作者lawyer94 (背包客)
看板Geography
標題[討論] 桃竹苗將有超過200公尺的大樓
時間Wed Apr 5 10:57:57 2023
不少城市地標，都以第一高樓為主，過去高樓大廈也被視為城市經濟實力之一的象徵
1993年中壢興建了世貿財星廣場，成為桃竹苗第一高樓，後來在2001年被新竹國賓大飯店取代，2012桃園中悅一品大樓成為了桃竹苗第一高樓
如今宏匯集團已規劃在2027、2029興建新竹雙塔，未來之心將成為桃竹苗第一高樓，也是第一棟超過200公尺的摩天商用大樓（206公尺）
http://i.imgur.com/43hk3cu.jpg
http://i.imgur.com/uH9CHGH.jpg
http://i.imgur.com/1f0hMlH.jpg
http://i.imgur.com/a4UCmQt.jpg
http://i.imgur.com/AZrdPf2.jpg
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1F：→ qwqwqqw: 可是現在高雄85大樓很慘 台北新光摩天大樓的觀景台 04/05 11:09
2F：→ qwqwqqw: 也在2005年關閉 04/05 11:09
3F：→ GrafRaphael: 不過為何澀谷蓋一個Shibuya Sky就有很多人去觀光，台 04/05 11:42
4F：→ GrafRaphael: 灣只剩101觀景台有人去？ 04/05 11:42
6F：→ lawyer94: 85大樓的經營者後續發生什麼事，網路上都可查詢，宏匯除 04/05 12:15
7F：→ lawyer94: 了在新莊經營的不錯，也是台北雙子星業主，經過台北市政 04/05 12:15
8F：→ lawyer94: 府實質審查過，有一定的實力 04/05 12:15
9F：→ gishileh: 宏匯在新莊我覺得算普通啦 但還可接受 04/05 12:18
10F：→ gishileh: 那個點在副都心內還不錯 不過離捷運有一點距離 04/05 12:18
11F：→ gishileh: 這可能要等副都心差不多開發完成才有機會往上衝 04/05 12:19
12F：→ gishileh: 至於臺北雙子星又是一個漫長故事 04/05 12:19
13F：→ gishileh: 一開始的業主有弊案後來重新招標 04/05 12:20
14F：→ gishileh: 但第一順位以國安理由被擋掉 換成現在的宏匯+藍天 04/05 12:20
15F：→ skechers: 就觀景台位置來說新光站前比較好，在盆地中心 04/05 12:21
16F：→ gishileh: 但也有的認為其實對現在雙子星團隊也不信任就是了 04/05 12:21
17F：→ skechers: 101在盆地邊緣，旁邊就是山了，新光的關掉好可惜 04/05 12:22
18F：→ gishileh: 但我是認為現在團隊遵守法令投標就沒事 04/05 12:22
19F：→ gishileh: 其實嚴格說起來 臺北的發展有點畸形 04/05 12:23
20F：→ gishileh: 高樓在盆地邊緣 04/05 12:23
21F：→ gishileh: 信義計畫區的位置太過偏山腳 但卻是臺北市唯二 04/05 12:23
22F：→ gishileh: 沒有航高限制 唯一沒有土壤液化的最佳解答 04/05 12:23
23F：→ gishileh: 當初可能是因為四四兵工廠比較快遷移 但現在發現信義 04/05 12:24
24F：→ gishileh: 計畫區這個點是少數符合的點 04/05 12:24
25F：→ gishileh: 不過科技進步 建築技術也進步 長遠來看 04/05 12:24
26F：→ gishileh: 松山機場還是希望能遷移啦 只要空軍可以找到新的點 04/05 12:25
27F：→ gishileh: 興建空軍基地 兼顧國安與發展 04/05 12:25
28F：→ gishileh: 如果松山空軍機場改在宜蘭設立 或併入佳山基地 04/05 12:25
29F：→ gishileh: 空軍遷完後接著松機遷出 這樣的方式是否可行? 04/05 12:26
30F：推 leptoneta: 你要台北人跑那麼遠搭飛機啊 04/05 12:43
31F：推 gishileh: 其實松山機場最大問題不是搭飛機遠近 而是空軍需要基地 04/05 12:47
32F：→ gishileh: 松機無法遷走和民用無關 而是軍方 且空軍基地還是有 04/05 12:48
33F：→ gishileh: 那個需要 在兩岸對峙情況下 04/05 12:48
34F：→ gishileh: 但如果能兼顧國安前提下遷走我當然樂見 04/05 12:48
35F：→ gishileh: 但最後還是得看國防部/交通部民航局怎麼決定 04/05 12:49
