作者eugene0315 (星)
看板Geography
标题[讨论] 高雄的街边商圈是怎麽消失的？
时间Fri Nov 3 11:20:31 2023
最近重读这篇2019年的文章
里头有探讨关於高雄商圈的问题
https://www.hionghiong.city/news/waves-from-takao-lzzms
一般而言
我认为商圈有三种类型
以我自己住的台中市为例好了
基本上规模从小到大
1. 街边商店
基本上就是各类型的商店集中在单一一条道路上
另一个名称就是大家俗称的商店街啦
例如：台中东山路 大墩路整排的商店街
2.街区商圈
从单一条路扩张到数条路街形成商店街廓
基本上台湾大多数有点规模的乡镇都会有这类型的商圈
例如：台中逢甲商圈 东海艺术街商圈 一中商圈等
3.百货商场商圈
以大型百货或商场为中心扩展出去
连结附近街区形成大型商圈
例如：台中七期百货商圈
在台湾主要的几座城市
如台北 新竹 台中 台南
几乎都可以找得到三种类型的商圈型态
而且发展的都还不错
但高雄的状况是街区型商圈几乎消亡
整体商圈完全朝百货商圈靠拢
有人说是天气原因
但隔邻的台南街区商圈发展十分蓬勃
感觉上跟天气没太大关系
有人说是经济因素
但高雄市的商场发展至今都十分强劲
这几年在商场销售上基本跟台中分庭抗礼甚至偶有超越
那到底是什麽原因
造成高雄的商场经济规模越来越大
甚至压缩街边商圈跟街区商圈的规模呢？
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1F：推 radiwei: 我觉得全台都有往大型购物中心发展的趋势，好停车，不受11/03 12:39
2F：→ radiwei: 天气影响、没有一堆违停路障，高雄只是走比较前面11/03 12:39
3F：→ radiwei: 另外台中的七期百货商圈除了那两栋百货还有什麽?11/03 12:40
的确全台湾都有往百货商场靠拢的趋势
但高雄相对特别的地方是街边商圈跟街区商圈消亡的太快
相比同等规模的台北 台中 台南
即使有萎缩但也不致於如高雄那麽迅速
至於台中七期是以新光远百当核心
连结周遭几个景点
跟一些挤不进百货散布周遭的餐厅
形成一个以百货公司为主体的半观光商圈
毕竟七期本身个人认为还是以商办豪宅为主要导向
4F：推 showmanman: 我是台南人，其实我自己觉得台南的街区商圈也都式微了11/03 13:02
5F：→ showmanman: 。举例来说15年前万昌街那一带真的很热闹，而且有很多11/03 13:02
6F：→ showmanman: 的个性小店包括一些很在地的品牌galoop、target 等等11/03 13:02
7F：→ showmanman: 。但现在的万昌街根本就是没有什麽商店也没有人潮。11/03 13:02
8F：→ showmanman: 而且台南也彻底地变成一个观光城市，假日看到众多的人11/03 13:02
9F：→ showmanman: 潮其实都是在服务观光客。有时候也觉得在地人到底都跑11/03 13:02
10F：→ showmanman: 去哪里了。11/03 13:02
我觉得商圈要永存
走向观光型商圈是必然的结果
台南现阶段市区的确往观光城市靠拢
但变相而言 观光人潮基本撑住了台南商圈不致於凋亡的太快
同样的 台北西门町 台中一中街逢甲都有经历一样的问题
同样也是利用观光转型挡住完全衰败
但高雄就是走向另一端
直接用百货取代商圈步行街
11F：推 Slzreo1726: 也只能说新堀江有比较明显的没落而已吧 其他的呢 街11/03 13:11
12F：→ Slzreo1726: 边商圈又不是只有新堀江 许多街边商圈仍然违停若市11/03 13:11
13F：→ Slzreo1726: 社区型商圈的发展也依旧11/03 13:11
商圈有很多种类型
观光型的新堀江先不说 大家都知道
像夜市型的苓雅夜市 光华夜市 六合夜市等
这几年我去也都有明显的规模缩水
至於社区商圈
像高医十全路一带 一样也经历着规模缩水或洗牌
现今高雄相对热闹的凹子底跟巨蛋
基本上也是利用百货公司当主体
但人潮锁进百货内 基本上跟周遭是两个世界
在全台湾来说 高雄的百货生态十分强劲
状况可能还比台北更极端
