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标题[新闻] 苗栗高铁产专区11年流标41次 县府拟增住
时间Tue Jul 23 00:32:31 2024
苗栗高铁产专区11年流标41次 县府拟增住宅区以利标售
2024-06-16 10:39 联合报／ 记者范荣达／苗栗即时报导
https://i.imgur.com/xsPd0XF.jpg
苗栗高铁特定区县有2笔产业专用区土地2万多坪尚未标脱，县府拟都市计画变更增加住宅
用地规画解套。记者范荣达／摄影
苗栗高铁特定区县有最後2笔产业专用区土地2万多坪，标售11年、流标41次，县长锺锦透
露症结在不能盖住宅，县府对症下药，拟都市计画变更「加挂」住宅功能解套。
苗栗县有财产开发基金开发高铁特定区，非公用土地包括产专区、科技商务专区、商业区
，及住宅区土地，约5万多坪，2013年起开始标售，陆续标出21笔，最近一次今年6月6日
标脱3笔住宅土地约3177坪、6.5亿多元，平均每坪单价20万余元，另2笔产专区无人投标
，其中一笔产专区1.5万多坪，底价34亿余元，另笔6620多坪，底价14亿多元。
县议员林宝珠、陈永贤等人认为时机大好，高铁特定区仅剩2笔产专区土地，县府应该找
出原因，设法尽快标售出去，不仅增加收入偿还债务，也有助於高铁特定区整体发展。
县府财政处分析，高铁特定区标售土地2字头的底价，已经是市场行情，加上桃竹苗大矽
谷计画预期效应，6月6日3笔住宅区土地，吸引台北、桃园、新竹、台中等地建商投标，
但未标脱的2笔产专区面积大，投标要有一定财力，因此比较有难度。
锺东锦透露他与县议会议长李文斌等人也邀请有能力企业投资，但唯一疑虑是不能盖住宅
，因此不敢进场，县府内部也开会研商，外县市也有类似做法，产专区开放部分地作为「
住宅区」，县府一定会在合法性前提寻求解套。
县府工商发展处指出，苗栗高铁特定区计画已限定产专区的用途，县府拟於明年办理都市
计画通盘检讨，增加如住宅功能使用，提请内政部都委会审议通过，再办理标售。
https://i.imgur.com/OUo3hGR.jpg
苗栗高铁特定区县有2笔产业专用区土地2万多坪尚未标脱，县府拟都市计画变更增加住宅
用地规画解套。记者范荣达／摄影
https://udn.com/news/story/7324/8034004
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1F：推 lawyer94: 水很深 07/23 06:44
2F：→ inji: 套到死 07/23 22:18
3F：推 cobras638: 11年流标41次... 07/24 20:36
4F：→ knmoonbd: 说到苗栗高铁特定区就让我想到拆八卦窑建客家圆楼那件事 07/25 13:29
5F：→ knmoonbd: 心情就会郁闷起来 07/25 13:29
6F：推 shun01: 楼上,这真的可惜了... 07/25 19:41
7F：推 shun01: 车站正前面也不太适合做工厂,不然以近年来制造业缺地扩厂 07/25 20:40
8F：→ shun01: 的状况来看,一般的产专区应该是很抢手了(不过那块地的土地 07/25 20:41
9F：→ shun01: 使用规则我就没仔细去查了) 07/25 20:42
10F：→ TWkiller: 看了一下苗栗产业园区细则，基本上几乎都能做 07/25 21:02
11F：推 shun01: 翻到高铁苗栗站专用区的细部计画了,里面的土地使用管制规 07/26 00:50
12F：→ shun01: 定,对於产专区的部分似乎只有要求配合站区发展的所需相关 07/26 00:52
13F：→ shun01: 设施,外加开发计画获都委会审核通过即可 07/26 00:53
14F：推 TWkiller: 是啊，写得非常弹性，不过刘卸任後那边也是各种荒废 07/26 08:25
15F：推 ncuephysics: 盖土楼的钱用完了 07/26 09:04
16F：推 shun01: 不过看了一下都市计画通盘检讨对产专区的介绍,感觉其实有 07/27 00:32
17F：→ shun01: 争取Nvidia研发中心的潜力(前提是黄董看得上苗栗...) 07/27 00:33
18F：→ TWkiller: 苗栗有开两个选项给辉达啊，一个高铁特定区一个竹南 07/27 01:13
19F：推 shun01: 竹南那个还要另外区段徵收,应该不太可能了 07/27 01:35