作者eugene0315 (星)
看板Geography
標題[討論] 高雄的街邊商圈是怎麼消失的？
時間Fri Nov 3 11:20:31 2023
最近重讀這篇2019年的文章
裏頭有探討關於高雄商圈的問題
https://www.hionghiong.city/news/waves-from-takao-lzzms
一般而言
我認為商圈有三種類型
以我自己住的台中市為例好了
基本上規模從小到大
1. 街邊商店
基本上就是各類型的商店集中在單一一條道路上
另一個名稱就是大家俗稱的商店街啦
例如：台中東山路 大墩路整排的商店街
2.街區商圈
從單一條路擴張到數條路街形成商店街廓
基本上台灣大多數有點規模的鄉鎮都會有這類型的商圈
例如：台中逢甲商圈 東海藝術街商圈 一中商圈等
3.百貨商場商圈
以大型百貨或商場為中心擴展出去
連結附近街區形成大型商圈
例如：台中七期百貨商圈
在台灣主要的幾座城市
如台北 新竹 台中 台南
幾乎都可以找得到三種類型的商圈型態
而且發展的都還不錯
但高雄的狀況是街區型商圈幾乎消亡
整體商圈完全朝百貨商圈靠攏
有人說是天氣原因
但隔鄰的台南街區商圈發展十分蓬勃
感覺上跟天氣沒太大關係
有人說是經濟因素
但高雄市的商場發展至今都十分強勁
這幾年在商場銷售上基本跟台中分庭抗禮甚至偶有超越
那到底是什麼原因
造成高雄的商場經濟規模越來越大
甚至壓縮街邊商圈跟街區商圈的規模呢？
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1F：推 radiwei: 我覺得全台都有往大型購物中心發展的趨勢，好停車，不受11/03 12:39
2F：→ radiwei: 天氣影響、沒有一堆違停路障，高雄只是走比較前面11/03 12:39
3F：→ radiwei: 另外台中的七期百貨商圈除了那兩棟百貨還有什麼?11/03 12:40
的確全台灣都有往百貨商場靠攏的趨勢
但高雄相對特別的地方是街邊商圈跟街區商圈消亡的太快
相比同等規模的台北 台中 台南
即使有萎縮但也不致於如高雄那麼迅速
至於台中七期是以新光遠百當核心
連結周遭幾個景點
跟一些擠不進百貨散布周遭的餐廳
形成一個以百貨公司為主體的半觀光商圈
畢竟七期本身個人認為還是以商辦豪宅為主要導向
4F：推 showmanman: 我是台南人，其實我自己覺得台南的街區商圈也都式微了11/03 13:02
5F：→ showmanman: 。舉例來說15年前萬昌街那一帶真的很熱鬧，而且有很多11/03 13:02
6F：→ showmanman: 的個性小店包括一些很在地的品牌galoop、target 等等11/03 13:02
7F：→ showmanman: 。但現在的萬昌街根本就是沒有什麼商店也沒有人潮。11/03 13:02
8F：→ showmanman: 而且台南也徹底地變成一個觀光城市，假日看到眾多的人11/03 13:02
9F：→ showmanman: 潮其實都是在服務觀光客。有時候也覺得在地人到底都跑11/03 13:02
10F：→ showmanman: 去哪裡了。11/03 13:02
我覺得商圈要永存
走向觀光型商圈是必然的結果
台南現階段市區的確往觀光城市靠攏
但變相而言 觀光人潮基本撐住了台南商圈不致於凋亡的太快
同樣的 台北西門町 台中一中街逢甲都有經歷一樣的問題
同樣也是利用觀光轉型擋住完全衰敗
但高雄就是走向另一端
直接用百貨取代商圈步行街
11F：推 Slzreo1726: 也只能說新堀江有比較明顯的沒落而已吧 其他的呢 街11/03 13:11
12F：→ Slzreo1726: 邊商圈又不是只有新堀江 許多街邊商圈仍然違停若市11/03 13:11
13F：→ Slzreo1726: 社區型商圈的發展也依舊11/03 13:11
商圈有很多種類型
觀光型的新堀江先不說 大家都知道
像夜市型的苓雅夜市 光華夜市 六合夜市等
這幾年我去也都有明顯的規模縮水
至於社區商圈
像高醫十全路一帶 一樣也經歷著規模縮水或洗牌
現今高雄相對熱鬧的凹子底跟巨蛋
基本上也是利用百貨公司當主體
但人潮鎖進百貨內 基本上跟周遭是兩個世界
在全台灣來說 高雄的百貨生態十分強勁
狀況可能還比台北更極端
