作者NTKingsman (宇智波草屯人)
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标题[新闻] 台北师大商圈变更部份商业区 居民抵制
时间Wed Jul 10 07:21:30 2024
自由时报
台北师大商圈变更部份商业区 居民抵制
〔记者詹湘淇、杨心慧／台北报导〕师大商圈十二年前因商业发展迅速，衍生噪音、空污
、垃圾等环境问题，引发当地居民抗议，北市府於二○一二年依《都市计画法》整治师大
商圈，许多违规使用店家遭开罚後陆续停业，之後几年居民与商家间对抗不断，商圈协会
於二○一九年向市府陈情，盼变更第三种住宅区部分街廓为商业区，但审查过程当地居民
仍强烈反对，全案搁置至今。
师大商圈属第三种住宅区，根据《都市计画法》规定，「第三种住宅区（住三区）」内餐
饮、零售、服饰店必须设在八公尺以上巷道，但师大商圈多数店家都设於六公尺以下巷道
，因此属违规使用。
住户与商家对峙 最後留无明火店家
市议员李柏毅表示，师大商圈当时有许多住户抱怨楼下商家，双边冲突不断，才交由土管
规定决定可开设的业别，最後只留下无明火的咖啡厅或文创店，起初虽有些店家认为自身
权益受损，但因当地已有明文规定，目前已没有类似冲突状况。
民进党议员颜若芳表示，当年的师大商圈吸引了许多青年创业家和工作室，但後来因市府
无能调解商家与住民的冲突，反而让大量的商家撤出，让师大商圈一蹶不振，时至今日才
在想办法行销、补破网。
师大龙泉商圈促进会理事长许胜雄说，师大商圈当年膨胀速度过快，因此衍生噪音、污染
与停车相关问题，引发周边居民抗议声浪，後续市府取缔商家时在当地造成许多冲突，但
多年後商家样态改变不少，目前都与居民和平共处。
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1655770
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1F：推 choper: 最近中山站也有发酵的趋势 希望别又搞烂难得兴旺的商圈 07/12 01:59
2F：推 gishileh: 中山站比较像是都更角力 不是反商 师大则是只反餐厅 07/12 02:06
3F：推 zonbytai: 中山站赤峰街我比较不懂的是前面已经有一堆血淋淋的案例 07/12 08:11
4F：→ zonbytai: 了，怎麽还会想进场一查就知道一定会出问题的地方？ 07/12 08:11
5F：→ TWkiller: 赤峰街跟师大案不同，这边的人很习惯 07/12 10:14
6F：→ TWkiller: 有利益就会一直有人推动啊，你家地段烂再老也不会有人 07/12 10:16
7F：→ TWkiller: 都更，最近市政府旁边那块都更整合就有做起来 07/12 10:16
8F：推 eugene0315: 赤峰街比较像约定成俗吧？ 就商家跟居民已经有基本共 07/12 10:16
9F：→ eugene0315: 识 07/12 10:16
10F：推 zonbytai: 赤峰街约定成俗的是在地汽车材料行，有些店家甚至可能在 07/12 12:56
11F：→ zonbytai: 台北土地使用管制规范发布前就在营业了，但新进驻的这些 07/12 12:56
12F：→ zonbytai: 文青店几乎是这五年才开始了。有点像既存违建大家会睁一 07/12 12:56
13F：→ zonbytai: 只眼闭一只眼，但新建的被拆就有点活该(?) 07/12 12:57
14F：→ zonbytai: 先说我觉得台北市的住宅区商业使用巷道宽度限制这点算是 07/12 13:05
15F：→ zonbytai: 恶法，但就是觉得因为别人可以所以我也没关系的店家有点 07/12 13:05
16F：→ zonbytai: 太天真了，毕竟遇到这种依法检举的人你投入的心血就没了 07/12 13:05
17F：推 coffeemilk: 赤峰街有些店家还进驻到2、3楼去，我是觉得就算以前是 07/15 20:36
18F：→ coffeemilk: 打铁街一楼本来就是做为居民的营业商店用，但不代表2 07/15 20:36
19F：→ coffeemilk: 、3楼就也可以顺理成章的开始商用，看看速食业麦当劳 07/15 20:36
20F：→ coffeemilk: 一直努力改装分店以符合都市计画的土地分区使用，有些 07/15 20:36
21F：→ coffeemilk: 赤峰街的店家还真的就是功课不做然後就要求政府为他们 07/15 20:36
22F：→ coffeemilk: 就地合法 07/15 20:36
23F：推 gishileh: 其实外县市一样也有 只是台北市毕竟还是比较在意这点 07/16 01:18
24F：→ gishileh: 不说别的 土城三重一大堆二三楼做生意的 且路也更窄 07/16 01:19
25F：推 gishileh: 台北市相对注重住商使用是一刀两面刃 好处是确保居住 07/16 01:24
26F：→ gishileh: 品质 但缺点是旧区生活机能会慢性凋零 机能转移到新北 07/16 01:24
27F：→ gishileh: 基隆桃园等相对混合的县市 07/16 01:24
28F：推 shun01: coffeemilk 速食店那个...确定不是顺势节省成本? 07/16 05:36
29F：推 shun01: gishileh 也好啦!反正人都往外面住了,一窝蜂进城也是交通 07/16 05:40
30F：→ shun01: 上的麻烦 07/16 05:40
31F：推 coffeemilk: 麦当劳改装有多目的的，但有一个主因是符合当地当店土 07/16 05:50
32F：→ coffeemilk: 地使用分区规定，所以有部分门市改装後甚至於二楼也不 07/16 05:50
33F：→ coffeemilk: 开放 07/16 05:50
34F：推 gishileh: S大 其实外县市要检举自己的土地使用也是可以的 07/16 09:41
35F：→ gishileh: 只是外县市没有像台北市那样对土地分区使用如此执着 07/16 09:41
36F：→ gishileh: 外县市在六米巷道做生意的也不少 真要检举大概也是 07/16 09:41
37F：→ gishileh: 非常可观的数字 处理时程大概会很长 07/16 09:41
38F：推 zonbytai: 其实有些商业使用项目是可以用2楼的，但巷弄中餐饮业我 07/17 00:08
39F：→ zonbytai: 记得是限制在一楼没错。然後蛮多使用限制应该是台北市独 07/17 00:08
40F：→ zonbytai: 有，所以在其他县市开在巷弄里的店不一定是非法使用的 07/17 00:08
41F：→ zonbytai: 像6米,8米巷弄其实算台北市自己的规定 07/17 00:09
42F：推 gishileh: 所以某些程度上台北市还是独步全国 虽然商业最发达 07/17 09:19
43F：→ gishileh: 但也规定最严苛 事实上台北市有少部分住宅区甚至是0机能 07/17 09:19
44F：→ gishileh: 很大原因就是台北市对住商分离执着度远高过其他县市 07/17 09:19
45F：推 shun01: 但府中麦当劳跟光华汉堡王我就搞不懂了,因为查都市计画跟 07/20 07:21
46F：→ shun01: 相关法规,没看到类似的限制... 07/20 07:21