※ 编辑: eugene0315 (114.140.80.97 台湾), 11/03/2023 14:24:08
※ 编辑: eugene0315 (114.140.80.97 台湾), 11/03/2023 14:29:20
14F：→ likebird: 每次去高雄路上都觉得人咧，真的全都在百货里了11/03 14:55
15F：→ likebird: 台南台中路上都还看得到来往的行人，高雄就比较少见11/03 14:55
高雄除了驳二盐埕
其他地方真的很难见到路上行人
而且驳二更多的是观光客还不是本地人
以前都觉得高雄很奇妙
平常路上看不到多少人
但一进到巨蛋地下室或者梦时代
所有本地居民全都在那里
16F：推 tbrs: 老人化？ 需要以老人需求才能活？11/03 14:59
我不认同你这句话 高雄很多学生族群也常常出现在大远百跟巨蛋
至少以前居住到现在偶尔去高雄玩
这两个地方的年轻人也没在少的
17F：推 gishileh: 台北很多社区型街边商圈也没消失 有的升级为商场 有的11/03 15:13
18F：→ gishileh: 维持现状11/03 15:13
19F：推 dawnny: 高雄开始学北捷玩地下街商圈了~~11/03 15:15
地下街其实是个很不受天气影响的开发方式
缺点是造价不便宜 而且很容易招租失败
20F：→ showmanman: 不过我也同意相对於高雄而言，台南市感觉比较生活感，11/03 15:21
21F：→ showmanman: 尤其是晚上，台南的街上会让人觉得人们似乎在找吃的11/03 15:21
22F：→ showmanman: 或者在排队吃喝；再加上台南一些新颖的文青酒吧密度11/03 15:21
23F：→ showmanman: 值高可能还胜过台中，常常会感觉到人群从这家酒吧结11/03 15:21
24F：→ showmanman: 束走到另外一家酒吧续摊的路径，假日尤其明显。但是11/03 15:21
25F：→ showmanman: 高雄的晚上就显得很冷清，再加上路比较宽，总让人感11/03 15:21
26F：→ showmanman: 到空荡11/03 15:21
27F：推 valamaas: 七期很多吧有tiger有诚品 未来丰邑联聚、g9联开、国泰11/03 15:27
28F：→ valamaas: 置地11/03 15:27
29F：推 gishileh: 会不会是因为台南还没兴建捷运的关系？等到通车後可能11/03 15:30
30F：→ gishileh: 就和台北高雄一样 商场化是主流11/03 15:30
我不太同意这点欸
就算是大台北地区 也是有远离捷运路线但发展仍不差的商圈
天母商圈算是里头的佼佼者
31F：推 radiwei: 七期那几个彼此几乎独立，人群并不太会从一个走到另一个11/03 16:35
七期算是因为刚好都在附近
通常房地产或者市府包装上
都会当作同一个商圈推广观光啦
但个人觉得七期本身还是以住商为主流
观光功能基本是附带的
32F：推 l861128: 台中七期真的蛮可惜的，发展轴线不在台湾大道而是市政路11/03 16:41
33F：→ l861128: ，导致捷运擦边通过，然後各个建筑没有串连，人潮各玩各11/03 16:41
34F：→ l861128: 的。11/03 16:41
35F：推 timmyhsu2: 也有一种可能是你看的那几个都偏比较旧的生活圈所形成11/03 17:05
36F：→ timmyhsu2: 的街边商圈。市区空洞化的例子除了高雄，台中的中区也11/03 17:05
37F：→ timmyhsu2: 是啊。加上南部人机车代步的这个习惯，还有大马路不利11/03 17:05
38F：→ timmyhsu2: 违停的因素，都会导致街边商圈不会出现在观光客的视野11/03 17:05
39F：→ timmyhsu2: 中11/03 17:05
台中市区不是只有中区
以旧台中市区范围
北区的一中街商圈 南区忠孝路夜市 西区审计新村
一中街就算放在现在也都还是台中一线的大型商圈
忠孝路跟美术馆虽有缩水但基本上客流量也还是不小
而且这几个也相对不依赖商场作为核心
而且要讨论违停跟步行困难这两点
上面这几个台中商圈也有一样的问题
甚至可能比高雄更严重