※ 編輯: eugene0315 (114.140.80.97 臺灣), 11/03/2023 14:24:08
※ 編輯: eugene0315 (114.140.80.97 臺灣), 11/03/2023 14:29:20
14F：→ likebird: 每次去高雄路上都覺得人咧，真的全都在百貨裡了11/03 14:55
15F：→ likebird: 台南台中路上都還看得到來往的行人，高雄就比較少見11/03 14:55
高雄除了駁二鹽埕
其他地方真的很難見到路上行人
而且駁二更多的是觀光客還不是本地人
以前都覺得高雄很奇妙
平常路上看不到多少人
但一進到巨蛋地下室或者夢時代
所有本地居民全都在那裡
16F：推 tbrs: 老人化？ 需要以老人需求才能活？11/03 14:59
我不認同你這句話 高雄很多學生族群也常常出現在大遠百跟巨蛋
至少以前居住到現在偶爾去高雄玩
這兩個地方的年輕人也沒在少的
17F：推 gishileh: 臺北很多社區型街邊商圈也沒消失 有的升級為商場 有的11/03 15:13
18F：→ gishileh: 維持現狀11/03 15:13
19F：推 dawnny: 高雄開始學北捷玩地下街商圈了~~11/03 15:15
地下街其實是個很不受天氣影響的開發方式
缺點是造價不便宜 而且很容易招租失敗
20F：→ showmanman: 不過我也同意相對於高雄而言，台南市感覺比較生活感，11/03 15:21
21F：→ showmanman: 尤其是晚上，台南的街上會讓人覺得人們似乎在找吃的11/03 15:21
22F：→ showmanman: 或者在排隊吃喝；再加上台南一些新穎的文青酒吧密度11/03 15:21
23F：→ showmanman: 值高可能還勝過台中，常常會感覺到人群從這家酒吧結11/03 15:21
24F：→ showmanman: 束走到另外一家酒吧續攤的路徑，假日尤其明顯。但是11/03 15:21
25F：→ showmanman: 高雄的晚上就顯得很冷清，再加上路比較寬，總讓人感11/03 15:21
26F：→ showmanman: 到空蕩11/03 15:21
27F：推 valamaas: 七期很多吧有tiger有誠品 未來豐邑聯聚、g9聯開、國泰11/03 15:27
28F：→ valamaas: 置地11/03 15:27
29F：推 gishileh: 會不會是因為臺南還沒興建捷運的關係？等到通車後可能11/03 15:30
30F：→ gishileh: 就和臺北高雄一樣 商場化是主流11/03 15:30
我不太同意這點欸
就算是大台北地區 也是有遠離捷運路線但發展仍不差的商圈
天母商圈算是裡頭的佼佼者
31F：推 radiwei: 七期那幾個彼此幾乎獨立，人群並不太會從一個走到另一個11/03 16:35
七期算是因為剛好都在附近
通常房地產或者市府包裝上
都會當作同一個商圈推廣觀光啦
但個人覺得七期本身還是以住商為主流
觀光功能基本是附帶的
32F：推 l861128: 台中七期真的蠻可惜的，發展軸線不在台灣大道而是市政路11/03 16:41
33F：→ l861128: ，導致捷運擦邊通過，然後各個建築沒有串連，人潮各玩各11/03 16:41
34F：→ l861128: 的。11/03 16:41
35F：推 timmyhsu2: 也有一種可能是你看的那幾個都偏比較舊的生活圈所形成11/03 17:05
36F：→ timmyhsu2: 的街邊商圈。市區空洞化的例子除了高雄，台中的中區也11/03 17:05
37F：→ timmyhsu2: 是啊。加上南部人機車代步的這個習慣，還有大馬路不利11/03 17:05
38F：→ timmyhsu2: 違停的因素，都會導致街邊商圈不會出現在觀光客的視野11/03 17:05
39F：→ timmyhsu2: 中11/03 17:05
台中市區不是只有中區
以舊台中市區範圍
北區的一中街商圈 南區忠孝路夜市 西區審計新村
一中街就算放在現在也都還是台中一線的大型商圈
忠孝路跟美術館雖有縮水但基本上客流量也還是不小
而且這幾個也相對不依賴商場作為核心
而且要討論違停跟步行困難這兩點
上面這幾個台中商圈也有一樣的問題
甚至可能比高雄更嚴重