36F：→ gishileh: 或者是在不遷移前提下 再適度放寬民權東西路以南 04/05 12:49
37F：→ gishileh: 的樓高到120M也行 04/05 12:50
38F：→ lawyer94: 桃園目前最高大樓是住宅大樓 04/05 12:50
39F：→ leptoneta: 個人反對為了土地開發而遷移松山機場 04/05 12:50
40F：→ gishileh: 然後南京東西路以南放寬到150M 南港從150放寬到200M 04/05 12:51
41F：→ gishileh: 這樣即使不遷移也是可以的 04/05 12:51
42F：→ gishileh: 松機現在也不可能遷移 因為要先問國防部願不願意 04/05 12:52
43F：→ gishileh: 那民航的部分也有一部分會在這裡搭 但這倒是次要 04/05 12:52
44F：→ gishileh: 至於為了遷松機而土開那都是很後面的事 04/05 12:52
45F：→ gishileh: 但很可能真的遷走松機也是2035 甚至更久之後 04/05 12:53
46F：→ gishileh: 但我還是希望官方能先提出如何遷移 怎麼遷移 04/05 12:53
47F：→ leptoneta: 反了 是為了土地開發而遷松山機場 04/05 12:53
48F：→ gishileh: 怎麼做以兼顧國安和發展 讓國防部 交通部 北市府 民航局 04/05 12:54
49F：→ leptoneta: 不然遷移的目的是什麼 04/05 12:54
50F：→ gishileh: 等單位去慢慢談 長遠來看松機遷走對北市百利而無一害 04/05 12:54
51F：→ gishileh: 但不遷移也要開啟開放的討論模式 04/05 12:55
52F：→ gishileh: 但我承認 短期內確實無法做到 04/05 12:56
53F：→ gishileh: 但不可否認 遷移之後對台北市內的天際線 04/05 12:57
54F：→ gishileh: 會有很大幫助 少了航高限制 臺北更能吸引國際業者 04/05 12:57
55F：→ gishileh: 願意來臺北開發 04/05 12:57
56F：→ lawyer94: 桃園高鐵站似乎有限高，很難有超過200公尺的大樓 04/05 12:57
57F：推 tommyyx2004: 推 新竹果然才是桃竹苗中心 04/05 12:57
58F：推 leptoneta: 國際業者不願意投資是因為松山機場 哈 04/05 12:58
59F：→ gishileh: 桃園最有可能出現200+的還是在桃園區或中壢市區 04/05 12:59
60F：→ gishileh: 高速公路以北有航高限制 04/05 12:59
61F：→ lawyer94: 目前桃園的大樓普遍還是以住宅大樓為主，產業上對商用大 04/05 13:00
62F：→ lawyer94: 樓的需求比較有限 04/05 13:00
63F：→ lawyer94: 新竹高鐵站前的點很好，後面是生醫園區，附近有科技產業 04/05 13:02
64F：→ lawyer94: 陸續在站前設置商辦，等工作人流跟車站人流都匯集到該區 04/05 13:02
65F：→ lawyer94: ，就能讓商圈也一併成型 04/05 13:02
66F：推 gishileh: 倒是桃園車站周圍的商業區也許有可能 04/05 13:02
桃園車站附近的硬傷是道路太小，若要建超高大樓，不知道會不會受限
67F：→ gishileh: 就看市政府要不要考慮將三民路以內的舊城區 04/05 13:03
68F：推 leptoneta: 桃園就算了 反倒是台中沒有200m大樓 04/05 13:03
69F：→ gishileh: 劃為都更示範區 拉高車站和周圍的容積率 04/05 13:03
70F：推 lariat: 蓋超高樓通常不是好徵兆 04/05 13:03
71F：→ lawyer94: 某種程度，機場也算是桃園高鐵區域的高樓限制器，有點可 04/05 13:05
72F：→ lawyer94: 惜 04/05 13:05
73F：→ lawyer94: 台中有200公尺的高樓了，台中之鑽已封頂，未來還有兩棟 04/05 13:06
74F：→ lawyer94: 會比台中之鑽更高 04/05 13:06
※ 編輯: lawyer94 (1.200.154.184 臺灣), 04/05/2023 13:07:40
75F：推 gishileh: 臺南200+不知道有沒有可能 04/05 13:08
76F：→ gishileh: 桃園車站周圍應該勇敢一點將部分道路廢除 變成超大街廓 04/05 13:09
77F：推 timeaftime: 台中商銀都已經200m了 怎會沒有 04/05 13:09