但现实却是人流依然相当多
在台湾 我觉得就算到现在
违停问题其实很难对观光构成影响
毕竟台湾多数商圈还是以台湾人为主
观光交通困境影响到的反而偏向外国人
40F：推 GrafRaphael: 七期不像信义区开那麽多百货商场，如果百货商场的密11/03 17:16
41F：→ GrafRaphael: 度够高而且人行环境弄好就不是这样了。信义区的捷运11/03 17:16
42F：→ GrafRaphael: 也没经过商圈中心，而是一北一南从商圈外围经过，ATT11/03 17:16
43F：→ GrafRaphael: 那一带离蓝红线都很远11/03 17:16
44F：推 lawyer94: 百货也要看吧，三多商圈三间百货，一样整个没落11/03 17:47
※ 编辑: eugene0315 (114.140.80.97 台湾), 11/03/2023 18:00:56
45F：推 KHAkira: 高雄往百货集中明显,今年1-8月全台百货总业绩成长2成,但11/03 18:06
46F：→ KHAkira: 高雄成长了四成11/03 18:06
47F：推 peng198968: 高雄夏天这麽热，地下街模式或许可以11/03 18:08
地下街很吃设计跟开发
而且规模不够大或串连节点不佳的话
很容易失败
西门地下街就是失败的产物
48F：推 lawyer94: 重点还是要看百货有没有料，三多是个反例11/03 18:13
个人觉得不一定
就以高雄几间比较大的百货来说
汉神本馆 汉神巨蛋是典型的精品跟独家店舖撑营收
左营新光靠高铁跟住宅人潮
梦时代靠亲子百货当主要卖点
高雄大远百跟左营新光其实本质上没什麽不同
而且跟捷运挂钩外加诚品威秀帮忙
以及商办人流也帮忙加持的状态下
大远百在南高雄也算混的还不错
三多的问题比较出在三多新光跟SOGO
老百货的通病在这两间上有很明显的体现
而且怎麽说三多商圈也是高雄老牌商圈
外加重点开发的亚湾就在附近
那三间百货的佛系经营模式也是挺微妙的
49F：推 figaro: 天母是在吃老本吧 双北一堆商圈是没捷运前早就形成的11/03 18:18
50F：→ figaro: 全台湾街边店 被电商打的惨兮兮阿11/03 18:18
51F：→ figaro: 彰化永乐街 员林光明街此类的一堆…11/03 18:19
电商打垮商圈这点也没到那麽绝对
丰原的庙东商圈到现在也还是活得好好的
可能会萎缩一点但也不致於整个垮台
但电商冲击在小型城市会更强烈
毕竟大城市可以靠百货商场再造商圈
小城市反而会因为客源不足开不了百货商场而发展迟缓
※ 编辑: eugene0315 (114.140.80.97 台湾), 11/03/2023 18:27:49
52F：推 peng198968: 西门地下街就邻近西门町商圈，发展不起来并不意外11/03 19:00
53F：→ peng198968: 应该说要原本的街边商圈落寞没人潮，再来考虑地下街11/03 19:02
54F：→ peng198968: 等其他模式。西门町就还有人潮，搞个地下街干嘛？11/03 19:02
55F：推 figaro: 搞到北门就不一样了 可以骗很多外国人走过来11/03 19:03
56F：推 lawyer94: 高捷为了省成本，冷气都不开，整个热爆，空气糟糕不流通11/03 19:49
57F：→ lawyer94: ，如果地下街也这样，一定失败11/03 19:49
地下街的管理者跟营运方不一定要是高捷
更何况高捷站内商场不少都直接外包给墨凡
让高捷跟高市府建设地下街 墨凡接手运营管理
至少高火到美丽岛串起地下街 个人觉得也不会太差
58F：推 Qiutian: 个人经验是百货商圈不怕热不怕大雨 搭捷运或停车都方便11/03 20:25
59F：→ Qiutian: 高中在新堀江路边吃东西都吃到满头大汗 跟白痴一样11/03 20:25
60F：→ Qiutian: 约在百货比较舒服 但街道宽度跟商圈管理可能也有影响？11/03 20:25
百货商场的舒适度跟便利性其实不言可喻啦
但总归是有代价的
高屏地区也就350万人上下
能创造的商业规模就这麽大
全让百货商场一锅端 基本上小店群聚的商店街
生存会更不利
61F：推 MidtermGG: 台南认真说是没落之後再重新发展起来 从四十年前中正11/03 20:40