但現實卻是人流依然相當多
在台灣 我覺得就算到現在
違停問題其實很難對觀光構成影響
畢竟台灣多數商圈還是以台灣人為主
觀光交通困境影響到的反而偏向外國人
40F：推 GrafRaphael: 七期不像信義區開那麼多百貨商場，如果百貨商場的密11/03 17:16
41F：→ GrafRaphael: 度夠高而且人行環境弄好就不是這樣了。信義區的捷運11/03 17:16
42F：→ GrafRaphael: 也沒經過商圈中心，而是一北一南從商圈外圍經過，ATT11/03 17:16
43F：→ GrafRaphael: 那一帶離藍紅線都很遠11/03 17:16
44F：推 lawyer94: 百貨也要看吧，三多商圈三間百貨，一樣整個沒落11/03 17:47
※ 編輯: eugene0315 (114.140.80.97 臺灣), 11/03/2023 18:00:56
45F：推 KHAkira: 高雄往百貨集中明顯,今年1-8月全台百貨總業績成長2成,但11/03 18:06
46F：→ KHAkira: 高雄成長了四成11/03 18:06
47F：推 peng198968: 高雄夏天這麼熱，地下街模式或許可以11/03 18:08
地下街很吃設計跟開發
而且規模不夠大或串連節點不佳的話
很容易失敗
西門地下街就是失敗的產物
48F：推 lawyer94: 重點還是要看百貨有沒有料，三多是個反例11/03 18:13
個人覺得不一定
就以高雄幾間比較大的百貨來說
漢神本館 漢神巨蛋是典型的精品跟獨家店舖撐營收
左營新光靠高鐵跟住宅人潮
夢時代靠親子百貨當主要賣點
高雄大遠百跟左營新光其實本質上沒什麼不同
而且跟捷運掛鉤外加誠品威秀幫忙
以及商辦人流也幫忙加持的狀態下
大遠百在南高雄也算混的還不錯
三多的問題比較出在三多新光跟SOGO
老百貨的通病在這兩間上有很明顯的體現
而且怎麼說三多商圈也是高雄老牌商圈
外加重點開發的亞灣就在附近
那三間百貨的佛系經營模式也是挺微妙的
49F：推 figaro: 天母是在吃老本吧 雙北一堆商圈是沒捷運前早就形成的11/03 18:18
50F：→ figaro: 全台灣街邊店 被電商打的慘兮兮阿11/03 18:18
51F：→ figaro: 彰化永樂街 員林光明街此類的一堆…11/03 18:19
電商打垮商圈這點也沒到那麼絕對
豐原的廟東商圈到現在也還是活得好好的
可能會萎縮一點但也不致於整個垮台
但電商衝擊在小型城市會更強烈
畢竟大城市可以靠百貨商場再造商圈
小城市反而會因為客源不足開不了百貨商場而發展遲緩
※ 編輯: eugene0315 (114.140.80.97 臺灣), 11/03/2023 18:27:49
52F：推 peng198968: 西門地下街就鄰近西門町商圈，發展不起來並不意外11/03 19:00
53F：→ peng198968: 應該說要原本的街邊商圈落寞沒人潮，再來考慮地下街11/03 19:02
54F：→ peng198968: 等其他模式。西門町就還有人潮，搞個地下街幹嘛？11/03 19:02
55F：推 figaro: 搞到北門就不一樣了 可以騙很多外國人走過來11/03 19:03
56F：推 lawyer94: 高捷為了省成本，冷氣都不開，整個熱爆，空氣糟糕不流通11/03 19:49
57F：→ lawyer94: ，如果地下街也這樣，一定失敗11/03 19:49
地下街的管理者跟營運方不一定要是高捷
更何況高捷站內商場不少都直接外包給墨凡
讓高捷跟高市府建設地下街 墨凡接手運營管理
至少高火到美麗島串起地下街 個人覺得也不會太差
58F：推 Qiutian: 個人經驗是百貨商圈不怕熱不怕大雨 搭捷運或停車都方便11/03 20:25
59F：→ Qiutian: 高中在新堀江路邊吃東西都吃到滿頭大汗 跟白癡一樣11/03 20:25
60F：→ Qiutian: 約在百貨比較舒服 但街道寬度跟商圈管理可能也有影響？11/03 20:25
百貨商場的舒適度跟便利性其實不言可喻啦
但總歸是有代價的
高屏地區也就350萬人上下
能創造的商業規模就這麼大
全讓百貨商場一鍋端 基本上小店群聚的商店街
生存會更不利
61F：推 MidtermGG: 臺南認真說是沒落之後再重新發展起來 從四十年前中正11/03 20:40