78F：→ timeaftime: 台中商銀是225m 04/05 13:10
79F：推 leptoneta: 先蓋好再說吧 04/05 13:10
80F：推 timeaftime: 台中大遠百旁則是要蓋63層(323m) 04/05 13:14
81F：→ timeaftime: 七期50幾層200+的好像也有幾案 04/05 13:16
82F：推 mattc123456c: 臺南的問題就是台南機場的航空限制 04/05 13:20
83F：→ lawyer94: 雲嘉南地區自從蓋了香格里拉飯店那棟，就沒有再出現什麼 04/05 13:21
84F：→ lawyer94: 超高大樓了 04/05 13:21
85F：推 gishileh: 但雲嘉南最大問題還是在產業經濟不如濁水溪以北發達 04/05 13:24
86F：→ gishileh: 香格里拉那棟剛好趕上1990台灣經濟熱錢潮 04/05 13:24
87F：推 atuf: 桃園跟台南向來都不太參與高樓競賽。 04/05 13:51
跟產業其實也有關係
88F：→ atuf: 如果桃園要蓋，感覺是桃園中壢之間的台鐵沿線有機會，沿線還 04/05 13:51
89F：→ atuf: 是有不少大片待開發的地，尤其是遠東集團。 04/05 13:51
※ 編輯: lawyer94 (1.200.154.184 臺灣), 04/05/2023 13:57:39
90F：推 zonbytai: 桃園其實也只有藝文特區(未來可能還有青埔？)比較有商辦 04/05 13:58
91F：→ zonbytai: 市場，桃園中壢市區的幾個像本文提到的世貿財星都有點慘 04/05 13:58
92F：→ zonbytai: 所以相對來說桃園就沒什麼超高樓的發展需求 04/05 13:59
93F：推 tmlisgood: 應該是G12~G13的重劃區比較有機會蓋啦，那邊主要發展工 04/05 14:32
94F：→ tmlisgood: 商產業，台鐵沿線路都太小，青埔都因為限高不可能有高 04/05 14:32
95F：→ tmlisgood: 樓 04/05 14:32
96F：推 GrafRaphael: 有商辦需求的比較容易出現摩天大樓 04/05 14:51
97F：→ lawyer94: 其實85大樓也算是比較特例，高雄的摩天大樓不只這棟，蓋 04/05 14:54
98F：→ lawyer94: 的也不少，主要還是看業主怎麼經營 04/05 14:54
99F：推 TWkiller: 高雄摩天樓很多，其實還好 04/05 15:04
100F：→ TWkiller: 桃竹型態其實也沒那種需求，大概就六家青埔藝文特區蓋 04/05 15:05
101F：→ TWkiller: 個地標 04/05 15:05
102F：推 nsk: 懷念85大樓之前飯店的buffet 無敵高雄港海景XD 04/05 15:20
103F：推 TWkiller: 其實現在上面還是滿滿的飯店跟日租套房甚至還有攝護腺保 04/05 15:24
104F：→ TWkiller: 養可以讓你看海景放鬆 04/05 15:24
105F：→ TWkiller: 地理上來說港都還是有很優越的條件 04/05 15:27
106F：→ aa0926: 台灣的高樓之爭 從早年的台北市和舊高雄市 闊張到近15年 04/05 15:28
107F：→ aa0926: 的舊台中市和新北市 美國百年之前開始就已經玩了數十年 04/05 15:29
108F：→ aa0926: 現在最瘋高樓的反而是中國和杜拜 不過我最佩服的是歐洲 04/05 15:31
109F：推 kounosuke: 雲嘉南次高是嘉義市福容大飯店已封頂預計今年完工 04/05 15:32
110F：→ kounosuke: 但也只有140+ 04/05 15:32
111F：推 atuf: g12應該也吃限高，g13要規劃應該早就有了。 04/05 15:33
112F：→ atuf: 我會說台鐵沿線，主要就是桃醫那邊還有地，也許能開闢道路。 04/05 15:33
113F：→ atuf: 感覺Ge01、02也是有可能有高樓 04/05 15:33
114F：→ aa0926: 國家 除了一些國家首都 有極少數高樓外 絕大多數城市天際 04/05 15:34
115F：→ aa0926: 線都很低 為了市容和保留古蹟 歐洲這方面做很好 04/05 15:35
116F：→ kounosuke: 除了產業跟密集程度不如北中高都會區外 04/05 15:35
117F：→ kounosuke: 雲嘉南也少有中高那種動輒6.700%容積率的重劃區吧 04/05 15:35
118F：→ lawyer94: 歐洲是舊城區保留好，所以限高嚴格，像倫敦、莫斯科還是 04/05 15:49
119F：→ lawyer94: 有高樓區的，至於亞洲地區普遍沒這個環境，台灣也沒有像 04/05 15:49