62F：→ MidtermGG: 路转移到中山北门路到现在再转回中正路11/03 20:41
63F：→ MidtermGG: 虽然中正路不比以前热闹 但相比约十五年前真的进步太多11/03 20:42
64F：→ MidtermGG: 原因的话跟海安路整个整理变成徒步区有很大的关系11/03 20:42
65F：推 MidtermGG: 至於新竹 没落程度不亚於高雄街头 店家都被巨城打趴11/03 20:47
66F：→ MidtermGG: 嘉义则是因为没大型百货商场 街头还有保持满热络的11/03 20:49
67F：推 MidtermGG: 高雄真的很惨 高铁把人潮和发展往左营带 但左营却没长11/03 20:55
68F：→ MidtermGG: 出对应的商圈 反而还害雄火到新堀江一带没落下去11/03 20:56
69F：→ MidtermGG: 但个人感觉 如果高雄街头要再起 应该还会是五福路沿线11/03 20:58
新竹虽然说被巨城主宰整个百货消费市场
但新竹也是有因为人口移入
在关埔形成另一个小型的商业地带
跟高雄相比之下 新竹算是没落了车站但让关埔成长
至於高雄基本上街边商圈应该是回不去了
被百货的环境养惯了之後 由奢入俭难
要大家回到街边逛街挥汗实务上很困难的
70F：推 k123123: 个人是觉得高雄向来都是一区要一区的社区商圈，像我就多11/03 21:56
71F：→ k123123: 半都是家跟工作地点附近的五甲 瑞隆 小港二苓商圈跑，最11/03 21:56
72F：→ k123123: 多去个凤山，只有要去百货才会进市区跨过轻轨凯旋路那一11/03 21:56
73F：→ k123123: 圈，可是通常也只去梦时代而已。11/03 21:56
74F：→ k123123: 高雄的社区商圈其实还是很热闹，像是五甲路 瑞隆路 小港11/03 22:00
75F：→ k123123: 汉民路 凤山中山路 海洋路 文山青年路 仁雄路 楠梓 右昌11/03 22:00
76F：→ k123123: 莒光路 楠梓德贤路，几乎都有宝雅 小北 全联 家乐福 屈11/03 22:00
77F：→ k123123: 臣氏 汉堡王 麦当劳等等多间连锁店，有些同一家还开好几11/03 22:00
78F：→ k123123: 间，有时候进城去办事，都觉得越往外围反而越热闹11/03 22:00
高雄各区其实商店街都还有
但就大多都是小规模商店一条街
基本没办法扩展成面形成大街廓商圈
我以前去凤山 都会很意外有的街道热闹程度
远超过市中心那几个地方
但往往都是热闹一条街 过了就没了
79F：推 GrafRaphael: 我觉得还有另一个原因是美式设计的道路，过宽的道路11/03 22:08
80F：→ GrafRaphael: 反而不利街边商店或街区商圈的发展。LA也有一样的问11/03 22:08
81F：→ GrafRaphael: 题，消费人口都挤在购物中心11/03 22:08
82F：→ GrafRaphael: 台南的干道使用的是省辖市最常见的道路宽度，来回各11/03 22:10
83F：→ GrafRaphael: 两线11/03 22:10
84F：→ GrafRaphael: 美式的低密度设计会让一个都市很难有繁荣的感觉，不11/03 22:17
85F：→ GrafRaphael: 少中西部都市在进入汽车时代之後，市中心开始空洞化11/03 22:17
86F：→ GrafRaphael: ，而且还拆房子盖停车场11/03 22:17
87F：→ GrafRaphael: 商业活动也因此降低11/03 22:17
88F：推 wind5491: 道路设计的问题吧，没办法集中人潮11/03 22:58
89F：推 gishileh: 除了台北市以外的县市 都很难接受那种把生活和工作全部11/03 23:09
90F：→ gishileh: 或完全和居住分离的模式11/03 23:09
※ 编辑: eugene0315 (114.140.80.97 台湾), 11/03/2023 23:44:27
91F：推 figaro: 庙东是吃的店比较没差而已 其他也是惨兮兮11/03 23:49