62F：→ MidtermGG: 路轉移到中山北門路到現在再轉回中正路11/03 20:41
63F：→ MidtermGG: 雖然中正路不比以前熱鬧 但相比約十五年前真的進步太多11/03 20:42
64F：→ MidtermGG: 原因的話跟海安路整個整理變成徒步區有很大的關係11/03 20:42
65F：推 MidtermGG: 至於新竹 沒落程度不亞於高雄街頭 店家都被巨城打趴11/03 20:47
66F：→ MidtermGG: 嘉義則是因為沒大型百貨商場 街頭還有保持滿熱絡的11/03 20:49
67F：推 MidtermGG: 高雄真的很慘 高鐵把人潮和發展往左營帶 但左營卻沒長11/03 20:55
68F：→ MidtermGG: 出對應的商圈 反而還害雄火到新堀江一帶沒落下去11/03 20:56
69F：→ MidtermGG: 但個人感覺 如果高雄街頭要再起 應該還會是五福路沿線11/03 20:58
新竹雖然說被巨城主宰整個百貨消費市場
但新竹也是有因為人口移入
在關埔形成另一個小型的商業地帶
跟高雄相比之下 新竹算是沒落了車站但讓關埔成長
至於高雄基本上街邊商圈應該是回不去了
被百貨的環境養慣了之後 由奢入儉難
要大家回到街邊逛街揮汗實務上很困難的
70F：推 k123123: 個人是覺得高雄向來都是一區要一區的社區商圈，像我就多11/03 21:56
71F：→ k123123: 半都是家跟工作地點附近的五甲 瑞隆 小港二苓商圈跑，最11/03 21:56
72F：→ k123123: 多去個鳳山，只有要去百貨才會進市區跨過輕軌凱旋路那一11/03 21:56
73F：→ k123123: 圈，可是通常也只去夢時代而已。11/03 21:56
74F：→ k123123: 高雄的社區商圈其實還是很熱鬧，像是五甲路 瑞隆路 小港11/03 22:00
75F：→ k123123: 漢民路 鳳山中山路 海洋路 文山青年路 仁雄路 楠梓 右昌11/03 22:00
76F：→ k123123: 莒光路 楠梓德賢路，幾乎都有寶雅 小北 全聯 家樂福 屈11/03 22:00
77F：→ k123123: 臣氏 漢堡王 麥當勞等等多間連鎖店，有些同一家還開好幾11/03 22:00
78F：→ k123123: 間，有時候進城去辦事，都覺得越往外圍反而越熱鬧11/03 22:00
高雄各區其實商店街都還有
但就大多都是小規模商店一條街
基本沒辦法擴展成面形成大街廓商圈
我以前去鳳山 都會很意外有的街道熱鬧程度
遠超過市中心那幾個地方
但往往都是熱鬧一條街 過了就沒了
79F：推 GrafRaphael: 我覺得還有另一個原因是美式設計的道路，過寬的道路11/03 22:08
80F：→ GrafRaphael: 反而不利街邊商店或街區商圈的發展。LA也有一樣的問11/03 22:08
81F：→ GrafRaphael: 題，消費人口都擠在購物中心11/03 22:08
82F：→ GrafRaphael: 台南的幹道使用的是省轄市最常見的道路寬度，來回各11/03 22:10
83F：→ GrafRaphael: 兩線11/03 22:10
84F：→ GrafRaphael: 美式的低密度設計會讓一個都市很難有繁榮的感覺，不11/03 22:17
85F：→ GrafRaphael: 少中西部都市在進入汽車時代之後，市中心開始空洞化11/03 22:17
86F：→ GrafRaphael: ，而且還拆房子蓋停車場11/03 22:17
87F：→ GrafRaphael: 商業活動也因此降低11/03 22:17
88F：推 wind5491: 道路設計的問題吧，沒辦法集中人潮11/03 22:58
89F：推 gishileh: 除了臺北市以外的縣市 都很難接受那種把生活和工作全部11/03 23:09
90F：→ gishileh: 或完全和居住分離的模式11/03 23:09
※ 編輯: eugene0315 (114.140.80.97 臺灣), 11/03/2023 23:44:27
91F：推 figaro: 廟東是吃的店比較沒差而已 其他也是慘兮兮11/03 23:49
