竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓 2024-04-24 19:20 聯合報／ 記者巫鴻瑋／新竹即時報導 https://i.imgur.com/wcBPCc9.png 科三計畫中除了規畫產業專用區、住宅區，同時將保留部分農業區。圖／新竹縣府提供 新竹縣府推動竹科三期計畫初步納入桃竹苗大矽谷計畫下，將送內政部土地徵收審議小組 評估公益性與必要性，不過地方卻出現反對聲浪，批評此舉是摧毀良田，自救會更提出訴 求應保留農業區、重新規畫交通路網，要求新竹縣府不要因私利而犧牲民眾權益。 竹東二三重埔自救會、二重地主權益自救會表示，地方反對民眾並不是為了反對而反對， 而是科三計畫必須要合理規畫，該保留的農地該保留、該開闢的道路開闢，規畫中產專區 必須名副其實利用，而非未來徵收居民土地後，又來拿炒地皮、圖利建商大肆興建豪華住 宅大樓。 據了解，科三計畫計畫面積達453公頃，最早在1987年就由科管局提出設置，卻因農地徵 收爭議不斷，1995年即宣告夭折，後續由新竹縣府歷經多年試圖重啟都無果，但歷任新竹 縣長都不放棄開發，使得該地區都市計畫進度停滯將近30年。 新竹縣議員楊昌德表示，他個人支持科三計畫，但科三爭議多年，世居當地的許多農民都 擔心良田被奪走，因為殷鑑不遠，臨近的二重埔重劃區就是以科技商務服務專區為名，卻 大興住宅案之實，不但沒辦法促成產業發展，反而影響居民生計。 因居民對規畫有不同意見，新竹縣府表示已經與相關單位代表取得初步共識，將修正計畫 中的規畫內容，包含保留農業區、發展方向等，再送至內政部土地徵收審議小組評估公益 性與必要性，後續再循內政部都委會審議程序辦理。 新竹縣議員林昭錡表示，他就是世居當地的居民，但科三計畫已延宕多年，在地大多數地 主都是希望科三能盡快推動，不僅能促成台灣科技產業發展，還能讓地方土地獲得充分利 用及發展，可惜部分農民因為農地並非自己所有，擔心一旦農地被徵收，未來就無地可耕 ，因此強烈反抗。希望新竹縣府與能妥善與地方溝通，獲得最佳共識，讓科三計畫能順利 推行。 https://udn.com/news/story/7324/7921149 竹科三期計畫納入大矽谷 二重埔重劃區發展可期 2024/04/26 17:40 文/記者林耀文 https://i.imgur.com/3dN7q1K.jpg 新竹縣竹東鎮的二重埔重劃區，距離竹科僅需約10-15分鐘車程，且擁有基本的生活機能 ，該區域房屋選擇多樣，從新電梯大樓到老透天社區，可滿足不同需求，成為竹科人這幾 年買房的首選區域之一。(圖:信義房屋提供) 內政部國土管理署於本月19日召開第專案小組審議，正式將竹科三期計畫納入桃竹苗大矽 谷計畫，建構完整臺灣西部科技廊帶。此計畫不僅可帶動地區科技新創發展，也可有效分 散新竹地區房市需求，信義房屋表示，位處竹科三期計畫內的二重埔重劃區可望受惠。 信義房屋三民綠光店店長林詩偉指出，位於新竹縣竹東鎮的二重埔重劃區，距離竹科僅需 約10-15分鐘車程，且擁有基本的生活機能，不僅房價較新竹東區親民，與新竹北區、香 山區的距離相比，距離竹科更近。該區域房屋選擇多樣，從新電梯大樓到老透天社區，可 滿足不同需求，成為竹科人這幾年買房的首選區域之一。 隨著新竹在地知名建商推出的六期造鎮計劃，預計將提供6000戶的電梯大樓住宅，今年第 四期建案將陸續交屋。林詩偉指出，該計畫自第一期推出至今已近十年，以實價登錄觀察 近一年單價約為35-40萬，相比新竹市北區金雅重劃區單價40-50萬，雖然二重埔的生活機 能不如新竹市中心，但價格會是多數人選擇此區的主要誘因。