92F：→ figaro: 更不用说在地领头 太平洋比全盛时期腰斩了多少11/03 23:50
93F：推 ianqoo2000: 如果以临路型商圈街边店，现在高雄市是北高雄的天下，11/04 00:05
94F：→ ianqoo2000: 从高铁通车，还有汉神巨蛋，现在双「诚」路的这个范围11/04 00:05
95F：→ ianqoo2000: ，大概就是高雄市最热闹繁华、人声鼎沸的地方11/04 00:05
96F：→ ianqoo2000: 再来就是高雄市南高雄，是日本人设计的道路，发展也很11/04 00:08
97F：→ ianqoo2000: 像日本现在的状况，高雄市有着全国最大的梦时代，日本11/04 00:08
98F：→ ianqoo2000: 很多站前商店街萎缩都跑去外环道的量贩店购物中心，南11/04 00:08
99F：→ ianqoo2000: 高雄这个部分有梦时代，一堆阿萨布鲁的店都可以在梦时11/04 00:08
100F：→ ianqoo2000: 代，就变成这种结果11/04 00:08
101F：→ ianqoo2000: 如果没有梦时代的出现，或者它的规模小一些，高雄市南11/04 00:10
102F：→ ianqoo2000: 高雄不会是现在这样，加上商圈移转北高雄，就产生了这11/04 00:10
103F：→ ianqoo2000: 种结果11/04 00:10
104F：→ ianqoo2000: 啊，对了，北高也还有个瑞丰夜市，总之这带大概就目前11/04 00:12
105F：→ ianqoo2000: 高雄最TOP的地方11/04 00:12
106F：→ backpacker18: 要谈百货要先定义清楚11/04 00:39
107F：→ backpacker18: 把街区商店塞进商场的购物中心？ 卖精品的百货？11/04 00:39
108F：→ backpacker18: 两者都归类在百货业但消费性质差很多11/04 00:39
109F：→ backpacker18: e.g. 台中新时代跟大远百11/04 00:40
在台湾
现代的百货跟购物中心基本上已经不分家了
两者的共通性算相当高
一般而言除了营业名称
在一般人认知里两者基本相同
台中大远百跟新光这种的不也兼有购物中心的营业内容吗？
大型百货商场对於整体商圈的影响
并不会因为是商场还是百货还是购物中心
而有多大的差异
※ 编辑: eugene0315 (114.140.80.97 台湾), 11/04/2023 01:13:24
110F：推 atuf: 蛮多地方的街边商圈跟百货是共生共荣的，就不知道高雄为什麽11/04 09:25
111F：→ atuf: 是这样11/04 09:25
112F：→ backpacker18: Shopping mall, pedestrian mall, outlet mall, sho11/04 10:02
113F：→ backpacker18: pping centre消费性质不一样11/04 10:02
114F：→ backpacker18: 本来就应该分开讨论11/04 10:02
我不能理解你为什麽那麽执着要分开讨论
在台湾 後期建设的百货
基本上都兼具了购物中心的概念
更何况他们在基础上
都是属於能聚集人潮的复合商业设施
对於整体商圈而言
叫百货 叫购物中心在本质上几乎没差别
因为在商圈里扮演的角色而言
这两个基本上都是一样的效果 不论客群为何
更何况这两者之间在台湾现今各种商场规划或营业类别里
几乎都把购物中心跟百货混用
连在营业登记上这两者都被归类在同一类
我不认为我有必要去特别区分两者商圈差异
115F：推 ptk9811107: 台南路有够小11/04 10:13
116F：→ ptk9811107: 高雄人去那边读书还是很难适应11/04 10:13
※ 编辑: eugene0315 (114.140.80.97 台湾), 11/04/2023 10:35:28
※ 编辑: eugene0315 (114.140.80.97 台湾), 11/04/2023 10:38:11
117F：推 showmanman: 意外的是类似员林这样的城镇，街边商圈颇热闹的11/04 11:35