92F：→ figaro: 更不用說在地領頭 太平洋比全盛時期腰斬了多少11/03 23:50
93F：推 ianqoo2000: 如果以臨路型商圈街邊店，現在高雄市是北高雄的天下，11/04 00:05
94F：→ ianqoo2000: 從高鐵通車，還有漢神巨蛋，現在雙「誠」路的這個範圍11/04 00:05
95F：→ ianqoo2000: ，大概就是高雄市最熱鬧繁華、人聲鼎沸的地方11/04 00:05
96F：→ ianqoo2000: 再來就是高雄市南高雄，是日本人設計的道路，發展也很11/04 00:08
97F：→ ianqoo2000: 像日本現在的狀況，高雄市有著全國最大的夢時代，日本11/04 00:08
98F：→ ianqoo2000: 很多站前商店街萎縮都跑去外環道的量販店購物中心，南11/04 00:08
99F：→ ianqoo2000: 高雄這個部分有夢時代，一堆阿薩布魯的店都可以在夢時11/04 00:08
100F：→ ianqoo2000: 代，就變成這種結果11/04 00:08
101F：→ ianqoo2000: 如果沒有夢時代的出現，或者它的規模小一些，高雄市南11/04 00:10
102F：→ ianqoo2000: 高雄不會是現在這樣，加上商圈移轉北高雄，就產生了這11/04 00:10
103F：→ ianqoo2000: 種結果11/04 00:10
104F：→ ianqoo2000: 啊，對了，北高也還有個瑞豐夜市，總之這帶大概就目前11/04 00:12
105F：→ ianqoo2000: 高雄最TOP的地方11/04 00:12
106F：→ backpacker18: 要談百貨要先定義清楚11/04 00:39
107F：→ backpacker18: 把街區商店塞進商場的購物中心？ 賣精品的百貨？11/04 00:39
108F：→ backpacker18: 兩者都歸類在百貨業但消費性質差很多11/04 00:39
109F：→ backpacker18: e.g. 台中新時代跟大遠百11/04 00:40
在台灣
現代的百貨跟購物中心基本上已經不分家了
兩者的共通性算相當高
一般而言除了營業名稱
在一般人認知裡兩者基本相同
台中大遠百跟新光這種的不也兼有購物中心的營業內容嗎？
大型百貨商場對於整體商圈的影響
並不會因為是商場還是百貨還是購物中心
而有多大的差異
※ 編輯: eugene0315 (114.140.80.97 臺灣), 11/04/2023 01:13:24
110F：推 atuf: 蠻多地方的街邊商圈跟百貨是共生共榮的，就不知道高雄為什麼11/04 09:25
111F：→ atuf: 是這樣11/04 09:25
112F：→ backpacker18: Shopping mall, pedestrian mall, outlet mall, sho11/04 10:02
113F：→ backpacker18: pping centre消費性質不一樣11/04 10:02
114F：→ backpacker18: 本來就應該分開討論11/04 10:02
我不能理解你為什麼那麼執著要分開討論
在台灣 後期建設的百貨
基本上都兼具了購物中心的概念
更何況他們在基礎上
都是屬於能聚集人潮的複合商業設施
對於整體商圈而言
叫百貨 叫購物中心在本質上幾乎沒差別
因為在商圈裡扮演的角色而言
這兩個基本上都是一樣的效果 不論客群為何
更何況這兩者之間在台灣現今各種商場規劃或營業類別裡
幾乎都把購物中心跟百貨混用
連在營業登記上這兩者都被歸類在同一類
我不認為我有必要去特別區分兩者商圈差異
115F：推 ptk9811107: 台南路有夠小11/04 10:13
116F：→ ptk9811107: 高雄人去那邊讀書還是很難適應11/04 10:13
※ 編輯: eugene0315 (114.140.80.97 臺灣), 11/04/2023 10:35:28
※ 編輯: eugene0315 (114.140.80.97 臺灣), 11/04/2023 10:38:11
117F：推 showmanman: 意外的是類似員林這樣的城鎮，街邊商圈頗熱鬧的11/04 11:35
