彰化县政府厅舍老旧 新县政中心地点呼之欲出 2024-10-23 15:42 联合报／ 记者刘明岩／彰化即时报导 https://i.imgur.com/CwNgMWT.jpg 面积达1963公顷的彰化交流道特定区，县府正办理「都市计画第四次通盘检讨」，拟议兴 建新的县政中心。图／彰化县政府提供 有50年历史的彰化县政府第一办公大楼正在办理耐震补强工程，地方有新建县政中心的呼 声，县府正办理的扩大彰化市都市计画及彰化交流道特定区都有县政中心规画，县议员吴 韦达认为有重复规划疑虑。建设处长陈昌茂表示，未来县政中心地点仍在评估。 1975年兴建的彰化县政府第一办公大楼，厅舍老旧且空间不足，多位前任县长均研议迁址 新建，却只闻楼梯响，今年0403花莲地震，第二办公大楼也出现砖掉落情形，为保障结构 及人员安全，县府从10月1日起，分3阶段办理耐震补强工程，县府前广场及部分停车空间 均封闭施工，地方认为县府有必要另觅地点新建县政中心。 县长王惠美的施政报告中，针对县府2013年即报请内政部审议的扩大彰化市都市计画，由 於与纳入第一阶段的「台化厂区再发展区」在公设比例与台化公司意见歧异，将再沟通协 调，也依行政院建议多规画一些产专区及足够安置区，并配合台中捷运延伸彰化及彰化铁 路高架化轨道建设等，修正方案将在本月底提报内政部审议。 此外，推动彰化交流道特定区计画第四次通盘检讨部分，县长施政报告表示，检讨是否仍 维持农业区使用或是调整变更为其他土地使用，未来县政中心迁建周边交通条件及是否具 有腹地扩充空间、配合铁路高架化机检段迁建须适度规划安置街廓等，获致具地方体意见 後，预计12月提送县都委会审议。 吴韦达表示，扩大彰化市都市计画有设置行政区和施政报告有新县政中心，一个位置台化 厂区内，另一个位在高速公路彰化交流道附近特定区计画，是否有重复疑虑。 建设处长陈昌茂表示，彰化县政府厅舍不足及老旧，确有新辟县政中心的必要，其中扩大 彰化市都市计画原规画的新县政中心是早期规画，经徵询地方意见及考量相关条件，转向 彰化交流道特定区规画，但还是得再徵询地方意见及通盘检讨，才能确定未来县政中心的 地点。 彰化县议员吴韦达（左）关心未来彰化新县政中心议题，建设处长陈昌茂表示新县政中心 仍在评估中。图／吴韦达提供 https://udn.com/news/story/7325/8310991 彰化交流道计画将启动都心移动 「新都峰」门牌价值不凡 2024-10-15 10:56 经济日报／ 记者宋健生/彰化即时报导 https://i.imgur.com/7jqBqjS.jpg 「彰化交流道特定区计画」变更案启动，未来将带来可观的新兴人口。业者提供 彰化市正迎来一场重大变革！彰化县政府积极推动「高速公路彰化交流道附近特定区计画 」变更方案，将解编交流道附近长期以来的农业用地，并转变为新的市政中心和产业发展 区。此举不仅将提升彰化市的城市形象，还将为当地房地产市场注入强劲的增值动力。 据了解，解编方案的核心，是将金马路三段以西与中山高速公路以东的农业区土地解编， 转变为住商用地和产业发展区。 此计画的亮点，在於将打造一个全新的市政中心，并以20米绿园道为轴线，提供新的行政 办公空间，促进周边商业和住宅的发展，提升整体城市形象。 除此之外，高速公路西侧则计画还将设立462公顷的产业发展地区，吸引企业进驻，促进 当地经济发展，帮助解决违规工厂和未登记工厂的问题，实现土地的合法化和有效利用。 随着这一计画的推动，彰化市的交通便利性也将大大提升。捷运绿线南延至彰化市，以及 台铁高架化等基础建设项目，将大幅缩短居民的通勤时间，提升生活质量。 房仲业者指出，随着特定区计画的推动，彰化市的房地产市场预计将迎来蓬勃发展。新市 政中心和产业专区的建设，也会带动周边地区的住房需求增加。这些变将使得当地房 价稳步上升，吸引更多投资者和自住买家关注。 近来在彰化市新进场个案「新都峰」，即受到市场瞩目。「新都峰」位於彰化市东芳段， 规划地下2层和地上14层，共计94户住宅，提供2房和3房的多样化格局，满足不同住户需 求。 此案注重现代化设计和高品质建筑，公共设施包括接待大厅、中庭花园、阅览室、健身房 、亲子游戏区等，为住户提供优越的生活体验。车位规划合理，总计97个车位，充分满足 住户的停车需求。 彰化市近几年房地产市场需求强劲，特别是首购族群体。根据最新市场数据，彰化市预售 屋近一年成交均价站稳3字头，市中心并已有攻上4字头的产品，年涨幅将近20%，在建设 利多带动下，5字头行情指日可待。 业者强调，「新都峰」以其独特设计和优越的地理位置，正好满足这些首购族和置产者的 需求。推案建商不仅在设计和规划上脱颖而出，更精准把握市场需求与趋势，该建案的推 出，预计将成为该地区的热销项目，被视为市场指标。 此外，由於周边生活机能完善，购物、教育、医疗等设施一应俱全，未来中捷绿线G21站 的开通，将进一步提升交通便利性，区域房市前景可期。 https://i.imgur.com/1GMniRR.png 「彰化交流道特定区计画」变更案将改善高速公路东西两侧交通串连效益。图片来源：彰 化县政府公展资料 https://i.imgur.com/dpXXZRK.jpg 金马路以西与中山高速公路以东农业区土地解编，将让此区缝合市区发展。图片来源：彰 化县政府网站 https://udn.com/news/story/7241/8292448 心得： 想不到彰化县政府也要考虑搬迁 并附上文中有提及的彰化交流道特定区计画 --

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