120F：→ lawyer94: 歐洲這種舊城環境，蓋新式大樓是沒啥問題的 04/05 15:49
121F：→ dosoleil: 雲嘉南以前的高樓都是8090年代一頭熱蓋出來的 根本難以 04/05 16:57
122F：→ dosoleil: 成為住宅市場主流 (現在倒是因地價高漲才又復熱 不過市 04/05 16:57
123F：→ dosoleil: 郊空地一樣很多 透天也還是首選 04/05 16:57
124F：推 YouGot5566: 桃園新竹苗栗不要蹭好嗎 這在竹北市 04/05 17:05
125F：→ YouGot5566: 還桃竹苗勒 04/05 17:05
126F：推 YouGot5566: 這位不是之前狂嘴竹北嗎？現在蓋大樓蹭起來啦？ 04/05 17:07
127F：→ lawyer94: 樓上好無聊 04/05 17:07
128F：→ lawyer94: 如果能成立竹北縣再說 04/05 17:08
129F：推 HGT7473: 嘉義福容是上一波榮景的爛尾樓建照，嘉南地太大了，很難 04/05 17:08
130F：→ HGT7473: 出現新的高樓！ 04/05 17:08
131F：→ HGT7473: 蓋起來了嗎？畫個圖竹北就獨立了 04/05 17:09
132F：→ lawyer94: 新竹縣竹北市也是竹啊，是在XD 04/05 17:10
133F：→ gishileh: 桃園要蓋就看台鐵沿線吧 尤其是桃園和中壢車站周圍 04/05 17:34
135F：→ livingbear: G12沒有吃到限高哦，整個桃園區都沒有限高 04/05 18:11
136F：推 eugene0315: 超高大樓對周遭道路的要求很高 一棟商辦大樓的人流量 04/05 18:16
137F：→ eugene0315: 跟車流量 對道路狹小的桃園市區並沒有好處 反而高機 04/05 18:16
138F：→ eugene0315: 率尖峰時間癱瘓交通 04/05 18:16
139F：→ nagass: 道路狹小蓋高樓 三重中和永和新莊不就一堆 04/05 18:22
140F：推 atuf: 我講反了，是g13吃限高 04/05 19:01
141F：推 ultradev: 桃園G12可以考慮蓋桃園小型CBD，做為藝文延伸，限定商辦 04/05 19:04
142F：→ ultradev: 、商場及飯店使用，有捷運，近航空城，未來有限高的航空 04/05 19:05
143F：→ ultradev: 城如果發展起來，企業要進駐，可以到附近的G12商辦區 04/05 19:06
144F：推 TWkiller: 中悅跑去新莊了，桃園地區應該暫時不會有人狂蓋高樓 04/05 19:50
145F：推 NYtony5560: 樓上，這個跟桃園會不會蓋大樓有什麼關係？ 04/05 19:52
146F：→ NYtony5560: 未來桃園人口越來越多，以桃園區為中心發展，配合鐵 04/05 19:54
147F：→ NYtony5560: 路地下化，300以上有機會 04/05 19:54
148F：推 TWkiller: 沒那個需求但廠商狂洗啊，桃園高樓都他們的 04/05 19:54
149F：推 NYtony5560: 有網紅說要發展汐止，汐止就夠塞了還要發展？ 為什麼 04/05 19:57
150F：→ NYtony5560: 不往有潛力的地方發展，桃園空地還那麼多 04/05 19:57
151F：推 leptoneta: 桃園王4ni? 04/05 20:09
152F：推 TWkiller: 說到容積率，桃園最高的應該是林口那邊吧，只是大樓都在 04/05 20:10
153F：→ TWkiller: 北側 04/05 20:10
154F：→ gishileh: A7也不低喔 感覺A7是為了想彌補A8的缺點 04/05 22:13
155F：→ gishileh: 商業區容積率可能很高 每棟大樓也都很高 04/05 22:13
156F：推 NYtony5560: 那某網紅就是汐止王 04/05 22:14
157F：推 gishileh: 不確定耶 他好像之前也做過高雄的影片 04/05 22:18
158F：→ gishileh: 看不出來是汐止王 應該只是單純交通/都計專業 04/05 22:18
159F：推 NYtony5560: 可以去看他在MRT版的風氣 04/05 22:21
160F：推 gishileh: 雖非汐止王 但他做的一些影片還是有一點點偏頗就是了 04/05 22:23
161F：→ gishileh: 在某些影片主觀意識相對比較強 04/05 22:24
162F：→ lawyer94: 我記得那個網紅很反對桃園鐵路地下化 04/05 23:30
163F：推 rovaniemi: 新竹的國賓飯店大樓總高120公尺，沒有超過中壢的世貿 04/06 02:33