118F：推 KHAkira: 不意外吧，有一定人口基数的城镇，如果没有百货商圈，当11/04 11:56
119F：→ KHAkira: 然一定会有街边商圈，不可能什麽都没有吧11/04 11:56
120F：推 MoiAntoine: 高雄人如日治末出生我妈的时代就是习惯逛百货(五层楼11/04 11:58
121F：→ MoiAntoine: 仔)，後来有吴家大新大统，再来汉神，因为整个旧城区11/04 11:58
122F：→ MoiAntoine: 都是棋盘式道路，严格说临街型商店就是分散未集中化，11/04 11:58
123F：→ MoiAntoine: 旧盐埕虽然有很多戏院 书报摊 钟表眼镜行 百货饰品街11/04 11:58
124F：→ MoiAntoine: ，经营型态跟後来电脑成衣街或新兴市场类似。从我有记11/04 11:58
125F：→ MoiAntoine: 忆以来，高雄一直就没有明显行人步行区商圈的地方。事11/04 11:58
126F：→ MoiAntoine: 实上也只有学生会走路，高雄学校商圈又偏弱，规模大一11/04 11:58
127F：→ MoiAntoine: 点的大学没有，都是小而美11/04 11:58
128F：推 ianqoo2000: 没有吧，至少新堀江以前是真的很热闹啊，并没有什麽所11/04 12:04
129F：→ ianqoo2000: 谓没有街边商圈这回事11/04 12:04
130F：→ ianqoo2000: 高雄市就真的是「梦时代」太强大了，梦时代是全国营业11/04 12:06
131F：→ ianqoo2000: 面积中最大的购物中心，如果去推梦时代的开幕，再来南11/04 12:06
132F：→ ianqoo2000: 北高雄商圈转移，就能发现端倪11/04 12:06
133F：→ ianqoo2000: 再加上高雄的人口外移严重，很多原因之下产生了目前的11/04 12:07
134F：→ ianqoo2000: 结果。11/04 12:07
135F：→ ianqoo2000: 讲真的，如果没有梦时代，南高雄市区如新堀江或许还会11/04 12:09
136F：→ ianqoo2000: 好很多，反正现在高雄的看点就是裕诚明诚等双「诚」路11/04 12:09
137F：→ ianqoo2000: 了11/04 12:09
新堀江消失的原因跟梦时代关系没到很大
学生能消费得起的柜位
三多那几间就能包了 更何况交通更方便东西更齐全的汉神巨蛋也不远
梦时代打从一开始就吃不到新堀江的年轻人跟学生客群
梦时代的定位就是家庭客 要说抢学生客群比例压根也不高
138F：推 KHAkira: 现在新盖的百货公司都越来越大型化，而且还在增加，较大11/04 12:24
139F：→ KHAkira: 的商场空间把很多原本在街边的商业机能都吸收过去，在总11/04 12:24
140F：→ KHAkira: 消费市场没大幅成长的情况下，街边商圈缩减一定是趋势，11/04 12:24
141F：→ KHAkira: 大概就餐饮为主有便利性刚性需求的店面会维持在街边商圈11/04 12:24
142F：→ KHAkira: 。11/04 12:24
143F：推 gishileh: 台北市是特例 街边店多 但政府其实一直相对喜欢住商分11/04 12:32
144F：→ gishileh: 离 但打不了11/04 12:32
145F：推 ptk9811107: 街边店11/04 14:08
146F：→ ptk9811107: 光不能吹冷气就输了11/04 14:08
147F：推 xy1904312: 现在街边商圈要观光化才有救，国华街一中逢甲都是有名11/04 14:23
148F：→ xy1904312: 的观光景点，新崛江一直没打造成会吸引外县市观光客的11/04 14:23
149F：→ xy1904312: 景点，所以就式微，更不用说其他小商圈了。反而是驳二11/04 14:23
150F：→ xy1904312: 观光带动的街边市集，还比新崛江热闹11/04 14:23
151F：推 MidtermGG: 其实如果是民生饮食所需的商圈 各地确实都还是会有11/04 14:40