118F：推 KHAkira: 不意外吧，有一定人口基數的城鎮，如果沒有百貨商圈，當11/04 11:56
119F：→ KHAkira: 然一定會有街邊商圈，不可能什麼都沒有吧11/04 11:56
120F：推 MoiAntoine: 高雄人如日治末出生我媽的時代就是習慣逛百貨(五層樓11/04 11:58
121F：→ MoiAntoine: 仔)，後來有吳家大新大統，再來漢神，因為整個舊城區11/04 11:58
122F：→ MoiAntoine: 都是棋盤式道路，嚴格說臨街型商店就是分散未集中化，11/04 11:58
123F：→ MoiAntoine: 舊鹽埕雖然有很多戲院 書報攤 鐘錶眼鏡行 百貨飾品街11/04 11:58
124F：→ MoiAntoine: ，經營型態跟後來電腦成衣街或新興市場類似。從我有記11/04 11:58
125F：→ MoiAntoine: 憶以來，高雄一直就没有明顯行人步行區商圈的地方。事11/04 11:58
126F：→ MoiAntoine: 實上也祇有學生會走路，高雄學校商圈又偏弱，規模大一11/04 11:58
127F：→ MoiAntoine: 點的大學没有，都是小而美11/04 11:58
128F：推 ianqoo2000: 沒有吧，至少新堀江以前是真的很熱鬧啊，並沒有什麼所11/04 12:04
129F：→ ianqoo2000: 謂沒有街邊商圈這回事11/04 12:04
130F：→ ianqoo2000: 高雄市就真的是「夢時代」太強大了，夢時代是全國營業11/04 12:06
131F：→ ianqoo2000: 面積中最大的購物中心，如果去推夢時代的開幕，再來南11/04 12:06
132F：→ ianqoo2000: 北高雄商圈轉移，就能發現端倪11/04 12:06
133F：→ ianqoo2000: 再加上高雄的人口外移嚴重，很多原因之下產生了目前的11/04 12:07
134F：→ ianqoo2000: 結果。11/04 12:07
135F：→ ianqoo2000: 講真的，如果沒有夢時代，南高雄市區如新堀江或許還會11/04 12:09
136F：→ ianqoo2000: 好很多，反正現在高雄的看點就是裕誠明誠等雙「誠」路11/04 12:09
137F：→ ianqoo2000: 了11/04 12:09
新堀江消失的原因跟夢時代關係沒到很大
學生能消費得起的櫃位
三多那幾間就能包了 更何況交通更方便東西更齊全的漢神巨蛋也不遠
夢時代打從一開始就吃不到新堀江的年輕人跟學生客群
夢時代的定位就是家庭客 要說搶學生客群比例壓根也不高
138F：推 KHAkira: 現在新蓋的百貨公司都越來越大型化，而且還在增加，較大11/04 12:24
139F：→ KHAkira: 的商場空間把很多原本在街邊的商業機能都吸收過去，在總11/04 12:24
140F：→ KHAkira: 消費市場沒大幅成長的情況下，街邊商圈縮減一定是趨勢，11/04 12:24
141F：→ KHAkira: 大概就餐飲為主有便利性剛性需求的店面會維持在街邊商圈11/04 12:24
142F：→ KHAkira: 。11/04 12:24
143F：推 gishileh: 臺北市是特例 街邊店多 但政府其實一直相對喜歡住商分11/04 12:32
144F：→ gishileh: 離 但打不了11/04 12:32
145F：推 ptk9811107: 街邊店11/04 14:08
146F：→ ptk9811107: 光不能吹冷氣就輸了11/04 14:08
147F：推 xy1904312: 現在街邊商圈要觀光化才有救，國華街一中逢甲都是有名11/04 14:23
148F：→ xy1904312: 的觀光景點，新崛江一直沒打造成會吸引外縣市觀光客的11/04 14:23
149F：→ xy1904312: 景點，所以就式微，更不用說其他小商圈了。反而是駁二11/04 14:23
150F：→ xy1904312: 觀光帶動的街邊市集，還比新崛江熱鬧11/04 14:23
151F：推 MidtermGG: 其實如果是民生飲食所需的商圈 各地確實都還是會有11/04 14:40