164F：→ rovaniemi: 財星，世貿財星總高123.7公尺，可以查詢建照與使照， 04/06 02:33
165F：→ rovaniemi: 上面都有記載，但這幾年蓋的豐邑雲智慧有超過130公尺 04/06 02:33
166F：推 scitamehtam: 桃園太分散了，政府應該集中發展最多兩區域，以桃園 04/06 10:11
167F：→ scitamehtam: 的潛力，如果集中資源在例如桃園或中壢區，200+是有 04/06 10:11
168F：→ scitamehtam: 機會的，還有看百貨公司就知道，桃園太分散了，集中 04/06 10:11
169F：→ scitamehtam: 起來一兩間，那消費力也是非常可觀 04/06 10:11
170F：→ scitamehtam: 目前看來桃園區比較有基礎，如果政府能整合整體開發 04/06 10:12
171F：→ scitamehtam: ，發展其實很有看頭，看看新竹縣集中資源給竹北，就 04/06 10:12
172F：→ scitamehtam: 比較有模有樣，新竹市面積不大，有類似的道理 04/06 10:12
173F：→ scitamehtam: 桃園長期以來就是東一塊西一塊，龜山、蘆竹、八德、 04/06 10:13
174F：→ scitamehtam: 平鎮都不會太弱，導致桃園中壢對外縣市來看也不特別 04/06 10:13
175F：→ scitamehtam: 強 04/06 10:13
176F：→ scitamehtam: 如果集中整合目前桃園區，那真的有機會發展的有聲有 04/06 10:14
177F：→ scitamehtam: 色 04/06 10:14
178F：推 gishileh: 這也是我其實並不贊成航空城的原因 04/06 11:02
179F：→ gishileh: 理由是 航空城範圍內幾乎都限高 04/06 11:02
180F：→ gishileh: 這種開發方式沒有意義 04/06 11:02
181F：→ lawyer94: 城市競爭主要重點還是在CBD的部分 04/06 11:39
182F：推 atuf: 航空城主要是那種國外的低密度開發吧，應該綠覆多一點，環境 04/06 12:15
183F：→ atuf: 好一點的那種 04/06 12:15
184F：→ atuf: 不可能集中發展桃園， 04/06 12:21
185F：→ atuf: 因為桃園太偏北， 04/06 12:21
186F：→ atuf: 注定吃不到南桃園， 04/06 12:21
187F：→ atuf: 位置上比較適合的就是內壢， 04/06 12:21
188F：→ atuf: 可是內壢已經有一堆房子跟工業區， 04/06 12:21
189F：→ atuf: 加上工業區還打算擴大， 04/06 12:21
190F：→ atuf: 內壢沒有夠大的範圍可以重劃， 04/06 12:21
191F：→ atuf: 頂多就是遠東比較能開發， 04/06 12:21
192F：→ atuf: 看能不能跟yamaha、泰豐連成一氣 04/06 12:21
193F：→ scitamehtam: 內壢大規模都更有機會，但目前基礎建設不如桃園區也 04/06 12:22
194F：→ scitamehtam: 是事實 04/06 12:22
195F：→ scitamehtam: 在既有基礎上延伸，成本比較低 04/06 12:23
196F：推 atuf: 發展桃園就是只吃得到北桃， 04/06 12:26
197F：→ atuf: 其實桃園雙核心很久了，沒必要也很難集中發展 04/06 12:26
198F：→ lawyer94: 其實台中七期對舊市區來說其實也很偏西 04/06 12:28
199F：→ lawyer94: 若跟台中比較，桃園、中壢算是台中的傳統市區，青埔算是 04/06 12:35
200F：→ lawyer94: 屯區，但屯區不限高，和傳統市區連接 04/06 12:35
201F：→ lawyer94: 青埔限高，距離傳統市區過遠、不連貫，當初高鐵站設置有 04/06 12:36
202F：→ lawyer94: 值得檢討的地方 04/06 12:36
203F：推 ultradev: 航空城限高很正常，也沒什麼，航空城主要目標還是發展 04/06 13:53
204F：→ ultradev: 產業，也就是有廠辦、物流中心這類佔地大但不高的建築。 04/06 13:54
205F：→ ultradev: 高鐵桃園站如果當初在另一個選址地八德，那站區發展會比 04/06 13:56
206F：→ ultradev: 現在好，也方便搭乘 04/06 13:57
207F：推 rovaniemi: 從捷運紅線跟中福重劃區取消後，就該認清桃園的發展是 04/06 17:59
