作者NTKingsman (宇智波草屯人)
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標題[新聞] 台北師大商圈變更部份商業區 居民抵制
時間Wed Jul 10 07:21:30 2024
自由時報
台北師大商圈變更部份商業區 居民抵制
〔記者詹湘淇、楊心慧／台北報導〕師大商圈十二年前因商業發展迅速，衍生噪音、空污
、垃圾等環境問題，引發當地居民抗議，北市府於二○一二年依《都市計畫法》整治師大
商圈，許多違規使用店家遭開罰後陸續停業，之後幾年居民與商家間對抗不斷，商圈協會
於二○一九年向市府陳情，盼變更第三種住宅區部分街廓為商業區，但審查過程當地居民
仍強烈反對，全案擱置至今。
師大商圈屬第三種住宅區，根據《都市計畫法》規定，「第三種住宅區（住三區）」內餐
飲、零售、服飾店必須設在八公尺以上巷道，但師大商圈多數店家都設於六公尺以下巷道
，因此屬違規使用。
住戶與商家對峙 最後留無明火店家
市議員李柏毅表示，師大商圈當時有許多住戶抱怨樓下商家，雙邊衝突不斷，才交由土管
規定決定可開設的業別，最後只留下無明火的咖啡廳或文創店，起初雖有些店家認為自身
權益受損，但因當地已有明文規定，目前已沒有類似衝突狀況。
民進黨議員顏若芳表示，當年的師大商圈吸引了許多青年創業家和工作室，但後來因市府
無能調解商家與住民的衝突，反而讓大量的商家撤出，讓師大商圈一蹶不振，時至今日才
在想辦法行銷、補破網。
師大龍泉商圈促進會理事長許勝雄說，師大商圈當年膨脹速度過快，因此衍生噪音、污染
與停車相關問題，引發周邊居民抗議聲浪，後續市府取締商家時在當地造成許多衝突，但
多年後商家樣態改變不少，目前都與居民和平共處。
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1655770
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1F：推 choper: 最近中山站也有發酵的趨勢 希望別又搞爛難得興旺的商圈 07/12 01:59
2F：推 gishileh: 中山站比較像是都更角力 不是反商 師大則是只反餐廳 07/12 02:06
3F：推 zonbytai: 中山站赤峰街我比較不懂的是前面已經有一堆血淋淋的案例 07/12 08:11
4F：→ zonbytai: 了，怎麼還會想進場一查就知道一定會出問題的地方？ 07/12 08:11
5F：→ TWkiller: 赤峰街跟師大案不同，這邊的人很習慣 07/12 10:14
6F：→ TWkiller: 有利益就會一直有人推動啊，你家地段爛再老也不會有人 07/12 10:16
7F：→ TWkiller: 都更，最近市政府旁邊那塊都更整合就有做起來 07/12 10:16
8F：推 eugene0315: 赤峰街比較像約定成俗吧？ 就商家跟居民已經有基本共 07/12 10:16
9F：→ eugene0315: 識 07/12 10:16
10F：推 zonbytai: 赤峰街約定成俗的是在地汽車材料行，有些店家甚至可能在 07/12 12:56
11F：→ zonbytai: 台北土地使用管制規範發布前就在營業了，但新進駐的這些 07/12 12:56
12F：→ zonbytai: 文青店幾乎是這五年才開始了。有點像既存違建大家會睜一 07/12 12:56
13F：→ zonbytai: 只眼閉一隻眼，但新建的被拆就有點活該(?) 07/12 12:57
14F：→ zonbytai: 先說我覺得台北市的住宅區商業使用巷道寬度限制這點算是 07/12 13:05
15F：→ zonbytai: 惡法，但就是覺得因為別人可以所以我也沒關係的店家有點 07/12 13:05
16F：→ zonbytai: 太天真了，畢竟遇到這種依法檢舉的人你投入的心血就沒了 07/12 13:05
17F：推 coffeemilk: 赤峰街有些店家還進駐到2、3樓去，我是覺得就算以前是 07/15 20:36
18F：→ coffeemilk: 打鐵街一樓本來就是做為居民的營業商店用，但不代表2 07/15 20:36
19F：→ coffeemilk: 、3樓就也可以順理成章的開始商用，看看速食業麥當勞 07/15 20:36
20F：→ coffeemilk: 一直努力改裝分店以符合都市計畫的土地分區使用，有些 07/15 20:36
21F：→ coffeemilk: 赤峰街的店家還真的就是功課不做然後就要求政府為他們 07/15 20:36
22F：→ coffeemilk: 就地合法 07/15 20:36
23F：推 gishileh: 其實外縣市一樣也有 只是台北市畢竟還是比較在意這點 07/16 01:18
24F：→ gishileh: 不說別的 土城三重一大堆二三樓做生意的 且路也更窄 07/16 01:19
25F：推 gishileh: 臺北市相對注重住商使用是一刀兩面刃 好處是確保居住 07/16 01:24
26F：→ gishileh: 品質 但缺點是舊區生活機能會慢性凋零 機能轉移到新北 07/16 01:24
27F：→ gishileh: 基隆桃園等相對混合的縣市 07/16 01:24
28F：推 shun01: coffeemilk 速食店那個...確定不是順勢節省成本? 07/16 05:36
29F：推 shun01: gishileh 也好啦!反正人都往外面住了,一窩蜂進城也是交通 07/16 05:40
30F：→ shun01: 上的麻煩 07/16 05:40
31F：推 coffeemilk: 麥當勞改裝有多目的的，但有一個主因是符合當地當店土 07/16 05:50
32F：→ coffeemilk: 地使用分區規定，所以有部分門市改裝後甚至於二樓也不 07/16 05:50
33F：→ coffeemilk: 開放 07/16 05:50
34F：推 gishileh: S大 其實外縣市要檢舉自己的土地使用也是可以的 07/16 09:41
35F：→ gishileh: 只是外縣市沒有像臺北市那樣對土地分區使用如此執著 07/16 09:41
36F：→ gishileh: 外縣市在六米巷道做生意的也不少 真要檢舉大概也是 07/16 09:41
37F：→ gishileh: 非常可觀的數字 處理時程大概會很長 07/16 09:41
38F：推 zonbytai: 其實有些商業使用項目是可以用2樓的，但巷弄中餐飲業我 07/17 00:08
39F：→ zonbytai: 記得是限制在一樓沒錯。然後蠻多使用限制應該是台北市獨 07/17 00:08
40F：→ zonbytai: 有，所以在其他縣市開在巷弄裡的店不一定是非法使用的 07/17 00:08
41F：→ zonbytai: 像6米,8米巷弄其實算台北市自己的規定 07/17 00:09
42F：推 gishileh: 所以某些程度上臺北市還是獨步全國 雖然商業最發達 07/17 09:19
43F：→ gishileh: 但也規定最嚴苛 事實上臺北市有少部分住宅區甚至是0機能 07/17 09:19
44F：→ gishileh: 很大原因就是臺北市對住商分離執著度遠高過其他縣市 07/17 09:19
45F：推 shun01: 但府中麥當勞跟光華漢堡王我就搞不懂了,因為查都市計畫跟 07/20 07:21
46F：→ shun01: 相關法規,沒看到類似的限制... 07/20 07:21