152F：→ MidtermGG: 但我想這邊講的應該是"買"和"逛"的差別11/04 14:42
153F：→ MidtermGG: 確實真的要觀光化 才能帶動有人在街區裡頭逛11/04 14:44
154F：→ MidtermGG: 如同臺南的觀光化特性也能吸引滿多小店在中西區創業的11/04 14:48
155F：→ MidtermGG: 目前感覺鹽埕有在走向這個趨勢 但也許目前還成不了氣候11/04 14:49
156F：推 ptk9811107: 台南觀光一直不是問題11/04 14:53
157F：→ ptk9811107: 是交通11/04 14:53
158F：推 weijidai: 目前全台有名的街邊店商圈一定有綠園道台北中山 台中草11/04 17:12
159F：→ weijidai: 悟道 台南海安國華 綠園道的腹地提供休憩及活動展演 可11/04 17:12
160F：→ weijidai: 以跟百貨活動廣場抗衡 加上這邊街邊店的業態如網美店11/04 17:12
161F：→ weijidai: 理髮美容 選物店 這種幾乎不可能進百貨店家 所以高雄真11/04 17:12
162F：→ weijidai: 的非常奇特11/04 17:12
163F：推 weijidai: 就算是駁二 也是冷氣商場型的賣店 戶外空間經營的很乾11/04 17:20
164F：→ weijidai: 質感也不如上述幾個綠園道的設計 問過高雄人的感覺也是11/04 17:20
165F：→ weijidai: 滿排斥逛街邊商圈的感覺 整個高雄的巨型建物也都是這種11/04 17:20
166F：→ weijidai: 乾到不行的街區 覺得當地真的不太擅長造街 跟同為南部11/04 17:20
167F：→ weijidai: 的台南相比11/04 17:20
168F：→ l861128: 高雄人潮集中購物中心的現象會越來越嚴重，尤其捷運路網11/04 19:05
169F：→ l861128: 的持續開通以及聯開建成以後。11/04 19:05
170F：推 MidtermGG: 大型購物中心未來也會飽和 競爭之後會有一些被淘汰11/04 19:30
171F：→ MidtermGG: 但高雄現在的走勢 會變得住起來舒適方便 但越來越無聊11/04 19:31
172F：→ MidtermGG: 或許發展下去也沒有好或壞 街邊文化應該會讓隔壁臺南11/04 19:33
173F：→ MidtermGG: 取代 變成商場機能往高雄 觀光機能往臺南的發展11/04 19:35
174F：推 ianqoo2000: 樓上們，怎麼一直忽略北高雄漢神巨蛋瑞豐雙誠路？！這11/04 19:54
175F：→ ianqoo2000: 裡可是高雄目前最繁華熱鬧的地區欸11/04 19:54
176F：→ ianqoo2000: 然後說到購物中心，其實不用提其他的，就只有夢時代，11/04 19:56
177F：→ ianqoo2000: 高雄購物中心看似很多，但其他都不怎樣，只有夢時代強11/04 19:56
178F：→ ianqoo2000: 而已11/04 19:56
179F：→ ianqoo2000: 然後如果再算上面積坪效比，還是遠輸於漢神系列的兩間11/04 19:57
180F：→ ianqoo2000: 因為夢時代實在是太大，然後東西也太雜了11/04 19:59
181F：推 l861128: 去過台中一中街後，才發現高雄好像真的沒有那種人潮洶湧11/04 20:21
182F：→ l861128: 的街邊店、夜市型、徒步區的商圈了。11/04 20:21
183F：推 MoiAntoine: 未來幾年會有義享B館 高雄鳳山兩新車站 富邦漢神 lala11/04 20:22
184F：→ MoiAntoine: port 這些商業投資就算你不逛，因為軌道運輸也會帶來11/04 20:22
185F：→ MoiAntoine: 一堆經過人潮11/04 20:22
186F：推 ianqoo2000: 得要看到時候的櫃位表現如何，像現在的義享A館就不怎11/04 20:50
187F：→ ianqoo2000: 樣了11/04 20:50
