgur.com/dpXXZRK.jpg 金馬路以西與中山高速公路以東農業區土地解編，將讓此區縫合市區發展。圖片來源：彰 化縣政府網站 https://udn.com/news/story/7241/8292448 心得： 想不到彰化縣政府也要考慮搬遷 並附上文中有提及的彰化交流道特定區計畫 --

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