152F：→ MidtermGG: 但我想这边讲的应该是"买"和"逛"的差别11/04 14:42
153F：→ MidtermGG: 确实真的要观光化 才能带动有人在街区里头逛11/04 14:44
154F：→ MidtermGG: 如同台南的观光化特性也能吸引满多小店在中西区创业的11/04 14:48
155F：→ MidtermGG: 目前感觉盐埕有在走向这个趋势 但也许目前还成不了气候11/04 14:49
156F：推 ptk9811107: 台南观光一直不是问题11/04 14:53
157F：→ ptk9811107: 是交通11/04 14:53
158F：推 weijidai: 目前全台有名的街边店商圈一定有绿园道台北中山 台中草11/04 17:12
159F：→ weijidai: 悟道 台南海安国华 绿园道的腹地提供休憩及活动展演 可11/04 17:12
160F：→ weijidai: 以跟百货活动广场抗衡 加上这边街边店的业态如网美店11/04 17:12
161F：→ weijidai: 理发美容 选物店 这种几乎不可能进百货店家 所以高雄真11/04 17:12
162F：→ weijidai: 的非常奇特11/04 17:12
163F：推 weijidai: 就算是驳二 也是冷气商场型的卖店 户外空间经营的很乾11/04 17:20
164F：→ weijidai: 质感也不如上述几个绿园道的设计 问过高雄人的感觉也是11/04 17:20
165F：→ weijidai: 满排斥逛街边商圈的感觉 整个高雄的巨型建物也都是这种11/04 17:20
166F：→ weijidai: 乾到不行的街区 觉得当地真的不太擅长造街 跟同为南部11/04 17:20
167F：→ weijidai: 的台南相比11/04 17:20
168F：→ l861128: 高雄人潮集中购物中心的现象会越来越严重，尤其捷运路网11/04 19:05
169F：→ l861128: 的持续开通以及联开建成以後。11/04 19:05
170F：推 MidtermGG: 大型购物中心未来也会饱和 竞争之後会有一些被淘汰11/04 19:30
171F：→ MidtermGG: 但高雄现在的走势 会变得住起来舒适方便 但越来越无聊11/04 19:31
172F：→ MidtermGG: 或许发展下去也没有好或坏 街边文化应该会让隔壁台南11/04 19:33
173F：→ MidtermGG: 取代 变成商场机能往高雄 观光机能往台南的发展11/04 19:35
174F：推 ianqoo2000: 楼上们，怎麽一直忽略北高雄汉神巨蛋瑞丰双诚路？！这11/04 19:54
175F：→ ianqoo2000: 里可是高雄目前最繁华热闹的地区欸11/04 19:54
176F：→ ianqoo2000: 然後说到购物中心，其实不用提其他的，就只有梦时代，11/04 19:56
177F：→ ianqoo2000: 高雄购物中心看似很多，但其他都不怎样，只有梦时代强11/04 19:56
178F：→ ianqoo2000: 而已11/04 19:56
179F：→ ianqoo2000: 然後如果再算上面积坪效比，还是远输於汉神系列的两间11/04 19:57
180F：→ ianqoo2000: 因为梦时代实在是太大，然後东西也太杂了11/04 19:59
181F：推 l861128: 去过台中一中街後，才发现高雄好像真的没有那种人潮汹涌11/04 20:21
182F：→ l861128: 的街边店、夜市型、徒步区的商圈了。11/04 20:21
183F：推 MoiAntoine: 未来几年会有义享B馆 高雄凤山两新车站 富邦汉神 lala11/04 20:22
184F：→ MoiAntoine: port 这些商业投资就算你不逛，因为轨道运输也会带来11/04 20:22
185F：→ MoiAntoine: 一堆经过人潮11/04 20:22
186F：推 ianqoo2000: 得要看到时候的柜位表现如何，像现在的义享A馆就不怎11/04 20:50
187F：→ ianqoo2000: 样了11/04 20:50
