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標題[新聞] 苗栗高鐵產專區11年流標41次 縣府擬增住
時間Tue Jul 23 00:32:31 2024
苗栗高鐵產專區11年流標41次 縣府擬增住宅區以利標售
2024-06-16 10:39 聯合報／ 記者范榮達／苗栗即時報導
https://i.imgur.com/xsPd0XF.jpg
苗栗高鐵特定區縣有2筆產業專用區土地2萬多坪尚未標脫，縣府擬都市計畫變更增加住宅
用地規畫解套。記者范榮達／攝影
苗栗高鐵特定區縣有最後2筆產業專用區土地2萬多坪，標售11年、流標41次，縣長鍾錦透
露癥結在不能蓋住宅，縣府對症下藥，擬都市計畫變更「加掛」住宅功能解套。
苗栗縣有財產開發基金開發高鐵特定區，非公用土地包括產專區、科技商務專區、商業區
，及住宅區土地，約5萬多坪，2013年起開始標售，陸續標出21筆，最近一次今年6月6日
標脫3筆住宅土地約3177坪、6.5億多元，平均每坪單價20萬餘元，另2筆產專區無人投標
，其中一筆產專區1.5萬多坪，底價34億餘元，另筆6620多坪，底價14億多元。
縣議員林寶珠、陳永賢等人認為時機大好，高鐵特定區僅剩2筆產專區土地，縣府應該找
出原因，設法盡快標售出去，不僅增加收入償還債務，也有助於高鐵特定區整體發展。
縣府財政處分析，高鐵特定區標售土地2字頭的底價，已經是市場行情，加上桃竹苗大矽
谷計畫預期效應，6月6日3筆住宅區土地，吸引台北、桃園、新竹、台中等地建商投標，
但未標脫的2筆產專區面積大，投標要有一定財力，因此比較有難度。
鍾東錦透露他與縣議會議長李文斌等人也邀請有能力企業投資，但唯一疑慮是不能蓋住宅
，因此不敢進場，縣府內部也開會研商，外縣市也有類似做法，產專區開放部分地作為「
住宅區」，縣府一定會在合法性前提尋求解套。
縣府工商發展處指出，苗栗高鐵特定區計畫已限定產專區的用途，縣府擬於明年辦理都市
計畫通盤檢討，增加如住宅功能使用，提請內政部都委會審議通過，再辦理標售。
https://i.imgur.com/OUo3hGR.jpg
苗栗高鐵特定區縣有2筆產業專用區土地2萬多坪尚未標脫，縣府擬都市計畫變更增加住宅
用地規畫解套。記者范榮達／攝影
https://udn.com/news/story/7324/8034004
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1F：推 lawyer94: 水很深 07/23 06:44
2F：→ inji: 套到死 07/23 22:18
3F：推 cobras638: 11年流標41次... 07/24 20:36
4F：→ knmoonbd: 說到苗栗高鐵特定區就讓我想到拆八卦窯建客家圓樓那件事 07/25 13:29
5F：→ knmoonbd: 心情就會鬱悶起來 07/25 13:29
6F：推 shun01: 樓上,這真的可惜了... 07/25 19:41
7F：推 shun01: 車站正前面也不太適合做工廠,不然以近年來製造業缺地擴廠 07/25 20:40
8F：→ shun01: 的狀況來看,一般的產專區應該是很搶手了(不過那塊地的土地 07/25 20:41
9F：→ shun01: 使用規則我就沒仔細去查了) 07/25 20:42
10F：→ TWkiller: 看了一下苗栗產業園區細則，基本上幾乎都能做 07/25 21:02
11F：推 shun01: 翻到高鐵苗栗站專用區的細部計畫了,裡面的土地使用管制規 07/26 00:50
12F：→ shun01: 定,對於產專區的部分似乎只有要求配合站區發展的所需相關 07/26 00:52
13F：→ shun01: 設施,外加開發計畫獲都委會審核通過即可 07/26 00:53
14F：推 TWkiller: 是啊，寫得非常彈性，不過劉卸任後那邊也是各種荒廢 07/26 08:25
15F：推 ncuephysics: 蓋土樓的錢用完了 07/26 09:04
16F：推 shun01: 不過看了一下都市計畫通盤檢討對產專區的介紹,感覺其實有 07/27 00:32
17F：→ shun01: 爭取Nvidia研發中心的潛力(前提是黃董看得上苗栗...) 07/27 00:33
18F：→ TWkiller: 苗栗有開兩個選項給輝達啊，一個高鐵特定區一個竹南 07/27 01:13
19F：推 shun01: 竹南那個還要另外區段徵收,應該不太可能了 07/27 01:35