日後六期完工將帶來人口數 增加、生活圈完善，加上政府大矽谷計畫加持，未來二重埔發展將有更多的想像空間。 林詩偉表示，相比竹科園區周圍重劃區，二重埔雖然有單價便宜的優勢，但掛的是「新竹 縣竹東鎮」的門牌，相比新竹市門牌的學區、福利…等，可能與預期的會有所差距；另外 ，交通部份因緊鄰舊有社區聚落，進出主幹道的道路較窄，雖然未來已有道路拓寬的規劃 ，但以未來6,000戶的規模，上下班時間的交通，也會有一定程度的影響，這些因素都需 要考量進去。 對於想要入住二重埔重劃區的民眾，林詩偉認為，該區域目前已有中古屋、預售轉手、全 新預售屋等選擇，建議民眾可以針對手上現有資金預算進行規劃，以購買中古屋為例，由 於舊屋漲幅過快，銀行可能會估不到實際總價，因此自備款抓3成會比較妥當，而全新預 售屋雖然自備款成數不高，但是新屋的單價與總價也會比中古屋高出許多。 https://estate.ltn.com.tw/article/20435 《新竹》竹科三期獲共識 進入土徵評估程序 針對新竹科學園區三期計畫，本月19日內政部國土管理署召開內政部都委會第5次專案小 組會議。（新竹縣府提供） 2024/04/24 05:30 〔記者廖雪茹／新竹報導〕針對新竹科學園區三期計畫，日前內政部國土管理署召開內政 部都委會第五次專案小組會議。新竹縣政府表示，縣長楊文科親率縣府團隊出席，會中獲 初步共識並提具體建議，待縣府修正後，將送至內政部土地徵收審議小組評估公益性與必 要性，後續循內政部都委會審議程序辦理。 「變更竹東鎮（工研院暨附近地區）特定區主要計畫（第二次通盤檢討）」（原科園三期 案）內政部都委會第五次專案小組會議，出席委員及相關與會單位代表，就計畫定位、計 畫人口、產業區位、農業區保留及發展方向等規劃內容討論。 楊文科表示，竹科三期總面積約四百五十三公頃，對竹科產業和新竹縣竹東地區的發展非 常重要，希望中央和地方一起努力，早日完成。 縣府產業發展處說，這次第五次專案小組會議提送計畫包括，計畫道路路型及寬度調整、 新增社福設施用地、縣定古蹟九牧第納入區段徵收、高速公路北側保護區等調整。 產發處表示，竹科三期計畫在發展定位及空間區位與「桃竹苗大矽谷計畫」政策扣合，並 配合政策規劃社會住宅用地，在政策指導及土地徵收的公益性與必要性已大幅提升，經出 席委員及機關代表充分討論，認為議題已聚焦並獲初步共識。 https://news.ltn.com.tw/news/HsinchuCounty/paper/1642456 心得： 每次本板在討論竹東跟草屯人口之爭 或是竹東鎮是否變成市的議題 往往都會被提及的「竹科三期」最近有動作了 分享三篇新聞 第一篇是反對的，跟璞玉一樣一定會有人反對農地消失； 第二篇又是房產新聞，用此角度來看的會是支持、樂見其成取向，並提及納入大矽谷； 最後一篇則是揭示有初步共識 且第二篇說的二重埔重劃區 現在已經有原本旭光的廠區開發 快完工了 是目前二重埔最新且最大造鎮 https://reurl.cc/2EoMKO 未來竹科三期會有更多住宅區用地 (反而這一區不是在竹科三期之中 是在中興路以北 本次計畫有微調部分區塊 https://i.imgur.com/9Ggg2kW.jpeg 本區域道路規畫 https://i.imgur.com/kCsS0SX.png --

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