188F：→ ianqoo2000: 轨道运输归轨道运输，三多商圈那三间、文化中心站大统11/04 20:52
189F：→ ianqoo2000: 和平，也都不怎样，柜位内容才是重点11/04 20:52
190F：→ ianqoo2000: 有强大的阵容才能吸引人去逛，要不然高雄百货市场就是11/04 20:53
191F：→ ianqoo2000: 汉神系列 VS others11/04 20:53
台湾除了台北是各大百货购物中心各占山头
其他县市哪个不是xx对其他
台中也是新光远百对其他
新竹巨城对其他
台南新光对其他
而且三多那三间小归小 加起来也快百亿的规模了
柜位能吃稳定客群有时候也够撑很久了
※ 编辑: eugene0315 (27.51.42.109 台湾), 11/04/2023 22:31:12
192F：→ yun0112: 义享A最近人潮其实有起来了，之前餐厅不用预约就有得吃， 11/04 22:55
193F：→ yun0112: 现在假日最好都还是订一下 11/04 22:55
194F：推 ianqoo2000: 台中并没有啊，至少在中友或者广三的表现很不错，跟高 11/04 23:00
195F：→ ianqoo2000: 雄的概念不同，有一定阵容，优惠也敢给，所以还有不少 11/04 23:00
196F：→ ianqoo2000: 的客群跟营业额。 11/04 23:00
197F：→ ianqoo2000: 台中的消费者至少还有选择权，高雄很多时候都只能被汉 11/04 23:02
198F：→ ianqoo2000: 神系列当韭菜，周年庆的1/20回馈比例很夸张，还限定联 11/04 23:02
199F：→ ianqoo2000: 名卡卡友。 11/04 23:02
200F：→ ianqoo2000: 所以是我即使有了高雄汉神系列的联名卡，终於有可以参 11/04 23:04
201F：→ ianqoo2000: 加活动的门槛，但看到那副鸟样，还是回中部去台中中友 11/04 23:04
202F：→ ianqoo2000: 广三会比较开心。 11/04 23:04
203F：→ ianqoo2000: 说真的，未来汉神重返台中，看还会不会有那种南霸天大 11/04 23:06
204F：→ ianqoo2000: 爷心态，也是很令人瞩目的点 11/04 23:06
205F：推 ch221221: 新光远百也有竞争关系 跟汉神不一样.. 11/04 23:29
206F：推 s026312345: 三多的那三间业绩加起来大概只有50-60亿 11/05 00:11
207F：推 gishileh: 会不会是这个原因 才让高雄的商场还可以排数量第二 领 11/05 00:25
208F：→ gishileh: 先台中甚多 台中虽然人口多 但仍有一定比例在街边 11/05 00:25
209F：推 ptk9811107: 之後高雄还有三井 11/05 00:56
210F：→ ptk9811107: 我个人也是期待三井跟富邦 11/05 00:56
211F：→ ptk9811107: 而且这边捷运直达 11/05 00:56
212F：→ ptk9811107: 品牌确实是重点 11/05 00:56
213F：→ ptk9811107: 希望能招到不错的品牌 11/05 00:56
214F：推 kingas: 富邦要给汉神经营啦，越来越大 11/07 07:40
215F：→ siowan135: 新堀江举例错误吧，那边就是大统造就的百货商圈啊 11/13 11:36
216F：→ siowan135: 大统烧掉後逐渐走下坡几乎是必然的 11/13 11:37
217F：→ siowan135: 驳二户外市集质感跟数量都比草悟道好太多了 11/13 11:39
218F：→ siowan135: 说高雄没选择的是忘记梦时代了吗... 11/13 11:41
219F：→ siowan135: 中友广三怎麽比 11/13 11:41
221F：推 KHAkira: 楼上1-8月已经有资料了，台北1060 亿、高雄578 亿、台 11/13 18:34
222F：→ KHAkira: 中456亿 11/13 18:34