208F：→ rovaniemi: 雙核心了吧，北桃以綠線沿線發展、南桃以機捷沿線發展 04/06 17:59
209F：→ rovaniemi: ，然後看百貨公司得到的結果是桃園比較有基礎…？桃園 04/06 17:59
210F：→ rovaniemi: 的百貨業績現在連中壢的一半都不到，只有約三分之一… 04/06 17:59
211F：推 scitamehtam: 百貨公司是看出桃園太分散了 04/06 18:36
212F：→ scitamehtam: 而且目前人口密度桃園區高不少，但中壢腹地大多了 04/06 18:37
213F：→ scitamehtam: 最多雙核心，如果再把資源分散到其他區，真的很難發 04/06 18:38
214F：→ scitamehtam: 展出核心區，如果資源投入桃園區中壢區還有點搞頭 04/06 18:38
215F：→ scitamehtam: 桃園感覺不只雙核心，西邊的青埔崛起、北邊還有龜山 04/06 18:38
216F：→ scitamehtam: 南崁，八德平鎮也沒多弱 04/06 18:38
217F：推 rovaniemi: 噢噢，原來如此，我覺得桃園該做的是交通改善，國一甲 04/06 18:43
218F：→ rovaniemi: 線、棕線、綠線延伸、三鶯線要趕快蓋，交通問題如果能 04/06 18:43
219F：→ rovaniemi: 徹底搞好，桃園不愁能發展成北中高的樣子 04/06 18:43
220F：推 rogerhsu1121: 北桃發展比較平均，桃園區較強，但北桃其他區落差沒 04/06 19:12
221F：→ rogerhsu1121: 南桃中壢之於其他鄉鎮這樣大。北桃除桃園區外八德蘆 04/06 19:12
222F：→ rogerhsu1121: 竹龜山都有百貨，但南桃就只有中壢而已，且和中壢土 04/06 19:12
223F：→ rogerhsu1121: 地大了桃園一倍有餘有關，此一發展也和交通建設有關 04/06 19:12
224F：→ rogerhsu1121: ，北桃相對平均，南桃全給中壢，其他全都苦哈哈 04/06 19:12
225F：推 showmanman: 但其實台南100左右的應該有十來棟 04/06 19:34
226F：推 rovaniemi: 說到底，其實就是市府太偏心了，升格直轄市後，拿著全 04/06 19:42
227F：→ rovaniemi: 桃園的稅金建設北桃，北桃每個行政區都有規劃捷運，南 04/06 19:42
228F：→ rovaniemi: 桃除了中壢有拿到一點，其他都爭不贏北桃，因為直轄市 04/06 19:42
229F：→ rovaniemi: 的區根本就沒實權，全都看市府臉色，看看八德過去八年 04/06 19:42
230F：→ rovaniemi: 多了三條規劃中的捷運，也就不意外了 04/06 19:42
231F：→ lawyer94: 桃園應該學習橫濱或仁川，以核心都市為發展目標，才有可 04/06 19:48
232F：→ lawyer94: 能發展具規模的cbd，若只是要當臺北的衛星，恐怕發展還 04/06 19:48
233F：→ lawyer94: 是以住宅為主 04/06 19:48
234F：推 tommyyx2004: 北桃不是發展平均，而是全部都受惠於新北外溢，變成 04/06 19:50
235F：→ tommyyx2004: 台北都會區的一部分，捷運建設會較南桃多也多為與大 04/06 19:50
236F：→ tommyyx2004: 台北捷運網接軌 04/06 19:50
237F：→ lawyer94: 幾個重劃區看起來，都以住宅為主，藝文特區也以住宅為主 04/06 19:52
238F：→ lawyer94: ，青埔又受限高限制，航空城產業以廠辦為主，亦難以形成 04/06 19:52
239F：→ lawyer94: 核心cbd 04/06 19:52
240F：→ lawyer94: 鐵路地下化燒掉桃園不少預算，說是要發展鐵路沿線，但現 04/06 19:58
241F：→ lawyer94: 在非鐵路沿線可開發的土地也很多，優勢不比鐵路沿線差， 04/06 19:58
242F：→ lawyer94: 何必非得等苦苦等待鐵路沿線地下化 04/06 19:58
243F：推 rovaniemi: 仁川有個松島國際都市，不知道發展的怎麼樣，跟桃園現 04/06 20:05
244F：→ rovaniemi: 在在搞的航空城有點相似？！ 04/06 20:05
245F：→ lawyer94: 松島現在發展的很好，已成為國際旅客會拜訪的新景點了 04/06 20:08
246F：推 rogerhsu1121: 不管是外溢還是自身，發展平均是現象，青埔中壢某程 04/06 20:12
