竹科三期计画徵收争议再起 地方反对良田变豪宅大楼 2024-04-24 19:20 联合报／ 记者巫鸿玮／新竹即时报导 https://i.imgur.com/wcBPCc9.png 科三计画中除了规画产业专用区、住宅区，同时将保留部分农业区。图／新竹县府提供 新竹县府推动竹科三期计画初步纳入桃竹苗大矽谷计画下，将送内政部土地徵收审议小组 评估公益性与必要性，不过地方却出现反对声浪，批评此举是摧毁良田，自救会更提出诉 求应保留农业区、重新规画交通路网，要求新竹县府不要因私利而牺牲民众权益。 竹东二三重埔自救会、二重地主权益自救会表示，地方反对民众并不是为了反对而反对， 而是科三计画必须要合理规画，该保留的农地该保留、该开辟的道路开辟，规画中产专区 必须名副其实利用，而非未来徵收居民土地後，又来拿炒地皮、图利建商大肆兴建豪华住 宅大楼。 据了解，科三计画计画面积达453公顷，最早在1987年就由科管局提出设置，却因农地徵 收争议不断，1995年即宣告夭折，後续由新竹县府历经多年试图重启都无果，但历任新竹 县长都不放弃开发，使得该地区都市计画进度停滞将近30年。 新竹县议员杨昌德表示，他个人支持科三计画，但科三争议多年，世居当地的许多农民都 担心良田被夺走，因为殷监不远，临近的二重埔重划区就是以科技商务服务专区为名，却 大兴住宅案之实，不但没办法促成产业发展，反而影响居民生计。 因居民对规画有不同意见，新竹县府表示已经与相关单位代表取得初步共识，将修正计画 中的规画内容，包含保留农业区、发展方向等，再送至内政部土地徵收审议小组评估公益 性与必要性，後续再循内政部都委会审议程序办理。 新竹县议员林昭錡表示，他就是世居当地的居民，但科三计画已延宕多年，在地大多数地 主都是希望科三能尽快推动，不仅能促成台湾科技产业发展，还能让地方土地获得充分利 用及发展，可惜部分农民因为农地并非自己所有，担心一旦农地被徵收，未来就无地可耕 ，因此强烈反抗。希望新竹县府与能妥善与地方沟通，获得最佳共识，让科三计画能顺利 推行。 https://udn.com/news/story/7324/7921149 竹科三期计画纳入大矽谷 二重埔重划区发展可期 2024/04/26 17:40 文/记者林耀文 https://i.imgur.com/3dN7q1K.jpg 新竹县竹东镇的二重埔重划区，距离竹科仅需约10-15分钟车程，且拥有基本的生活机能 ，该区域房屋选择多样，从新电梯大楼到老透天社区，可满足不同需求，成为竹科人这几 年买房的首选区域之一。(图:信义房屋提供) 内政部国土管理署於本月19日召开第专案小组审议，正式将竹科三期计画纳入桃竹苗大矽 谷计画，建构完整台湾西部科技廊带。此计画不仅可带动地区科技新创发展，也可有效分 散新竹地区房市需求，信义房屋表示，位处竹科三期计画内的二重埔重划区可望受惠。 信义房屋三民绿光店店长林诗伟指出，位於新竹县竹东镇的二重埔重划区，距离竹科仅需 约10-15分钟车程，且拥有基本的生活机能，不仅房价较新竹东区亲民，与新竹北区、香 山区的距离相比，距离竹科更近。该区域房屋选择多样，从新电梯大楼到老透天社区，可 满足不同需求，成为竹科人这几年买房的首选区域之一。 随着新竹在地知名建商推出的六期造镇计划，预计将提供6000户的电梯大楼住宅，今年第 四期建案将陆续交屋。林诗伟指出，该计画自第一期推出至今已近十年，以实价登录观察 近一年单价约为35-40万，相比新竹市北区金雅重划区单价40-50万，虽然二重埔的生活机 能不如新竹市中心，但价格会是多数人选择此区的主要诱因。日後六期完工将带来人口数 增加、生活圈完善，加上政府大矽谷计画加持，未来二重埔发展将有更多的想像空间。 林诗伟表示，相比竹科园区周围重划区，二重埔虽然有单价便宜的优势，但挂的是「新竹 县竹东镇」的门牌，相比新竹市门牌的学区、福利…等，可能与预期的会有所差距；另外 ，交通部份因紧邻旧有社区聚落，进出主干道的道路较窄，虽然未来已有道路拓宽的规划 ，但以未来6,000户的规模，上下班时间的交通，也会有一定程度的影响，这些因素都需 要考量进去。 对於想要入住二重埔重划区的民众，林诗伟认为，该区域目前已有中古屋、预售转手、全 新预售屋等选择，建议民众可以针对手上现有资金预算进行规划，以购买中古屋为例，由 於旧屋涨幅过快，银行可能会估不到实际总价，因此自备款抓3成会比较妥当，而全新预 售屋虽然自备款成数不高，但是新屋的单价与总价也会比中古屋高出许多。 https://estate.ltn.com.tw/article/20435 《新竹》竹科三期获共识 进入土徵评估程序 针对新竹科学园区三期计画，本月19日内政部国土管理署召开内政部都委会第5次专案小 组会议。（新竹县府提供） 2024/04/24 05:30 〔记者廖雪茹／新竹报导〕针对新竹科学园区三期计画，日前内政部国土管理署召开内政 部都委会第五次专案小组会议。新竹县政府表示，县长杨文科亲率县府团队出席，会中获 初步共识并提具体建议，待县府修正後，将送至内政部土地徵收审议小组评估公益性与必 要性，後续循内政部都委会审议程序办理。 「变更竹东镇（工研院暨附近地区）特定区主要计画（第二次通盘检讨）」（原科园三期 案）内政部都委会第五次专案小组会议，出席委员及相关与会单位代表，就计画定位、计 画人口、产业区位、农业区保留及发展方向等规划内容讨论。 杨文科表示，竹科三期总面积约四百五十三公顷，对竹科产业和新竹县竹东地区的发展非 常重要，希望中央和地方一起努力，早日完成。 县府产业发展处说，这次第五次专案小组会议提送计画包括，计画道路路型及宽度调整、 新增社福设施用地、县定古蹟九牧第纳入区段徵收、高速公路北侧保护区等调整。 产发处表示，竹科三期计画在发展定位及空间区位与「桃竹苗大矽谷计画」政策扣合，并 配合政策规划社会住宅用地，在政策指导及土地徵收的公益性与必要性已大幅提升，经出 席委员及机关代表充分讨论，认为议题已聚焦并获初步共识。 https://news.ltn.com.tw/news/HsinchuCounty/paper/1642456 心得： 每次本板在讨论竹东跟草屯人口之争 或是竹东镇是否变成市的议题 往往都会被提及的「竹科三期」最近有动作了 分享三篇新闻 第一篇是反对的，跟璞玉一样一定会有人反对农地消失； 第二篇又是房产新闻，用此角度来看的会是支持、乐见其成取向，并提及纳入大矽谷； 最後一篇则是揭示有初步共识 且第二篇说的二重埔重划区 现在已经有原本旭光的厂区开发 快完工了 是目前二重埔最新且最大造镇 https://reurl.cc/2EoMKO 未来竹科三期会有更多住宅区用地 (反而这一区不是在竹科三期之中 是在中兴路以北 本次计画有微调部分区块 https://i.imgur.com/9Ggg2kW.jpeg 本区域道路规画 https://i.imgur.com/kCsS0SX.png --

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