188F：→ ianqoo2000: 軌道運輸歸軌道運輸，三多商圈那三間、文化中心站大統11/04 20:52
189F：→ ianqoo2000: 和平，也都不怎樣，櫃位內容才是重點11/04 20:52
190F：→ ianqoo2000: 有強大的陣容才能吸引人去逛，要不然高雄百貨市場就是11/04 20:53
191F：→ ianqoo2000: 漢神系列 VS others11/04 20:53
台灣除了台北是各大百貨購物中心各佔山頭
其他縣市哪個不是xx對其他
台中也是新光遠百對其他
新竹巨城對其他
台南新光對其他
而且三多那三間小歸小 加起來也快百億的規模了
櫃位能吃穩定客群有時候也夠撐很久了
※ 編輯: eugene0315 (27.51.42.109 臺灣), 11/04/2023 22:31:12
192F：→ yun0112: 義享A最近人潮其實有起來了，之前餐廳不用預約就有得吃， 11/04 22:55
193F：→ yun0112: 現在假日最好都還是訂一下 11/04 22:55
194F：推 ianqoo2000: 臺中並沒有啊，至少在中友或者廣三的表現很不錯，跟高 11/04 23:00
195F：→ ianqoo2000: 雄的概念不同，有一定陣容，優惠也敢給，所以還有不少 11/04 23:00
196F：→ ianqoo2000: 的客群跟營業額。 11/04 23:00
197F：→ ianqoo2000: 臺中的消費者至少還有選擇權，高雄很多時候都只能被漢 11/04 23:02
198F：→ ianqoo2000: 神系列當韭菜，週年慶的1/20回饋比例很誇張，還限定聯 11/04 23:02
199F：→ ianqoo2000: 名卡卡友。 11/04 23:02
200F：→ ianqoo2000: 所以是我即使有了高雄漢神系列的聯名卡，終於有可以參 11/04 23:04
201F：→ ianqoo2000: 加活動的門檻，但看到那副鳥樣，還是回中部去臺中中友 11/04 23:04
202F：→ ianqoo2000: 廣三會比較開心。 11/04 23:04
203F：→ ianqoo2000: 說真的，未來漢神重返臺中，看還會不會有那種南霸天大 11/04 23:06
204F：→ ianqoo2000: 爺心態，也是很令人矚目的點 11/04 23:06
205F：推 ch221221: 新光遠百也有競爭關係 跟漢神不一樣.. 11/04 23:29
206F：推 s026312345: 三多的那三間業績加起來大概只有50-60億 11/05 00:11
207F：推 gishileh: 會不會是這個原因 才讓高雄的商場還可以排數量第二 領 11/05 00:25
208F：→ gishileh: 先臺中甚多 臺中雖然人口多 但仍有一定比例在街邊 11/05 00:25
209F：推 ptk9811107: 之後高雄還有三井 11/05 00:56
210F：→ ptk9811107: 我個人也是期待三井跟富邦 11/05 00:56
211F：→ ptk9811107: 而且這邊捷運直達 11/05 00:56
212F：→ ptk9811107: 品牌確實是重點 11/05 00:56
213F：→ ptk9811107: 希望能招到不錯的品牌 11/05 00:56
214F：推 kingas: 富邦要給漢神經營啦，越來越大 11/07 07:40
215F：→ siowan135: 新堀江舉例錯誤吧，那邊就是大統造就的百貨商圈啊 11/13 11:36
216F：→ siowan135: 大統燒掉後逐漸走下坡幾乎是必然的 11/13 11:37
217F：→ siowan135: 駁二戶外市集質感跟數量都比草悟道好太多了 11/13 11:39
218F：→ siowan135: 說高雄沒選擇的是忘記夢時代了嗎... 11/13 11:41
219F：→ siowan135: 中友廣三怎麼比 11/13 11:41
221F：推 KHAkira: 樓上1-8月已經有資料了，台北1060 億、高雄578 億、台 11/13 18:34
222F：→ KHAkira: 中456億 11/13 18:34