247F：→ rogerhsu1121: 度也是雙北外溢的結果 04/06 20:12
248F：→ lawyer94: 中國幾個大城也是以集中發展為主，台北台中高雄台南也是 04/06 20:16
249F：→ lawyer94: 以單一大核心逐步擴大，唯獨桃園比較特別，核心並不連貫 04/06 20:16
250F：→ lawyer94: ，而是由數個鄉鎮市組合而成的行政區 04/06 20:16
251F：推 rogerhsu1121: 若單只吃新北外溢，桃園蘆竹龜山人口應遠低於林口五 04/06 20:17
252F：→ rogerhsu1121: 股泰山 04/06 20:17
253F：→ s6210603: 如果桃園中壢如果中間能夠縫合的話，都會區會變蠻大的 04/06 20:18
254F：→ lawyer94: 五股泰山的平地太小，山區占了大部分的行政區，加上過去 04/06 20:19
255F：→ s6210603: 但很難縫，中間規劃很亂 04/06 20:20
256F：→ gishileh: 桃園中壢之間應該可以考慮開始縫合了 04/06 20:21
257F：推 rogerhsu1121: 林口，洲子洋，副都心重畫區都很大.. 04/06 20:30
258F：→ lawyer94: 其實全台灣有個現象是，西部各大主要城市的火車頭附近因 04/06 20:31
259F：→ lawyer94: 都市老化，漸漸沒落，台北則是因為高鐵與台鐵合併設站而 04/06 20:31
260F：→ lawyer94: 較有支撐 04/06 20:31
261F：→ lawyer94: 城市整體發展往高鐵靠，然而桃園則因為青埔太遠，地方投 04/06 20:31
262F：→ lawyer94: 入大量資源在台鐵車站及沿線，讓發展還維持在舊市區，卻 04/06 20:31
263F：→ lawyer94: 受限於縣轄市規格的都市計畫 04/06 20:31
264F：推 gishileh: 桃園區和中壢區其實也有轉移 04/06 20:32
265F：→ gishileh: 桃園往北轉移到藝文 中路和往西的武陵高中 04/06 20:32
266F：→ gishileh: 中壢區稍微往北轉移到區公所 SOGO商圈 04/06 20:32
267F：→ gishileh: 桃園 中壢車站算是些微沒落後依舊挺住 04/06 20:33
268F：→ gishileh: 很大原因應該是桃園雙北往來基數太大 04/06 20:33
269F：→ gishileh: 幾乎變成了一體的都會區 04/06 20:33
270F：推 rogerhsu1121: 要說北桃"全是"受惠新北外溢是不敢苟同 04/06 20:43
271F：推 scitamehtam: 桃園直轄市後格局應該大一點，至少以大城市格局整體 04/06 21:01
272F：→ scitamehtam: 規劃，而不是重劃區開一堆，但連不起來，北桃園以桃 04/06 21:01
273F：→ scitamehtam: 園區加八德區整體規劃，南桃園中壢區面積夠大，整個 04/06 21:01
274F：→ scitamehtam: 中壢區甚至加平鎮區一起規劃 04/06 21:01
275F：→ scitamehtam: 出現兩個商業中心也不無可能，地圖攤開，桃園市整體 04/06 21:02
276F：→ scitamehtam: 腹地在北部算很大，希望建設格局也能大一點，條件超 04/06 21:02
277F：→ scitamehtam: 好，台北新竹中心地帶，還有國際機場 04/06 21:02
278F：推 rovaniemi: 之前鄭前市長在推G12綠線重劃區，想把桃園與南崁連接 04/06 21:32
279F：→ rovaniemi: 成一整片來發展，然後中壢市區那裡現在有A20跟A21重劃 04/06 21:32
280F：→ rovaniemi: 區，從A20開到青埔車程不到5分鐘，然後張市長說中豐交 04/06 21:32
281F：→ rovaniemi: 流道通車後附近會重劃讓中壢市區與青埔整個連成一片起 04/06 21:32
282F：→ rovaniemi: 來發展，就接著看看吧 04/06 21:32
283F：推 eugene0315: 上面都說桃園發展沒有一個區是強勢的 那反過來說桃園 04/06 22:18
284F：→ eugene0315: 現狀不正是大家最想追求的均衡發展嗎？ 04/06 22:18
285F：推 gishileh: 應該說 桃園是不是均衡發展 是 04/06 22:21
286F：→ gishileh: 但是也因為太過平均而讓力量分散 04/06 22:21
287F：→ gishileh: 所以如何在發展與領頭羊取得平衡點變得至關重要 04/06 22:23
288F：→ gishileh: 個人比較期待桃捷綠線沿線可以開始重新思考都市計畫 04/06 22:24
289F：推 gishileh: 桃園如果想要有真正發展 就不能變得太像睡城 04/06 22:26
290F：→ gishileh: 綠線從G12-G7沿線應該考慮TOD的方式吸引商辦群聚 04/06 22:27
291F：→ gishileh: 尤其是G12 G10 G7 04/06 22:27
292F：→ TWkiller: 桃園到底哪裡像睡城 04/06 22:38
293F：推 eugene0315: 桃園市說是睡城 倒不如說它是航空產業跟工業區的複合 04/06 22:54
294F：→ eugene0315: 體 04/06 22:54
295F：推 HGT7473: 應該是大型航空物流工業城，但高樓商辦需要加強商業與外 04/06 23:07
296F：→ HGT7473: 商 04/06 23:07
297F：推 ultradev: 桃園人在本地工作者比例比雙北都高，也就是說，雙北比桃 04/06 23:30
298F：→ ultradev: 園更接近睡城 04/06 23:31
299F：推 kkStBvasut: 宏匯有一部分是靠聽團仔或偶像迷 04/07 02:49
300F：→ kkStBvasut: 不要小看Zepp 04/07 02:49
301F：→ kkStBvasut: 橫濱超級衛星的好嗎 住青葉區的人可能一年去橫濱市區( 04/07 02:52
302F：→ kkStBvasut: 關內或伊勢佐木町)不到一次 04/07 02:52
303F：推 kkStBvasut: 橫濱雖然帳面上是日本第二大城市，實際上市區就是廣島 04/07 02:55
304F：→ kkStBvasut: 仙台那種感覺 04/07 02:55
305F：→ GrafRaphael: 不過橫濱的港未來規劃得還不錯，有國際港的感覺。其 04/07 08:51
306F：→ GrafRaphael: 實能拿去給亞灣作為參考 04/07 08:51
307F：→ GrafRaphael: 這一點就贏日本不少都市 04/07 08:51
308F：→ GrafRaphael: 神戶的發展就沒有橫濱那麼好 04/07 08:52
309F：→ GrafRaphael: 橫濱身為國際港口就弄得有聲有色的 04/07 08:53
310F：推 gishileh: 在港口競爭上 神戶被橫濱磁吸得很嚴重 04/07 10:33
311F：→ lawyer94: 桃園平均發展，房子也平均矮XD 04/07 10:49
312F：推 rogerhsu1121: 真的蓋好時再來嘴啦，現在桃竹苗第一高樓在桃園區啦 04/07 16:47
313F：→ dosoleil: 原來神戶港被磁吸嗎 與橫濱的貨運量差距也不算大 還以為 04/07 17:21
314F：→ dosoleil: 是兩者靠山強度不同 04/07 17:21
315F：→ jc110099: 竹苗就竹苗 別擅自把桃園跟新竹擺一起 看了就噁心 04/08 06:28
316F：→ jc110099: 每次都出這種文惹人厭 04/08 06:29
317F：→ jc110099: 一副沾沾自喜的低能樣 04/08 06:30
318F：→ jc110099: 廢文一篇 看了就賭爛 04/08 06:31
319F：→ jc110099: 為什麼本版不能按噓 機歪 04/08 06:32
320F：→ scitamehtam: 最後再戰一下桃園房子矮？ XD 目前桃園都比新竹高耶 04/08 07:49
321F：→ scitamehtam: ！！ 04/08 07:49
322F：→ leptoneta: 在台北面前 桃園和竹苗有什麼不一樣啊 04/08 21:16
323F：→ leptoneta: 哪來自信歧視別的區域 04/08 21:16
324F：→ rogerhsu1121: 對台北來說，桃園和苗栗有沒有一樣，我也在台北住了 04/09 19:56
325F：→ rogerhsu1121: 幾十年，可以和你說，絕對是不一樣 04/09 19:56
326F：→ scitamehtam: 我住台北大安，桃園跟苗栗明明不同..，只有新竹人在 04/10 10:22
327F：→ scitamehtam: 趁機引戰.. 04/10 10:22
328F：→ leptoneta: 好 桃園真的有自信可以歧視新竹 04/10 13:46
329F：推 scitamehtam: 大部分言論不就是新竹在歧視別人XDD 04/10 13:55
330F：→ power7: 新竹真的莫名其妙 嫌桃園又要扒著桃園 04/10 14:07
331F：→ power7: 麻煩自立自強 自力升格 04/10 14:08
332F：推 kkStBvasut: 嫌桃園別人的事 我負責扒著桃園XD 04/12 13:27